Memorial Descritivo. Pátio Cariri Corporate

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1 Pátio Cariri Corporate Memorial Descritivo WR Engenharia Ltda. Rua Edward Mclain, 440, sala 1006 Triângulo - Juazeiro do Norte Ce 1

2 ÍNDICE Apresentação...3 O Empreendimento...3 Especificações...5 Detalhes Gerais...10 Informações Complementares

3 01. APRESENTAÇÃO Este memorial contém uma breve descrição da obra detalhando suas características e os acabamentos de cada ambiente do empreendimento. 02. O EMPREENDIMENTO 2.1 Conceito Morar, trabalhar e fazer compras em um único lugar será realidade neste novo conceito de modernidade e praticidade. O Pátio Cariri é um complexo imobiliária localizado na região mais nobre e privilegiada de Juazeiro do Norte, composto de duas torres, sendo uma Residencial, uma Comercial além das lojas open mall. Tudo isso neste lugar único reservado para seu total conforto e qualidade de vida. 2.2 Localização O terreno está localizado na Rua Catulo da Paixão Cearense, 175, bairro Triângulo, CEP: , Juazeiro do Norte - CE. 2.3 Incorporação Pátio Cariri Empreendimento Imobiliário SPE Ltda. Rua Catulo da Paixão Cearense Triângulo Juazeiro do Norte - CE 2.4 Construção WR Engenharia Ltda. Rua Edward Mclain, 440, sala 1006 Triângulo Juazeiro do Norte CE Responsáveis Técnicos: Florêncio Wagner de Alencar Sampaio - CREA-PE. No /D Ricardo de Sá Barreto Callou - CREA-PE. No /D 2.5 Projetista Arquitetura: Projetar Arquitetura e Construção Ltda Av. Dom Luiz, 500 sl 731 Shopping Aldeota Expansão Fortaleza - CE. 3

4 Arquiteto Responsável: Audalio Rocha Sampaio Junior - CAU. No. A David Araújo Cavalcante CAU. Noº A Composição do Empreendimento Edifício comercial com 240 (duzentos e quarenta) salas comerciais distribuídas em 1 (uma) torre com 34 (trinta e quatro) pavimentos, sendo 01 (um) subsolo, 01 (um) térreo, 30 (trinta) pavimentos tipo, 01 (uma) cobertura e 01 (uma) coberta/casa de máquinas. Cada sala comercial terá direito a 1 (uma) vaga de estacionamento. No subsolo (subsolo 2) terão 245 (duzentos e quarenta e cinco) vagas de estacionamento, área de manobras/circulação de veículos, rampa de acesso/entrada de veículos, cisterna, gerador, 3 (três) poços de ventilação/iluminação, caixa de escada com antecâmara, hall de elevadores, poço de ventilação/exaustão e 6 (seis) poços de elevadores. O pavimento térreo (térreo 1) será composto por hall, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação/ exaustão, 6 (seis) poços de elevadores, administração com WC, depósito e sala de medidores. Os pavimentos tipo da torre comercial terão 8 (oito) salas comerciais por andar, hall, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação e 6 (seis) poços de elevadores, circulação, banheiros femininos e masculino para PNE, depósito de lixo e área técnica. Cada sala comercial terá um banheiro. A cobertura será composta por auditório para 100 lugares, hall, copa com depósito, terraço coberto, caixa de escada com antecâmara, poço de ventilação e 6 (seis) poços de elevadores, banheiros femininos e masculino para PNE, depósito de lixo e área técnica. Na coberta da torre comercial terá caixa d'água, barrilete, casa de máquinas, caixa de escada, antecâmara e laje impermeabilizada. 4

5 3 ESPECIFICAÇÕES 3.1 Subsolo Estacionamento Piso em concreto polido moldado in loco Pintura Branca com paixa preta e amarela Laje aparente com pintura branca Hall Elevadores Porcelanato Fosco Pintura Branca Laje aparente com pintura branca Escada e Antecâmara Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado Liso pintado Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Porta Corta-Fogo Rampa de Acesso de Veículos Concreto lavado Pintura Branca Pintura Branca 3.2 Térreo Hall Porcelanato Polido Pintura Látex PVA Madeira ou Poliestireno ou Porcelanato Será entregue equipado conforme projeto de ambientação Escada e Antecâmara 5

6 Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado Liso pintado Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Porta Corta-Fogo Administração Porcelanato Polido Pintura Látex PVA Alumínio preto Porta tipo Paraná pintada na cor branca Imab, Pado ou LaFonte Banheiro Louças: Metais: Alumínio Branco com Vidro jateado Deca, Celite ou Incepa Fabrimar, Deca ou Docol Bancada de granito com cuba de louça branca de embutir Depósito Sala de Medidores Laje Aparente pintada de branco Porta tipo Paraná pintada na cor branca Imab, Pado ou LaFonte 3.3 Pavimento Tipo Salas Sala 6

7 Cimentado regularizado acartonado Laje aparente Porta de madeira paraná, pintada na cor branca Alumínio branco com vidro incolor Imab, Pado ou LaFonte Banheiro Louças: Metais: PEI IV PEI IV Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Imab, Pado ou LaFonte Deca, Celite ou Incepa Fabrimar, Deca ou Docol Lavatório e vaso sanitários de louça branca Área Comum Hall Porcelanato Polido Granito Látex PVA branco gelo Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto Aluminio e vidro Escada com Antecâmara Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado Liso pintado Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Porta Corta-Fogo Circulação Porcelanato Polido Granito Látex PVA branco gelo Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto Aluminio e vidro WC e WC PNE 7

