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1 facebook.com/grupofolchini construtorafolchini.com.br Rodovia SC KM 33 - São Simão - Criciúma - SC - CEP Fone:

2 Arquiteto Jéferson Aléssio CAU/SC A LEBLANC RESIDENCIAL Em um instante singular surge a mais primorosa obra-prima. Com um imponente e respeitoso arranjo, ressalta a sofisticação e a originalidade de suas formas. Sua minúcia em um momento único, onde a imponência e a graciosidade formam o mais belo par. Residencial Leblanc, a vida escrita do seu jeito. Imagem meramente ilustrativa. paisagem encantadora transforma cada

3 Imagem ilustrativa do hall de entrada. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. HALL Dê boas-vindas ao seu bem-estar.

4 Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. APARTAMENTO TIPO 1 2 dormitórios (1 suíte) Sala de estar/jantar Cozinha Área de serviço Banheiro social

5 Imagem ilustrativa do apartamento. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. LIVING O conforto exclusivo para a sua história.

6 Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. APARTAMENTO Cozinha Área de serviço Banheiro social TIPO 2 2 dormitórios (1 suíte) Sala de estar/jantar

7 Imagem ilustrativa do salão de festas. Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. SALÃO DE FESTAS Um brinde às suas conquistas.

8 Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. 1º PAVIMENTO Salão de festas 11 vagas de garagem simples Terraço

9 Os móveis, eletrodomésticos e eletroeletrônicos que constam no projeto têm apenas ﬁnalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora. TÉRREO Hall de entrada mobiliado e decorado 12 vagas de garagem simples SUBSOLO 9 vagas de garagem simples 4 vagas de garagem duplas

