Hotel 4 estrelas + Moradias em Malanje -Estudo Prévio

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Rosângela Amélia Philippi Palma
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1 Tendo como base o programa fornecido, o presente estudo tem como objectivo dar a conhecer as intenções da nossa proposta para a elaboração do projecto para um Hotel 4 estrelas, mais moradias em Malanje - Angola.. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

2 CAPACIDADE DO PROJECTO INTERPRETAR O SÍTIO E ENVOLVENTE A ideia subjacente ao projecto, para além da função, nasce também da procura da relação ideal do edifício com o sítio, quer na relação e ajustamento com a topografia do terreno, quer ao seu enquadramento de relação com a paisagem envolvente e especificidades do lugar. O lote apresenta uma geometria e uma topografia irregular, tendo um desnível de cerca de 15m no sentido transversal, ficando a avenida principal à cota mais elevada. Localização/implantação da proposta sobre imagem Google Earth PROGRAMA E ORGÂNICA FUNCIONAL Tendo em conta as características do lote e o conceito de conjugar diversas valências, pensamos em distribuir o programa por dois corpos com cave, piso 0 e piso 1, isto é, uma zona de dia constituída por hotel, eventos, conferencias/congresso e outra de quartos, permitindo a estes maior conforto e privacidade. Separadamente foi também criada uma banda de um único piso para habitação, bem como uma moradia isolada como remate. Todas estas valências conferem uma maior versatilidade ao programa e tem uma gestão e apoio centralizados a partir do hotel. Refira-se ainda que a proposta está pensada de modo a que as diferentes funções estejam interligadas, houve cuidado ao nível da distribuição funcional e dos percursos (utentes e pessoal de serviço). O programa é complementado e os volumes integrados com o tratamento dos espaços exteriores. É criado estacionamento ao longo da avenida principal e na transversal proposta. No interior do lote depois de passar a casa do guarda temos um parque de estacionamento para utentes relacionado directamente com a entrada do hotel. No restante espaço, propomos uma zona lúdica com bar e piscina, apoiada pelos respectivos serviços na cave, dois campos de ténis, percursos a serpentear pelo espaço e a agarrar os mini-golf. Tudo isto ajardinado e rematado por uma mancha arbórea, a fim de dar privacidade as diversas valências. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

O lote apresenta uma geometria e uma topografia irregular, tendo um desnível de cerca de 15m no sentido transversal, ficando a avenida principal à cota mais elevada.

3 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

4 Planta da cave Cave O corpo da zona de dia apresenta-se dedicado às zonas técnicas e do pessoal de serviço. Também é composto por uma sala polivalente com zona de jogos, bem como zonas de apoio à piscina e actividades lúdicas. As zonas técnicas são antecedidas por uma zona de carga/descarga que por sua vez comunicam directamente da rua transversal. No interior é criada uma comunicação com o piso superior a dar na zona de cozinha. As zonas de apoio à piscina comunicam directamente com a envolvente da mesma, bem como a sala polivalente. Refira-se que este último espaço é apoiado por instalações sanitárias e comunica com o piso superior na zona da recepção com a finalidade de controlar o tráfego. O corpo dos quartos apenas comunica com o piso superior e é constituído por uma banda de 20 quartos apoiados por uma copa de piso. São os mais privilegiados, pois ficam à cota do jardim voltados para o interior do lote. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

As zonas técnicas são antecedidas por uma zona de carga/descarga que por sua vez comunicam directamente da rua transversal.

