Memorial Descritivo de Acabamentos
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- Paula Affonso Carmona
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1 Memorial Descritivo de Acabamentos Nome do Empreendimento: CRISRETELI RESIDENCE Endereço: AVENIDA COPACABANA ESQUINA COM A RUA OURO PRETO, S/N PRAIA DO MORRO GUARAPARI / ES Incorporação: AS FILHOS CONSTRUÇÕES LTDA Construção: DE MARTIN CONSTRUTORA LTDA Projeto Arquitetônico: LIMA ARQUITETAS ASSOCIADAS LTDA Projeto Estrutural: HC ESTRUTURAS E CONSULTORIA. Projeto Fundação e Estaqueamento: STAN FUND E CONST. CIVIS LTDA. Projeto Instalações: TREVISANI PROJETOS E INSTALAÇÕES. Números de Pavimentos: 19 (Dezenove) pavimentos, sendo: Térreo c/ garagens, portaria/guarita e casa de bombas, Pavimento garagem 01, Pavimento garagem 02 e Área de Lazer com Piscina, Salão de festa, espaço gourmet, Churrasqueira, espaço fitness e espaço Kids e 16 (dezesseis ) pavimentos de apartamentos, sendo : um como 1º pavimento e 15 tipos( do 2º ao 16º).. Números de apartamentos: 112 apartamentos de 02 (dois) quartos com suíte contendo 01 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem. Números de Lojas: 03 lojas com W.C. ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO 1. DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO 1.1 Sala de Estar / Jantar: 1.2 Varanda: - Parede: Pintura a base acrílica e/ou conforme fachada.
2 1.3 Circulação: 1.4 Quarto(s) / Suíte: 1.5 Banheiros: - Parede: Cerâmica esmaltada extra e/ou azulejo. - Teto: Forro de gesso com pintura látex PVA. - Louças: Vitrificadas. - Bancada: Granito polido. 1.6 Cozinha: - Parede: Cerâmica esmaltada e/ou azulejo nas paredes hidráulicas. Pintura látex PVA sobre massa corrida..- Teto: Forro de gesso com pintura látex PVA. - Bancada: Granito com cuba inox. 1.7 Área de Serviço: - Parede: Cerâmica esmaltada e/ou azulejo nas paredes hidráulicas. Pintura látex PVA sobre massa corrida.. - Tanque: Louça vitrificada. 2. DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM 2.1 Hall Social: - Piso: Cerâmica esmaltada extra com rodapé em cerâmica. -Teto: Pintura látex PVA sobre massa corrida. 2.2 Guarita / Portaria: - Piso: Cerâmica esmaltada extra 40 x 40 cm e/ou granito. 2
3 2.3 Escada de Segurança: - Piso: Cimentado desempenado com pintura para piso. - Parede: Pintura látex PVA. - Teto: Pintura látex texturizada PVA. 2.4 Salão de Festa: - Piso: Cerâmica esmaltada extra 40 x 40 cm com rodapé em granito. 2.5 Espaço Gourmet: - Piso Cerâmica esmaltada extra 40 x 40 cm com rodapé em granito. - Parede: Cerâmica esmaltada e/ou azulejo / Pintura látex PVA. - Teto: Forro de gesso com pintura látex PVA. - Bancada: Granito com cuba inox. 2.6 WC Feminino e Masculino do Lazer: - Parede: Cerâmica esmaltada extra e/ou azulejo. - Teto: Forro de gesso com pintura látex PVA. - Louças: Vitrificadas. - Bancada: Granito polido. 2.7 Sauna: - Parede: Cerâmica esmaltada extra e/ou azulejo. 2.8 Espaço Kids e Fitness - Piso: Cerâmica esmaltada extra 40 x 40 cm com rodapé em granito 2.9 Sala de Repouso - Piso: Cerâmica esmaltada extra 40 x 40 cm com rodapé em cerâmica - Parede: Pintura látex PVA sobre massa corrida - Teto: Pintura látex PVA sobre massa corrida 2.8 Áreas Descobertas: Área Estacionamento, Circulação e Manobra: - Piso: Cimentado áspero com faixas demarcatórias. - Parede: Pintura a base acrílica e/ou conforme fachada. 3
