MEMORIAL DESCRITIVO O

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO O presente memorial tem por objetivo estabelecer requisitos técnicos, definir materiais e padronizar os projetos e execuções da obra localizada na Rua Jorge Marcelino Coelho, s/n, Bairro da Guarda do Cubatão, cidade de Palhoça. Está sendo esta executada pela empresa BMS Construção e Incorporação Ltda FUNDAÇÕES: do tipo profunda através de estacas de concreto a percussão, dimensionadas de acordo com a capacidade de suporte de cada estaca fornecida pela empresa BPM Pré- Moldados. Estas especificações estão devidamente anotadas em projeto estrutural. ESTRUTURA: em concreto armado, composta por vigas, pilares, lajes pré-moldadas, lajes treliçadas, lajes maciças e estrutura em bloco de concreto conforme projeto estrutural. Serão utilizadas as vigas do edifício como vergas e serão montadas contra vergas em concreto nos vãos das esquadrias. O pé-direito dos pavimentos está especificado em projeto arquitetônico aprovado na prefeitura municipal de Palhoça. IMPERMEABILIZAÇÃO: Nas vigas baldrames será utilizado impermeabilizante semi-flexível tipo VEDA-FÁCIL, sendo aplicado com 2 demãos conforme orientação do fabricante. Nas sacadas e áreas abertas será utilizada manta asfáltica aplicada por empresa a ser contratada oportunamente. PAREDES: serão executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos 8 furos 11,5x19x19 e assentados com argamassa pré-fabricada. A parede terá 15cm de espessura. REVESTIMENTOS: Reboco: as paredes serão rebocadas utilizando massa de cimento, areia e aditivo polimérico de cura. Não será utilizada argamassa pré-fabricada. Azulejos: Cozinha: terá uma parede revestida até o teto. Poderá ser colocada faixa cerâmica, com custo adicional para o cliente de R$ 100,00, observandose que esta alteração somente poderá ser realizada antes da etapa de assentamento dos azulejos. Área de Serviço: terá uma parede revestida até a altura de 1,20 m.

2 Banheiro: serão revestidas todas as paredes até o teto. Poderá ser colocada faixa cerâmica com custo adicional para o cliente de R$ 100,00 por banheiro, observando-se que esta alteração somente poderá ser realizada antes da etapa de assentamento dos azulejos. Marca da cerâmica: Cecrisa ou similar até o preço de R$ 9,00 por m 2. OBS: A colocação da cerâmica poderá ser feita na forma diagonal, com custo adicional para o cliente de R$ 2,50 por m², observando-se que esta alteração somente poderá ser realizada antes da etapa de assentamento dos azulejos. Será colocado rodapé cerâmico na parte interna do apartamento, do mesmo tipo do piso, tendo 5cm de largura e a espessura a cerâmica do piso. Mármores e Granitos: não serão colocadas soleiras nas janelas em granito. ESQUADRIAS: As janelas serão de alumínio branco na linha MP. As dimensões estarão conforme o projeto arquitetônico. Os modelos das janelas serão do tipo 2 folhas móveis, exceto a do banheiro que será do modelo máximo-ar. Portas Internas: serão laminadas e semi-ocas de madeira do tipo angelin, tendo vistas lisas de 5cm de largura por 1cm de espessura. As forras das portas terão 15cm de largura. As portas terão dimensões conforme projeto arquitetônico. Portas Externas: serão do tipo específico para uso em área externa em angelin, tendo vistas lisas de 5cm de largura por 1cm de espessura na parte interna e não serão utilizadas vistas na parte externa. As forras das portas terão 15 cm de largura. As portas terão dimensão conforme projeto arquitetônico. Alçapão para acesso à caixa d água terá moldura em alumínio e ficará localizado na laje da circulação do pavimento superior, tendo dimensões 50x50cm. Ferragens: as fechaduras serão cromadas, da marca Stam ou similar. As dobradiças serão de ferro zincado, sendo que as portas internas e externas terão, cada uma, 3 dobradiças. A porta de acesso ao edifício será de BLINDEX com dimensões definidas em projeto arquitetônico. COBERTURA:

3 Estrutura do telhado interno será executada em madeira tipo cambará. Telhas: serão do tipo BRASILIT, acabamento natural. Marca BRASILIT ou similar. O telhado será executado conforme projeto arquitetônico. INSTALAÇÕES DOS APARTAMENTOS 101, 102, 104, 105, 201, 202, 204, 205, 301, 302, 304, 305, 401, 402, 404 e 405. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A entrada de energia será do tipo subterrânea. Os eletrodutos serão em PVC flexível de ¾" e 1. O Quadro de Distribuição será colocado na circulação, h: 1,60m, terá capacidade para 8 disjuntores. O quadro conterá 6 disjuntores, sendo 3 disjuntores de 20A fio 2,5mm² para alimentar as tomadas, 1 disjuntor de 16A fio 1,5mm² para luminárias, 1 disjuntor de 32A fio 6,0mm² para o chuveiro e o último de 50A com fio 10mm 2 como geral do apartamento. Área de Serviço: terá três tomadas do tipo NBR 14136, h: variável. Cozinha: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com 1 seção h: 1,20m; 4 tomadas tipo NBR 14136, h: variável. Sala: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com 1 seção h: 1,20m; duas tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Circulação: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com 2 seções h: 1,20m. Quartos: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção h: 1,20m; três tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Banheiro: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção, junto uma tomada tipo NBR 14136, h: 1,20m e uma tampa cega para futuras instalação do chuveiro, h: 2,20m. Varanda: terá um plafon plástico branco no teto.