5 Planta do piso 0 Piso 0 É implantado à cota da avenida principal, a partir da qual acedemos ao corpo de dia. Existe também a possibilidade de entrar na zona de eventos sem passar pelo átrio do hotel, a partir do exterior. Os utentes ao transpor a entrada chegam ao átrio onde fica a recepção/administração ( cérebro do programa) e onde podem ser distribuídos para as diferentes valências, nomeadamente, eventos, bar, restaurante, sendo todos eles apoiados pela cozinha e instalações sanitárias. O átrio, para além do referido, serve exclusivamente de elo de comunicação interior para o corpo dos quartos. Este nível é composto por 40 quartos com um corredor de distribuição central e apoiados por uma copa de piso à semelhança dos outros pisos. Metade dos quartos é voltada para a avenida principal e outra metade para o interior ajardinado do lote. Os que ficam voltados para o interior tiram partido do avanço dos pisos inferior e superior, permitindo um espaço exterior coberto, a outra metade fica ao nível do pavimento, tirando partido do desse facto. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

Os utentes ao transpor a entrada chegam ao átrio onde fica a recepção/administração ( cérebro do programa) e onde podem ser distribuídos para as diferentes valências, nomeadamente, eventos, bar,

6 Planta do piso 1 Piso 1 Este nível do corpo de dia é apenas acedido pelo interior a partir do átrio do piso inferior. A chegada é feita num amplo espaço de distribuição, onde fica um bar e sanitários de apoio. A referida distribuição comunica directamente com as salas de trabalho e com o grande auditório para conferências ou congresso. Refira-se ainda o facto de ter criado um espaço verde exterior representa uma mais-valia aos espaços interiores. A configuração deste nível no corpo dos quartos é em tudo semelhante ao piso inferior, sendo também a partir deste o único acesso interior ao piso em causa. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

A referida distribuição comunica directamente com as salas de trabalho e com o grande auditório para conferências ou congresso.

7 IMAGEM DO EDIFÍCIO Uma imagem forte, impactante com textura telúrica em diálogo com exterior. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº 958-4800 039 Costa, Guimarães

8 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

9 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

10 QUARTOS TIPO DO HOTEL Quarto tipo da cave Quarto tipo do piso 0 Quarto tipo do piso 1 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

958-4800 039 Costa, Guimarães PORTUGAL - T.

11 MORADIAS EM BANDA Podem usufruir dos serviços do hotel, apresentam uma imagem pacífica no contexto envolvente. Com uma tipologia tipo T3, com capacidade para se tornar T4 ou T5 com o acrescento de um piso. Cada moradia tem m2 de área bruta de construção e m2 de implantação. Trata-se de um edifício de um único piso, caracterizado por um volume, de sentido longitudinal, vazado no miolo, dando lugar a um pátio interior. É composto pelas zonas de serviço e lazer com, hall, salas, cozinha, despensa, Lavandaria e instalação sanitária de serviço e pela zona de descanso com dois quartos, instalação sanitárias de apoio e uma suite com respectivo vestiário e instalação sanitária privativa. Existe ainda numa zona exterior coberta, junto à entrada principal, um aparcamento automóvel coberto. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

Trata-se de um edifício de um único piso, caracterizado por um volume, de sentido longitudinal, vazado no miolo, dando lugar a um pátio interior.

12 Planta de piso ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

13 ALGUNS DADOS SOBRE A PROPOSTA Área do terreno Área de Implantação do edificado ,00 m ,00 m2 Área Bruta de Construção ,00 m2 Áreas Brutas de Construção por função: - Congressos e conferências 2 700,00 m2 - Eventos 1 300,00 m 2 - Hotel 6 150,00 m 2 - Serviços 1 600,00 m 2 - Circulação e Acessos (escadas, elevadores e distribuições) 630,00 m2 - Habitação 2 758,00 m2 Área dos arranjos exteriores: - Aparcamento no interior do lote (70 lugares) 1 563,00 m2 - Espaços verdes e percursos/acessos ,00 m 2 - Piscina + zona de estar contigua 2 633,00 m2 - Espaços para jogos 1 587,00 m2 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F gabinete@artcitta.com NIF

Habitação 2 758,00 m2 Área dos arranjos exteriores: - Aparcamento no interior do lote (70 lugares) 1 563,00 m2 - Espaços verdes e percursos/acessos 26 742,00 m 2 - Piscina + zona de estar

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