ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL PREFEITURA MUNICIPAL DE FARROUPILHA LEI MUNICIPAL N.º 3.644, DE 08 DE JUNHO DE 2010 L E I

Transcrição

1 Altera a Lei Municipal n.º 3.464, de , e dá outras providências. O PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS FAZ SABER que a Câmara Municipal de Vereadores aprovou e ele sanciona a seguinte L E I Art. 1.º As áreas especificadas nos Anexos I e II desta Lei são alteradas para Zona Ambiental D ZAD e Zona Ambiental G ZAG, respectivamente. Art. 2.º Os Anexos 2, 2.1, 2.2, 3 e 3.1 da Lei Municipal n.º 3.464, de , são substituídos pelos presentes Anexos 2, 2.1, 2.2, 3 e 3.1. Art. 3.º A figura representativa da via arterial periférica de 30 metros, constante no Anexo 4 da Lei Municipal n.º 3.464, de , é substituída pela constante no Anexo III desta Lei. Art. 4.º Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação. GABINETE DO PREFEITO MUNICIPAL DE FARROUPILHA, RS, 08 de junho de Registre-se e publique-se Em 08 de junho de Daniel Maccari Secretário Municipal de Gestão e Governo ADEMIR BARETTA Prefeito Municipal

2 ANEXO 2 CATEGORIAS DE ATIVIDADES E CLASSIFICAÇÃO Residências Unifamiliares RU Compreendendo: a) residências unifamiliares isoladas; b) residências unifamiliares agrupadas, geminadas ou em série; c) condomínios residenciais por unidades autônomas. Residências Multifamiliares RM Compreendendo: a) residências multifamiliares (múltiplas famílias em uma unidade residencial); b) habitações coletivas: internatos, pensionatos, seminários, orfanatos, asilos, casas de repouso; c) residências temporárias: hotéis, motéis, pousadas e similares. Comércio e Serviços CS Compreendendo, notadamente: a) clínicas veterinárias, canis, escolas de adestramento de animais e similares; b) estabelecimentos de recreação e lazer, tais como: bares com música ambiental ou ao vivo, salões de baile, salões de festas, clubes noturnos, discotecas, boates, danceterias, bilhares e boliches; c) restaurantes, bares, lancherias e similares; d) comércio e serviços geradores de tráfego pesado, tais como: entrepostos, armazéns de estocagem de matérias primas, estabelecimentos atacadistas ou varejistas de materiais grosseiros, especialmente: insumos para agricultura e pecuária, sucata e ferro-velho; e) comércio e serviços perigosos, tais como: comércio de inflamáveis e explosivos; f) comércio e serviços vinculados à residência, compreendendo estabelecimentos com área construída até 750,00 m2, incluindo as seguintes categorias: comércio de abastecimento, comércio varejista, padarias e confeitarias e serviços profissionais; g) comércio e serviços diversificados, compreendendo estabelecimentos de comércio e serviço, incluindo as seguintes categorias: - mercados: comércio de produtos alimentícios e de uso doméstico com área computável entre 751,00 m2 e 1.250,00m2; - supermercados e hipermercados: comércio de produtos alimentícios e de uso doméstico com área computável superior a 1.250,00 m2. - galeria ou edifício comercial: conjunto de lojas/salas com área computável privativa ACP entre 500,00 m2 e 2.000,00 m2; - centro comercial e shopping center: conjunto de lojas/salas com ACP superior a 2.000,00 m2; - garagens comerciais e similares;

