QUADRO XV ZONA CENTRAL - ZC PARÂMETROS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO (CA)

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1 QUADRO XV ZONA CENTRAL ZC NÃO DAS DIVISAS Habitação Unifamiliar () 2 0 Habitação Coletiva Habitação Transitória Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitario Comunitario 2 Lazer, Cultura e Culto Religioso Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (4) Edifício Garagem () Comunitario 2 Ensino Comunitario 3 4 livre Subsolo, térreo e 2º pav = 00%. Demais pav. = 66% Obrigatório Subsolo, Alinham implantação de térreo e 2º ento mecanismo de livre pav. = 00% 2 predial contenção de demais pav. cheias. = 66% Alinham ento predial Obrigatório implantação de mecanismo de contenção de cheias. 2 x330 Indústria do Tipo (7) 200 () Uma habitação unifamiliar por lote. Atender regulamentlação específica. Proibido balanço da edificação sobre o passeio, permitido marquise com no máximo,20 m. (um metro e vinte centímetros). (4) Com exceção de comércio de veículos em geral, oficinas de reparação de veículos em geral, servcar, borracharias e hipermercado. () O Edifício Garagem deverá ter um coeficiente de aproveitamento de no mínimo,. A localização de novos estacionamentos deverá respeitar as condições estabelecidas em regulamentação específica. (7) Somente alvará de localização em edificação existente. A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser admitido porte de até 400 m2 (quatrocentos metros quadrados).

2 QUADRO XVI ZONA RESIDENCIAL ZR DAS DIVISAS NÃO Habitações Unifamiliares () Habitação Unifamiliar em Série Comércio e Serviço Vicinal (4) 00 Indústria Tipo () x600 () Deverá ser ser obedecido o limite de uma habitação unifamiliar por fração de terreno de 300 (trezentos) m². Atender regulamentação específica. Somente em terrenos com dimensões inferiores a m 2 (vinte mil metros quadrados) e garantida fração de terreno de no mínimo 300 (trezentos) m² por unidade habitacional, excluídas as áreas de uso comum. (4) Somente alvará de localização em edioficação existente. () Somente alvará de localização em edificação existente, vinculada ao uso habitacional.

3 QUADRO XVII ZONA RESIDENCIAL 2 ZR2 Habitação Unifamiliar () DAS DIVISAS NÃO Habitação Unifamiliar em Série () (4) Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário () Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro () 2 Comunitário 2 Culto Religioso 2 0 Indústria Tipo (7) x360 () Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 20 (cento e vinte) m² por unidade habitacional. No caso da área do lote for inferior ao padrão de zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 0% (cinquenta por cento), até o limite de 60% (sessenta por cento), calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar. Atender regulamentação específica. (4) Somente para lotes com dimensão inferior a (vinte mil) m². () A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitário, em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m² até o máximo de 400 (quatrocentos) m². Desde que atendido o porte máximo de 200 (duzentos) m². (7) Somente alvará de licença para localização em edificação existente.

4 QUADRO XVIII ZONA RESIDENCIAL 3 ZR3 NÃO Habitação Unifamiliar () Habitação Unifamiliar em Série () Habitação Coletiva Habitação Transitória (7) Empreendimento inclusivo de habitação de interesse social Comunitário (8) Comunitário 2 Saúde Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (8) DAS DIVISAS Comunitário 2 Culto Religioso 2 0 (9) Indústria do Tipo (0) 200 () Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 20 (cento e vinte) m² por unidade habitacional. No caso da área do lote for inferior ao padrão de zoneamento, será admitida taxa de ocupação superior a 0%, até o limite de 60%, calculada proporcionalmente à área do lote, exclusivamente para uma habitação unifamiliar. Atender regulamentação específica. (4) Até 3 (três) pavimentos com o máximo de 0 (dez) metros de altura, afastamento das divisas facultado. () Para habitação institucional o afastamento mínimo das divisas deve ser igual a 2,0 m. (dois metros e cinquenta centímetros). Somente em terrenos com dimensão inferior a m² (vinte mil metros quadrados). (7) Habitação Transitória somente Aparthotel, sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comercio e Serviço Vicinal e de Bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória. (8) A critério do CMU, poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Comunitário, em edificações existentes e porte superior a 200 (duzentos) m², até o máximo de 400 (quatrocentos) m². (9) Atendido o porte máximo de 200 (duzentos) m². (0) Somente alvará de localização em edificação existente. 3 (4) 0 () 2x360

5 QUADRO XIX ZONA RESIDENCIAL 3 TRANSIÇÃO ZR3T COEFICIENTE DE DAS DIVISAS Habitações Unifamiliares () Habitação Coletiva Habitação Transitória 4 0 Até 2 pav. = Facultado. Acima de 2 pav. = H/6, contado a partir do Térreo, atendido o mínimo de 2,0 m. Comunitário () Edifício de escritórios e Sede 2 0 Administrativa (4) NÃO Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro () Comunitário 2 Culto Religioso e Saúde 2 0 Comunitário 2 Ensino 2 0 Indústria do Tipo (7) 200 () Admitido até 3 (três) habitações unifamiliares por lote. Nos terrenos com testada para as vias externas do Eixo Estrutural e Eixo Nova Curitiba, até a profundidade de 00 (cem) metros será admitido até 6 (seis) pavimentos. Atender regulamentação específica. (4) Para os usos não habitacionais com testada para a via externa, deverão ser atendidas as condições estabelecidas para a via externa do Eixo Nova Curitiba conforme Art. 42. () Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. x40 A critério do CMU poderá ser concedido alvará de localização para comércio e serviço de bairro, comunitário e comunitário 2 Saúde, em edificações existentes e portes superior a 200 (duzentos) m², até o máximo de 400 (quatrocentos) m². (7) Somente alvará de localização em edificação existente.

