Memorial Descritivo Residencial Phoenix

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Benedito Barros Fragoso
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1 Memorial Descritivo Residencial Phoenix

2 Cadastros: Matrícula de incorporação 7121, no Cartório de Registro de imóveis de 1 Ofício da Comarca de Tubarão. Alvará de construção 149/2011. Localização: Rua João Pessoa, 17, esquina Rua Portugal, bairro Vila Moema, Tubarão SC. Áreas O Edifício tem área global 1.442,00 m2. Do Edifício: Construção residencial multifamiliar de alvenaria vertical, constituído de pavimento térreo (garagem, lavabo para servidores e hall de entrada), mais seis pavimentos sendo um apartamento por andar. Os apartamentos contém três suítes, sendo uma com closet e sacada, um lavabo social e um lavabo de serviço, sala de estar, sala de jantar, sacada, cozinha e área de serviço. Os apartamentos 100, 200, 300, 400 possuem duas vagas de garagem cada, os apartamentos 500 e 600 possuem 3 vagas de garagem cada.

Do Edifício: Construção residencial multifamiliar de alvenaria vertical, constituído de pavimento térreo (garagem, lavabo para servidores e hall de entrada), mais seis pavimentos sendo um

3 DISCRIMINAÇÃO DAS ÁREAS: Apartamento 100: Área de garagem 24,00 m2 (duas Vagas). Área comum 33,30 m2. Área Total 229,54m2. Apartamento 300: Área de garagem 24,80 m2 (duas Vagas). Área comum 33,36 m2. Área Total 230,40m2. Apartamento 500: Área de garagem 39,05 m2 (Três Vagas). Área comum 34,62 m2. Área Total 245,91m2. Apartamento 200: Área de garagem 29,40 m2 (duas Vagas). Área comum 33,76 m2. Área Total 235,40m2. Apartamento 400: Área de garagem 38,70 m2 (duas Vagas). Área comum 34,59 m2. Área Total 245,53m2. Apartamento 600: Área de garagem 47,62 m2 (Três Vagas). Área comum 35,36 m2. Área Total 255,22m2.

Área comum 34,62 m2. Área Total 245,91m2. Apartamento 200: Área de garagem 29,40 m2 (duas Vagas). Área comum 33,76 m2. Área Total 235,40m2.

4 Estruturas: A estrutura será executada com concreto armado usinado, as lajes são do tipo nervuradas conforme projetos estruturais aprovados. Alvenaria: Edifício será construído com paredes de tijolos cerâmicos. Para revestimento das escadarias e elevador, blocos de cimento. Paredes e Forros Áreas Comuns e Garagens: Serão rebocados e pintados com tinta acrílica das marcas CORAL E RENNER de 1ª linha. Na parte externa coral Plus fosca toque de primavera (Dulux 60yy 76/144) e um detalhamento tinta fosca coral Plus silencio do inverno (Dulux 50yy 49/191) na última parede ao lado sacada suíte máster, na platibanda cor coral Plus fosca concreto ref rm666. Paredes e Forros Apartamentos Serão rebocados e calfinados, pintados com tinta acrílica da cor branca das marca RENNER de 1ª linha. As paredes dos banheiros, área de serviços e cozinha serão revestidas com cerâmicas das marcas ITAGRES da cor Kassos Beige 30x60. As cores das paredes internas serão semi-brilho da cor Colonial White Renner ref e forros branco fosco Renner.

Paredes e Forros Áreas Comuns e Garagens: Serão rebocados e pintados com tinta acrílica das marcas CORAL E RENNER de 1ª linha.

5 Pisos: Apartamento receberá piso porcelanato 60 cm x 60 cm da cor beje, da marca Barcelona, exceto nas três suítes que serão revestidas com lâminas de madeira. As escadarias serão revestidas com piso cerâmico 51cm x 51cm antiderrapante da marca Elizabeth, de acordo com normas Técnicas do Corpo de Bombeiros. As garagens e as áreas de manobra e central de gás serão revestidas de concreto desempenado. A calçada do passeio público receberá piso da marca DELTA 43x43. Fachada: Será rebocada e pintada com tinta acrílica das marcas RENNER E CORAL. O volume definido pela escadaria receberá pastilha 6,5cm x 25,6cm cerâmicas que imita tijolo a vista da marca pierini e vidro laminado verde. As sacadas serão fechadas com vidros temperados verdes. Os vidros de janelas e porta da suíte máster serão transparentes, oito milímetros. Aberturas: Externas em alumínio bronze Os quartos e porta suíte receberão persianas com acionamento por controle remoto mais telas mosquiteiro. Entre sacada e sala de estar será colocado vidro temperado branco 8mm. Entre o banheiro e closet da suíte máster, terá vidro temperado branco. As aberturas internas serão em madeira, chapeadas e pintadas. As cores serão definidas pelo construtor. A Sacada churrasqueira será totalmente fechada com vidro laminado verde 8mm móvel em cima e na parte inferior será vidro temperado fixo altura de de 1,10m.

