Laudo Técnico. Avaliação imobiliária. Autos : XX.XXX/2006. xxº Vara Civel de Curitiba. Requerente: XXXX. Requerido: XXXX

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Walter Fortunato Caldas
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1 Laudo Técnico Avaliação imobiliária Autos : XX.XXX/2006 xxº Vara Civel de Curitiba Requerente: Requerido: Elaborado por: Luís Ricardo Pinheiro Lima Página 1 de 8

2 1. IDENTIFICAÇÃO DA INSTITUIÇÃO PRESTADORA DO SERVIÇO (CONTRATADA) Empresa: Pinheiro Lima Engenharia Ltda. CNPJ: / Endereço: Rua Capitão Souza Franco, 881 cj 41. Telefone: (41) ; (41) Responsável: Luís Ricardo Pinheiro Lima Engenheiro Civil CREA-PR: / D 2. IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES Requerente: CPF: Requerido: CPF: 3. RESUMO DA DEMANDA AFORADA Na presente demanda, o requente, Sr. X, alega que adquiriu um terreno por meio de um instrumento particular de compra e venda de imóvel (fls. 09 a 12) no valor de R$ ( reais), na data. Porém, após várias solicitações de regularização e conclusão da compra e venda do terreno, está nunca se realizou devido ao falta de documentação exigida pelo cartório. Devido a esta impossibilidade, o requerente solicitou, por meio de seu advogado, a apuração das perdas e danos através de LIQUIDAÇÃO (fls. 141 a 143), sendo então justificada a necessidade de uma avaliação imobiliária do terreno em questão. Este é um breve resumo da demanda. Página 2 de 8

3 4. QUESITOS APRESENTADOS Os únicos quesitos apresentados foram da parte Requerente, às fls. 153 a154, sendo estes reproduzidos abaixo: Quesito01: Poderia o Sr. Perito descrever as características do imóvel? Quesito 02: Poderia o Sr. Perito dizer qual é o valor atual de mercado do imóvel? Quesito 03: Poderia o Sr. Perito, considerando-se o valor de mercado do bem, dizer qual o valor das perdas e danos do Autor, ou seja, o valor que deixou de incorporar ao seu patrimônio por não poder transferir o bem ao seu nome ou aliena-lo a terceiros? 5. DOCUMENTOS ANALISADOS PARA A ELABORAÇÃO DO LAUDO Para a elaboração do presente laudo, foram analisados os seguintes documentos que constam anexados ao processo: Instrumento particular de compra e venda do bem do imóvel fls. 9 a 12; Registro de imóveis da 6º circunscrição da comarca da Capital Fls. 84; Quesitos da parte requerente Fls. 153 a 154; Quesitos da parte requerida Não apresentados; Também foram analisados os seguintes documentos, NÃO anexados anteriormente ao processo: Mapa do loteamento do terreno de propriedade do Sr. Anexo I; Relatório fotográfico Anexo II; Planilha (amostra) de imóveis semelhantes ao analisado Anexo III; Relatório de cálculo Inferência estatística Anexo IV; Página 3 de 8

4 6. RESULTADOS DA ANÁLISE TÉCNICA Após me dirigir ao xº Registro de imóveis, xº Registro de imóveis e xº Registro de imóveis, não obtive sucesso em na solicitação de Matricula Individualizada do Imóvel, pois em todos as busca realizadas com base na matricula de loteamento apresentada (fls. 84), nenhum dos Registros localizou a matricula do Lote de terreno nº XX, do Jardim, desta capital, conforme descrito no contrato as fls. 9 a12. A razão pela qual solicitei no xº e xº Registro de imóveis, além, do xº registro, é porque o terreno foi registrado sob a área da Colônia X, atual bairro X, e parte dos terrenos inscritos sob esta área foram redistribuídos sob a xº e xº Registos de imóveis, porém, em nenhum deles existe uma matricula individualizada do terreno em questão. Portanto, para a avaliação deste imóvel, a única documentação usada para o embasamento deste laudo foi o Mapa Oficial da Prefeitura de Curitiba (Anexo I). Resposta aos quesitos: Quesito01: Poderia o Sr. Perito descrever as características do imóvel? O lote situado à Rua XX, na cidade de Curitiba/PR, consiste em um terreno de formato triangular, onde suas principais dimensões são 54,10 metros de testada, ou seja parte do terreno voltada para a via principal, e 23,25 metros de profundidade, em sua divisa com o lote 27 em anexo ao terreno em questão. No mapa da Prefeitura de Curitiba a metragem total do terreno está marcada com 628,64 m2. O terreno encontra-se subdividido em três lotes. (AnexoII - Foto Visão Geral: 01) Sendo que no primeiro lote, o de numeração, o lote possui uma testada de 13,50 metros, neste lote existe uma casa de madeira de na cor azul, de área estimada de 36,00 m2, (AnexoII - Fotos Casa Azul: 01 a 05). Página 4 de 8

