MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL BARCELONA. Rua Catalunha, Bairro Santa Terezinha,Belo Horizonte -MG

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1 CNPJ: / Rua Casablanca 122 sala 20 Santa Terezinha-BH.-MG MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL BARCELONA Rua Catalunha, Bairro Santa Terezinha,Belo Horizonte -MG

2 RESIDENCIAL BARCELONA - DESCRIÇÃO A ser edificado na Rua Catalunha, 213, Bairro Santa Terezinha o RESIDENCIAL BARCELONA é um edifício sob pilotis, composta de 08 (oito) apartamentos. Os apartamentos 101 que é de frente, será composto de área privativa de aproximadamente 20 m2, 03(Três) quartos, sendo 01 suíte com varanda, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro social, circulação, área de serviço independente. Sendo que o apartamentos 102 será idêntico ao 101, porém não possui varanda em sua edificação e é localizado no fundo do prédio compostos de aproximadamente 40,00 m 2 de área privativa descoberta. Os apartamentos 201 e 202 Tipo, serão compostos cada um de: 03 (Três)quartos, sendo, 01 suíte, sala para 02 ambientes,cozinha, banheiro social,circulação, área de serviço independente, sendo que o apartamento 201 ainda é composto de uma varanda em sua suíte. Os apartamentos 301 e 302 serão compostos cada um de: 03 (Três) quartos sendo, 01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro social, circulação, área de serviço independente, sendo que o apartamento 301 ainda é composto de uma varanda em sua suíte.. Os apartamentos 401 e 402, serão de cobertura compostos cada um de: 03(três) quartos sendo,01 suíte, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro social, circulação área de serviço, sendo que o apartamento 401 ainda é composto de uma varanda em sua suíte, tendo ainda uma cobertura composta de: 01 uma sala, um lavabo, uma churrasqueira, uma pia em granito, e uma cobertura protegendo a churrasqueira e a pia em granito, tendo ainda a sua área descoberta revestida com cerâmica antiderrapante além de uma boa ducha.

3 RELAÇÃO DE COMPARTIMENTOS E ÁREAS PERTENCENTES A CADA APTO. Nº COBERTURA APTO Nº DE QUARTO S/SUÍTE Nº DE QUARTO C/SUÍTE VAGA DE ÁREA ÁREA GARAGEM APROXIMADA PRIV. DES- DO APTO. COBERTA SIM 94.00m 2 SIM NÃO SIM 110,00m 2 SIM NÃO SIM 68,00m 2 NÃO NÃO SIM 68,00m 2 NÃO NÃO SIM 68,00m 2 NÃO NÃO SIM 68,00m 2 NÃO NÃO SIM 136,00m 2 SIM SIM SIM 136,00m 2 SIM SIM O RESIDENCIAL BARCELONA localiza-se no bairro Santa Terezinha, um bairro que representa hoje uma das melhores opções de moradia e investimento em Belo Horizonte, amplo comercio, Mata de Preservação Permanente, Estádio Mineirão e Lagoa da Pampulha, Jardim Zoológico, Parque Egológico além de voarias avenidas modernas de acesso ao Bairro. O RESIDENCIAL BARCELONA com excelente padrão de acabamento, será edificado em um dos melhores locais do Bairro Santa Terezinha, próximo à Escolas, linhas de ônibus, Centro de Saúde e Centro comercial, além de uma vista privilegiada. O seu projeto arquitetônico, leva em consideração soluções modernas e criativas, aliadas um cuidado especial na elaboração dos demais projetos (estrutural, elétrico, telefônico e hidro-sanitário), além de uma integração entre projetistas que garantem conforto, praticidade e racionalização de custos aos adquirentes. 1-CONSTRUÇÃO E ADMINISTRAÇÃO: Construído seguindo o estabelecido no projeto arquitetônico, aprovado pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte, o RESIDENCIAL BARCELONA é mais um empreendimento da CONSTRUTORA ABRANCHES TEIXEIRA LTDA. (CATEL), com Registro no CREA MG com a sede à Rua Casablanca, 122, sala 20, Bairro Santa Terezinha - Belo Horizonte -MG, CEP , telefones (31)

