A construção civil no cenário nacional

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Alana Neto Sousa
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1 A construção civil no cenário nacional

2 Índice 1- Potencial do Setor da Construção Civil População Demanda Financiamento e taxa de juros Crescimento econômico 2- Setor de Construção Civil na bolsa de valores Captação e crise financeira

3 Potencial do Setor O mercado de Construção Civil O crescimento do setor de Construção Civil possui forte correlação de dependência com a estabilidade econômica. Fatores como : população, demanda, financiamento e taxa de juros, e crescimento econômico, são determinantes para a viabilidade de novos empreendimentos.

Potencial do Setor População O perfil e o crescimento da população determinam o comportamento da demanda por novos imóveis. Existência de grande parcela de jovens (27,3% da população em 2007).

4 Potencial do Setor População O perfil e o crescimento da população determinam o comportamento da demanda por novos imóveis. Existência de grande parcela de jovens (27,3% da população em 2007). Estima-se em 2030, 39% da população estará situada entre 25 e 49 anos. Formação média de 1,5 milhões de famílias* por ano até Redução gradual do número de pessoas por moradia (3,4 2,5). *Família - conjunto de pessoas ligadas por laços de parentesco, dependência doméstica ou normas de convivência, residente na mesma unidade domiciliar, ou pessoa que mora só em uma unidade domiciliar. (Fonte IBGE)

Formação média de 1,5 milhões de famílias* por ano até 2030. Redução gradual do número de pessoas por moradia (3,4 2,5).

5 Potencial do Setor Demanda O Brasil apresenta um déficit habitacional de aproximadamente 7,2 milhões de moradias. Déficit Habitacional (% domicílios) Além do potencial do crescimento da população, o país possui um déficit habitacional de 7,2 milhões de moradias. Região Sudeste apresenta maior déficit de domicílios, seguido pelas regiões Nordeste, Sul, Norte e Centro-Oeste. Déficit Habitacional (renda familiar) Grande parte do déficit habitacional está situado na faixa de renda familiar de até 3 salários mínimos. *Déficit Habitacional habitações precárias, coabitação familiar e ônus excessivo com o aluguel Fonte: Déficit Habitacional no Brasil em Ministérios das Cidades - PNAD 2007

Região Sudeste apresenta maior déficit de domicílios, seguido pelas regiões Nordeste, Sul, Norte e Centro-Oeste.

6 Potencial do Setor financiamento e taxa de juros O nível de taxa de juros possui forte influência nas decisões de consumo e de investimento. Momento favorável: baixa taxa de juros, controle inflacionário e aumento do crédito habitacional. Aumento de 264% do volume de financiamentos com recursos do SBPE de 2006 a Aumento de mais de 90% dos financiamentos habitacionais efetuados pela CEF no período de 2008 a 2009.

Momento favorável: baixa taxa de juros, controle inflacionário e aumento do crédito habitacional.

Fonte: Banco Central, IPEA e Abecip Potencial do Setor Crescimento Econômico Financiamento Imobiliário/PIB (%) Expectativa do Banco Central de crescimento do PIB de 5,8% e aumento de 6,1% do consumo

7 Fonte: Banco Central, IPEA e Abecip Potencial do Setor Crescimento Econômico Financiamento Imobiliário/PIB (%) Expectativa do Banco Central de crescimento do PIB de 5,8% e aumento de 6,1% do consumo das famílias para Estimativa de aumento do Crédito Imobiliário/ PIB de 2,8% em 2009 para 4% em Tendência de aumento das operações de crédito em relação ao PIB ao longo dos anos. Operações de Credito do Sistema Financeiro/PIB (%)

2010. Estimativa de aumento do Crédito Imobiliário/ PIB de 2,8% em 2009 para 4% em 2010.

8 Setor na Bolsa Captação e Crise Com a melhora do cenário econômico e da confiança do consumidor, as ações do setor imobiliário apresentaram a maior valorização setorial na Bolsa em Construção civil em bolsa Desempenho % (JFEN3) +158% (IMOB) As ações do setor de construção civil tiveram o melhor desempenho em 2009, com valorização de 158% do Índice Imobiliário. +83% (IBOV) João Fortes Engenharia S.A. Índice Bovespa - Índice imobiliário.

Construção civil em bolsa Desempenho 2009 +220% (JFEN3) +158% (IMOB) As ações do setor de construção civil

9 Setor na Bolsa Captação e Crise Com a melhora do cenário econômico, as empresas voltaram para o mercado de ações. Estatísticas Captações na BM&FBOVESPA Vs. Ibovespa Fonte: BM&FBovespa Ibovespa Captação empresas

Estatísticas Captações na BM&FBOVESPA Vs. Ibovespa 73.

Setor na Bolsa Captação e Crise As empresas de incorporação imobiliária que abriram capital no período de 2006-2008, aproveitaram o momento favorável de captação de recursos em bolsa de valores.

10 Setor na Bolsa Captação e Crise As empresas de incorporação imobiliária que abriram capital no período de , aproveitaram o momento favorável de captação de recursos em bolsa de valores. Estatísticas Captações na BM&FBOVESPA Período sem captações (11 meses) PDG (Jan-06): R$ 648 M Gafisa (Fev-06): R$ 927 M Abyara (Jul-06): R$ 164 M Brascan (Out-06): R$ M C. Corrêa (Jan-07): R$ 552 M Tecnisa (Fev-07): R$ 791 M Agra (Abr-07): R$ 785 M Inpar (Jun-07): R$ 756 M MRV (Jul-07): R$ M Tenda (Out-07): R$ 603 M Fonte: BM&FBovespa Captação empresas Captação empresas Construção Civil

Estatísticas Captações na BM&FBOVESPA Período sem captações (11 meses) PDG (Jan-06): R$ 648 M Gafisa (Fev-06): R$ 927 M Abyara (Jul-06): R$ 164 M

11 Setor na Bolsa Captação e Crise Com a crise financeira em 2008, as empresas não conseguiram, por diversos motivos, buscar recursos na bolsa de valores. Empresas x Volume (em R$ milhões) A crise financeira promoveu uma retração da captação em bolsa. O risco no mercado financeiro e a queda da taxa de juros, empresas do setor de construção civil buscaram captar recursos através de debêntures. Captação de Debêntures (em R$ milhões) No período entre janeiro de 2008 até dezembro de 2009, o setor de construção civil captou cerca de R$ 4,3 bilhões via debêntures. Fonte: BM&FBovespa e Anbima

O risco no mercado financeiro e a queda da taxa de juros, empresas do setor de construção civil buscaram captar recursos através de debêntures.

Setor na Bolsa Captação e Crise Receita Líquida* (R$ 000) Empresas de construção civil listadas: Vendas Contratadas* (R$ 000) Aumento de 20% da Receita Líquida somada das empresas de construção civil

12 Setor na Bolsa Captação e Crise Receita Líquida* (R$ 000) Empresas de construção civil listadas: Vendas Contratadas* (R$ 000) Aumento de 20% da Receita Líquida somada das empresas de construção civil listadas em bolsa no período. Os ganhos com as vendas contratadas e queda nos lançamentos indicam melhora das vendas remanescentes no período. VGV Lançamentos* (R$ 000) Fonte: Relatório das empresas abertas * Soma apenas das empresas abertas

13 Muito Obrigado

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