5 No segundo lote, de numeração incompleta, existem 02 casas, ambas vermelhas, uma em alvenaria e outra em madeira, ambas estimadas em 30,00 m2, cada, e testadas de aproximadamente 19,00 metros para o aceso comum de ambas as casas, sendo que a tentativa de entrar no terreno foi prejudicada, pois, na visita realizada dia 27 de março de 2014, não encontrou-se ninguém na residência (AnexoII - Fotos Casas Vermelhas: 01 a 04). E o terceiro lote, de numeração inexistente, possui uma construção em alvenaria inacabada de metragem desconhecida, e testada de aproximadamente 19,00 metros, pois também teve a sua visita prejudicada devido à ausência de moradores no momento da visita técnica (AnexoII - Fotos Obra Inacabada: 01 a 05). Sendo que existe ainda uma parte do terreno, que foi incorporada ao condomínio residencial localizado atrás do terreno em análise, sendo nesta área construído um acesso ao condomínio, de testada de aproximadamente 3,50 m, e totalizando uma área de 2,50 m2, aproximadamente (AnexoII Fotos Conjuntos residencial: 01 a 02). Essa é a descrições do lote XX. Quesito 02: Poderia o Sr. Perito dizer qual é o valor atual de mercado do imóvel? Para o cálculo atual do valor de mercado, foi utilizado o método comparativo direto de dados de mercado, método este o mais utilizado por bancos e instituições financeiras para avaliações imobiliárias, devido a sua alta confiabilidade de resultados. A metodologia consiste em criar uma amostra de imóveis com características semelhantes (Anexo III) ao imóvel em questão, e por meio de inferência estatística (Cálculos apresentados no Anexo IV). Com base nos resultados apresentados, chegamos aos seguintes valores para o imóvel em questão: Página 5 de 8

6 Valor por metro quadrado (m2) de terreno: R$ XXX,XX Metragem total do terreno: XXX,XX m2 Valor INICIAL total do terreno limpo: R$ XXX ( X reais). Porém, sobre esse valor inicial, incidem dois fatores que reduzem de maneira significativa esse valor. O primeiro fator de redução é que a amostra criada consiste exclusivamente de imóveis em OFERTA, ou seja, não são valores pagos por imóveis, mas sim valores pedidos, portanto, deve-se descontar de 5% a 10%, em razão da negociação de compra e venda. Para a presente situação será adotado um desconto médio de 7,5%. O segundo fator de redução é devido ao formato pouco usual do terreno, o que gerar diversas limitações com relação ao uso. Seu formato triangular é pouco comum, e dificulta a elaboração de projetos que maximizem o seu uso, isto é, restringem o público interessado. Para terrenos com irregularidades significativas pode se considerar um desconto de 5%. Logo nos temos o seguinte valor final do terreno: Valor INICIAL do terreno: R$ XXX ( X reais). Fator de OFERTA (-7,5%): - R$ XX (XXX reais). Fator de FORMA DO TERRENO (-5%): R$ XXX (XX reais). TOTALIZANDO: R$ XXX (X reais) Podendo ser considerado com arredondamento, um valor FINAL de: R$ XX (XX reais) Não foi considerado, para efeitos de cálculo, o percentual de 6% (seis por cento) de comissão da imobiliária, pois, o valor considerado é de uma venda particular, assim como Página 6 de 8