4 2-LOCALIZAÇÃO DO EDIFÍCIO: O RESIDENCIAL BARCELONA será edificado à Rua Catalunha, Bairro Santa Terezinha - Belo Horizonte-MG 3-PADRÃO DE ACABAMENTO: O padrão de acabamento do RESIDENCIAL BARCELONA é de excelente qualidade. O Edifício terá sua fachada revestida em cerâmica 10x10, fechamento frontal em alvenaria estrutural revestida, interfone, Guarita e portão de garagem, Social e da entrada para o Hall automatizados, acesso ao hall de entrada em material antiderrapante, a fim de atender à lei da acessibilidade. Os apartamentos terão seus pisos em cerâmica de 1ºlinha, sendo que a cozinha, os banheiros, e área de serviço serão azulejados até o teto. As esquadrias das janelas serão de alumínio ou blindex e as portas de madeira. As louças, ferragens e metais com padrão de acabamento de 1ºlinha. A pintura interna dos apartamentos serão feita com tinta Látex PVA, de 1º linha. 4-QUANTO A CONSTRUÇÃO: O RESIDENCIAL BARCELONA é mais um empreendimento garantido pela tradição de qualidade e garantia de entrega da Construtora Abranches Teixeira Ltda. (CATEL), dentro do prazo estipulado para execução do projeto. 5-PRAZO DE ENTREGA: A obra do RESIDENCIAL BARCELONA tem a previsão de término para Dezembro ESPECIFICAÇÕES DA OBRA: 6.1-Passeio Passeio concreto maciço, revestido com material antiderrapante e sinalizador para acessibilidade de acordo com a Lei Municipal; Rebaixo no meio fio para entrada e saída de veículos Lixeira coletiva para atender 08 (oito) apartamentos, metálica, com pintura esmaltada;

5 6.1-4-Plantio de árvore, pequeno porte, conforme especificações do Departamento de Parque e Jardins da Secretaria Municipal de Meio Ambiente, PBH. 6.2-Frente do Residencial Muro de divisa em alvenaria rebocada com pintura tinta Látex PVA texturada O Acesso ao Hall de entrada será feito com cerâmica ou pedra antiderrapante construída em concreto maciço, a fim de atender à lei da acessibilidade; Muro frontal em pedra almofadada em conjunto com blindex sobre o mesmo com 1,80 de altura em sua totalidade; Acesso de veículos através de portão de correr, fixado na extremidade do muro frontal, equipados com sistema eletrônico Acesso de pedestres através de portão social fixado no muro sob uma Guarita, com sistema de abertura eletrônica ; Garagem com piso acimentado sob pilotis mesclado com grama. 6.3-Hall de entrada e acesso Porta de acesso com sistema de abertura eletrônica; Elevador para o maior conforto de seus moradores; Piso em cerâmica; Rodapés compatíveis com a cerâmica do piso Paredes e teto com reboco ou aplicação de gesso, revestidos com pintura em tinta Látex PVA, de 1 linha; além de moldura de gesso de 7 cm; Escada para acesso ao 1, 2º e 3 e o 4 pavimento em concreto, revestido com cerâmica antiderrapante e pedra de granito fixada em sua extremidade de aproximadamente 07 (sete) centímetros frisadas; Corrimãos em ferro metalon com pintura esmaltada.

6 6.4 - Salas Piso em cerâmica; Rodapés compatíveis com cerâmica do piso; Paredes com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso, com molduras em gesso 7cm, revestido com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; 6.5-Cozinhas Piso em cerâmica; Paredes com azulejos até o teto; Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha além de moldura de gesso de 7 cm; Bancada para pia em granito com bojo de aço e inoxidável; Metais tipo Deca, Oriente ou similar. 6.6-Área de Serviço Piso em cerâmica; Paredes com azulejos até o teto Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; além de moldura de gesso de 7 cm; Tanque em mármore sintético de 01 bojo; Metais tipo Deca, Oriente ou similar. 6.7-Quartos