8 PEI IV Granito PEI IV Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Aluminio branco com vidro Louças: Deca, Celite ou Incepa Metais: Fabrimar, Deca ou Docol Lavatório e vaso sanitário de louça branca Depósito de lixo Pintura acrílica Madeira ou Porta tipo paraná pintada na cor branca Área Técnica Pintura acrílica Madeira ou Porta tipo paraná pintada na cor branca 3.4 Cobertura Auditório Porcelanato Polido ou Carpete Pintura Látex PVA Madeira ou Poliestireno ou mesmo material do piso Alumínio Branco com Vidro Equipado com sistema de áudio e vídeo e conforme projeto de ambientação Hall Porcelanato Polido Granito Látex PVA branco gelo Madeira ou Poliestireno ou Porcelanto Aluminio e vidro 8

9 3.4.3 WC e WC PNE Louças: Metais: PEI IV Granito PEI IV Porta de madeira tipo paraná pintada na cor branca Aluminio branco com vidro Deca, Celite ou Incepa Fabrimar, Deca ou Docol Lavatório e vaso sanitário de louça branca Copa PEI IV Pintura acrílica Madeira ou cerâmica Porta tipo paraná pintada na cor branca Balcão de granito e bancada de granito com cuba de alumínio Depósito Porta tipo paraná pintada na cor branca Terraço Porcelanato rústico Pintura acrílica Mesmo material do piso Porta tipo paraná pintada na cor branca Escada com Antecâmara Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado Liso pintado Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Porta Corta-Fogo Depósito de lixo 9

10 Pintura acrílica Madeira ou Porta tipo paraná pintada na cor branca Esquadrias de Ferro: Área Técnica Pintura acrílica Madeira ou Porta tipo paraná pintada na cor branca 3.5 Coberta/Casa de Máquinas Casa de máquinas Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado liso Tinta a base de cal Tinta a base de cal Porta Corta-Fogo Escada e Antecâmara Esquadrias de Ferro / Aço: Cimentado Liso pintado Interna: Veneziana de Alumínio / Externa: Alumínio branco com vidro aramado Porta Corta-Fogo 4 DETALHES GERAIS 4.1 Fachadas As fachadas serão revestidas com placa cerâmica esmaltada PEI III e pele de vidro. 4.2 Vedações Internas 10

11 As divisórias entre salas serão em drywall e as alvenarias de contorno serão em bloco cerâmico com revestimento de gesso. 4.3 Instalações Elétricas / Telefônicas / Interfone / TV / Internet / SPDA/CFTV Todas as instalações serão executadas conforme projetos específicos aprovados pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências legais Detalhes Elétricos Só serão entregues luminárias nas áreas comuns Detalhes Telefone / Interfone Será entregue ponto de telefone nas salas, recepção e sala da administração. Será entregue ponto de interfone nas salas, sala administração, terraço e central na recepção Detalhes TV Será entregue ponto de TV nas salas e recepção Detalhes Internet Será entregue ponto de internet nas salas, recepção, sala da administração e auditório Detalhes SPDA (Sistema de Proteção de Descargas Atmosféricas Para Raio) O empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme detalhes e especificações do projeto de instalações aprovado por órgão competente Detalhes CFTV Será entregue sistema de segurança do tipo CFTV para as áreas do térreo e subsolo. 4.4 Instalações Hidráulica / Sanitária / Ar-condicionado / Impermeabilização Todas as instalações serão executadas conforme projetos específicos aprovados pelos órgãos competentes quando necessário e seguindo todas as exigências legais. 11

12 4.4.1 Detalhes Hidráulicos O sistema de medição de água será do tipo coletivo e o abastecimento de água será através da concessionária local Detalhes Sanitários Existirá ralo nos banheiros e no terraço da cobertura Detalhes Ar Condicionado Será entregue infra-estrutura para ar-condicionado nas salas, auditório, sala da administração e recepção Detalhes Impermeabilização Os pisos dos banheiros serão todos impermeabilizados com argamassa polimérica. A coberta será impermeabilizada com manta asfáltica. 4.5 Instalações de Combate a Incêndio Todos os equipamentos necessários ao combate e proteção a incêndio serão instalados, conforme projeto devidamente aprovado pelo corpo de bombeiros. 4.6 Itens de Segurança Portão de entrada de veículos Os portões de entrada de veículos terão sistema de abertura automatizado Grupo Gerador O Pátio Cariri Corporate será dotado de um grupo gerador que irá funcionar no caso de falta de energia. Os itens alimentados serão: elevadores, bombas de recalque e alguns pontos de iluminação nas áreas comuns. 5 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Nem todas as peças de decoração constantes nos instrumentos promocionais, tais como listadas abaixo, serão entregues pela Incorporadora: Espelhos Armários embutidos 12

13 Luminárias Portas de box Papeis de parede e/ou pinturas especiais Revestimentos especiais Detalhes diferenciados em forros de gesso Molduras e painéis em madeira Móveis Eletrodomésticos Objetos de decoração Ou qualquer outro elemento de decoração ou acabamento não citado expressamente neste memorial. Obs. Os acabamentos expostos nas imagens publicitárias não serão obrigatoriamente iguais aos que serão entregues. O que prevalece são as informações contidas neste memorial Nos demais ambientes do empreendimento será executado acabamento compatível com o fim a que se destinam e com o padrão do empreendimento em conformidade com o memorial descritivo de acabamentos da incorporação Os pontos elétricos (interruptores, tomadas e luminárias) expostos em imagens publicitárias não correspondem necessariamente à quantidade e posição que será entregue. Será feito de acordo com projeto luminotécnico No desenvolvimento de projetos complementares poderão ocorrer pequenas variações nas medidas internas dos cômodos. A variação máxima é de 5% para mais ou para menos Fica reservado o direito à Incorporadora de realizar alterações nas especificações aqui estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços, desde que: a) Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços; b) Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou inovações tecnológicas; c) Precisar atender exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos. 13