Hotel 4 estrelas + Moradias em Malanje -Estudo Prévio

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1 Tendo como base o programa fornecido, o presente estudo tem como objectivo dar a conhecer as intenções da nossa proposta para a elaboração do projecto para um Hotel 4 estrelas, mais moradias em Malanje - Angola.. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

2 CAPACIDADE DO PROJECTO INTERPRETAR O SÍTIO E ENVOLVENTE A ideia subjacente ao projecto, para além da função, nasce também da procura da relação ideal do edifício com o sítio, quer na relação e ajustamento com a topografia do terreno, quer ao seu enquadramento de relação com a paisagem envolvente e especificidades do lugar. O lote apresenta uma geometria e uma topografia irregular, tendo um desnível de cerca de 15m no sentido transversal, ficando a avenida principal à cota mais elevada. Localização/implantação da proposta sobre imagem Google Earth PROGRAMA E ORGÂNICA FUNCIONAL Tendo em conta as características do lote e o conceito de conjugar diversas valências, pensamos em distribuir o programa por dois corpos com cave, piso 0 e piso 1, isto é, uma zona de dia constituída por hotel, eventos, conferencias/congresso e outra de quartos, permitindo a estes maior conforto e privacidade. Separadamente foi também criada uma banda de um único piso para habitação, bem como uma moradia isolada como remate. Todas estas valências conferem uma maior versatilidade ao programa e tem uma gestão e apoio centralizados a partir do hotel. Refira-se ainda que a proposta está pensada de modo a que as diferentes funções estejam interligadas, houve cuidado ao nível da distribuição funcional e dos percursos (utentes e pessoal de serviço). O programa é complementado e os volumes integrados com o tratamento dos espaços exteriores. É criado estacionamento ao longo da avenida principal e na transversal proposta. No interior do lote depois de passar a casa do guarda temos um parque de estacionamento para utentes relacionado directamente com a entrada do hotel. No restante espaço, propomos uma zona lúdica com bar e piscina, apoiada pelos respectivos serviços na cave, dois campos de ténis, percursos a serpentear pelo espaço e a agarrar os mini-golf. Tudo isto ajardinado e rematado por uma mancha arbórea, a fim de dar privacidade as diversas valências. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

3 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

4 Planta da cave Cave O corpo da zona de dia apresenta-se dedicado às zonas técnicas e do pessoal de serviço. Também é composto por uma sala polivalente com zona de jogos, bem como zonas de apoio à piscina e actividades lúdicas. As zonas técnicas são antecedidas por uma zona de carga/descarga que por sua vez comunicam directamente da rua transversal. No interior é criada uma comunicação com o piso superior a dar na zona de cozinha. As zonas de apoio à piscina comunicam directamente com a envolvente da mesma, bem como a sala polivalente. Refira-se que este último espaço é apoiado por instalações sanitárias e comunica com o piso superior na zona da recepção com a finalidade de controlar o tráfego. O corpo dos quartos apenas comunica com o piso superior e é constituído por uma banda de 20 quartos apoiados por uma copa de piso. São os mais privilegiados, pois ficam à cota do jardim voltados para o interior do lote. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

5 Planta do piso 0 Piso 0 É implantado à cota da avenida principal, a partir da qual acedemos ao corpo de dia. Existe também a possibilidade de entrar na zona de eventos sem passar pelo átrio do hotel, a partir do exterior. Os utentes ao transpor a entrada chegam ao átrio onde fica a recepção/administração ( cérebro do programa) e onde podem ser distribuídos para as diferentes valências, nomeadamente, eventos, bar, restaurante, sendo todos eles apoiados pela cozinha e instalações sanitárias. O átrio, para além do referido, serve exclusivamente de elo de comunicação interior para o corpo dos quartos. Este nível é composto por 40 quartos com um corredor de distribuição central e apoiados por uma copa de piso à semelhança dos outros pisos. Metade dos quartos é voltada para a avenida principal e outra metade para o interior ajardinado do lote. Os que ficam voltados para o interior tiram partido do avanço dos pisos inferior e superior, permitindo um espaço exterior coberto, a outra metade fica ao nível do pavimento, tirando partido do desse facto. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

6 Planta do piso 1 Piso 1 Este nível do corpo de dia é apenas acedido pelo interior a partir do átrio do piso inferior. A chegada é feita num amplo espaço de distribuição, onde fica um bar e sanitários de apoio. A referida distribuição comunica directamente com as salas de trabalho e com o grande auditório para conferências ou congresso. Refira-se ainda o facto de ter criado um espaço verde exterior representa uma mais-valia aos espaços interiores. A configuração deste nível no corpo dos quartos é em tudo semelhante ao piso inferior, sendo também a partir deste o único acesso interior ao piso em causa. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

7 IMAGEM DO EDIFÍCIO Uma imagem forte, impactante com textura telúrica em diálogo com exterior. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

8 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

9 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

10 QUARTOS TIPO DO HOTEL Quarto tipo da cave Quarto tipo do piso 0 Quarto tipo do piso 1 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

11 MORADIAS EM BANDA Podem usufruir dos serviços do hotel, apresentam uma imagem pacífica no contexto envolvente. Com uma tipologia tipo T3, com capacidade para se tornar T4 ou T5 com o acrescento de um piso. Cada moradia tem m2 de área bruta de construção e m2 de implantação. Trata-se de um edifício de um único piso, caracterizado por um volume, de sentido longitudinal, vazado no miolo, dando lugar a um pátio interior. É composto pelas zonas de serviço e lazer com, hall, salas, cozinha, despensa, Lavandaria e instalação sanitária de serviço e pela zona de descanso com dois quartos, instalação sanitárias de apoio e uma suite com respectivo vestiário e instalação sanitária privativa. Existe ainda numa zona exterior coberta, junto à entrada principal, um aparcamento automóvel coberto. ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

12 Planta de piso ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

13 ALGUNS DADOS SOBRE A PROPOSTA Área do terreno Área de Implantação do edificado ,00 m ,00 m2 Área Bruta de Construção ,00 m2 Áreas Brutas de Construção por função: - Congressos e conferências 2 700,00 m2 - Eventos 1 300,00 m 2 - Hotel 6 150,00 m 2 - Serviços 1 600,00 m 2 - Circulação e Acessos (escadas, elevadores e distribuições) 630,00 m2 - Habitação 2 758,00 m2 Área dos arranjos exteriores: - Aparcamento no interior do lote (70 lugares) 1 563,00 m2 - Espaços verdes e percursos/acessos ,00 m 2 - Piscina + zona de estar contigua 2 633,00 m2 - Espaços para jogos 1 587,00 m2 ART CITTÁ, LDA Rua da Fé nº Costa, Guimarães PORTUGAL - T F NIF

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