7 a que foi realizada neste mesmo terreno, por meio de Instrumento particular de compra e venda. As edificações também não foram consideradas, pois, são edificações de pequeno valor comercial, sendo que seu valor isolado não corresponderia a sequer 10% do valor final do imóvel, devido à localização privilegiada do mesmo, ou seja, o possível comprador estaria mais interessado no terreno e não nas edificações. Quesito 03: Poderia o Sr. Perito, considerando-se o valor de mercado do bem, dizer qual o valor das perdas e danos do Autor, ou seja, o valor que deixou de incorporar ao seu patrimônio por não poder transferir o bem ao seu nome ou aliena-lo a terceiros? Considerando que no ato da compra e venda formalizado no ano de xxxx, ao terreno foi definido um valor de R$ ( mil reais), e que atualmente o terreno pode é avaliado em R$ X (XX reais), pode-se concluir que o valor financeiro que o Autor deixou de incorporar ao seu patrimônio é a diferença entre esses dois valores. Valor pago pela aquisição: R$ XX Valor da avaliação atual do terreno: R$ X Valor final NÃO incorporado: R$ XXX Página 7 de 8

8 7. ENCERRAMENTO Nada mais restando, encerram o presente trabalho, que é composto de 31 folhas digitadas e impressas somente no anverso, todas rubricadas, sendo esta datada e assinada. Curitiba,. Luís Ricardo Pinheiro Lima Perito Judicial CREA-PR /D Página 8 de 8

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EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP

fls. 152 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL REGIONAL XI PINHEIROS SP PROCESSO : Nº 1004341-34.2014.8.26.0011 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : PROCEDIMENTO SUMÁRIO REQUERENTE : CONDOMÍNIO EDIFÍCIO

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA Conforme Lei nº 6.530/78, Resolução COFECI nº 1066/2007 e Ato Normativo nº 001/2011

PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA Conforme Lei nº 6.530/78, Resolução COFECI nº 1066/2007 e Ato Normativo nº 001/2011 Laudo Pericial MÊS DE REFERÊNCIA - MAIO 2018 Foto 01 - ENDEREÇO Rua Maestro Manoel Vitorino dos Santos, 600 - Casa 701 CEP 06707-901 Granja Viana Cotia SP fls. 124 1 SUMÁRIO fls. 125 1. SOLICITAÇÃO...

ÍNDICE 1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES FL LEVANTAMENTO DE DADOS FL VISTORIA FL CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO FL. 10

fls. 186 ÍNDICE 1. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES FL. 02 2. LEVANTAMENTO DE DADOS FL. 03 3. VISTORIA FL. 06 4. CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO FL. 10 5. CÁLCULO DOS VALORES DOS IMÓVEIS FL. 11 6. PARECER CONCLUSIVO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP.

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP. Autos nº 0005940-83.2017,, inscrito no CREA/SP sob nº 5061413653, nomeado perito judicial nos autos do processo acima

CARLOS ROBERTO SCOMPARIN, brasileiro,

EXCELENTÍSSIMO Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 1 ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS - SP PROCESSO N o 1036275-84.2017.8.26.0114 AÇÃO: Execução de Título Extrajudicial CARLOS ROBERTO SCOMPARIN, brasileiro, casado, Engenheiro

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO fls. 254 Exma. Dra Mônica Di Stasi Gantus Encinas, Juiza de Direito da 3ª Vara Cível do Foro Central da Cível João Mendes Júnior da Comarca de São Paulo. Autos Processo Digital n 0031788-38.2014.8.26.0100,

I V O M A R C A C I N I J U N I O R

I V O M A R C A C I N I J U N I O R fls. 377 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA TERCEIRA VARA CIVEL DA COMARCA DE FRANCA-SP PROCESSO DIG : Nº 1002077-71.2014.8.26.0196 CARTÓRIO: AÇÃO: REQUERENTE: REQUERIDO: DO TERCEIRO OFÍCIO JUDICIAL SEÇÃO

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUINTA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA QUINTA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP fls. 70 PROCESSO Nº 1006461-35.2015.8.26.0037 AUTOS DE ALIENAÇÃO JUDICAL DE BENS REQUERENTE: JAILSON JOSÉ

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP

fls. 60 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 0003351-98.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 12ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1035611-72.2015.8.26.0001/01 CARTÓRIO : 12º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DIREITOS

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP

fls. 181 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP PROCESSO Nº 1012386-75.2016.8.26.0037 AUTOS DE EXECUÇÃO DE TITULO EXTRAJUDICIAL REQUERENTE: REQUERIDO:

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº. 1065896-76.2014.8.26.0100 CARTÓRIO : 20º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS REQUERENTE