4 INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será deixado um ponto de telefone na sala, h:0,30m e um ponto de porteiro eletrônico junto a entrada do apartamento. Somente será colocado o eletroduto, sendo que o cliente colocará o fio. O eletroduto por onde irá passar o fio do telefone é independente do eletroduto da elétrica. INSTALAÇÕES DOS APARTAMENTOS 103, 203, 303 e 403. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A entrada de energia será do tipo subterrânea. Os eletrodutos serão em PVC flexível de ¾" e 1. O Quadro de Distribuição será colocado na área de serviço, h: 1,60m, terá capacidade para 12 disjuntores. O quadro conterá 7 disjuntores, sendo 3 disjuntores de 20A fio 2,5mm² para alimentar as tomadas, 1 disjuntor de 16A fio 1,5mm² para luminárias, 2 disjuntores de 32A fio 6,0mm² para os chuveiros e o último bifásico de 50A com fio 10mm 2 como geral do apartamento. Área de Serviço: terá duas tomadas do tipo NBR 14136, h: variável. Cozinha: terá um plafon plástico branco no teto; 4 tomadas tipo NBR 14136, h: variável. Sala: terá dois plafons plásticos brancos no teto; um interruptor tipo simples, com 2 seções h: 1,20m; duas tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Circulação: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com 2 seções h: 1,20m. Quartos: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção h: 1,20m; três tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Banheiro social: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção h: 1,20m; uma tomada tipo NBR 14136, h: 1,20m; e uma tampa cega para futuras instalação do chuveiro, h: 2,20m. Banheiro suíte: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção h: 1,20m; uma tomada tipo NBR 14136, h: 1,20m; e uma tampa cega para futuras instalação do chuveiro, h: 2,20m. Varanda: terá um plafon plástico branco no teto.

5 INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será deixado um ponto de telefone na sala, h:0,30m e um ponto de porteiro eletrônico junto a entrada do apartamento. Somente será colocado o eletroduto, sendo que o cliente colocará o fio. O eletroduto por onde irá passar o fio do telefone é independente do eletroduto da elétrica. INSTALAÇÕES DO APARTAMENTO 501. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A entrada de energia será do tipo subterrânea. Os eletrodutos serão em PVC flexível de ¾" e 1. O Quadro de Distribuição será colocado na área de serviço, h: 1,60m, terá capacidade para 8 disjuntores. O quadro conterá 6 disjuntores, sendo 3 disjuntores de 20A fio 2,5mm² para alimentar as tomadas, 1 disjuntor de 16A fio 1,5mm² para luminárias, 1 disjuntor de 32A fio 6,0mm² para o chuveiro e o último de 50A com fio 10mm 2 como geral do apartamento. Área de Serviço: terá duas tomadas do tipo NBR 14136, h: variável. Cozinha: terá um plafon plástico branco no teto; 4 tomadas tipo NBR 14136, h: variável. Sala: terá dois plafons plásticos brancos no teto; dois interruptores tipo simples, com 2 seções h: 1,20m; três tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Quartos: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção h: 1,20m; três tomadas tipo NBR 14136, h: 30cm. Banheiro: terá um plafon plástico branco no teto; um interruptor tipo simples, com uma seção, junto uma tomada tipo NBR 14136, h: 1,20m e uma tampa cega para futuras instalação do chuveiro, h: 2,20m. Varanda: terá um plafon plástico branco no teto; uma tomada tipo NBR 14136, h: 1,20m.

6 INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS: Será deixado um ponto de telefone na sala, h:0,30m e um ponto de porteiro eletrônico junto a entrada do apartamento. Somente será colocado o eletroduto, sendo que o cliente colocará o fio. O eletroduto por onde irá passar o fio do telefone é independente do eletroduto da elétrica. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIA: Ramal de alimentação cavalete fornecido pela Águas de Palhoça em caixa pré-fabricada na entrada geral do edifício e medição individual de água feita pelo condomínio com as medições localizadas nos corredores. As instalações de água e esgoto serão com tubos marca Tigre ou Amanco e conexões de PVC, marca Tigre ou Amanco. As caixa d água serão de plástico ou fibra com capacidade de 5000 e 7500 litros. Louças: serão colocadas quatro peças, todas esmaltadas: um vaso sanitário com caixa acoplada, uma pia e uma coluna, marca Logasa linha Parati ou similiar e uma pia plástica instalada junto à área de serviço. Metais: Registro do chuveiro: Docol ou similar sem acabamento. Torneira da pia do banheiro: sem torneira. PINTURA: Paredes rebocadas: receberão uma demão de selador e duas de tinta acrílico fosco, marca REVESTIR ou similar. Madeiramento e vistas: receberão duas demãos de esmalte sintético transparente. COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA: Limpeza: a obra será entregue limpa e livre de entulhos. Calçadas: Calçadas do edifício: não serão executadas no perímetro da edificação, apenas na parte frontal no acesso de pedestres.

7 Calçada do passeio: será executada em concreto, no perímetro do passeio do terreno em que foi executada a obra. Terá acabamento em concreto. Não serão pintadas e não receberão piso cerâmico. Barraco/Instalações provisórias: serão retirados do imóvel após conclusão da obra. Não fazem parte do imóvel. Serviços de aterro no terreno: o terreno será terraplanado e não será plantada grama. Será colocada brita no terreno. Muros: Será utilizado o muro já existente, sendo apenas será pintado. Na parte frontal que divide o terreno com as ruas será de acordo com o projeto arquitetônico. Serão instalados gradis na parte frontal da edificação conforme projeto arquitetônico do imóvel. ACESSÓRIOS: Não serão colocados no imóvel, lâmpadas, chuveiro, torneira da cozinha, tampa do bacio e qualquer outro tipo de acessório.