ELEGANTE w w w. w b. e b s e s s a s l a e l i e t i e t o e f o fi f c fi e c s e. s c. o c m

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1 THE PERFECT FIT

2 ELEGANTE O ambiente de trabalho e a envolvente dos espaços de escritórios são cada vez mais um factor crucial de satisfação que condiciona a motivação, produtividade e o sucesso das empresas. A qualidade do local de trabalho contrasta positivamente com o carácter caótico das cidades actuais, conferindo às actividades desenvolvidas um carácter mais atractivo. O Bessa Leite Offices oferece um conceito inovador de Escritórios, concebido no sentido de responder às modernas necessidades empresariais, conjugando flexibilidade e eficiência com fortes valores de eficiência energética e ambiental.

3

4 CENTRAL A proximidade de todo o tipo de equipamentos e serviços é notável, podendo ser encontrados a curta distância e com acessos fáceis e rápidos. O complexo está localizado numa das áreas mais centrais do Porto, com excelentes acessos (incluindo acesso directo à VCI assim como à Avenida da Boavista). Acesso Av. da Boavista 1 minuto Acesso A1 Lisboa 1 minuto Bancos 1 minuto Bristol Shopping Mall 1 minuto Solinca Health Club 2 minutos Hotel Tiara Park Atlantic 1 minuto Hotel Sheraton 1 minuto Hotel Ipanema Parque 1 minuto Hotel Porto Palácio 2 minutos Acesso A3 Espanha 5 minutos Estação CP Campanhã 10 minutos Aeroporto 10 minutos Serviços de restauração No complexo

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6 PRESTIGIADO O Edifício Bessa Leite Offices está mesmo ao lado do o Porto Bessa Leite Complex, premiado com o Óscar do Melhor Empreendimento do Ano de Escritórios. Na imagem está assinalado o local de implantação do edifício no Complexo.

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8 FLEXÍVEL As áreas são inteiramente personalizáveis à medida do cliente, na medida em que o edifício está projectado com vãos de 2,5 m e a partir daí poderão ser feitas as combinações que mais agradarem às empresas. Existe a possibilidade inclusive de se unirem fracções, ou até mesmo os dois blocos, dependendo das necessidades de espaço dos clientes.

9 PLANTA PISO 01

10 PLANTA PISO 0

11 PLANTA PISO 1

12 PLANTA PISO 2

13 PLANTA PISO 3

14 BLOCO A PISO 01 PISO 0 PISO 1 PISO 2 PISO 3 TOTAIS QUADRO DE ÁREAS (M 2 ) FRACÇÃO VARANDAS FRACÇÃO FRACÇÃO VARANDAS FRACÇÃO FRACÇÃO FRACÇÃO TOTAL ÁREA COBERTA LOCÁVEL TOTAL ÁREA VARANDAS TOTAL ÁREA CBT. LOCÁVEL+ VARANDAS ÁREA CIRCULAÇÃO ÁREA BRUTA BLOCO B PISO 01 PISO 0 PISO 1 PISO 2 TOTAIS FRACÇÃO VARANDAS FRACÇÃO FRACÇÃO VARANDAS FRACÇÃO TOTAL ÁREA COBERTA LOCÁVEL TOTAL ÁREA VARANDAS TOTAL ÁREA CBT. LOCÁVEL+ VARANDAS ÁREA CIRCULAÇÃO ÁREA BRUTA TOTAIS BLOCOS A+B TOTAIS TOTAL ÁREA COBERTA LOCÁVEL TOTAL ÁREA VARANDAS 118 TOTAL ÁREA CBT. LOCÁVEL+ VARANDAS ÁREA CIRCULAÇÃO ÁREA BRUTA 6343

15 MEMORÁVEL O Bessa Leite Offices conta com um design único. De resto, os edifícios de espelhos coloridos são já uma imagem de marca da HN no segmento de escritórios primeiro com o Arrábida Lake Towers e agora com o Bessa Leite Offices.

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17 CONFORTÁVEL No Bessa Leite Offices houve a preocupação de criar zonas verdes na envolvente do edifício e em criar uma praça interior ajardinada, o que torna todo o edifício um jardim. A este conforto exterior, acresce, no interior, os acabamentos de qualidade extrema.