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1004030-39.2015.8.26.0001 CARTÓRIO : 4º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA DESPESAS CONDOMINIAIS

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI /2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA fls. 195 TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO COMARCA DE ARARAQUARA FORO DE ARARAQUARA 3ª VARA CÍVEL Rua dos Libaneses, 1998, Fórum, Carmo - CEP 14801-425, Fone: (16) 3336-1888, Araraquara-SP - E-mail:

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL

fls. 68 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 16ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL PROCESSO 0051946-12.2017.8.26.0100 MARIO DE SOUZA JUNIOR, engenheiro civil, CREA nº 60.339/D, perito judicial nos autos

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1006406-02.2014.8.26.0011/01 CARTÓRIO : 5º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA INDENIZAÇÃO

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO.

fls. 104 1 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO. Processo nº 1016670-34.2015.8.26.0564 ELOISA HELENA BUTOLO DUTRA, avaliadora

Marisa Helena Villaça AVALIAÇOES E PERICIAS DE ENGENHARIA CREA

Marisa Helena Villaça AVALIAÇOES E PERICIAS DE ENGENHARIA CREA EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BRAGANÇA PAULISTA. Proc. nº. 0005432-38.2016.8.26.0099 MARISA HELENA VILLAÇA, Engenheira Civil, Crea nº 0601558828, Perita Judicial nomeada

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP

fls. 80 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ DA CAPITAL - SP PROCESSO : Nº 1016749-95.2016.8.26.0008 CARTÓRIO : 3º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL

Lusiani Cristina Ramos

Lusiani Cristina Ramos EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTOS PROCESSO : 0007177-85.2017.8.26.0562 CARTÓRIO : 7º Ofício Cível AÇÃO : Procedimento Comum Propriedade EXEQUENTE: Juliana Maria Pedroso

fls. 241 Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo e código

fls. 241 Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo e código fls. 241 Este documento foi protocolado em 18/03/2016 às 18:37, é cópia do original assinado digitalmente por Tribunal de Justica de Sao Paulo e VANESSA CRISTINA FERNANDES CAMARGO. Para conferir o original,

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA SP

fls. 172 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA SP PROCESSO : Nº 4004171-75.2013.8.26.0001 AÇÃO : PROCEDIMENTO ORDINÁRIO REQUERENTE : CONDOMÍNIO ACQUA RIVIERA SAND'S

EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP

fls. 396 EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 20ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1061606-52.2013.8.26.0100 CARTÓRIO : 20º OFÍCIO AÇÃO : EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL REQUERENTE

* *

* * Eng.º Richard Gebara 1 fls. 22 EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DE BAURU. *0019136-71.2017.8.26.0071* RICHARD GEBARA, brasileiro, Engenheiro Civil, CREA n.º 060020304-9,

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP

fls. 89 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP PROCESSO Nº 1003637-40.2014.8.26.0037/01 AUTOS DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA/EXECUÇÃO REQUERENTE: JOÃO

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO.

fls. 107 1 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO. Processo nº 1020847-75.2014.8.26.0564 ELOISA HELENA BUTOLO DUTRA, avaliadora

CARLOS ROBERTO SCOMPARIN, brasileiro,

fls. 259 EXCELENTÍSSIMO Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 1 ª VARA CÍVEL DE CAMPINAS - SP PROCESSO N o 1030941-74.2014.8.26.0114 AÇÃO: Execução de Título Extrajudicial CARLOS ROBERTO SCOMPARIN, brasileiro, casado,

De acordo com o honroso Mandado Judicial de fls. 139, deve ser desenvolvido por este Perito Judicial, o seguinte:

De acordo com o honroso Mandado Judicial de fls. 139, deve ser desenvolvido por este Perito Judicial, o seguinte: fls. 146 LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO 1 OBJETO DA AVALIAÇÃO PROCESSO digital 4000711-46.2013.8.26.0077 Execução de título extrajudicial Contratos bancários REQUERENTE BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A REQUERIDA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 7ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL I SANTANA DA CAPITAL SP PROCESSO : Nº 1000173-19.2014.8.26.0001/01 CARTÓRIO : 7º OFÍCIO AÇÃO : CUMPRIMENTO DE SENTENÇA (DESPESAS CONDOMINIAIS)

