MEMORIAL DESCRITIVO PROPRIETÁRIO
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- Laís Sandra Aldeia Borges
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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS PROPRIETÁRIO DATA: 03/08/2012 VERSÃO: 03
2 ÍNDICE 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES CONJUNTOS DO PAVIMENTO TIPO (5 AO 13 ) CONJUNTOS LAVABOS ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS TÉRREO LOJAS LAVABO LOJAS PAVIMENTO PAVIMENTO PAVIMENTO PAVIMENTO TIPO (5º AO 13º) COBERTURA EQUIPAMENTOS ELEVADORES SEGURANÇA COMUNICAÇÃO CLIMATIZAÇÃO ESQUADRIAS PAISAGISMO INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS MOVIMENTADOR PORTÕES ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
3 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. CONJUNTOS DO PAVIMENTO TIPO (5 AO 13 ) CONJUNTOS Concreto aparente LAVABOS Cerâmica dimensão 45 x 45 cm Forro de gesso rebaixado com pintura PVA branco Lavatório com coluna Bacia sanitária com caixa acoplada Torneira para Lavatório 2.1. TÉRREO LOJAS 2- ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS sobre concreto LAVABO LOJAS BANCADA Cerâmica dimensão 45 x 45 cm Forro de gesso rebaixado com pintura PVA branco Tampo em mármore branco clássico ou similar Cuba oval de embutir pequena Bacia sanitária com caixa acoplada HALL DE ENTRADA Granito Itaúnas ou similar 3
4 ELEVADOR Forro de gesso rebaixado com pintura PVA Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras CIRCULAÇÃO Granito Itaúnas ou similar INSTALAÇÕES sobre concreto ESCADAS sobre concreto CFTV sobre concreto ADMINISTRAÇÃO LAVABO Forro de gesso rebaixado pintura PVA branco Lavatório com coluna Bacia sanitária com caixa acoplada Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar 4
5 SANITÁRIO P.N.E. Forro de gesso rebaixado pintura PVA branco Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório pequeno com coluna suspensa Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO Porcelanato dimensão mínima 60 x 60 cm APOIO 1 DO ESTACIONAMENTO APOIO 2 DO ESTACIONAMENTO : LAVABO APOIO 2 Forro de gesso rebaixado pintura PVA branco Lavatório com coluna Bacia sanitária com caixa acoplada Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar DEPÓSITO DE LIXO Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm 5
6 : Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm até 1,80m de altura; após, pintura PVA sobre concreto RESERVATÓRIO INFERIOR sobre concreto HALL ELEVADOR SOCIAL DO ESTACIONAMENTO ELEVADOR Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras ESTACIONAMENTO/RAMPA Concreto feltrado GERADOR Concreto desempenado sobre concreto ESCADAS ESTACIONAMENTO sobre concreto PAVIMENTO COPA FUNCIONÁRIOS BANCADA Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm 2 fiadas sobre o tampo e nas demais pintura PVA Tampo inox Torneira de cozinha de parede bica alta VESTIÁRIO FUNCIONÁRIOS 6
7 Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm BANHO FUNCIONÁRIOS Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm Cerâmica dimensão 33,5x33,5cm na parede do box e nas demais paredes pintura PVA Lavatório com coluna Torneira para Lavatório de Mesa CIRCULAÇÃO SERVIÇO Cerâmica dimensão 33,5x33,5 cm sobre concreto ESTACIONAMENTO/RAMPA sobre bloco de concreto Concreto feltrado APOIO ESTACIONAMENTO Concreto aparente TRANSFORMADOR/QGBT Concreto desempenado sobre concreto ESCADAS ESTACIONAMENTO HALL ELEVADOR SOCIAL DO ESTACIONAMENTO 7
8 ELEVADOR Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras PAVIMENTO HALL ELEVADORES / FOYER ANTECÂMARA / ESCADAS cor branco COPA BANCADA Forro de gesso rebaixado pintura PVA branco Bancada em mármore branco ou similar Cuba Inox retangular Misturador para cozinha de mesa BANHOS BANCADA Forro de gesso rebaixado pintura PVA branco Mármore branco clássico ou similar Cuba oval de embutir pequena Bacia sanitária com caixa acoplada Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar SALAS DE REUNIÕES 8
9 AUDITÓRIO Carpete ESTACIONAMENTO / RAMPA sobre bloco de concreto Concreto feltrado ESCADAS ESTACIONAMENTO HALL ELEVADOR SOCIAL DO ESTACIONAMENTO ELEVADOR Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras PAVIMENTO ESTACIONAMENTO / RAMPA sobre bloco de concreto Concreto feltrado CASA DE MÁQUINAS ESCADAS sobre concreto ESCADAS ESTACIONAMENTO HALL ELEVADOR SOCIAL DO ESTACIONAMENTO 9
10 ELEVADOR Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras 2.5. PAVIMENTO TIPO (5º AO 13º) HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO : ELEVADOR Granito Itaúnas ou similar no piso do elevador e nas molduras DEPÓSITO SERVIÇO sobre concreto ANTECÂMARA / ESCADAS sobre concreto cor branco 2.6. COBERTURA CASA DE MÁQUINAS/RESERVATÓRIO sobre concreto 3- EQUIPAMENTOS 3.1. ELEVADORES 5 elevadores sociais 3.2. SEGURANÇA Infraestrutura para segurança - Sistema CFTV com 8 câmeras. 10
11 3.3. COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada sala e uma central de portaria no hall CLIMATIZAÇÃO Dreno para split nas salas comerciais. Linhas de cobre, fiação, disjuntores e aparelhos são por conta do proprietário ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em alumínio anodizado. As esquadrias internas serão em madeira. Os vidros serão float nas salas, de espessuras variadas conforme o vão. Nas lojas os vidros serão incolor, de espessuras variadas conforme o vão PAISAGISMO O jardim e as áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS As canalizações de água fria serão executadas em PPR, PVC CL15 ou similar. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial, Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck ou similar. As instalações elétricas das salas comerciais e lojas serão executadas somente até o CD (centro de distribuição). As salas e lojas serão providas de tubulação seca para posterior cabeamento para transmissão de dados e voz, cuja infraestrutura será instalada até o quadro CD MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão das garagens será por controle remoto (01 controle por conjunto comercial) ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em concreto armado. A cobertura das torres será com impermeabilização sobre laje de concreto e as fachadas serão revestidas com reboco/pintura. As paredes externas do prédio serão em alvenaria e as demais paredes em gesso acartonado. 11
12 3.11. MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL Hall de entrada (térreo) : 08 cadeiras de estar 02 mesas 04 cadeiras de recepção 01 balcão em marcenaria Auditório (3 pavimento) : 32 cadeiras 01 mesa 01 projetor 01 tela para projetor Salas de reuniões (3º pavimento) : 16 cadeiras 02 mesas 02 televisões 02 luminárias 4- OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obterse uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros) e carpetes. 12
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