Mapa ZONEAMENTO ZEIS - ZONA COM EXPANSÃO DE INTERESSE SOCIAL
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- Fernando Medina
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1 ZEIS - ZONA COM EXPANSÃO DE INTERESSE SOCIAL Area=200m² Com.=2m Testada=12m Res. Multi=3m TO=75% IA=1,5 3pavimentos Objetivo: Tem por objetivo prioritariamente a produção de habitações de interesse social e implantação de equipamentos urbanos beneficiando a opulação de baixa renda, dando preferência ao poder público para aquisição da área, conforme Art.25 do Estatuto da Cidade Direito de Preempção. USO 1 INTERESSE SOCIAL E GEMINADAS USO 3 CONJUNTO HAB. BAIXA RENDA USO 4 - COMERCIO VICINAL assinado pelos vizinhos confrontante
2 ZEU 1 - ZONA DE EXPANSÃO URBANA Area=250m² Com.=2m Testada=12,0m Res. Multi=3m TO=75% IA=2,5 4pavimentos Objetivo: áreas passíveis de expansão urbana, com tendência a e adensamento com Característica Residencial e dando preferência ao poder público para aquisição da área, conforme Art.25 do Estatuto da Cidade Direito de Preempção. USO 2 - RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 5. B - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 2 USO 3 - CONJ. HAB. DE BAIX RENDA USO 6 - COMÉRCIO ATACADISTA USO 4 - COMÉRCIO VICINAL USO 14 - RELIGIOSOS USO 5. A - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 1 USO 18- HOTÉIS E POUSADAS assinado pelos vizinhos confrontante.
3 ZEU 2 - ZONA DE EXPANSÃO URBANA Area=300m² Com.=2m Testada=12,0m Res. Multi=3m TO=75% IA=3 5pavimentos Objetivo: áreas passíveis de expansão urbana, com tendência a e adensamento com Característica Residencial. USO 2- RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 5. A - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 1 USO 10 - EDUCACIONAL USO 13 - SAÚDE / ASSISTÊNCIA SOCIAL USO 14 - RELIGIOSOS USO 4 - COMÉRCIO VICINAL USO 12.B - INSTITUCIONAIS ESPECIAIS 2 USO 16.B - RECREAÇÃO E LAZER ESPECIAL 1 USO 18 - HOTÉIS E POUSADAS Para os permissiveis deverá apresentar estudo de impacto de vizinhança assinado pelos vizinhos confrontante.
4 ZEU 3 - ZONA DE EXPANSÃO URBANA Area=350m² Testada=13m Com.=2m Res. Multi=3m TO=75% IA=2 4pavimentos Objetivo:áreas passíveis de expansão urbana com confrontação á BR282, com tendência a e adensamento com Característica Residência, comercial ou até mesmo uso de incômodos. USO 2- RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 3 CONJUNTO HAB. BAIXA RENDA USO 7 - COMÉRCIO E SERVIÇOS ESPECIAIS USO 6 - COMÉRCIO ATACADISTA USO 17 - ATIVIDADES NOTURNAS USO 4 - COMERCIO VICINAL USO 19 - MOTÉIS USO 5. A - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 1 USO 20 - ATIVIDADES DE INCÔMODO 1 USO 10 - EDUCACIONAL USO 21- ATIVIDADES DE INCÔMODO 2 USO 22- ATIVIDADES DE INCÔMODO 3 Para as costruções nesta zona a prefeitura exigirá parecer do Dnit e para os de uso permissivel apresentar estudo de impacto de vizinhança assinado pelos confrontantes.
5 ZIM - ZONA INTERESSE MUNICIPAL Area=300m² com. 2m Testada=12m Res. Multi=3m TO=75% IA=2.5 2pavimentos Objetivo: A Zona de Interesse Municipal tem o objetivo de favorecer os equipamentos urbanos para o funcionamento da cidade, para esta zona a venda do terreno deverá ser consultado o poder executivo municipal. Dando preferência ao poder público para aquisição da área, conforme Art.25 do Estatuto da Cidade Direito de Preempção. USO 11 - INSTITUCIONAL USO 12.A - INSTITUCIONAIS ESPECIAIS 1 USO 12.B - INSTITUCIONAIS ESPECIAIS 2 assinado pelos vizinhos confrontante
6 ZIR - ZONA DE INTERESSE RESIDENCIAL Area=300m² Com.=2m Testada=12,0m Res. Multi=3m TO=75% IA=4 5pavimentos Objetivo: Intenção de destinar prioritariamente a de característica residencial e dando preferência ao poder público para aquisição da área, conforme Art.25 do Estatuto da Cidade Direito de Preempção. USO 2 - RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 3 - CONJUNTO HAB. BAIXA RENDA USO 4 - COMERCIO VICINAL USO 10- EDUCACIONAL USO 5 A - COMÉRCIO VAREJISTA SERVIÇO 1 USO 5 B - COMÉRCIO VAREJISTA SERVIÇO 2 USO 11 - INSTITUCIONAL USO 14 - RELIGIOSO assinado pelos vizinhos confrontante.
7 ZMD - ZONA MISTA DIVERSIFICADA Area=350m² Com.=2m Testada=13,0m Res. Multi=3m TO=80% IA=6 7pavimentos TP=20% Objetivo: Expandir área de comercio e serviço e aproveitameto da infra-estrutura existente e dando condições para o adensamento na area central, esta zona poderá sofrer IPTU progressivo no tempo, mediante projeto aprovado no Legislativo. USO 2 - RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 4 - COMÉRCIO VICINAL USO 5. A - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 1 USO 5. B - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 2 USO 6 - COMÉRCIO ATACADISTA USO 13 - SAÚDE / ASSISTÊNCIA SOCIAL USO 15 - RECREAÇÃO E LAZER USO 9 - COMÉRCIO DE VEÍCULOS LEVES USO 11 - INSTITUCIONAL USO 12.A - INSTITUCIONAIS ESPECIAIS 1 USO 14 - RELIGIOSOS USO 7 - COMÉRCIO E SERVIÇOS ESPECIAIS USO 8 - PARA VEÍCULOS assinado pelos vizinhos confrontante.
8 ZPI - ZONA DE PREDOMINANTE INDUSTRIAL Area=350m² Testada=13m Com.=2m Res. Multi=3m TO=75% IA=2 2pavimentos Objetivo: Estabelecer regras para construção de Indústrias que pelo seu porte e grau de poluição são incompatíveis com as atividades predominantes das demais Zonas. USO 2 - RESIDENCIAL UNI. E MULTIFAMILIAR USO 8 - PARA VEÍCULOS USO 9 - COMÉRCIO DE VEÍCULOS LEVES USO 17 - ATIVIDADES NOTURNAS USO 5. B - COMÉRCIO VAREJISTA SERV.. 2 USO 20 - ATIVIDADES DE INCÔMODO 1 USO 6 - COMÉRCIO ATACADISTA USO 21 - ATIVIDADES DE INCÔMODO 2 USO 7 - COMÉRCIO E SERVIÇOS ESPECIAIS USO 22 - ATIVIDADES DE INCÔMODO 3 assinado pelos vizinhos confrontante
9 ZPR - ZONA PREDOMINANTE DE RISCO Area=350m² Com.=- Testada=12m Res. Multi= - Res. Uni= - TO= 0% IA= 0 TP=100% Objetivo: A zona predominante de risco veta construções de qualquer natureza. assinado pelos vizinhos confrontante
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