End. Rua Gonçalves Dias, 1075 MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO

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Giuliana Amado Aranha
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1 End. Rua Gonçalves Dias, 1075 MEMORIAL DO EMPREENDIMENTO

2 INFORMAÇÕES GERAIS Endereço do Empreendimento Rua Gonçalves Dias, N 1075 Menino Deus - Porto Alegre RS Composição do Apartamento Tipo 03 Dormitórios (01 Suíte), Estar/Jantar, Cozinha com Churrasqueira e Lavabo. Número de Pavimentos Torre Única: Térreo + 2 pav pav. tipos + Volume Superior; Número de Apt os. Tipo 68 unidades (04 por Pavimento) Número de Box 114 boxes (136 vagas) 2

Churrasqueira e Lavabo. Número de Pavimentos Torre Única: Térreo + 2 pav. + 17 pav.

3 ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO DAS UNIDADES AUTÓNOMAS E DAS ÁREAS COMUNS DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO Apartamento Tipo 1. Estar / Jantar / Circulação cimentado desempenado 2. Lavabo cimentado desempenado Gesso acartonado com pintura PVA Incepa vaso com caixa acoplada, e cuba de embutir 3. Dormitórios e Suíte cimentado desempenado parede do 3 dormitório será da em gesso acartonado 4. Banho Social e Banho Suíte Incepa vaso com caixa acoplada, e cuba de embutir Fabrimar ou símilar Granito 5. Cozinha e pintura acrílica Granito com cuba de aço inox 6. Área de Serviço e pintura acrílica Tanque Incepa com coluna DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM Pavimento Tipo e Volume Cobertura 7. Hall Social dos Apartamentos Pintura acrílica sobre textura acrílica 8. Escada à prova de Fumaça - pressurizada Corrimão Ferro com pintura esmalte 9. Casa de máquinas 10. Reservatório Superior Pintura PVA sobre concreto Pavimento Térreo e 2 Pavimento 11. Portaria 3

Dormitórios e Suíte cimentado desempenado parede do 3 dormitório será da em gesso acartonado 4.

4 12. Hall Social (Recepção e Circulação) 13. Salão de Festas 14. Espaço Gourmet Granito com cuba de aço inox 15. Sanitário Salão de Festas e pintura acrílica Granito Incepa - vaso com caixa acoplada cuba de embutir 16. Vestiário Piscina e pintura acrílica Granito Incepa - vaso com caixa acoplada cuba de embutir 17. Medidores 18. Central de Gás Pintura PVA sobre concreto 19. Sanitário Portaria e pintura acrílica Forro de gesso ou reboco com pintura PVA Incepa - vaso com caixa acoplada lavatório com coluna 20. Estacionamento Coberto e Descoberto 21. Reservatório Inferior / Bombas Tela e pintura PVA sobre reboco 22. Área de lazer externa piscina Caxambu - muros Pintura PVA Revestimento piscina 10 x Estar/Dormitório Zelador 24. Banheiro Zelador e pintura acrílica Incepa vaso com caixa acoplada cuba de embutir 4

Vestiário Piscina e pintura acrílica Granito Incepa - vaso com caixa acoplada cuba de embutir 17. Medidores 18. Central de Gás Pintura PVA sobre concreto 19.

5 25. Cozinha/Área Serviço Zelador e pintura PVA sobre massa corrida Aço Inox Tanque Incepa tanque com coluna 26. Circulação Elevadores ou textura 27. Escadas 28. Depósito Lixo Pintura acrílica sobre reboco ou cerâmica 29. Sala Gerador e Casa de máquinas escada pressurizada 30. Subestação EQUIPAMENTOS ESPECIAIS 31. Paisagismo Será desenvolvido e executado um projeto personalizado de paisagismo para as áreas externas do térreo, envolvendo todo um programa de urbanismo predial (calçamento, jardins, iluminação,...). INTER / TELECOMUNICAÇÃO 32. TV por assinatura Será deixada espera para instalação do sistema de TV à cabo com um ponto no estar/jantar, suíte casal e nos dormitórios, com instalação básica, somente conduite de passagem dos cabos para os apartamentos 33. Interfone Será instalado e entregue um sistema de Central de interfone localizado na Recepção, que possibilitará aos Condôminos comunicar-se com as áreas do condomínio, com espera de um ponto no apartamento, um ponto no salão de festas, um ponto no apartamento do zelador. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA 34. Gradis e muros O terreno será cercado com muros e gradis metálicos com alturas compatíveis com o código de edificações de Porto Alegre. 35. Portas e Portões Serão instalados portões automáticos para acesso de veículos. Será instalado um Porteiro Eletrônico para controle de acesso de pedestres. 36. Iluminação de Emergência Será instalado um sistema de Iluminação de Emergência com acionamento através de gerador. 37. Pára-raios Pára-raios conforme projeto específico. 38. Combate a Incêndio Serão instalados os equipamentos necessários ao Combate e Prevenção à Incêndios, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros (portas corta-fogo, extintores, hidrantes, alarme de incêndio). 5

