Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda

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Pedro Lucas Alves Caldas
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1 Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda

2 Residencial Montclair

3 Sala de Estar Academia Playground

4 Implantação

5 Planta Baixa Pavimento Tipo

6 Planta Baixa Apto 201 a 1001

7 Planta Baixa Apto 202 a 1002

8 Planta Baixa Apto 203 a 1003

9 Boxes Térreo

10 Boxes Subsolo

11 Mapa de Localização

12 M EM ORI AL DE ESPECI FI C AÇ Õ ES: PROPRIETÁRIO: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda. OBRA: Residencial Montclair ENDEREÇO: Rua Dr. Karl Wilhelm Schinke,600 Bairro Rondonia Novo Hamburgo C AR AC T E R Í S T I C AS G E R AI S Trata-se de Edifício Residencial composto de 59 apartamentos, sendo 6 apartamentos tipo por pavimento, sendo uma suíte e, mais um dormitório. Possui 2 pavimentos de garagens, com um total de 58 boxes de estacionamento. O empreendimento possui área construída total de 5.250,95 m2. I N S T AL AÇ Õ E S E A C A B AM E N T O S : 1.- REVESTIMENTOS: Revestimento Externo: Será em reboco com argamassa de cimento areia e cal. 1.2 Revestimento interno: As paredes internas receberão pintura com tinta acrílica fosca, as paredes dos banheiros serão revestidas com azulejo até a altura do forro e cozinha e área de serviço serão revestidas com reboco com pintura acrílica semibrilho. 2.- ESQUADRIAS: 2.1 Internas: Serão de madeira. 2.2 Externas: Serão de PVC ou alumínio com pintura eletrostática, sendo com persianas nos dormitórios De Ferro: Serão usadas nas aberturas onde não forem empregadas esquadrias de madeira ou PVC/alumínio Corta Fogo: As escadas serão isoladas do pavimento tipo através de portas especiais corta fogo, que abrirão sempre no sentido do fluxo e seguirão as normas da ABNT. 3.- PISOS: Ceramico: As cozinhas, as áreas de serviço, os banheiros, e, as sacadas dos apartamentos terão piso em cerâmica PI Concreto desempenado: Os pisos dos dormitórios, e das salas serão de concreto desempenado base para piso final. 3.3 Porcelanato esmaltado - Será utilizado no revestimento do hall de entrada do prédio Concreto aparente/ bloquete - Nas áreas de estacionamento e circulação de veículos, do subsolo e térreo, o piso será de concreto/bloquete, com pintura definindo os boxes e usos.

sendo uma suíte e, mais um dormitório. Possui 2 pavimentos de garagens, com um total de 58 boxes de estacionamento. O empreendimento possui área construída total de 5.250,95 m2.

13 4.- INST ALAÇÕES ESPECIAIS: Gás central: O sistema de abastecimento de gás será central, com depósito no subsolo em local próprio definido no projeto. 4.2 Telefone, TV e Internet: Os pontos estão demarcados nas plantas do projeto elétrico. O prédio será dotado de canalização própria para receber cabo destinado à recepção de TV por este sistema, bem como conexão a Internet, possuindo cada apartamento esperas para este fim Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto. A aquisição dos equipamentos bem como as redes de gas e elétrica ficaram a encargo de cada adquirente de apartamento Churrasqueiras: Na cozinha de cada apartamento tipo haverá uma churrasqueira a ser executada executada de acordo com projeto específico Elevador: O prédio terá um elevador com portas de correr automáticas, com tamanho e velocidade dimensionados segundo norma técnica Água Quente: Cada apartamento será dotado de esperas adequadas à instalação de sistemas de aquecimento d água, a gás (de passagem) na área de serviço para atender os banheiros e cozinhas. A definição do equipamento, sua aquisição e instalação, são encargos de cada adquirente. 5.- SOLEIRAS E PEITORIS: 5.1 Soleiras/peitoris: Serão de basalto. 6.- PINTURA: Paredes Externas: Receberão uma demão de selador e, após pintura com tinta fachada (tipo killing ou similar) nos locais onde houver indicação no projeto arquitetônico Paredes Internas: Receberão pintura com tinta acrilica Esquadrias de Madeira: Serão em madeirado ou pintadas tinta esmalte ou selador para madeira Esquadrias de Alumínio ou PVC: Terão pintura eletrostática, se em alumínio e, se PVC na cor natural branca Esquadrias Metálicas: Serão pintadas com uma demão de zarcão e após, com esmalte sintético. 7.- INST ALAÇÕES E APARELHOS: Louças: Serão linha ASPEM da marca DECA,ou similar, em qualidade compatível com o empreendimento e disponível no mercado, com cores e modelos a determinar Metais: Serão acabamento SPOT da marca DECA, ou similar, com acabamento cromado e na qualidade compatível com o empreendimento. Nos banhos das suítes os misturadores serão do modelo SPOT Ferragens: Serão utilizadas ferragens de primeira qualidade Tomadas e Interruptores: Serão da marca IRIEL, ou similar em qualidade, disponível no mercado.