18 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO FICHA TÉCNICA ESTRUTURA PAVIMENTOS PAVIMENTOS SOBRELEVADOS TECTOS FALSOS FACHADAS COBERTURA ELEVADORES CLIMATIZAÇÃO GESTÃO TÉCNICA VENTILAÇÃO TELECOMUNICAÇÕES REDE DE COMBATE A INCÊNDIOS COMPARTIMENTAÇÃO CORTA-FOGO SADI SADCO CCTV CONTROLE DE ACESSOS Em betão armado, dimensionada e executada conforme regulamentação em vigor (incluindo cálculo sísmico) Lajes fungiformes em betão armado com bloco perdido, com sobrecarga de cálculo de 5 Kn As áreas de escritórios serão equipadas com pavimentos sobrelevados, permitindo a instalação de equipamentos entre estes e a laje de betão do piso. Tectos falsos em elementos metálicos modulares, permitindo o acesso fácil ao espaço até à laje de betão. A iluminação, grelhas e difusores de ar condicionado, detectores de incêndio, etc. serão montados no tecto falso. Fachada cortina em perfis de alumínio com ruptura térmica e vidro duplo que será incolor ao nível dos pisos e em diversas cores, com pintura vitrificada de origem, ao nível das lajes. Vidro com excelentes características térmicas e acústicas. Dispõe de tela de impermeabilização e isolamento térmico sobre a laje de Betão Armado. 5 Elevadores eléctricos para 8 pessoas (3 no Bloco A e 2 no Bloco B), com Controle de movimento Otis OVF, Variação de Tensão e Frequência e operação Selectivo Colectivo à Descida e à Subida em Triplex. As portas são automáticas, de abertura central e c/0,90m de largura. As cabines terão paredes e tecto em inox, sendo o pavimento em pedra INSTALAÇÕES TÉCNICAS O equipamento de maior volume será colocado na cobertura sendo protegidos do contacto visual com o exterior por um Quebra-Vistas. A climatização será efectuada por um sistema centralizado (produção de água quente e fria e tratamento de ar) que respeita a legislação em vigor, garantindo a eficiência energética da instalação. O sistema de gestão técnica centralizada, permitirá o controle das instalações do edifício, monitorizando o seu funcionamento e optimizando os consumos de energia. Ventilação mecânica das caves, zonas comuns com pressurização das caixas de escadas, instalações sanitárias. Conforme a legislação em vigor - ITED. Sistema composto por reservatório de água, grupo hidropressor, rede de tubagem, carretéis, extintores, central de combate a incêndios. Compartimentação corta-fogo ao nível de pavimentos e paredes de acordo com legislação em vigor. Sistema automático de detecção de incêndio. Sistema automático de detecção de Monóxido de carbono. Sistema de vigilância por TV em circuito fechado. Sistema de controle de acessos de utilizadores ao edifício através de cartão.

19 ÁTRIO PRINCIPAL FICHA TÉCNICA REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS Granito. Painéis de madeira, envernizados e vidro esmaltado. Tecto Falso em placas metálicas e gesso cartonado pintado. ÁTRIOS DAS CAVES E PISOS SUPERIORES REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS Granito. Painéis de madeira, envernizados, ou vidro esmaltado. Tecto Falso em placas metálicas e gesso cartonado pintado. ESCRITÓRIOS REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS Pavimento técnico sobrelevado para receber o acabamento final. Estucadas e pintadas e fachada cortina. Tecto Falso em placas metálicas de 0,60x0,60 e gesso cartonado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DE PISO REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS Revestimento cerâmico. Revestimento cerâmico. Tecto Falso metálico - iluminação incorporada. CAVES REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS Betão à vista com endurecedor. Betão à vista e pintura até 1,5 m de altura. Laje de betão à vista.

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21 ARCQUITECTURA PROMOÇÃO Sua Kay Architects HN Group CONTACTOS Telefone: THE PERFECT FIT

Conceito. Materiais. Área Útil: 7.00m² Área Total: 8.75m² 3.90 2.25 2.25 3.90 2.53 3.90

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