ANTEPROJETO DE LEI N / 2015

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Adriano Borja Malheiro
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ANTEPROJETO DE LEI N / 2015 Lei Complementar nº Institui o Macrozoneamento Municipal, parte integrante do Plano Diretor de Organização Físico-territorial de Jaraguá do Sul e dá outras providências.

1 ANTEPROJETO DE LEI N / 2015 Lei Complementar nº Institui o Macrozoneamento Municipal, parte integrante do Plano Diretor de Organização Físico-territorial de Jaraguá do Sul e dá outras providências. O PREFEITO MUNICIPAL DE JARAGUÁ DO SUL, no uso das atribuições que lhe são conferidas, FAZ SABER a todos os habitantes deste Município que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte Lei: TÍTULO I DAS DISPOSIÇÕES INICIAIS Art. 1º Esta Lei Complementar institui o instrumento de controle urbanístico denominado Macrozoneamento Municipal, que tem por objetivo promover a estruturação territorial do Município, em conformidade com as diretrizes do Plano Diretor de Organização Físico-territorial de Jaraguá do Sul. TÍTULO II: DA DIVISÃO TERRITORIAL Art. 2º O território do Município de Jaraguá do Sul é dividido em: I ÁREA RURAL: Área de ocupação rarefeita e não prioritária, fora dos limites do Perímetro Urbano, destinada prioritariamente às atividades agrossilvipastoris, de conservação dos recursos naturais, do patrimônio cultural e da paisagem; II ÁREA URBANA: Área definida pelo Perímetro Urbano, juntamente com as áreas de expansão urbana, núcleos urbanos isolados e áreas de urbanização específica, são destinadas ao adensamento populacional, concentração e distribuição das atividades tipicamente urbanas. Parágrafo único. O limite da Área Urbana constitui o Perímetro Urbano do Município de Jaraguá do Sul e está representado conforme o Anexo I: Mapa de divisão territorial do Município de Jaraguá do Sul Perímetro Urbano e descrito conforme o Anexo II, partes integrantes desta Lei Complementar.

2 CAPÍTULO I: DAS MACROZONAS EM ÁREA RURAL Art. 3º A Área Rural do Município é dividida nas seguintes Macrozonas: I Macrozona de Preservação Integral (MAPI); II Macrozona de Recuperação Ambiental (MARA); III Macrozona de Utilização Sustentável (MAUS). 1º A delimitação das Macrozonas em Área Rural está representada conforme o mapa do Anexo III e descritos conforme o Anexo IV, partes integrantes desta Lei Complementar. Art. 4º A Macrozona de Preservação Integral (MAPI) tem como objetivo a preservação do ambiente natural e, consequentemente, da paisagem natural do Município de Jaraguá do Sul. 1º A Macrozona descrita nesse artigo poderá ser determinada para trechos em área urbana. Art. 5º A Macrozona de Recuperação Ambiental (MARA) tem como objetivo a recuperação das áreas de mata nativa e o consequente controle e regulamentação da atividade agrossilvipastoril e da paisagem cultural. Art. 6º A Macrozona de Utilização Sustentável (MAUS) tem como objetivo estimular o uso sustentável do solo com atividades agrossilvipastoris e complementares de alto valor agregado, com a consolidação de padrões inovadores de produção. CAPÍTULO II DAS MACROZONAS EM ÁREA URBANA Art. 7º A Área Urbana do Município é dividida nas seguintes Macrozonas: I Macrozona de Requalificação Urbana (MARU); II Macrozona de Estruturação Urbana (MAEU); III Macrozona de Urbanização Controlada (MAUC); IV Macrozona de Preservação Integral (MAPI).