6 QUADRO XX ZONA RESIDENCIAL 4 ZR4 Habitações Unifamiliares () Habitação Unifamiliar em Série () DAS DIVISAS 2 0 NÃO Habitação Coletiva Habitação Transitória (4) Comunitário () Comunitário 2 Saúde () Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro () Comunitário 2 Culto Religioso Sede Administrativa Até 2 pav. = facultado. Acima de 2 pav. = H/6, contado a partir do Térreo, atendido o mínimo de 2,0 m. x40 Atendida regulamentação específica. Indústria do Tipo (7) 200 () Deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 20 (cento e vinte) m² por unidade habitacional. Somente para lotes com área inferior a (vinte mil) m². (4) Sem centro de convenções. Serão admitidas atividades comerciais e prestação de serviços de bairro no porte da zona em conjunto com a Habitação Transitória. () A critério do Conselho Municipal do Urbanismo CMU poderá ser concedido alvará de localização para Comércio e Serviço Vicinal ou de Bairro, Comunitário e Comunitário 2 Saúde, em edificação existente e porte superior a 200 (duzentos) m² até o máximo de 400 (quatrocentos) m². Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. (7) Somente alvará de licença para localização em edificação existente.

7 QUADRO XXI ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA ZROC (Artigo 48) Atendidas as condições do artigo 48 DAS DIVISAS NÃO Habitações Unifamiliares () Habitações Unifamiliares em série Habitação Coletiva Comunitário (4) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (4) Comunitário 2 Saúde e Ensino Comunitário 2 Culto Religioso () () 0 Indústria Tipo , x40 () Admitido até 3 (três) habitações unifamiliares por lote. Atender regulamentação específica. Para conjuntos habitacionais de habitações coletivas a área máxima do terreno deverá ser inferior a (vinte mil) m². (4) A critério do CMU poderão ser concedidos alvará de localização para comércio e serviço vicinal, de bairro e comunitário, em edificações existentes com porte superior a 200 (duzentos) m² até o máximo de 400 (quatrocentos) m². () Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar. Somente alvará de localização em edificação existente, anexa à moradia.

8 QUADRO XXII ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA ZROC DAS DIVISAS Habitações Unifamiliares () Habitações Unifamiliares em série () 0, NÃO Habitação Transitória Comunitário e Comunitário 2 Culto Religioso Comunitário 2 Saúde, Ensino e Lazer, e Comunitário 3 0, Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro 0, Indústria do Tipo (4) x2000 () Densidade máxima de (cinco) habitações por hectare. Atender regulamentação específica. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte o que for atingido em primeiro lugar. (4) Somente alvará de localização em edificação existente.

9 QUADRO XXIII ZONA RESIDENCIAL DE CONTROLADA ZROC VM / TERRENOS COM TESTADA PARA A VIA METROPOLITANA ATÉ A PROFUNDIDADE DE 00 METROS CONTADOS A PARTIR DO ALINHAMENTO PREDIAL (atender Art. 7) (atender Art. 7) () () Habitação Unifamiliar 0,4 2 0 Habitação Coletiva (4) () Habitação Transitória ( m) DAS DIVISAS 0,4 2 0 Comunitário 2 Culto Religioso Comunitário 2 e 3 x40 NÃO Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial Posto de Abastecimento e Serviços 0,4 2 0 Indústria Tipo (7) 200 () Desde que implantada a via marginal. Densidade máxima de (cinco) habitações por hectare. Desde que com acesso para as demais vias. (4) Acesso pela via marginal somente para uso misto, com o pavimento térreo comercial com no mínimo 400 (quatrocentos) m². () Para conjuntos habitacionais de habitação coletiva a área máxima do terreno deverá ser inferior a (vinte mil) m². Atender regulamentação específica. (7) Somente alvará de localização em edificação existente.

10 QUADRO XXIV ZONA RESIDENCIAL DE INTEGRADA ZROI Habitações Unifamiliares () DAS DIVISAS Habitação Coletiva Habitações Unifamiliares em série 2 0 NÃO Comunitário (4) Comércio e Serviço Vicinal e de Bairro (4) Comunitário 2 Saúde e Ensino Comunitário 2 Culto Religioso x40 Indústria Tipo () 200 () Admitido até 3 (três) habitações unifamiliares por lote. Atender regulamentação específica. Para conjuntos habitacionais a área máxima do terreno deverá ser inferior a (vinte mil) m². (4) A critério do CMU poderão ser concedidos alvará de localização para comércio e serviço vicinal e de bairro, em edificações existentes com porte superior a 200 (duzentos) m² até o máximo de 400 (quatrocentos) m². () Somente alvará de licença para localização em edificação existente, anexa à moradia. Atendido o parâmetro entre coeficiente e porte que for atingido em primeiro lugar.