Paisagismo Será desenvolvido e executado um projeto personalizado de paisagismo para as áreas externas do térreo, envolvendo todo um programa de urbanismo predial (calçamento, jardins, iluminação,...).

6 OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS 39. Esquadrias das unidades autônomas Batentes e guarnições, conforme projeto de esquadrias. Porta principal e portas internas em madeira conforme projeto de esquadrias. As janelas externas serão em alumínio anodizado bronze ou com pintura eletrostática. Nos dormitórios as persianas serão em PVC não projetáveis. 40. Esquadrias das áreas comuns Batentes e guarnições, conforme projeto de esquadrias. Portas internas em madeira conforme projeto de esquadrias. As janelas e portas externas serão em alumínio anodizado bronze ou com pintura eletrostática. As esquadrias da escadaria, casa de máquinas, transformador, reservatórios e gás central serão executados conforme detalhes específicos em venezianas ou chapas de ferro, pintadas com tinta esmalte. 41. Peitoris Janelas em granito ou basalto. Sacadas em granito ou basalto. Churrasqueiras em granito 42. Vidros Serão instalados nas unidades autônomas vidros de fabricação nacional ou importado equivalente, com espessura compatível com o vão das esquadrias. Os vidros das janelas dos banheiros, cozinhas e áreas de serviço serão do tipo mini-boreal. 43. Ferragens De marca La Fonte, Pado, Imab, Papaiz ou equivalente 44. Interruptores e tomadas Serão da marca Pial, Iriel, ou equivalente. 45. Elevadores Serão instalados Dois elevadores, da marca Atlas Schindler, Tyssen Krupp, ou Otis, conforme especificação padrão para o empreendimento. O piso do elevador será em granito e paredes em aço inox ou pintura. INSTALAÇÕES PREDIAIS 46. Instalações Prediais De luz, telefone, água fria e quente, esgotos sanitários, central de gás, interfone, pára-raios, conforme projetos específicos e posturas Municipais de Concessionárias de serviço público. Os apartamentos serão dotados de um ponto de telefone no estar/jantar e um ponto nos dormitórios, obedecendo às normas da ABNT e CRT. Os apartamentos terão esperas para ar condicionado nos dormitórios, embaixo da esquadria. E Infra-estrutura (tubulação e caixas) para tubulação de split no estar. O abastecimento de gás dos apartamentos será feito desde a central, localizada no térreo, em lugar determinado pelo projeto arquitetônico. Os banheiros e cozinha serão servidos de água quente por sistema de aquecedor de passagem. A área de serviço terá espera para aquecedor, a ser adquirido pelo comprador do imóvel. Os banheiros não serão entregues com chuveiros. Instalações hidro-sanitárias em condições de instalar hidrômetro de medição individual de água no apartamento, com responsabilidade de aquisição do equipamento pelo condomínio ou proprietário. FACHADAS 47. Revestimento Serão executadas com pintura acrílica sobre textura, e detalhe em pastilha ou cerâmica, conforme projeto arquitetônico. GERAL 48. Materiais Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. 49. Padronagens As padronagens serão definidas por profissionais especializados, de maneira a se obter harmonia e bom gosto na caracterização final. 6

Nos dormitórios as persianas serão em PVC não projetáveis. 40. Esquadrias das áreas comuns Batentes e guarnições, conforme projeto de esquadrias.

7 50. Direitos da Incorporadora A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em funcionalidade, resistência e padronagens, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado. 51. Ajustes A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, devido a resolver problemas técnicos e a melhorias de técnicas executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra. Arquisul Construções e Incorporações LTDA. 7

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