Fale com o corretor online. Av. Civit, próximo à BR Laranjeiras - Serra

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1 Fale com o corretor online NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. Av. Civit, próximo à BR Laranjeiras - Serra Vendas Realização Projeto arquitetônico: Carlos Eduardo de Lacerda. Incorporadora responsável: Tamoios Empreendimentos Imobiliários Ltda. Projeto aprovado pela PMS sob o nº 1006/2010 de 03/08/2010. Memorial de Incorporação registrado sob o nº R1, de 21/09/2010, no Cartório do 1º Ofício da 2ª Zona de Serra/ES, nos termos da lei nº 4.591/64. Creci Morar: 4948J. Creci Living: J Creci Lopes: 5120-J. Impresso em outubro de 2010.

2 Essencial é ter sua empresa aqui. Essencial Escritórios. O empreendimento comercial com o diferencial que você procura: a melhor localização de Laranjeiras. A região que mais cresce no Estado e que a cada dia é mais valorizada. Com projeto diferenciado que privilegia o conforto, a praticidade e a segurança, o Essencial Escritórios traz salas comerciais de 33m² a 60m², com possibilidade de andar corporativo de 667,15m², e lojas com sobrelojas de 175m² a 224m². Perfeito para quem deseja estar no centro de tudo em um edifício moderno e funcional. Perspectiva ilustrada da fachada, sujeita à alteração. As decorações e o paisagismo são sugestões. Acabamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

3 No centro de Laranjeiras, o eixo econômico de maior desenvolvimento no Estado. A Serra é um dos municípios que mais cresce no Brasil e seu mercado imobiliário tem um crescimento previsto para este ano de 50% em relação a 2009*. É o local ideal para você ter a sua sala comercial ou loja, aproveitando todas as oportunidades de estar na principal avenida comercial da Serra: a Av. Civit. Além de estar próximo a bancos, escolas, shopping, terminais rodoviários, hospitais e entre os maiores supermercados da região. Foto aérea de julho de 2010 *Fonte: Jornal A Gazeta, 10 de dezembro de 2009.

4 Um projeto inovador com plantas que se adaptam a diversos tipos de negócios. Ficha Técnica Empreendimento: Essencial Escritórios Tipo: Comercial Endereço: Av. Eudes Scherrer Souza, s/n (Av. Civit), Colina de Laranjeiras, Serra, ES. Área do terreno: 3.001,59m² Torre: 1 Total unidades: 179 salas + 4 lojas com sobrelojas Unidades por andar: 17 salas Total de pavimentos: 13 (subsolo, 2º pavimento diferenciado + 10 tipos) Área privativa das salas: de 33,92m² a 60,74m² Área privativa das lojas: de 175,37m² a 224,74m² Total de vagas de estacionamento: 215 para automóveis, 20 para motos e 18 para bicicletas. Projeto Arquitetônico: Carlos Eduardo de Lacerda Projeto do decorado: A3 Arquitetura Imagens e perspectivas ilustrativas: BW Arquitetura Perspectiva ilustrada da pista de embarque, sujeita à alteração. As decorações e o paisagismo são sugestões. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

5 Inteligência e Praticidade Lobby entregue totalmente decorado e com porta automática. 4 elevadores autogerenciáveis para tráfego racional, com monitoramento e controle de cargas e paradas. Área exclusiva para embarque e desembarque de passageiros. Amplo estacionamento com possibilidade de sistema rotativo para visitantes e vagas para motos*. Paredes internas das salas com sistema Drywall, que oferece flexibilidade aos projetos, além de facilitar o acesso às instalações elétricas. Previsão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split**. Opção de banheiro extra.*** * O estacionamento rotativo será implantado pelo condomínio de acordo com a ociosidade das vagas das salas e lojas, não existindo vagas específicas para este fim. ** Ficará a cargo do cliente a aquisição e instalação, inclusive mão-de-obra, das linhas frigorígenas, dos condensadores, dos evaporadores, a enfiação da caixa de passagem até a área técnica para a instalação do condensador e o que mais for necessário para colocar o split em funcionamento. *** Este banheiro só será executado nas salas 2, 8, 16 e 17 caso o cliente opte por adquirí-lo no momento da assinatura do contrato de compra e venda da unidade, com custo à parte do valor de tabela. Clientes que não adquirirem essa opção receberão a sala com apenas um banheiro padrão. Tecnologia e Segurança Lobby de entrada equipado com catracas de segurança e computadores para controle de acesso. Essencial é trabalhar com conforto e segurança. Centro operacional com circuito interno de TV com gravação de imagens digitalizadas. Sistema de combate a incêndio com chuveiros automáticos e sprinkler s nas áreas comuns. Perspectiva ilustrada do lobby de entrada, sujeita à alteração. As decorações e o paisagismo são sugestões. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