7 6,7-1 Pisos em cerâmica Rodapés compatíveis com a cerâmica do piso; Paredes com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso,com molduras em gesso 7cm, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; 6.8-Banheiros Piso em cerâmica; Paredes com azulejos até o teto; Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; além de moldura de gesso de 7 cm; Bancada para lavatório em granito com bojo de louça; Louça sanitária com caixa acoplada tipo Celite ou similar; Metais tipo Deca, Hidra, Oriente ou similar. 6.9-Corredor Piso em cerâmica; Rodapés compatíveis com a cerâmica do piso; Paredes com reboco emassado ou aplicação de gesso, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; Teto com reboco emassado ou aplicação de gesso, com molduras em gesso 7cm, revestidas com pintura em tinta Látex PVA de 1º linha; 6.10-Varandas

8 Guarda corpo com 70 (setenta) centímetros de altura em alvenaria,completando o restante em 50 cm em blindex para completar 1.20 de acordo com exigência da P. B. H Piso em cerâmica antiderrapante, com os rodapés compatíveis com a cerâmica do piso Coberturas Piso em cerâmica antiderrapante, assentado sobre um contra piso revestido em Manta Asfáltica para dar conforto e segurança. Acabamento composto de 01 (um) para peito de 1,20cm de altura, acabamento em Mármore polido em sua totalidade Fachadas Frente do Edifício rebocada e revestida com cerâmica 10x10; Laterais e fundos do Edifício com reboco e pintura em tinta Látex PVA, texturada de 1º linha, aplicadas sobre selador; 7-EQUIPAMENTOS: 7.1-Esquadrias: em alumínio ou blindex 7.2-Interfone: Apartamentos com acionamentos eletrônico da porta do Hall e do portão de acesso de pedestres, e no portão de garagem; 7.3-Portas internas e externas dos apartamentos: Portas tipo prancheta com acabamento em madeira; 7.4-Fechaduras das portas: Todas elas das marcas Vemi, Fama, Brasil ou Similar; 7.5-Padrão de Entrada de Energia Elétrica: Medidor com fornecimento de 220V bifásico, 60A de acordo com o projeto aprovado pela CEMIG; 7.6-Instalações Elétricas Internas: De acordo com o projeto e normas da ABNT, com distribuição de pontos de tomadas com 110V; 7.7-Instalações Telefônicas: De acordo com projeto e normas da Anatel, com derivação de um ponto para sala e quartos; 7.8-Antena de TV: Tubulação com um ponto de antena para sala e quartos ;

9 CATEL - Construtora Abranches Teixeira Ltda. Crea Instalações Hidro-sanitárias: De acordo com o projeto e normas da Copasa, utilizando tubos e conexões da marca Tigre ou Similares individualizadas; 7.10-Vidraças : Vidros Lisos ; 7.11-Reservatório de água: Caixa d água em fibra de vidro, instalada no nível das coberturas, acima da caixa da escada. APTO TIPO APTO. Valor Situação 101 Área privativa c/ Varanda R$ Área privativa R$ Tipo c/ Varanda R$ Tipo R$ Tipo c/ Varanda R$ Tipo R$ Cobertura c/ Varanda R$ Cobertura R$ Sinal : 25% (vinte e cinco ) do valor do imóvel no ato da assinatura co contrato, com sua correção pelo INCC cumulativamente até o término da obra; Durante a obra: 10% (dez por cento) do valor total do imóvel divididos em até 15 parcelas corrigidas pela INCC cumulativamente até o término da obra;

10 - Na entrega das chaves: 10% (dez por cento) do valor total do imóvel em até 04 (quatro) parcelas corrigidas pela variação do INCC do período e após entrega das chaves, 1% ao mês cumulativo até assinatura do contrato do saldo devedor junto ao Sistema Financeiro da Habitação. - Saldo devedor: 55 % (Cinquenta e cinco por cento) do valor total do imóvel corrigido pelo INCC do período da obra. Este valor será através de recursos de financiamento bancário, cuja obtenção constitui única e exclusiva responsabilidade do PROMISSÁRIO COMPRADOR, podendo o mesmo amortizar ou quitar o valor mencionado. - Responsável da obra: Construtor- José Maria : telefone:(31) / (31) Dpto comercial Catel :telefone: (31) / (31) Tabela válida até 30/06/2015. Após esta data, sujeito a alteração. Favor Consultar a CATEL. > ESTUDAMOS PROPOSTAS!!!