TERRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR

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1 TERRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR 1º SEMESTRE/2013 1

2 SUMÁRIO I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE... 3 II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE... 3 III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO... 4 IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE... 4 V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO... 4 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO... 5 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 5 VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 6 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS

3 I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE O fundo realizou a compra de 2 (duas) fazendas neste semestre, ambas em 09/01/2013: a) Fazenda Murici O objetivo na aquisição da fazenda é obter rentabilidade futura, por meio de contratos de locação e/ou arrendamento mercantil dos projetos de implementação de parques para a exploração de energia eólica. O montante de investimentos foi de R$ ,80. A origem do recurso foi um resgate de cotas de fundos da carteira de investimentos do próprio fundo Terra. Não houve rentabilidade neste período. b) Fazenda Tranquilidade O objetivo na aquisição da fazenda é obter rentabilidade futura, por meio de contratos de locação e/ou arrendamento mercantil dos projetos de implementação de parques para a exploração de energia eólica. O montante de investimentos foi de R$ ,20 A origem do recurso foi um resgate de cotas de fundos da carteira de investimentos do próprio fundo Terra. Não houve rentabilidade neste período. II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE O fundo não alterou a sua política de investimentos no último semestre. Em conformidade com seu regulamento. A política de investimento permanecerá inalterada para o semestre seguinte e o fundo está permanentemente avaliando oportunidades de investimento na área imobiliária, tanto em propriedades rurais como em áreas urbanas. 3

4 III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO O fundo atualmente está mais concentrado em áreas rurais, que possuem contratos de locação e arrendamento mercantil para exploração de parte de sua área em projetos de implementação de parques para a exploração de energia eólica. Dentro desta finalidade, dada à crise energética que afetou o país, no segundo semestre de 2012 e no primeiro semestre 2013, acredita-se que aumenta a probabilidade destes projetos virem a se transformar em realidade. Os imóveis rurais do fundo estão localizados nos estados do RN e BA, em regiões propícias a explorações de energia eólica. O único imóvel em área urbana está localizado na cidade de São Paulo. É um imóvel residencial de luxo com localização e planta privilegiada, o que o posiciona em um segmento de mercado onde se acredita que o torne menos sujeito a oscilações de mercado e com potencial de valorização superior ao índice CDI. IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE A perspectiva da Administradora é que para o próximo semestre sejam efetivados os negócios previstos no item II, visando atingir os objetivos propostos sempre de acordo com sua política de investimento. V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO Ativo Valor de Mercado Apartamento Duplex São Paulo ,88 Fazenda Reunidas Boa Alvorada ,35 Fazenda Boa Esperança RN ,19 Fazenda Brejões ,90 Fazenda Brejões II ,75 Fazenda Brejões III ,75 Fazenda Cachoeira ,65 Fazenda Descoberta ,91 Fazenda Divisão ,31 4

5 Fazenda Reunidas ,50 Fazenda Lagoa da Serra Verde ,82 Fazenda Murici ,00 Fazenda Ôco D'Agua ,81 Fazenda Pedra Branca ,35 Fazenda Reunidas Nova Descoberta ,45 Fazenda Santa Clara ,45 Fazenda Tranquilidade ,41 Fazenda Tubarão ,33 Fazenda Umburana ,11 Fazenda Boa Esperança ,44 Terreno Ôco D'Agua ,90 FIC FI Referenciado DI Santander ,60 Obs. percentual médio de valorização ou desvalorização apurado no período é O%, pois não houve nova avaliação posterior à data de aquisição dos imóveis. VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO Obrigações Contraídas no Período Taxa de Administração a Pagar Obrigação p/ Aquisição Imóvel Fazenda Boa Alvorada Obrigação p/ Aquisição Imóvel Fazenda Descoberta Obrigação p/ Aquisição Imóvel Fazenda Divisão Obrigação p/ Aquisição Imóvel Fazenda Oco Dagua Obrigação p/ Aquisição Imóvel Fazenda Tubarão Obrigação p/ Aquisição Terreno Toco Dagua VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Rentabilidade 1º Semestre/2013-0,02% 2º Semestre/2012-6,16% 1º Semestre/2012-9,08% 2º Semestre/2011 Não se aplica Início Fundo 23/01/2012 5

6 VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Valor da Cota (R$) 1º Semestre/ , º Semestre/ , º Semestre/ , º Semestre/2011 Não se aplica Início Fundo 23/01/2012 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS Exercício Findo em 31 de dezembro de 2012 Encargos Valor (R$) % em relação ao PL Médio Taxa CVM 2.550,00 0,03% Despesa Selic 71,39 0,00% Tarifa Bancária 450,00 0,00% Taxa de Administração ,55 1,04% Despesa de Correios 730,44 0,01% Despesa de Cartório 1.495,96 0,02% Outras Despesas Administrativas ,00 0,16% Início Fundo 23/01/2012 Curitiba, 29 de agosto de BANCO PETRA S/A 6