6 Implantação Térreo - Lojas 2º Pavimento - Sobrelojas e Salas Port cochere 2 - Entrada de veículos 3 - Saída de veículos 4 - Lobby 5 - Hall dos elevadores 6 - Circulação de acesso ao estacionamento 7 - Estacionamento térreo 8 - Rampa de acesso ao subsolo 9 - Rampa de acesso ao estacionamento superior 10 - Estacionamento superior São 4 lojas com sobrelojas. Planta ilustrada da implantação do condomínio, sujeita à alteração. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As decorações e o paisagismo são sugestões. Planta ilustrada das sobrelojas, salas do 2º pavimento diferenciado e estacionamento superior, sujeita à alteração. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento. As decorações e o paisagismo são sugestões.

7 São 179 salas e possibilidade de andar corporativo. 3º ao 12º Pavimento - Salas Planta ilustrada das salas do 3º ao 12º pavimento tipo, sujeita à alteração. Acabamentos, quantidades de mobiliários e equipamentos conforme Memorial Descritivo do empreendimento.

8 Planta - Sala 2 Ambientada como Consultório de Pediatria 33,92m2 OPÇÃO DE BANHEIRO EXTRA* Planta e perspectiva ilustradas da sala 2 com 33,92m², ambientadas como Consultório de Pediatria, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. *Opção de banheiro extra: Esse banheiro só será executado nas salas 2, 8, 16 e 17 caso o cliente opte por adquirí-lo no momento da assinatura do contrato de compra e venda da unidade, com custo à parte do valor de tabela. Clientes que não adquirirem essa opção receberão a sala com apenas um banheiro padrão. Sala ambientada como Consultório de Pediatria

9 Planta - Sala 14 Ambientada como Agência de Publicidade 36,52m2 Planta e perspectiva ilustradas da sala 14 com 36,52m², ambientadas como Agência de Publicidade, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Sala ambientada como Agência de Publicidade

10 Planta - Sala 14 Ambientada como Escritório de Comércio Internacional 36,52m2 Planta e perspectiva ilustradas da sala 14 com 36,52m², ambientadas como Escritório de Comércio Internacional, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Sala ambientada como Escritório de Comércio Internacional

11 Planta - Sala 9 Ambientada como Agência de Turismo 43,49m2 Planta e perspectiva ilustradas da sala 9 com 43,49m², ambientadas como Agência de Turismo, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Sala ambientada como Agência de Turismo

12 Planta - Sala 5 Ambientada como Consultores Associados 60,74m2 Planta e perspectiva ilustradas da sala 5 com 60,74m², ambientadas como Escritório de Consultores Associados, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Sala ambientada como Escritório de Consultores Associados

13 Planta - Salas 14 e 15 Ambientadas como Consultoria Financeira 73,88m2 Planta e perspectiva ilustradas da sala 14 com 36,52m² e sala 15 com 37,36m², ambientadas como Consultoria Financeira, sujeitas à alteração, com sugestão de decoração. Os acabamentos a serem utilizados na construção estão especificados no Memorial Descritivo do empreendimento. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. Salas ambientadas como Consultoria Financeira