3 - Ar Condicionado: O sistema poderá do tipo split, ou janela com locais para o equipamento, e sem a canalização própria para este propósito, servindo aos locais definidos no projeto.

14 EQUIPAMENTOS INCLUSOS NO PREÇO DE VENDA: a) Porteiro eletrônico b) Antena Coletiva para sinal de TV aberta c) Acionadores dos portões de garagem d) Equipamentos do salão de festas: churrasqueira, fogão, geladeira, pia, balcões, mesas e cadeiras. e) Playground: equipamento multifunções f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos g) Medidor de agua: hidrômetro h) Espera agua quente na cozinha e lavatório ITENS NÃO FORNECIDOS: a) Boxes de banheiros, banheira, e chuveiros b) Assentos das bacias sanitárias c) Acessórios de banheiro (saboneteiras, porta-toalhas, etc..). c) Luminárias e Campainhas d) Tampos e misturadores de cozinha e banheiros, bem como mobiliário de qualquer tipo ou espécie. e) Aquecedores para geração de água quente f) Tanque e torneira na área de serviço. g) Medidores de gas. Novo Hamburgo, Abril de Proprietário: Fun House Empreendimentos Imobiliários Ltda.

e) Playground: equipamento multifunções f) Paisagismo: áreas com ajardinamentos g) Medidor de agua: hidrômetro h) Espera agua quente na cozinha e lavatório ITENS NÃO FORNECIDOS: a) Boxes de

15 Ė Ĩ İ Î Residencial Montclair Planilha de áreas Area Priv. Área Total BOX Area Priv. Área Total APTO Area Priv. Área Total BOX Area Priv. Área Total ,65 40,44 NÃO ,10 75, ,28 13, ,08 74,41 58D 11,54 11, ,08 74,41 41D 11,52 11, ,37 79,73 49D 11,52 11, ,37 79, ,11 13, ,37 79,73 50D 11,52 11, ,37 79, ,11 13, ,08 74,41 51D 11,62 11, ,08 74,41 42D 11,52 11, ,10 75, ,00 13, ,10 75,68 27D 11,52 11, ,10 75, ,00 13, ,08 74,41 28D 11,52 11, ,08 74, ,00 13, ,37 79,73 29D 11,52 11, ,37 79, ,00 13, ,37 79,73 30D 11,52 11, ,37 79, ,52 12, ,08 74,41 31D 11,52 11, ,08 74, ,52 12, ,10 75,68 32D 11,52 11, ,10 75, ,52 12, ,10 75,68 33D 11,52 11, ,10 75, ,74 13, ,08 74,41 34D 11,52 11, ,08 74, ,74 13, ,37 79,73 35D 12,43 12, ,37 79, ,00 13, ,37 79,73 36D 15,07 15, ,37 79, ,00 13, ,08 74,41 37D 11,52 11, ,08 74, ,00 13, ,10 75,68 38D 11,52 11, ,10 75, ,93 13, ,10 75,68 39D 11,52 11, ,10 75, ,20 13, ,08 74,41 40D 11,52 11, ,08 74, ,20 13, ,37 79, ,28 14, ,37 79, ,52 12, ,37 79, ,72 13, ,37 79, ,52 12, ,08 74,41 43D 11,52 11, ,08 74, ,52 12, ,10 75,68 44D 11,52 11, ,10 75, ,33 13, ,10 75,68 45D 11,52 11, ,10 75, ,00 13, ,08 74,41 46D 11,52 11, ,08 74, ,00 12, ,37 79, ,74 13, ,37 79, ,00 12, ,37 79, ,11 13, ,37 79, ,00 40, ,08 74,41 47D 11,52 11, ,08 74, ,00 13, ,10 75,68 48D 12,38 12, ,10 75, ,72 13,12

Área Total 101 32,65 40,44 NÃO - - 601 61,10 75,68 3 12,28 13,74 102 60,08 74,41 58D 11,54 11,81 602 60,08 74,41 41D 11,52 11,79 103 64,37 79,73 49D 11,52 11,79 603 64,37 79,73 5 12,11 13,56 104

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