JOSÉ DONIZETE DOS SANTOS, perito

JOSÉ DONIZETE DOS SANTOS, perito fls. 390 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS SP. Processo Digital: 4016971-87.2013.8.26.0114 Assunto Classe: Execução de Título Extrajudicial - Contratos

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO.

fls. 191 1 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 8ª VARA CÍVEL DESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO, ESTADO DE SÃO PAULO. Processo nº 1014034-95.2015.8.26.0564 ELOISA HELENA BUTOLO DUTRA, avaliadora

PODER JUDICIARIO SÃO PAULO

fls. 111 PODER JUDICIARIO SÃO PAULO EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARAÇATUBA - SP PROCESSO: Nº 1013269-71.2015.8.26.0032 EXEQUENTE : Maria Cristina Sguario

LAUDO DE AVALIAÇÃO 1 - CONSIDERAÇÕES GERAIS -

fls. 85 2 LAUDO DE AVALIAÇÃO 1 - CONSIDERAÇÕES GERAIS - Preliminarmente, temos a expor: 1.1 O presente feito trata-se de Alienação Judicial de bens, requerida por Reginaldo Batista Rodrigues contra Renata

HONRADO PELA NOMEAÇÃO! Ribeirão Preto, 04 de agosto de

HONRADO PELA NOMEAÇÃO! Ribeirão Preto, 04 de agosto de EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA SÉTIMA VARA CÍVEL DA COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO/SP. PROC. N 4009752-11.2013.8.26.0506 SINÉSIO SILVIO CALLEGARI, engenheiro civil, membro titular n 434 do IBAPE Instituto

Araraquara, 28 de novembro de 2.016

Araraquara, 28 de novembro de 2.016 fls. 236 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ARARAQUARA - SP 1013984-35.2014 DJALMA DO CARMO FERREIRA, nomeado Perito Judicial, após as diligências necessárias, vem mui respeitosamente

fls. 66 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARLY ALVIS DOS SANTOS, liberado nos autos em 07/11/2016 às 10:28.

fls. 66 Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARLY ALVIS DOS SANTOS, liberado nos autos em 07/11/2016 às 10:28. fls. 66 fls. 67 ALBERTO ALVES DE MENEZES, ENG C.CIVIL E SEGURANÇA DO TRABALHO RUA PADRE JOSÉ BUTTI, 83, JARDIM CANDIDA, ARARAS - SP - CEP-13.603-006 1.0 - IDENTIFICAÇÃO DO PROCESSO 1.1 - Laudo de Avaliação

MM. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DE MOGI DAS CRUZES

fls. 48 MM. JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DE MOGI DAS CRUZES PROC. DIGITAL: 0013138-28.2017.8.26.0361 REQUERENTE: RENATA BADRA BORGES REQUERIDO: OSWALDO AUGUSTO DA CONCEIÇÃO AÇÃO: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA-

Fernando Rosolia Dabdab Arquiteto e Urbanista CAU A

Fernando Rosolia Dabdab Arquiteto e Urbanista CAU A fls. 175 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII - TATUAPÉ - SÃO PAULO SP Ação: Execução de Título Extrajudicial Processo: nº 1011398-44.2016.8.26.0008 Ordem:

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CIVEL COMARCA DE LIMEIRA-SP

fls. 244 EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CIVEL COMARCA DE LIMEIRA-SP PROC. Nº 1009622-77.2015.8.26.0320 4º OFÍCIO CÍVEL Carlos Alberto de Lima, Engenheiro Civil, inscrito no CREA-SP nº 0600.717449

EXMO. SR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA

fls. 24 EXMO. SR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITAPETININGA Processo n.º 1004828-98.2017.2.26.0269 Requerente: IVONETE MOREIRA DOURADO Requerido: GLOBOTERRA EMPRENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS

ANA PAULA NICOLAU MACHADO. Arquiteta perita judicial EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 14ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO

ANA PAULA NICOLAU MACHADO. Arquiteta perita judicial EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 14ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO fls. 299 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUÍZ DE DIREITO DA 14ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL II SANTO AMARO Processo: 1043489-11.2016.8.26.0002 Ação: Execução de título Extrajudicial Requerente: ESPÓLIO DE

1- CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES Pg VISTORIA Pg CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO Pg CÁLCULO DO VALOR TOTAL DO TERRENO Pg.

