Empreendimento Parque Marechal

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Pedro Henrique Correia Cipriano
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1 Empreendimento Parque Marechal

2 Índice Pag. 1 Localização 4 2 Descrição 6 3 Quadro de Áreas 11 4 Plantas Implantação 13 Planta Casa H8 14 Planta Casa H Acabamentos 17 9 Contactos 19 CB Richard Ellis Page 2

3 LOCALIZAÇÃO

4 CB Richard Ellis Page 4 Localização

5 DESCRIÇÃO

6 Ambiente único A localização privilegiada na Cidade do Porto confere ao empreendimento características únicas, num mercado com exigências crescentes de excelência e sofisticação. A proximidade a zonas de lazer, como a Fundação de Serralves ou o Parque da Cidade, a proximidade a locais de ensino, como o Colégio Inglês, a Escola Francesa, ou o Colégio do Rosário e a proximidade a locais de comércio e serviços caracterizam este empreendimento como uma solução estruturada para as suas necessidades e motivações específicas. CB Richard Ellis Page 6

7 Condomínio único Entre um eixo estruturante de excelentes acessibilidades como a Av. Marechal Gomes da Costa e o sossego e a privacidade da Rua D. Luís Ataíde, integrado num bosque de árvores centenárias, surge o Parque Marechal, um projecto da autoria do Arquitecto Manuel Ventura. A propriedade é delimitada por muros em granito com três metros de altura, interrompidos exclusivamente por dois portões, cujo accionamento é feito por leitura óptica de impressão digital, garantindo a total segurança no interior do condomínio. CB Richard Ellis Page 7

8 Arquitectura única O Parque Marechal é constituído por 12 moradias em condomínio privado, servidas por um passeio botânico de acesso, à volta da qual se organizam as entradas nas habitações, libertando o máximo de terreno para a manutenção de um pequeno bosque. No grande jardim privativo do Parque Marechal foram mantidas e transportadas variadas árvores de grande porte, que, com a integração de uma piscina ao ar livre, constituirão o cenário de excelência do seu dia-a-dia. CB Richard Ellis Page 8

9 Espaços únicos O desenho da habitação privilegia as grandes superfícies em vidro que estabelecem uma comunicação natural entre o interior, o jardim de cada moradia e o bosque privativo. A luz natural que inunda todos os compartimentos convida a uma vida saudável, em estreita relação com a natureza que envolve as habitações. Utilizando a água como fonte de saúde, beleza e bem-estar, o conceito de Spa, saúde pela água, é oferecido no último piso de cada moradia. CB Richard Ellis Page 9 OBS: Poderá consultar mais fotografias do exterior/interior do empreendimento, bastando para isso aceder ao link:

10 QUADRO DE ÁREAS

11 Quadro de áreas QUADRO 1 - ÁREAS BRUTAS COBERTAS POR HABITAÇÃO Área Bruta P/ Habitação cave r/c 1 piso 2piso Área Bruta P/ Habitação Acima do solo Área Bruta habitavel P/ Habitação Área de Área Bruta Aparcamento por Coberta Total por habitação habitação H1 42,07 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 373,58 m² 66,12 m² 439,70 m² H2 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H3 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H4 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H5 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H6 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H7 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H8 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H9 40,75 m² 117,45 m² 117,25 m² 87,61 m² 322,31 m² 363,06 m² 64,31 m² 427,37 m² H10 85,04 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 416,55 m² 64,55 m² 481,10 m² H11 41,79 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 373,30 m² 66,40 m² 439,70 m² H12 81,00 m² 120,85 m² 120,75 m² 89,91 m² 331,51 m² 412,51 m² 68,59 m² 481,10 m² QUADRO 2 - ÁREAS BRUTAS DESCOBERTAS POR HABITAÇÃO QUADRO 3 Área Bruta de Pátios Varandas e Terraços cave r/c 1 piso 2 piso Área Bruta de Pátios Varandas e Terraços Área Bruta privativa por habitação H1 12,35 m² 33,12 m² 6,90 m² 31,39 m² 83,76 m² H2 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H3 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H4 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H5 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H6 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H7 12,00 m² 32,16 m² 6,70 m² 29,64 m² 80,50 m² H8 12,00 m² 51,30 m² 6,70 m² 29,64 m² 99,64 m² H9 12,00 m² 50,75 m² 6,70 m² 29,64 m² 99,09 m² H10 22,35 m² 52,25 m² 6,90 m² 30,28 m² 111,78 m² H11 12,35 m² 33,12 m² 6,90 m² 30,28 m² 82,65 m² H12 21,92 m² 33,12 m² 6,90 m² 31,39 m² 93,33 m² 523,46 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 507,87 m² 527,01 m² 526,46 m² 592,88 m² 522,35 m² 574,43 m² Vendido Reservado CB Richard Ellis Page 11

12 PLANTAS

13 CB Richard Ellis Page 13 Planta de implantação Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido

14 Planta H8 (Casa Loureiro) PREÇO: CB Richard Ellis Page 14

15 Planta H9 (Casa Árvore-do-Fogo) PREÇO: CB Richard Ellis Page 15

16 ACABAMENTOS

17 Acabamentos SEGURANÇA Iluminação exterior accionada por sensores de movimento e fotoeléctricos Portões exteriores equipados com fechaduras biométricas (impressão digital) Porta das habitações de alta segurança Sistema de controlo de intrusão (alarme), incêndio, inundação e fuga de gás Cofre ACABAMENTOS Revestimento da fachada em mármore bujardado e grampeado Soalho em madeira maciça de Afizélia Casas de banho das suites e spa revestidos a mármore branco Réguas de madeira tipo deck nos pátios e varandas CONFORTO Aquecimento central com caldeira a gás Fogão de sala ao nível do piso principal e do último piso Pré-instalação de sistema AVAC e painéis solares Isolamento térmico e acústico com caixilharia dupla ou de corte térmico SOLUÇÕES TÉCNICAS Elevador nas habitações com acesso a todos os pisos Estores eléctricos de alumínio anodizado à cor natural Toldo com sistema eléctrico de abertura Linha de dados/tv/nas salas, quartos e cozinha EQUIPAMENTOS Cozinha e lavandaria com equipamentos de encastrar de qualidade superior Aspiração central Peças sanitárias suspensas CB Richard Ellis Page 17

18 CONTACTOS

19 Contactos Contactos e Informação Adicional António Magalhães CB Richard Ellis Head of Residential Department Rua José Gomes Ferreira, Porto T Telm antonio.magalhaes@cbre.com João Nuno Magalhães CB Richard Ellis Director Managing Rua José Gomes Ferreira, Porto T Telm joao.magalhaes@cbre.com NOTA FINAL: O presente documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato. CB Richard Ellis Page 19

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