14 Memorial Descritivo das Lojas A definição e escolha da especificação, da cor e do tamanho de todos os itens mencionados no Memorial Descritivo das Áreas Privativas do empreendimento é de responsabilidade única e exclusiva da Incorporadora, dentro do padrão estabelecido no Memorial. Quando, neste Memorial Descritivo, existir dois ou mais materiais especificados para um mesmo item, não é dada ao cliente a opção de escolha entre os materiais especificados. Esta especificação de dois ou mais materiais é única e exclusiva da Incorporadora, sendo uma prevenção para facilitar a solução de possível dificuldade de entrega de um material especificado. Interfone Ar-condicionado INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Será instalado o sistema de interfone simples com comunicação entre as áreas comuns e a recepção. Não haverá sistema de interfone entre a recepção e a loja. Será entregue pela Incorporadora a infraestrutura do sistema de ar condicionado tipo split, com previsão de quatro pontos para instalação de evaporadores, sendo dois na loja e dois na sobreloja; A infra-estrutura dos dois pontos previstos será composta por tubulação de PVC para dreno, tubulação seca da caixa de passagem elétrica até à área técnica de cada sala. Ficará a cargo do cliente a aquisição e instalação, inclusive mão DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS INTERNOS DAS LOJAS E SOBRELOJAS CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ Loja e Sobreloja Laje de concreto Acabamento com massa de gesso liso Laje de concreto Apoio Laje de concreto Acabamento com massa de gesso liso Laje de concreto WC Cerâmica tipo A Azulejo ou cerâmica na parede do lavatório e pintura PVA branca nas demais paredes Pintura PVA branca Cerâmica tipo A nas paredes com pintura Área Técnica (localizada no 2 Pavto.) Escada Guarda corpo da Sobreloja Cimentado impermeabilizado Conforme acabamento da fachada Conforme acabamento da fachada A escada será em concreto ou metálica, à escolha da Incorporadora; O guarda corpo da escada será em alvenaria ou metálico, à escolha da Incorporadora. O guarda corpo da sobreloja será em alvenaria. OUTROS ACABAMENTOS Observações: 1 - O granito e as pedras são produtos naturais, não industrializados, estando sujeitos a variações de cores e tonalidade, desenhos e/ou veios, tanto na própria pedreira como ao longo do tempo, após o assentamento. O granito, ao ser polido, pode também apresentar microfissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que não prejudica a resistência da peça e nem causa vazamento. Estas características naturais não representam defeitos dos granitos. 2 - Os layouts, mobiliários, equipamentos, eletrodomésticos, cores, paginações de acabamentos e paisagismo/vegetação das áreas privativas apresentados em todas as peças publicitárias e ações de comunicação e marketing do empreendimento são ilustrativos, representando apenas uma sugestão. Estes itens não fazem parte do preço do Contrato. 3 - Não serão fornecidas tampas de vasos sanitários, luminárias das áreas privativas, papeleiras, saboneteiras, espelhos dos banheiros e duchas higiênicas. Memorial Descritivo das Áreas Comuns A definição e escolha da especificação, da cor e do tamanho de todos os itens mencionados no Memorial Descritivo das Áreas de Uso Comum do empreendimento é de responsabilidade única e exclusiva da Incorporadora, dentro do padrão estabelecido no Memorial. Quando, neste Memorial Descritivo, existir dois ou mais materiais especificados para um mesmo item, não é dada ao cliente a opção de escolha entre os materiais especificados. Esta especificação de dois ou mais materiais é única e exclusiva da Incorporadora, sendo uma prevenção para facilitar a solução de possível dificuldade de entrega de um material especificado. Paredes Esquadrias As paredes externas das fachadas serão de bloco de concreto ou cerâmico de vedação; ; DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS DO PAVIMENTO TÉRREO As paredes da loja serão entregues sem emassamento e pintura, apenas com acabamento em massa de gesso liso. As portas internas serão tipo prancheta com madeira pintada ou envernizada, à escolha da Incorporadora; A porta de acesso à área técnica das colunas 01 e 05, será em alumínio ou PVC, à escolha da Incorporadora; Os vidros serão do tipo liso ou pontilhado ou temperado ou laminado, à escolha da Incorporadora. Os vidros lisos serão