3 - jogos eletrônicos: permitidos exclusivamente a partir de um raio de 100,00 m de estabelecimentos de ensino fundamental ou médio; - postos de abastecimento de combustíveis; - comércio de abastecimento; - comércio varejista; - comércio de materiais de construção (exceto aço, areia, cal cimento, pedra e madeira) - serviços de profissionais liberais; - serviços de lavagem veicular; - serviços de manutenção e oficinas; - serviços de comunicação; - serviços financeiros e administrativos; - serviços de segurança; - serviços administrativos na área de saúde; - serviços administrativos na área educacional e cultural. - serviços na área educacional e cultural, compreendendo cursos técnicos, profissionalizantes, de idiomas e afins; Equipamentos Urbanos Públicos e Privados-EUPP Compreendendo, notadamente: - clubes e associações recreativas, desportivas, culturais de moradores; - equipamentos para esporte ao ar livre; - ginásios de esportes e arenas para eventos; - maternal, educação infantil (proibidas de se localizarem em vias arteriais); - escolas de ensino fundamental, médio e superior; - cinemas e teatros e centros de cultura; - atividades recreativas e de lazer; - clínicas, hospitais e pronto-socorros; - templos religiosos; - equipamentos públicos. Uso Especial UE Compreendendo, notadamente: - cemitérios, capelas mortuárias e crematórios; - estádios e campos de esportes; - terminais de transporte coletivo e rodoviárias; - bombeiros, quartéis e presídios; - parques de diversões temáticos, locais para feiras, circos permanentes e exposições; - aeródromos, heliportos e helipontos; - torres de telefonia celular-radio base e similares. - circos e parques itinerantes e feiras temporárias;

4 Depósitos,Transportadoras e Atividades Industriais DTAI Compreendendo, notadamente: - depósitos isolados; - companhias transportadoras, de mudanças ou outras que operem com frotas de caminhões ou ônibus; - indústrias de base tecnológica, definidas como um empreendimento que fundamenta sua atividade produtiva no desenvolvimento de novos produtos ou processos, baseado na aplicação sistemática de conhecimentos científicos e tecnológicos e na utilização de técnicas avançadas ou pioneiras, tendo como principal insumo o conhecimento e as informações técnico-científicas; -microempresas de baixo e médio potencial poluidor até 150,00 m2; - indústrias em geral, classificadas conforme Resolução CONSEMA 102/2005, em: a) cuja instalação não exceda a 250,00 m2 de área construída, com baixo e médio potencial poluidor; b) cuja instalação exceda a 250,00 m2 de área construída,com baixo e médio potencial poluidor; c) com qualquer área, com alto potencial poluidor. Atividades Rurais AR Compreendendo, notadamente: - beneficiamento de matéria prima local; - depósitos, silos, armazéns e demais construções vinculadas à atividade rural; - extração de matéria prima local; - indústrias e agroindústrias, vinculadas à matéria-prima local. Parcelamentos de Solo PS - loteamentos; - desmembramentos; - condomínios por unidades autônomas; - loteamentos para a formação de sítios de recreio; - loteamentos populares.

5 ANEXO 2.1 ATIVIDADES E EMPREENDIMENTOS SUJEITOS A APRESENTAÇÃO DE ESTUDO DE VIABILIDADE URBANÍSTICA EVU As atividades as seguir relacionadas deverão apresentar e aprovar o Estudo de Viabilidade Urbanística EVU, previamente à aprovação de projeto arquitetônico, licenciamento de obras ou de atividades: Comércio e Serviços CS a) restaurantes bares e lanchonetes com área superior a 500,00 m2; b) estabelecimentos de recreação e lazer noturnos (a partir das 23h00min): bares com música ambiental ou ao vivo, salões de baile, salões de festas, clubes, discotecas, boates, danceterias, bilhares e boliches; c) comércio e serviços diversificados: - supermercados e Hipermercados com área de até ,00 m2. - centro comercial e shopping center com até ,00 m2; - empreendimentos de comércio e serviços em geral com área construída entre ,00 e ,00 m2; - garagens comerciais e similares para mais de 50 veículos; - postos de abastecimento de combustíveis; - jogos eletrônicos. Equipamentos Urbanos Públicos e Privados EUPP - cinemas e teatros; - clubes e similares; - maternais e escolas de educação infantil, ensino fundamental, médio e superior; - ginásios e arenas para eventos; - hospitais e pronto-socorros; - templos religiosos; - equipamentos públicos. Uso Especial UE -Cemitérios,capelas Mortuárias e Crematórios; -Estádios e campos de esportes; -Parques de diversões temáticos, locais para feiras, circos e exposições permanentes. Depósitos,Transportadoras e Atividades Industriais DTAI -Depósitos isolados; -Indústrias e microempresas com baixo e médio potencial poluidor Res. CONSEMA 102/05; -Indústrias com alto potencial poluidor- Res. CONSEMA 102/05;

6 -Transportadoras de carga, ou que operem com frotas de caminhões e ônibus. Atividades Rurais AR -Beneficiamento de matéria prima local; -Depósitos, silos, armazéns e demais construções vinculadas à atividade rural; -Extração de matéria prima local; -Indústria e agroindústria vinculada à matéria prima local. Parcelamentos de Solo PS - loteamentos; - desmembramentos; - condomínios por unidades autônomas; - loteamentos para a formação de sítios de recreio; - loteamentos populares.

