TERRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CNPJ /

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1 TERRA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FII CNPJ / RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR 1º SEMESTRE/2015 1

2 SUMÁRIO I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE... 3 II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE... 3 III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO 3 IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE... 4 V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO... 4 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO... 4 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 5 VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES... 5 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS

3 I. DESCRIÇÃO DOS NEGÓCIOS REALIZADOS NO SEMESTRE Foram realizados os seguintes negócios no semestre: 1. Compra da Fazenda Purão, localizada no município de Riachuelo RN, no valor de R$ 800 mil, com extensão de 264,62 ha. 2. Celebração do contrato de arrendamento da Fazenda Santa Isabel junto a Ventos de Santa Martina E.R.S.A., para fins não residenciais, com contrato de duração de 42 anos. II. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS PARA O SEMESTRE SEGUINTE Com relação a política de investimento do Fundo descrito no Capítulo I em seu Regulamento, não houve alteração nesse semestre. Para o próximo semestre, a previsão de política de investimento do Fundo permanece inalterada. No entanto, o Fundo está permanentemente avaliando as oportunidades de investimentos imobiliários, tanto em propriedades rurais como em áreas urbanas. III. CONJUNTURA ECONÔMICA DO SEGMENTO DO MERCADO IMOBILIÁRIO EM QUE SE CONCENTRAM AS OPERAÇÕES DO FUNDO, RELATIVAS AO SEMESTRE FINDO Após a crise energética que afetou o país no segundo semestre de 2012, acredita-se que aumentaram as possibilidades dos projetos para a exploração de energia eólica se tornar realidade, e o fundo permanece com seus investimentos concentrados em áreas rurais, com contratos de locação e arrendamento mercantil com objetivo de exploração de parte de sua área em projetos de parques para exploração de energia eólica. Em 2014 foram realizados 3 (três) leilões de energia elétrica, sendo: 1 (um) A-3 em Junho/2014, 1 (um) LER em Outubro/2014 e 1 (um) A-5 em Novembro/2014. Em Abril/2015 foi realizado 1 (um) leilão LFA de 90 Mw de potência. Para o ano temos 2 (dois) leilões previstos, sendo 1 (um) A-5 em Agosto/2015 e 1 (um) LER em Novembro/2015. As regras para o leilão de energia eólica permanecem inalteradas desde 2013, sendo que a responsabilidade de conectividade à linha de transmissão é do investidor. No entanto, o fundo possui algumas propriedades localizadas na Bahia com viabilidade técnica para participar do leilão de A-5 com dependência de formação de parceria de investidores. Considerando a atual dependência de recursos hidroelétricos, a energia eólica continua sendo uma opção viável com volume relevante a ser ofertado. Explicação da terminologia: A-3 ou A-5: o número indica o prazo em anos para início da entrega da energia geralmente ocorre nos primeiros meses do último ano da data limite para implantação. LER: Leilão de Energia Renovável para reserva, com prazo para implantação é similar ao prazo do A-3. LFA: Leilão de Fontes Alternativas. 3

4 IV. PERSPECTIVAS DA ADMINISTRAÇÃO PARA O PRÓXIMO SEMESTRE A perspectiva da Administradora é que para o próximo semestre sejam efetivados os negócios previstos no item II, visando atingir os objetivos propostos sempre de acordo com sua política de investimento. V. VALOR DE MERCADO DOS ATIVOS INTEGRANTES DO PATRIMÔNIO DO FUNDO Ativo Matrícula Valor de Mercado (R$ mil) Fazenda Santa Isabel Fazenda Umburana Apartamento Duplex São Paulo Fazenda Santa Clara Fazenda Descoberta Fazenda Murici Fazenda Tranquilidade Fazenda Oco D'Agua Fazenda Boa Esperança RN 4671 e Fazenda Serra Verde Fazenda Cachoeira Fazenda Boa Alvorada Fazenda Reunidas Babilônia Terreno Ôco D'Agua Fazenda Divisão Fazenda Tubarão Fazenda Purão Cotas de Fundos - FIC FI Referenciado DI Santander Valores a Receber - Aluguéis 3 Disponibilidades 4 VI. RELAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES CONTRAÍDAS NO PERÍODO Obrigações Contraídas no Período Manutenção e Conservação de Bens Despesas com Auditoria Taxa de Administração Taxa de Consultoria Taxa de Fiscalização Outras Despesas 4

5 VII. RENTABILIDADE NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Rentabilidade 1º Semestre/2015-0,19% 2º Semestre/2014 4,00% 1º Semestre/2014-0,14% 2º Semestre/ ,59% VIII. VALOR PATRIMONIAL DA COTA NOS ÚLTIMOS QUATRO SEMESTRES Período Valor da Cota (R$) 1º Semestre/ ,66 2º Semestre/ ,52 1º Semestre/ ,46 2º Semestre/ ,83 IX. RELAÇÃO DOS ENCARGOS DEBITADOS AO FUNDO EM CADA UM DOS DOIS ÚLTIMOS EXERCÍCIOS Exercício Findo em 31 de dezembro de 2014 Encargos Valor (R$ mil) % em relação ao PL Médio Despesas tributárias 164 0,43% Taxa de administração 114 0,30% Auditoria e custódia 28 0,07% Remuneração da consultoria 10 0,02% Taxa de fiscalização 12 0,03% Outras despesas 5 0,01% Exercício Findo em 31 de dezembro de 2013 Encargos Valor (R$ mil) % em relação ao PL Médio Taxa de administração 108 0,45% Auditoria e custódia 22 0,09% Remuneração da consultoria 6 0,02% Taxa de fiscalização 9 0,04% Outras despesas 5 0,02% 5

6 Curitiba, 30 de junho de Atenciosamente, BANCO PETRA S/A CNPJ / Administrador 6