fls. 404 ÍNDICE 1- CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES Pg. 02 2- VISTORIA Pg. 03 3- CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO Pg. 03 4- CÁLCULO DO VALOR TOTAL DO TERRENO Pg. 05 5- PARECER CONCLUSIVO PG. 06 6- TERMO DE ENCERRAMENTO

LAUDO DE AVALIAÇÃO. Proprietário: Banco Santander (Brasil) S/A. Engº José Roberto Gomes CREA Resp ART nº:

LAUDO DE AVALIAÇÃO. Proprietário: Banco Santander (Brasil) S/A. Engº José Roberto Gomes CREA Resp ART nº: LAUDO DE AVALIAÇÃO Laudo nº R-006/17 Objetivo da avaliação: Valor de mercado e de liquidação forçada Data base: 20/02/2017 Solicitante: Banco Santander (Brasil) S/A Finalidade: Renegociação Proprietário:

Trata-se de uma ação de Execução de título Extrajudicial, que tem como Autor José Caetano Filho e Requerida Marcela Maria Mathias Bellini.

fls. 98 01- PRELIMINARES Trata-se de uma ação de Execução de título Extrajudicial, que tem como Autor José Caetano Filho e Requerida Marcela Maria Mathias Bellini. 02- VISTORIA No dia 30 de julho de 2015,

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA-SP

EXCELENTÍSSIMA SENHORA DOUTORA JUÍZA DE DIREITO DA PRIMEIRA VARA CÍVEL DA COMARCA DE MARÍLIA-SP PROC. n o 1012038-09.2016.8.26.0344 JOSÉ ROBERTO DE OLIVEIRA, engenheiro civil CREA 0600333156, perito nomeado

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1 EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 3a. VARA CÍVEL DA COMARCA DE OSASCO / SP Proc. 1022499-22.2014.8.26.0405 /1 FERNANDO COELHO de CASTRO, nomeado perito judicial nos autos da ação supra em que CELSO

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LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL Av. Francisco Canhos / Travessa Luiz Padre Nosso Jaú/SP Conselho do Patrimônio Imobiliário 2 FICHA CADASTRAL DO IMÓVEL 1. VALOR TOTAL DO IMÓVEL (R$): Valor do imóvel:

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP.

fls. 127 EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ITATIBA/SP. Autos nº 1000219-07.2015.8.26.0281,, inscrito no CREA/SP sob nº 5061413653, nomeado perito judicial nos

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL Rua Leonardo Galvão, s/n Bairro Centro Campo Formoso-BA Praça da Bandeira 55 Centro Campo Formoso-BA CNPJ 13.908.702/ 0001-10/Tel.: (74)3645-1523/3645-1524 www.campoformoso.ba.gov.br

CÂNDIDO PADIN NETO ENGENHEIRO CIVIL

CÂNDIDO PADIN NETO ENGENHEIRO CIVIL fls. 191 Ex.mo Sr. Dr. JUIZ DE DIREITO DA 4a VARA CÍVEL DO FÓRUM CENTRAL CÍVEL JOÃO MENDER JUNIOR SP Dissolução e Liquidação de Sociedades Processo nº. 1008973-30.2014.8.26.0100 Requerente: CONDOMINIO

EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE BAURU/SP.

EXMA. SRA. DRA. JUIZA DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE BAURU/SP. Processo n.º 1003579-95.2015.8.26.0071 Ação de Cumprimento de Sentença LUIZ FERNANDO DE ALMEIDA SPINELLI, brasileiro, Corretor

L A U D O P E R I C I A L

L A U D O P E R I C I A L EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OSASCO. Processo Nº 1028177-13.2017.8.26.0405, Engenheiro Civil CREA Nº 0601238250, Perito Judicial, nomeado nos autos da CARTA PRECATÓRIA CÍVEL

L A U D O DE ESCLARECIMENTO

L A U D O DE ESCLARECIMENTO Origem: 8ª Vara Cível da Comarca da Capital Fórum Central Cível Processo: 1047759-41.2017.8.26.0100 Ação: Execução de Título Extrajudicial Contratos Bancários Requerente: Requerido: Banco do Brasil S/A

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO

LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA 2 A VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL XI PINHEIROS SÃO PAULO - SP Processo no: 1112674-36.2016.8.26.0100 Classe-Assunto: Execução de Título Extrajudicial Espécies de Títulos

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