3 Parágrafo único. A delimitação das Macrozonas em Área Urbana está representada no mapa do Anexo III e descrito conforme o Anexo IV, partes integrantes desta Lei Complementar. Art. 8º A Macrozona de Requalificação Urbana (MARU) tem como objetivo promover transformações urbanísticas estruturais visando o melhor aproveitamento das boas condições de acessibilidade e infraestrutura. Art. 9º A Macrozona de Estruturação Urbana (MAEU) tem como objetivo estimular a ocupação do território de forma sustentável, visando a complementação da infraestrutura existente. Art. 10 A Macrozona de Urbanização Controlada (MAUC) tem como objetivo conter a expansão horizontal do município, condicionando a ocupação a implantação de infraestrutura e à ocupação dos espaços intraurbanos. Art. 11 A Macrozona de Preservação Integral (MAPI) tem como objetivo a preservação do ambiente natural e, consequentemente, da paisagem natural, bem como a melhora na qualidade do ambiente urbano do Município de Jaraguá do Sul. CAPÍTULO III DOS SETORES ESPECIAIS E DOS EIXOS VIÁRIOS DE DESENVOLVIMENTO Art. 12 O Município se subdivide, ainda, em Setores Especiais e Eixos Viários de Desenvolvimento: I - Setores Especiais de Industrialização Sustentável (SE-IS); II Setor Especial Distrito de Inovação (SE-DI); III Setores Especiais de Interesse Cultural e Paisagístico (SE-CP); IV Setores Especiais de Centralidade Agrícola (SE-CA); V Eixos Viários de Desenvolvimento. 1º A delimitação dos Setores Especiais, descritos nos incisos I, II e III estão representados conforme o mapa do Anexo III e descritos conforme o Anexo IV, partes integrantes desta Lei Complementar. Art. 13 Os Setores Especiais de Industrialização Sustentável (SE-IS) são áreas rurais que apresentam condições para a atividade industrial e logística que atendam as seguintes premissas: I Sustentabilidade;

4 II - Inovação tecnológica; III Mitigação do impacto na paisagem; IV Convivência com a atividade agrícola consolidada; V Contrapartida social. 1 É vedada a implantação de qualquer espécie de condomínio residencial e ou loteamento para fins residenciais neste setor. 2 O uso do solo e os índices urbanísticos para o SE-IS deverão ser Art. 14 O Setor Especial Distrito de Inovação (SE-DI), localizado em Área Urbana no bairro Três Rios do Sul, é uma área destinada a implantação de atividades empresariais que atendam as seguinte premissas: I Sustentabilidade; II - Inovação tecnológica; III Referência estética em arquitetura e paisagismo. 1º É vedada a implantação de qualquer espécie de condomínio residencial e ou loteamento para fins residenciais neste setor. 2 O uso do solo e os índices urbanísticos para o SE-DI deverão ser Art. 15 Os Setores Especiais de Interesse Cultural e Paisagístico (SE-CP) são áreas homogêneas com relevante contribuição para a paisagem natural e construída, para o patrimônio cultural e para a memória do município. 1 O uso do solo e os índices urbanísticos para o SE-CP deverão ser 2 Os setores poderão possuir regulamentação específica mesmo em outras esfera, mas diante de impasse devem ser consideradas sempre as hipóteses mais restritivas. Art. 16 Os Setores Especiais de Centralidade Agrícola (SE-CA), caracterizam as pequenas vilas rurais, com concentrações e uso do solo complementares à atividade agrossilvipastoril. Parágrafo único. Os setores deverão ser mapeados e disciplinados por instrumento específico.

5 Art. 17 Os Eixos Viários de Desenvolvimento são corredores viários estruturantes em área rural ou urbana que, por suas características, são destinados a atividades complementares à atividade agrossilvipastoril ou atividades urbanas de maior concentração de pessoas. TÍTULO VI DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS E FINAIS Art. 18 Fazem parte dessa Lei os seguintes anexos: I - ANEXO I: Mapa de divisão territorial do município de Jaraguá do Sul Perímetro Urbano; II - ANEXO II: Descrição do limite do perímetro urbano do município de Jaraguá do Sul; III - ANEXO III: Mapa de macrozonas e setores especiais do município de Jaraguá do Sul; IV - ANEXO IV: Descrição dos limites das macrozonas e setores especiais do município de Jaraguá do Sul; Art. 19 A subdivisão das Macrozonas em zonas, a regulamentação do uso do solo, os índices urbanísticos para construção e parcelamento do solo deverão ser regulamentos por lei específica. Art. 20 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação. DIETER JANSSEN Prefeito Municipal

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