na cor verde e os pontilhados serão incolores. CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ MOBILIÁRIO Saguão da entrada principal Granito ou porcelanato decorativo à escolha da Incorporadora Textura conforme projeto da fachada Marquise de concreto e/ ou metálica com modelo à escolha da Incorporadora Aduelas e alizares Soleiras e Filetes As aduelas das portas internas serão em madeira pintada ou envernizada, à escolha da Incorporadora; Os alizares das portas serão em madeira envernizada ou pintada ou poliestireno, à escolha da Incorporadora. Hall de Acesso, Hall dos Elevadores e Circ. Acesso Granito ou porcelanato decorativo à escolha da Incorporadora Pintura PVA Pintura PVA Porcelanato e/ou granito, à escolha da Incorporadora Para o Hall de Acesso: 2 cadeiras para check in, espelho, 2 cachepots, 1 painel decorativo à escolha da Incorporadora Louças Os vasos sanitários terão caixa de descarga acoplada e serão na cor branca; Os lavatórios de louça dos WC s serão na cor branca. OUTROS ACABAMENTOS Estacionamento Coberto, Antecâmara, Escada de Incêndio, Câmara de Transformação Laje de concreto Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Metais Bancada As torneiras serão cromadas, com modelo à escolha da Incorporadora. A bancada do apoio da loja será em granito com rodabanca, e terá cuba de aço inox. Depósito de Lixo Laje de concreto Azulejo até 1,60m e pintura texturizada rolada acima Laje de concreto aparente Ferragens Acabamentos elétricos As fechaduras e dobradiças das portas de madeira serão cromadas, modelo à escolha da Incorporadora. Automação, Segurança, Telecomunicação Laje de concreto Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Forros Instalações Elétricas Instalações Hidrossanitárias Instalações de Telecomunicações INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS de atendimento de energia da Concessionária de Energia (ESCELSA). O medidor individual não será entregue; A energia da loja funcionará somente após o cliente solicitar a ligação de energia na Concessionária (ESCELSA); As instalações de água e esgoto serão em tubo PVC; Haverá previsão para medição de água individual da loja; Os medidores de água não serão fornecidos pela Incorporadora; Conforme Viabilidade da Cesan expedida em 02/12/09, onde informa que na localidade do empreendimento não há rede coletora de esgoto e a estação de tratamento de esgoto da Civit II atualmente não tem capacidade de tratar a demanda solicitada; e conforme exigência da Portaria Semma nº 02 de 15/06/10 da Prefeitura do Município de Serra; o empreendimento deverá comportar um sistema de tratamento de esgoto. Este sistema estará localizado em área não edificante do Essencial Escritórios, em frente à BR 101. O esgoto produzido será destinado a esse sistema privado e não à concessionária de esgoto local. Ficará a cargo da Incorporadora a escolha da empresa habilitada para execução desse sistema, que fornecerá a estação de tratamento de esgoto em forma de comodato e cobrará dos condôminos a taxa de esgoto, da mesma forma que faria a concessionária Cesan se recebesse o esgoto do Condomínio. De acordo com o projeto de telecomunicações, cada uma das unidades comerciais (lojas) receberá em uma caixa de passagem de dimensões apropriadas, localizada no interior da loja, três tipos de condutores de telecomunicações, para transmissão de voz, dados e sinal; Depósito de apoio, WC Funcionários Cerâmica Concreto rústico ou Concregrama decorativo à escolha da Incorporadora Azulejo e/ou pintura, à escolha da Incoporadora Pintura texturizada rolada Cerâmica nas paredes com pintura Para depósito de apoio: 1 bancada, 2 bancos Para cada WC: 01 espelho/ 02 lixeiras/ 01 assento para vaso/ 01 chuveiro/ 01 conjunto dispenser: papel higiênico, toalha e saboneteira Poço dos elevadores Caiação Rampa do Estacionamento Concreto rústico Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Escada do Estacionamento Cimentado Estacionamento Descoberto (área descoberta), Rampas Descobertas Pintura texturizada rolada DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS, PAVIMENTO SUBSOLO E PAVIMENTO ESTACIONAMENTO SUPERIOR CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ MOBILIÁRIO Local para Previsão de Gerador Cimentado Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Não será fornecido o Gerador Áreas Permeáveis Brita ou areia ou grama ou solo brita, à escolha da Incorporadora