As garagens e as áreas de manobra e central de gás serão revestidas de concreto desempenado. A calçada do passeio público receberá piso da marca DELTA 43x43.

6 Muros: Todo terreno do edifício será cercado com muros de 2,50 metros de altura, em alvenaria. Na esquina entre as ruas João Pessoa e Portugal, vidro temperado de 10 milímetros, com 2,00 metros de altura. Os portões em frente às garagens serão do tipo basculante, em alumínio bronze. Hidrômetro Individual: Cada apartamento terá seu próprio medidor de consumo de água, a partir do hidrômetro geral do condomínio. A diferença da medição do consumo dos apartamentos e a medição geral, representará o consumo do condomínio. Sanitários: Terão revestimentos cerâmicos nas paredes das marcas ITAGRES cor Kassos Beige 30x60, vaso sanitário com caixa acoplada na cor branca, marcas DECA, INCEPA ou similar, de primeira linha. As bases dos registros serão das marcas DECA, FABRIMAR ou DOCOL. Os volantes dos registros, torneiras, Box de chuveiros, chuveiros, banheira, pias e demais acessórios, NÃO serão fornecidos, nem instalados pelo construtor.

Hidrômetro Individual: Cada apartamento terá seu próprio medidor de consumo de água, a partir do hidrômetro geral do condomínio.

7 Lavabos: Serão entregues com vaso sanitário branco com caixa acoplada das marcas DECA. Volantes de registros e torneiras, pias e demais acessórios NÃO são fornecidos nem instalados pelo construtor. Área De Servico : Volantes de registros, torneiras, tanque de lavar roupa e demais acessórios não são fornecidos nem instalados pelo construtor. Cobertura: as madeiras da estrutura da cobertura serão feitas com madeiras tratadas, com telhas trapezoidais em aluzinco. As calhas de águas pluviais serão impermeabilizadas.

Área De Servico : Volantes de registros, torneiras, tanque de lavar roupa e demais acessórios não são fornecidos nem instalados

8 Elétrica: As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente aos respectivos projetos, aprovados nos órgãos responsáveis. O edifício será provido de vídeo-porteiro eletrônico. Os pontos de luz das áreas do condomínio terão globos e lâmpadas fornecidos e definidos pelo construtor, e nas áreas privadas serão de responsabilidade dos proprietários. A sacada da suíte terá luminária fornecida pelo construtor, e deverá ser utilizado somente aquele modelo, não podendo ser substituído por outro, a fim de preservar a harmonia do projeto arquitetônico. Os espelhos de interruptores, tomadas, telefones, antenas, serão da marca Biticino, Iriel ou similar, na cor bege. Climatização: Haverá esperas para climatização tipo split nas suítes, salas de jantar e estar. O fornecimento e instalação do aparelho split é responsabilidade do proprietário.

A sacada da suíte terá luminária fornecida pelo construtor, e deverá ser utilizado somente aquele modelo, não podendo ser substituído por outro, a fim de preservar a harmonia do projeto arquitetônico.

9 Gás Central: Serão instalados pontos de água quente nos banheiros das suítes e cozinha e área de servicos, a partir da área de serviços, onde ficará o aquecedor a gás, de passagem. O equipamento de aquecimento não é de responsabilidade do comprador. Elevador: Será da marca OTIS, dotado de senha para acesso ao andar, sem casa de máquinas, gerando menor ruído. Play Ground: Será entregue com escorregador, balanço para crianças, duas mesas com quatro cadeiras, deck em madeira e jardinagem.

O equipamento de aquecimento não é de responsabilidade do comprador.

10 NOTA: Não fazem parte deste memorial descritivo ou de obrigações do construtor, todo e qualquer tipo de móveis, decorações ou acessórios tanto do apartamento quanto demais áreas de uso comum do condomínio. Tubarão, 03 de Novembro de 2012.

decorações ou acessórios tanto do apartamento quanto demais

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