7 ANEXO 2.2 ATIVIDADES E EMPREENDIMENTOS SUJEITOS A APRESENTAÇÃO DE EIV ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA As atividades as seguir relacionadas deverão apresentar e aprovar o Estudo de Impacto de Vizinhança EIV, previamente à aprovação de projeto arquitetônico, licenciamento de obras ou de atividades: Residências Unifamiliares RU Condomínios residenciais por unidades autônomas a partir de 300 unidades. Comércio e Serviços CS a) restaurantes bares e lanchonetes com área superior a 500,00 m2; b) estabelecimentos de recreação e lazer noturnos (a partir das 23h00min): bares com música ambiental ou ao vivo, salões de baile, salões de festas, clubes, discotecas, boates, danceterias, bilhares e boliches; c) Comércio e Serviços diversificados: -Supermercados e Hipermercados com área construída superior a ,00m2 -Centro Comercial e Shopping Center com área construída superior a ,00m2; -Empreendimentos de Comércio e Serviços em geral com área construída superior a ,00 m2; Equipamentos Urbanos Públicos e Privados EUPP -Ginásios e arenas para eventos com número de assentos superior a lugares. Uso Especial UE -Aeródromos, Heliportos, Rodoviárias, Terminais de Passageiros; -Estádios e campos de esportes; -Parques de diversões, temáticos, locais para feiras, circos e exposições, permanentes. -torres de telefonia celular-rádio base e similares Depósitos,Transportadoras e Atividades Industriais DTAI -Condomínio industrial com área construída superior a ,00m2. -Terminais de carga,aduanas, etc. Parcelamentos de Solo PS - loteamentos com área superior a 20 ha; - loteamentos para a formação de sítios de recreio; - loteamentos populares com área superior a 20 ha.

8 ANEXO 3 QUADRO DE USOS E REGIME URBANÍSTICO ZONA AMBIENTAL ZAA ZAB USO PREDOMINANTE CENTRO URBANO CENTRO URBANO E CORREDORES TERCIÁRIOS H ALTURA MAXIMA (pavimentos ) RA RECUO DE AJARDINAMENTO (metros) IA TO (%) PAVIMENTO S NA DIVISA (uma empena) e e 65 8 ZAC ZAD ZAE CENTRO DE BAIRRO MISTA , MISTA 2 3**** 4 1, ZAF ZAG CORREDOR RODOVIÁRIO PROTEÇÃO AMBIENTAL 2 e 4 * 3 Incluindo subsolo 4 e 10 A partir da faixa de domínio + via marginal de 15 m , Incluindo subsolo ZAH ZAI ROTA CULTURAL E PAISAGÍSTICA 2 4 A partir da faixa de domínio 0, INDUSTRIAL 2 e 4 * 4 e ZAJ RURAL 3 Incluindo subsolo 10 A partir da faixa de domínio 0, ZAK ESPECIAL Análise CMDUA Análise CMDUA Análise CMDUA Análise CMDUA Análise CMDUA ZPAN AEIS ***** PROTEÇÃO AO AMBIENTE NATURAL ÁREA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL 3 10 *** A partir da faixa de domínio 0,2 20** ,5 65 3

9 * Para edificação destinada à administração ou comércio vinculado a indústria, permite-se até quatro pavimentos, desde que respeitados os recuos de ajardinamento, laterais e fundos previstos. ** Somente será permitida a construção de duas edificações unifamiliares por hectare. *** O recuo deverá respeitar a legislação ambiental municipal de proteção às barragens, de 100 m das margens. **** Nas quadras 183, 189, 196, 203, 204 e 205 as edificação não poderão ter mais de dois pavimentos, cujos pés-direitos somados não poderão ultrapassar 7 m a partir do nível médio do passeio público. ***** Índices aplicáveis para edificações após a aprovação do parcelamento por More Legal. OBS: Para o Programa Minha Casa Minha Vida obedece ao disposto nas Leis específicas.

10 ANEXO III