15 CONTINUAÇÃO Antecâmara, Escada de Incêndio, depósitos, casa de bombas, cisterna Laje de concreto Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Estacionamento Coberto Laje de concreto Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Estacionamento Descoberto (área descoberta) Concreto rústico Pintura texturizada rolada Rampas dos Estacionamentos Concreto rústico Pintura texturizada rolada Laje de concreto, quando aplicável Escada do Estacionamento Cimentado Poço dos elevadores e Dutos da Escada Caiação DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS - 2º AO 12º PAVIMENTOS (TIPOS E 2º PAVIMENTO DIFERENCIADO) CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ Hall dos Elevadores, Circulação Cerâmica 40x40cm Pintura PVA Forro de gesso liso ou pintura texturizada, à escolha da Incorporadora Cerâmica e/ou Madeira envernizada ou pintada, ou poliestireno, à escolha da Incorporadora Poços dos elevadores e Dutos da Escada Caiação CONTINUAÇÃO Incêndio Calçadas OUTROS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS As instalações de incêndio serão executadas de acordo com o projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. As calçadas e os passeios serão em concreto polido e/ou concregrama com grama e /ou ladrilho hidráulico. Observações: 1 - O granito e as pedras são produtos naturais, não industrializados, estando sujeitos a variações de cores e tonalidade, desenhos e/ou veios, tanto na própria pedreira como ao longo do tempo, após o assentamento. O granito, ao ser polido, pode também apresentar microfissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que não prejudica a resistência da peça e nem causa vazamento. Estas características naturais não representam defeitos dos granitos. 2 - Os layouts, mobiliários, equipamentos, eletrodomésticos, cores, paginações de acabamentos e paisagismo/vegetação das áreas de uso comum apresentados em todas as peças publicitárias e ações de comunicação e marketing do empreendimento são ilustrativos, representando apenas uma sugestão. Estes itens não fazem parte do preço do Contrato. 3 - As superfícies com acabamento em pintura PVA das áreas comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo. Memorial Descritivo das Salas (2º ao 12º pavimentos) A definição e escolha da especificação, da cor e do tamanho de todos os itens mencionados no Memorial Descritivo das Áreas Privativas do empreendimento é de responsabilidade única e exclusiva da Incorporadora, dentro do padrão estabelecido no Memorial. Quando, neste Memorial Descritivo, existir dois ou mais materiais especificados para um mesmo item, não é dada ao cliente a opção de escolha entre os materiais especificados. Esta especificação de dois ou mais materiais é única e exclusiva da Incorporadora, sendo uma prevenção para facilitar a solução de possível dificuldade de entrega de um material especificado. Antecâmara, Escada de Incêndio e Áreas Técnicas Cimentado Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS INTERNOS DAS SALAS CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS- BARRILETE E CAIXAS D ÁGUA CÔMODOS PISO PAREDE TETO RODAPÉ Barrilete, Casa de Máquinas, Casa de Bombas Cimentado Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Sala e Copa Laje de concreto Acabamento com massa de gesso liso ou PVA, à escolha da Incorporadora Laje de concreto WC Cerâmica tipo A Azulejo ou cerâmica na parede do lavatório e pintura PVA branca nas demais paredes Pintura PVA branca