MEMORIAL DESCRITIVO. Hall de Acesso: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar; Rodapé: cerâmico e/ou pedra natural;
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- Tânia di Azevedo Philippi
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1 MEMORIAL DESCRITIVO A seguir sucintamente descreveremos os materiais de acabamento de cada dependência de uso privativo e de uso comum do Edifício Comercial a ser construído na Rua Dr. Valle, 553, bairro Moinhos de Vento no município de Porto Alegre-RS. 1 - DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO: Salas Comerciais: Piso: contrapiso de cimento desempenado; Parede: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Teto: reboco com massa corrida PVA ou similar e pintura acrílica da marca Sanitário: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou similar. 2 - DEPENDÊNCIAS DE USO COMUM: Hall de Acesso: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou similar; Rodapé: cerâmico e/ou pedra natural; Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da marca Teto: reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Pilotis: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto; Rodapé: pedra natural; Parede: pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar com detalhes em massa textura espatulada pintada com tinta elastomérica marca Sherwin-Williams, Kresil ou similar;
2 Teto: forro de gesso com pintura em tinta acrílica marca Sherwin Williams, Kresil ou similar; Circulação Social: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto; Rodapé: pedra natural; Parede: reboco com massa texturizada e/ou pintura acrílica da marca Teto: reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da marca Escada: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar; Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar; Teto: reboco com pintura acrílica da marca Corrimão: metálico com pintura esmalte marca Sherwin Williams, Kresil ou similar. Portaria: Piso: piso cerâmico ou pedra natural do tipo ardosia ou similar; Rodapé: cerâmico e ou pedra natural; Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Williams ou similar; Teto: reboco e/ou rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca WC Portaria: Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; Teto: rebaixo de gesso com pintura acrílica da marca Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou similar. Sala de Reuniões: Piso: pedra natural do tipo granito, mármore ou basalto e/ou porcelanato da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco com massa corrida PVA e/ou massa texturizada com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar; Teto: reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar Terraços: Piso: pedra natural tipo basalto e/ou pedra cerâmica do tipo solarium.
3 Garagens: Piso: pedra natural tipo ardósia ou similar; Parede: de concreto e/ou alvenaria rebocada com pintura acrílica da marca Teto: de concreto com pintura acrílica da marca Rodapé: Pedra natural. Rampa automóveis: Piso: pedra natural do tipo basalto ou similar; Muros de divisa: reboco com pintura acrílica da marca WC masculino/feminino Piso: cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa, Portobello ou similar; marca Louças: bacia com caixa acoplada e lavatório com coluna da marca Incepa, Deca, ou similar; Metais: torneira e registros da marca Incepa, Deca, Docol ou similar. Depósitos Condominiais: Piso: pedra natural do tipo ardósia e/ou cerâmico da marca Incepa, Portobello, ou similar; Parede: reboco e pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Williams ou similar; Teto: reboco e/ou detalhes em gesso com pintura acrílica da marca Depósito de Lixo: Piso: pedra natural do tipo ardósia ou similar; Parede: azulejo da marca Incepa ou Portobello ou similar até 1,80 m; reboco com pintura acrílica da marca Gerador: Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do tipo ardósia; Parede: reboco com pintura acrílica da marca Medidores Piso: contrapiso concreto desempenado e ou pedra natural do tipo ardósia;
4 Parede: reboco com pintura acrílica da marca Reservatório Inferior/Bombas: Piso: contrapiso concreto desempenado; Parede: reboco com pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin-Williams ou similar Reservatório Superior: Piso: contrapiso concreto desempenado; Parede: pintura acrílica da marca Suvinil, Sherwin- Williams ou similar. Casa de Máquinas: Piso: concreto desempenado; Parede: reboco com pintura acrílica da marca 3 - EXTERIOR: Fachadas: será aplicado pastilhas cerâmicas da marca NGK ou similar com detalhes em massa textura espatulada pintada com tinta elastomérica marca Sherwin Williams, Kresil ou similar e/ou pedra natural de acordo com projeto de fachadas e perspectiva. Esquadrias: - de PVC ou aluminio do tipo maximar e/ou de correr; - de metal, nos portões de acesso às garagens, de acesso de pessoas e grades para gás e reservatórios. Cobertura: estrutura de madeira e telhas de aluzinc; Jardins: o pavimento térreo será devidamente ajardinado conforme projeto paisagístico. Acesso de Pedestres: piso de pedra natural tipo basalto ou similar Passeio Público: piso de pedra natural tipo basalto ou similar e/ou ajardinamento.
5 Divisas: todo o perímetro do terreno será dotado de muros de alvenaria e/ou grades metálicas conforme projeto arquitetônico. 4 - INSTALAÇÕES: Instalações Elétricas: conforme projeto específico de acordo com normas da CEEE, ANEEL e ABNT. Os espelhos das tomadas e interruptores serão da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Terá medição individualizada. Instalações Telefônicas: conforme projeto específico de acordo com normas da BRASIL TELECOM, ANATEL e ABNT. Os espelhos e interruptores serão da marca Pial, Prime, Iriel ou similar. Instalações para Internet: o prédio dispõe de espera para Internet via telefone ou cabo com entrada pela rua e via ondas de rádio com entrada por antena a ser colocada no telhado. Água Fria: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar. Terá medição individualizada. Esgoto Pluvial/Cloacal: conforme projeto específico de acordo com normas do DMAE, ABNT e PM. As tubulações e conexões serão da marca Tigre, Amanco ou similar. Ar Condicionado: as salas e lojas serão servidas com pontos de espera do tipo split, para ar condicionado com as máquinas condensadoras localizadas em nicho especifico. Iluminação de Emergência: o prédio será dotado de sistema de iluminação de emergência nas escadarias com acionamento através de bateria. Pára-raios: haverá sistema de proteção contra descargas atmosféricas conforme projeto específico. Hidrantes / Extintores: serão instalados de acordo com as normas vigentes e projetos. Os tubos e conexões serão de aço galvanizado da marca Tupy, Zamprogna ou similar. Sprinklers: serão instalados, aparentes no teto e/ou parede,de acordo com as normas vigentes e projetos. Os tubos e conexões serão de aço galvanizado da marca Tupy, Zamprogna ou similar.
6 5 - EQUIPAMENTOS: Gerador: Haverá gerador de energia elétrica para os pontos de uso comum e elevadores. Elevador: o prédio será servido por três elevadores com paradas em cada andar de marca Atlas Schindler, ThyssenKrupp ou similar. O piso será de pedra natural do tipo granito ou similar. Interfone: haverá sistema de interfone com central instalada no hall de acesso Portão de Acesso de Automóveis: será automatizado e seu acionamento se dará por rádio controle. 6 - DIVERSOS: Portas: nas salas e lojas as portas de entrada serão de madeira maciça ou preenchidas com batentes de borracha, enquanto que as internas serão semi ocas com batentes de borrachas. Nas dependências de uso comum serão de madeira, PVC ou metálicas. Ferragens: fechaduras tipo cilíndrico nas portas externas e as demais serão do tipo interna com chave ou trava para banheiro da marca Imab, Papaiz ou similar. Dobradiças, cremones e etc..., serão da marca Lumibrás, Celsus, Alumiconte ou similar. Vidros: serão lisos transparentes e/ou pontilhados na espessura indicada para o vão a ser usado. 7 - NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA: Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais, tais como: espelhos, armários embutidos ou de sobrepor luminárias, móveis e equipamentos de espécie alguma, antenas de qualquer tipo. Porto Alegre, 14 de agosto de Chies Incorporadora Ltda
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