4 2.8.2 Paisagismo: - Áreas externas serão entregues ajardinadas. 2.9 Casa de Bombas: - Piso: Cimentado. - Parede: Caiação. - Teto: Caiação Piscina: - Revestimento cerâmico ou azulejo conforme projeto específico de arquitetura com deck molhado. 3. BARRILETE 3.1 Hall dos Elevadores: 3.2 Escada de Segurança: - Piso: Cimentado desempenado com pintura para piso. - Parede: Pintura látex PVA. - Teto: Pintura látex PVA texturizada. 3.3 Barrilete - Piso: Cimentado. - Parede: Caiação. - Teto: Caiação. 4. EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES E OUTROS. 4.1 Elevadores: - Serão automáticos; dimensionados de acordo com as normas técnicas de cálculo de tráfego e com piso em granito. 4.2 Segurança: - As divisas do terreno serão providas de muros - Os portões de acesso ao Edifício, tanto de veículos como de pedestres, terão acionamento eletromecânico. - Será instalado um sistema de interfone capaz de interligar as unidades autônomas à portaria e acesso ao edifício. - Será entregue iluminação de emergência na escadaria e halls dos elevadores, conforme normas técnicas. 4.3 Luminárias: - Serão entregues as luminárias nas áreas comuns e varandas das unidades privativas. 4.4 Antena Coletiva: 4
5 - Serão executadas as tubulações para permitir a instalação de um sistema de antena coletiva de TV, com 03 (três) pontos distribuídos no apartamento. A instalação do sistema coletivo de TV fica por conta dos clientes. 4.5 Instalações Hidro-Sanitárias e Gás: - As instalações hidro-sanitárias (água/esgoto) serão executadas em PVC. A entrada de água fria de cada unidade autônoma possuirá dispositivo que permitirá colocação pela construtora de medidor individual de água. - As tubulações de gás serão executadas em ferro galvanizado e/ou cobre e os medidores serão instalados e fornecidos pela construtora. 4.6 Água quente nos banheiros social e suíte: - No(s) chuveiro(s) haverá água quente proveniente de aquecimento a gás. O aquecedor será do tipo passagem e deverá ser adquirido e instalado pelo cliente. 4.8 Ferragens: - Serão de metais cromados. 4.9 Esquadrias de Madeira: - Nas unidades autônomas os marcos, alizares, e portas terão acabamento em madeira de lei envernizada e os rodapés serão em cerâmica Vidros: - Vidro liso incolor e fantasia, com espessuras variáveis tecnicamente compatíveis com os vãos das esquadrias. O vidro do guarda-corpo das varandas será laminado na cor verde Fachada: - Será entregue numa combinação arquitetônica de porcelanato (nas varandas), cerâmica, e pintura acrílica texturizada. - As esquadrias serão de alumínio com pintura eletrostática branca bem como o peitoril das varandas Acessórios: - Os cabides, papeleiras, saboneteiras e duchinhas higiênicas serão fornecidos e instalados pelos clientes. 5. Observações: - A Construtora se reserva no direito de utilizar revestimentos e materiais substitutivos quando alguns daqueles aqui indicados deixarem de ser fabricados. - Não serão entregues utensílios de decoração nas áreas comuns. - O hall de entrada será entregue decorado e montado. - Os móveis das plantas humanizadas não fazem parte deste contrato. 5
6 - A Construtora poderá proceder a ajustes nos projetos, de forma atender melhores soluções técnicas, determinações do Poder Público, ou orientações das Concessionárias de Serviços Públicos Federal, Estadual ou Municipal, respeitando-se os termos de contrato de aquisição da unidade que são prevalecentes em qualquer caso. 6
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INFORMAÇÕES BÁSICAS Nome do Empreendimento: Enseada Manguinhos Residencial Clube Endereço : ROD. ES 010, ESQUINA COM A RUA DOMINEU RODY SANTANA MANGUNHOS SERRA - ES - CEP 29.164-574 Construção: DE MARTIN
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Apresentação Parabéns! Você e sua família estão neste momento adquirindo uma unidade imobiliária concebida pela IBEZA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, dentro do mais rígido controle de qualidade e que
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