Cerâmica tipo A nas paredes com pintura Área Técnica Cimentado impermeabilizado Conforme acabamento da fachada Conforme acabamento da fachada Área Técnica Laje impermeabilizada Pintura texturizada rolada Antecâmara, Escada de Incêndio e Áreas Técnicas Cimentado Pintura texturizada rolada Laje de concreto aparente Paredes OUTROS ACABAMENTOS As paredes serão de bloco de concreto ou cerâmico de vedação; As paredes das salas serão entregues sem emassamento e pintura, apenas com acabamento em massa de gesso liso. Paredes Todas as paredes serão de bloco de concreto ou cerâmico de vedação; OUTROS ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS Esquadrias As portas internas e de entrada da sala serão tipo prancheta com madeira pintada ou envernizada, à escolha da Incorporadora; A porta de acesso à área técnica das colunas 01, 05, 09, 10 e 17 será em alumínio ou PVC, à escolha da Incorporadora; Os vidros serão do tipo liso ou pontilhado ou temperado ou laminado, à escolha da Incorporadora. Os vidros lisos serão na cor verde e os pontilhados serão incolores. Esquadrias As portas internas das áreas comuns serão tipo prancheta com madeira pintada ou envernizada, à escolha da Incorporadora; As esquadrias de alumínio serão em pintura eletrostática na cor branca; Os vidros serão do tipo liso ou pontilhado ou temperado ou laminado, à escolha da Incorporadora. Os vidros lisos serão na cor verde e os pontilhados serão incolores. Aduelas e alizares Soleiras e Filetes As aduelas das portas internas e de entrada da sala serão em madeira pintada ou envernizada, à escolha da Incorporadora. Os alizares das portas serão em madeira envernizada ou pintada ou poliestireno, à escolha da Incorporadora. Fachada Louças As paredes terão acabamento em textura, conforme projeto da fachada. Os vasos sanitários terão caixa de descarga acoplada e serão na cor branca. Os lavatórios de louça dos WC s serão na cor branca. Louças Metais Os vasos sanitários terão caixa de descarga acoplada e serão na cor branca. Os lavatórios de louça dos WC s serão na cor branca. As torneiras serão cromadas, com modelo à escolha da Incorporadora. Acabamentos elétricos Os acabamentos elétricos serão na cor branca, com parafusos aparentes, com modelo à escolha da Incorporadora. OUTROS ACABAMENTOS Telhado Reservatório inferior Quanto ao telhado, a Morar não dá garantia contra as intempéries, tais como: vendavais, chuva de granizo ou quaisquer outros eventos naturais; As lajes descobertas serão impermeabilizadas. Bancada Ferragens A bancada da copa da sala será em granito com rodabanca, e terá cuba de aço inox. As fechaduras e dobradiças das portas de madeira serão cromadas, modelo à escolha da Incorporadora. Reservatório superior Os reservatórios de água serão em alvenaria ou parede de concreto, impermeabilizados com manta asfáltica. Acabamentos elétricos Elevadores Portões das Garagens O empreendimento terá 04 (quatro) elevadores. Os portões de acesso de veículos serão automatizados. Forros Segurança Será instalado sistema de segurança do tipo CFTV (Circuito Fechado de TV) com, no mínimo, 09 câmeras com gravação de imagens digitais; Será deixada infraestrutura para instalação de câmeras de TV nos pontos indicados no projeto; Previsão de controle de acesso da recepção com cartão magnético ou biometria, à escolha da Incorporadora. Pára-raios Será instalado pára-raios no topo da caixa d água do edifício ou ao redor do edifício, de acordo com as normas técnicas.

