ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS PROPRIETÁRIO VERSÃO: 10

2 ÍNDICE 1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES CASAS ESTAR/JANTAR COZINHA LAVANDERIA LAVABO SUÍTES CIRCULAÇÃO BANHO SUÍTES / BANHO SÓTÃO SÓTÃO ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS CLUBE SALÕES DE FESTAS 1 E LAVABO P.N.E ESPAÇO KIDS CINEMINHA LAVABO KIDS VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO DEPÓSITO BANHO SERVIÇO COPA FUNCIONÁRIOS CIRCULAÇÃO SAUNA DESCANSO SAUNA / MASSAGEM SALA DE JOGOS FITNESS ÁREAS EXTERNAS GUARITA GUARITA LAVABO GUARITA EBCT / INSTALAÇÕES / DEPÓSITO APARTAMENTO ZELADOR ESTAR / JANTAR COZINHA ZELADOR ÁREA DE SERVIÇO

3 DORMITÓRIO BANHO ZELADOR EQUIPAMENTOS SAUNA PISCINAS SISTEMA DE SEGURANÇA CONDOMINIAL COMUNICAÇÃO CLIMATIZAÇÃO ESQUADRIAS GÁS PAISAGISMO INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS ESPECIFICAÇÕS TÉCNICAS FACHADAS MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINIAL OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

4 1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. CASAS ESTAR/JANTAR ESCADA Concreto Desempenado Em madeira, conforme projeto específico COZINHA Porcelanato 60 x 60 cm Não será entregue, somente a espera hidráulica Porcelanato LAVANDERIA Porcelanato 60 x 60 cm Tanque com coluna Misturador para Cozinha de Parede LAVABO Concreto desempenado Não será entregue, somente a espera hidráulica Bacia sanitária com caixa acoplada SUÍTES Concreto desempenado CIRCULAÇÃO Concreto desempenado 4

5 BANHO SUÍTES / BANHO SÓTÃO Porcelanato 80 x 80 cm Porcelanato 80 x 80 cm nas paredes do Box e até a altura de 80 cm ; após, parede com pintura Mármore Itamaraty ou similar Cuba oval de embutir Bacia sanitária com caixa acoplada Monocomando para lavatório de mesa Ducha Higiênica (AQ e AF) somente na suíte master SÓTÃO Concreto desempenado PÁTIO (FUNDOS) SPA CHURRASQUEIRA,, PERGOLADO Grama sobre alvenaria de bloco Não será entregue, somente a espera hidráulica Entregue somente a estrutura, sem peitoril e molduras Entregue somente a espera hidráulica para bancada demais itens não serão entregues PÁTIO (FRENTE) PERGOLADO Conforme projeto de paisagismo De acordo com especificações da fachada Pergolado metálico entregue sem cobertura, conforme projeto específico 2. ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS 2.1. CLUBE SALÕES DE FESTAS 1 E 2 CHURRASQUEIRA Porcelanato 80 x 80 cm Poliestireno Granito Branco Itaúnas ou similar Cuba Simples retangular de inox Misturador para cozinha monocomando Tijolos refratários com acabamento em reboco e peitoril e molduras em Granito Branco Itaúnas ou similar 5

6 LAVABO P.N.E Porcelanato dimensão 60 x 60 cm Porcelanato Bacia sanitária Lavatório pequeno com coluna suspensa Torneira automática para lavatório de mesa Pressmatic ou similar ESPAÇO KIDS Vinílico Poliestireno CINEMINHA Carpete Carpete LAVABO KIDS Vinílico Poliestireno Granito Branco Itaúnas ou similar Cuba oval de embutir Bacia com caixa acoplada Torneira automática para lavatório de mesa pressmatic ou similar VESTIÁRIOS FEMININO E MASCULINO Porcelanato 60 x 60 cm Porcelanato 60 x 60 cm nas paredes do Box; demais paredes com pintura Porcelanato Granito Branco Itaúnas ou similar Cuba oval de embutir Bacia com caixa acoplada Mictório Monocomando para lavatório de mesa Chuveiro 6

7 DEPÓSITO Tanque com coluna Torneira de parede BANHO SERVIÇO nas paredes do Box ; demais paredes com pintura Lavatório com coluna Bacia com caixa acoplada Torneira automática para lavatório de mesa Pressmatic ou similar COPA FUNCIONÁRIOS Tampo Inox com cuba simples Torneira para cozinha de parede CIRCULAÇÃO Porcelanato 60 x 60 cm Porcelanato SAUNA ACABAMENTOS Conforme projeto específico DESCANSO SAUNA / MASSAGEM PAREDE Porcelanato 60 x 60 cm Forro de PVC Porcelanato SALA DE JOGOS Vinílico Poliestireno 7

8 FITNESS Vinílico Poliestireno ÁREAS EXTERNAS ACABAMENTOS Conforme projeto de paisagismo 2.2. GUARITA GUARITA LAVABO GUARITA Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira automática para lavatório de mesa Pressmatic ou similar EBCT / INSTALAÇÕES / DEPÓSITO LIXO até a altura de 1,80m ; demais paredes com pintura Torneira de parede 8