16 CONTINUAÇÃO INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS Instalações Elétricas atendimento de energia da Concessionária de Energia (ESCELSA). O medidor individual não será entregue; A energia da sala funcionará somente após o cliente solicitar a ligação de energia na Concessionária (ESCELSA); Instalações Hidrossanitárias As instalações de água e esgoto serão em tubo PVC; Não haverá medidor individual para a sala; Conforme Viabilidade da Cesan expedida em 02/12/09, onde informa que na localidade do empreendimento não há rede coletora de esgoto e a estação de tratamento de esgoto da Civit II atualmente não tem capacidade de tratar a demanda solicitada; e conforme exigência da Portaria Semma nº 02 de 15/06/10 da Prefeitura do Município de Serra; o empreendimento deverá comportar um sistema de tratamento de esgoto. Este sistema estará localizado em área não edificante do Essencial Escritórios, em frente à BR 101. O esgoto produzido será destinado a esse sistema privado e não à concessionária de esgoto local. Ficará a cargo da Incorporadora a escolha da empresa habilitada para execução desse sistema, que fornecerá a estação de tratamento de esgoto em forma de comodato e cobrará dos condôminos a taxa de esgoto, da mesma forma que faria a concessionária Cesan se recebesse o esgoto do Condomínio. INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS A Morar, desde 1981, transforma espaços em lares, sendo reconhecida pelo seu excelente padrão de acabamento, ótimos projetos e entrega no prazo. Primeira construtora do Espírito Santo a receber a certificação ISO 9000, a Morar conquistou importantes prêmios ao longo de sua trajetória. Em 2005, foi eleita a melhor construtora e incorporadora capixaba no Prêmio Destaque ADEMI, em 2007 e 2009 a Morar recebeu da ADEMI prêmios de melhor condomínio residencial, além de conquistar o troféu de melhor campanha publicitária em Foi considerada também uma das dez maiores indústrias da construção civil do Estado em 2009, segundo a Federação das Indústrias do Espírito Santo (FINDES). Instalações de Telecomunicações Interfone Ar-condicionado De acordo com o projeto de telecomunicações, cada uma das unidades comerciais (salas) receberá em uma caixa de passagem de dimensões apropriadas, localizada no interior da sala, três tipos de condutores de telecomunicações, para transmissão de voz, dados e sinal. Será instalado o sistema de interfone simples com comunicação entre as áreas comuns e a recepção. Não haverá sistema de interfone entre recepção e salas. Será entregue pela Incorporadora a infraestrutura do sistema de ar-condicionado tipo split, com previsão de um ponto para instalação de evaporador por sala. A infraestrutura deste ponto previsto será composta por: tubulação de PVC para dreno, tubulação seca da caixa de passagem elétrica até a laje técnica de cada sala. Ficará a cargo do cliente a aquisição e instalação, inclusive mão Observações: 1 - O granito e as pedras são produtos naturais, não industrializados, estando sujeitos a variações de cores e tonalidade, desenhos e/ou veios, tanto na própria pedreira como ao longo do tempo, após o assentamento. O granito, ao ser polido, pode também apresentar microfissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que não prejudica a resistência da peça e nem causa vazamento. Estas características naturais não representam defeitos dos granitos. 2 - Os layouts, mobiliários, equipamentos, eletrodomésticos, cores, paginações de acabamentos e paisagismo/vegetação das áreas privativas apresentados em todas as peças publicitárias e ações de comunicação e marketing do empreendimento são ilustrativos, representando apenas uma sugestão. Estes itens não fazem parte do preço do Contrato. 3 - Não serão fornecidas tampas de vasos sanitários, luminárias das áreas privativas, papeleiras, saboneteiras, espelhos dos banheiros e duchas higiênicas. A Morar é também reconhecida por seus investimentos em projetos sociais, visando melhorar a vida de seus colaboradores e da sociedade. Por essa filosofia recebeu pela 2ª vez consecutiva o prêmio Top S de Segurança e Saúde dos trabalhadores da construção civil. Além de conquistar o troféu Top Socioambiental 2009 (ADVB-ES) pelo projeto social Bem Querer, que oferece às famílias dos funcionários serviços nas áreas de saúde, educação, profissionalização e orientação social. Essas realizações e o trabalho sério desenvolvido pela Morar marcam a memória do capixaba, que a colocou mais uma vez entre as três construtoras mais lembradas no Prêmio Recall de Marcas de A Gazeta, consolidando o seu sucesso. A Living Construtora foi criada para facilitar a grande conquista da sua vida: a compra da casa própria. É uma empresa que faz parte do grupo Cyrela Brasil Realty, a maior e mais admirada incorporadora de imóveis residenciais da América Latina, que há mais de 50 anos leva o conceito de morar bem e investir com qualidade para 48 cidades brasileiras. A Living constrói empreendimentos para você, que está buscando seu primeiro imóvel ou mesmo procurando um investimento para o futuro. Reconhece sua individualidade e suas necessidades, respeita o compromisso com a qualidade e entrega o que você precisa: a casa ou apartamento na medida certa das suas exigências, com formas de pagamento flexíveis e garantia de valorização do seu imóvel. Presente em 14 estados do País e com mais de unidades lançadas, a Living é reconhecida com títulos que comprovam a inteligência e qualidade dos trabalhos desenvolvidos, como os Prêmios Top Imobiliário 2007 e 2008 e o Prêmio Master Imobiliário 2009 e Sempre focada no bom relacionamento com seus clientes e parceiros. Assim trabalha a Living. Living Construtora. Seja dono da sua casa.