9 2.3. APARTAMENTO ZELADOR ESTAR / JANTAR COZINHA ZELADOR Tampo Inox com cuba simples Torneira para cozinha de parede ÁREA DE SERVIÇO Tanque com coluna Torneira para cozinha de parede DORMITÓRIO BANHO ZELADOR nas paredes do box; demais paredes com pintura Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira para lavatório de mesa 9

10 3.1. SAUNA Sauna seca conforme projeto específico PISCINAS 3. EQUIPAMENTOS A Construtora entregará a infraestrutura e os equipamentos necessários para aquecimento na piscina interna. A Construtora entregará somente a infraestrutura para aquecimento das piscinas externas (equipamentos serão por conta do condomínio ) SISTEMA DE SEGURANÇA CONDOMINIAL Sistema de segurança condominial conforme projeto específico de segurança COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada casa e uma central na portaria CLIMATIZAÇÃO Casas: os pontos elétricos, espera para dreno e linhas frigorígenas para instalação de ar-condicionado tipo split serão entregues pela Construtora. Equipamentos serão por conta do proprietário. Áreas condominiais: os equipamentos de ar-condicionado, exceto da guarita, serão por conta do condomínio ESQUADRIAS As esquadrias externas das casas, clube e guarita serão em PVC. As esquadrias internas (portas) serão em madeira. As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab ou similar com acabamento cromado. Os vidros serão de espessuras variadas conforme o vão GÁS A infraestrutura para aquecimento de água das casas será por aquecedor de passagem a gás. Os aparelhos serão por conta do proprietário. Haverá medição de gás individualizada. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT. Abastecimento pela rede da concessionária (conforme disponibilidade no local) ou central de gás PAISAGISMO O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em polipropileno, PVC CL15 ou similar. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial, Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Schneider ou similar ESPECIFICAÇÕS TÉCNICAS As paredes periféricas das casas, bem como a parede situada ao lado da escada, em frente à porta de acesso do pavimento térreo, e as paredes periféricas do segundo pavimento, serão em alvenaria portante. As paredes do sótão serão em Light Steel Frame ou alvenaria portante. 10

11 O piso do sótão será em estrutura convencional ou em Light Steel Frame. As demais paredes internas serão em gesso acartonado. Assim, as paredes em alvenaria portante não deverão ser removidas, totais ou parcialmente, ou ainda sofrerem cortes e aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que tais alterações afetarão a solidez da estrutura da casa. As paredes em alvenaria portante terão acabamento interno em pintura sobre reboco ou em placa de gesso acartonado fixada sobre alvenaria. A cobertura das casas será em estrutura metálica ou em madeira e as telhas serão do tipo plana FACHADAS As fachadas das casas, do clube e da guarita terão acabamento em pintura texturizada, conforme projeto arquitetônico. O revestimento externo do sótão das casas será em pintura texturizada ou em siding vinílico MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINIAL GUARITA ASSENTO SANITÁRIO DISPENSER DE SABONETE LÍQUIDO DIPENSER DE PAPEL TOALHA PAPELEIRA LIXEIRA ESPELHO CADEIRA (2) ESPAÇO KIDS / CINEMINHA MESAS (2) BANCOS COM ALMOFADAS (12) PISCINA BOLINHAS BRINQUEDÃO FUTONS CINEMINHA (3) ALMOFADAS CINEMINHA (9) TV LAVATÓRIO KIDS / LAVATÓRIO P.N.E. ASSENTO SANITÁRIO (2) PAPELEIRA (2) DISPENSER DE SABONETE LÍQUIDO (2) DIPENSER DE PAPEL TOALHA (2) LIXEIRA (2) ESPELHO (2) SALÕES DE FESTAS MESAS QUADRAS ( 7 ) MESA RETANGULAR CADEIRAS ( 32 ) PENDENTES ( 8 ) ESPELHOS ( 2 ) REFRIGERADOR ( 2 ) FOGÃO ( 2 ) FORNO DE EMBUTIR ( 2 ) SALA DE JOGOS CADEIRAS ( 2 ) COMPUTADOR ( 2 ) MESA PEBOLIM MESA BILHAR PENDENTE MESA PINGUE-PONGUE DESCANSO SAUNA / MASSAGEM ESPREGUIÇADEIRAS ( 4 ) CHUVEIROS ( 2 ) CAMA MASSAGEM VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO ASSENTO SANITÁRIO ( 3 ) PAPELEIRA ( 3 ) CHUVEIRO ( 4 ) 11

12 DISPENSER DE SABONETE LÍQUIDO ( 2 ) DISPENSER DE PAPEL TOALHA ( 2 ) LIXEIRA ( 3 ) LIXEIRA PIA ( 2 ) ESPELHO ( 2 ) FITNESS ESTEIRA ( 2 ) KIT PESOS TRANSPORT MINI CROSS OVER SUPINO COLCHONETES ( 5 ) APARELHO MULTI BOLA SUIÇA ( 2 ) ADUTOR / ABDUTOR ESPALDAR TV ( 2 ) ESPELHO BANHO SERVIÇO ASSENTO SANITÁRIO PAPELEIRA LIXEIRA CHUVEIRO ESPELHO ÁREAS EXTERNAS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO 4. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Taisalterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros) e carpetes. 12