10 MEMORIAL DESCRITIVO LOCALIZAÇÃO Rua João Scarpatto Av. Poli doro Sa ntiago RESIDENCIAL LEBLANC 01. SERVIÇOS GERAIS Obriga-se a construtora executar os serviços em perfeito acordo com os projetos e a presente especificação Em caso de divergência entre projetos e as especificações, prevaleceram estas últimas. 02. PREPARAÇÃO DO TERRENO Compete à construtora fixar no terreno a posição do prédio, em conformidade com o projeto aprovado As terras escavadas e desnecessárias ao reaterro deverão ser transportadas para fora do canteiro de obras. 03. FUNDAÇÕES As fundações serão executadas de acordo com a geologia do terreno A determinação dos esforços solicitantes nas fundações obedecer-se-á a NB-5 da A.B.N.T. Rua Guy Marcos Nunes de Souza Bistek Supermercados a Ru i Ru sa bo r Ba 05. ALVENARIAS As paredes obedecerão às dimensões, alinhamentos e espessuras indicadas no projeto e plantas de construção Serão utilizados tijolos furados em todas as paredes, obedecendo as espessuras do projeto, com exceção das paredes da central do gás que serão executadas com blocos de concretos. Residencial Piazza Mirabella Instituto Maximiliano Gaidzinski 04. ESTRUTURAS O projeto estrutural do concreto armado deverá obedecer as normas da A.B.N.T O projeto estrutural obedecerá rigorosamente as dimensões do projeto arquitetônico A estrutura a ser executada será de concreto armado As lajes serão do tipo nervurada com preenchimento de EPS. 06. COBERTURAS O madeiramento da cobertura será executado com dimensões necessárias para suportar as cargas das telhas e de cargas acidentais O telhamento da cobertura será executado com telhas de fibrocimento, com espessura de 6mm das marcas Brasilit, Etemit ou Imbralit. Banco do Brasil Igreja Matriz Prefeitura Rua Guy Marcos Nunes de Souza esq. Rua João Scarpatto Cocal do Sul/SC 07. ESQUADRIAS Todas as esquadrias deverão obedecer aos detalhes para elas especificados em projeto A porta do hall de entrada do edifício e entrada do salão de festas serão de vidro temperado, seguindo especificações de segurança Todos os marcos e vistas das portas internas, serão de madeira de lei do tipo jatobá, freijó, itaúba ou angelim As portas internas dos apartamentos serão do tipo semi-oca. As portas de entrada serão laminadas totalmente preenchidas As esquadrias externas serão de alumínio anodizado ou pintura eletrostática, sendo que as janelas dos dormitórios terão venezianas O portão das garagens será do tipo basculante, com acionamento eletrônico, feito com estrutura de aço e fechamento em chapa galvanizada. 08. REVESTIMENTOS As paredes internas serão rebocadas com argamassa industrializada As paredes dos banheiros serão revestidas até o teto com azulejo, das marcas Portinari, Cecrisa, Eliane ou Ceusa Todas as paredes internas dos apartamentos que não receberem revestimentos especiais receberão aplicação de massa corrida Devido a utilização de laje nervurada, os tetos (área privada e comum) serão rebaixados com forro de gesso liso com negativo em todo o perímetro O hall de entrada e o salão de festas terão forro rebaixado com gesso e detalhes conforme a especificação do arquiteto Externamente, a obra será rebocada com argamassa industrializada e terá detalhes em cerâmica conforme especificação do projeto arquitetônico. 09. PISOS E PAVIMENTAÇÕES Todos os ambientes dos apartamentos serão revestidos com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa A circulação condominial será revestida com piso cerâmico de primeira qualidade das marcas Cecrisa, Portinari, Eliane ou Ceusa As escadarias terão como revestimento argamassa desempenada, com pintura especial para piso As calçadas assim como os acessos externos, serão pavimentados com ladrilho hidráulico e terão detalhes conforme a especificação do arquiteto As garagens e áreas de manobra, depósito e central de gás e medidores, terão como revestimento piso de concreto polido. 10. IMPERMEABILIZAÇÃO Os rebaixos dos boxes dos banheiros serão impermeabilizados com tela de poliéster e emulsão hidroasfáltica Os reservatórios inferior, superior e calhas, terão impermeabilização à base de cristalização. 11. RODAPÉS, SOLEIRAS E PEITORIS Todos os ambientes revestidos com piso cerâmico receberão rodapés do mesmo tipo e modelo As soleiras da porta de entrada e acesso as sacadas do apartamento serão do mesmo piso cerâmico utilizado Os ambientes revestidos com azulejos, não terão rodapés As sacadas terão rodapés do mesmo material do piso Os peitoris das janelas externas e sacadas serão de granito. 12. FERRAGENS As ferragens das portas internas e externas serão da linha Pado, Synter, La Fonte ou Papaiz. 13.VIDROS Os vidros terão espessuras adequada para cada vão Os banheiros terão vidros mini boreal As demais dependências terão vidros transparentes. 14. APARELHOS SANITÁRIOS Os banheiros sociais, suítes e lavabo do salão de festas terão bacios sanitários das marcas Celite, Deca ou Incepa. 15. METAIS Todas as bases para os metais serão das marcas Docol ou Deca O fornecimento e instalação dos acabamentos dos registros, válvulas, torneiras será de responsabilidade do proprietário A ligação da pia da cozinha e da cuba dos banheiros será de responsabilidade do proprietário. 16. INTALAÇÃO ELÉTRICA As instalações elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os respectivos projetos, dentro das especificações O edifício será provido de porteiro eletrônico com interfone O prédio será provido de iluminação de emergência, conforme aprovado no Corpo de Bombeiros Os pontos de luz das áreas do condomínio serão entregues com luminárias e lâmpadas colocadas As tomadas e interruptores serão das marcas Pial, Iriel ou Siemens Serãodeixados pontos para TV e telefone em todos os dormitório e sala de estar/jantar. 17. INSTALAÇÃO HIDRO-SANITÁRIAS Serão executadas em concordância com o projeto hidro-sanitário As tubulações e conexões de água fria e esgoto serão de PVC As tubulações e conexões de incêndio serão de cobre ou galvanizada Serão instalados medidores de água para cada apartamento. 18. PINTURAS Todas as paredes internas que não receberem revestimentos especiais receberão massa corrida PVA das marcas Universo, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral Internamente, as paredes serão pintadas com tinta acrílica semi-brilho na cor branco gelo e os tetos serão pintados com tinta acrílica fosca na cor branco, das marcas Eucatex, Suvinil, Renner, Kresil, Anjo ou Coral Os marcos e vistas de madeira serão pintados com verniz transparente sendo que desta forma poderão aparecer as manchas típicas da própria madeira As vigas, lajes, pilares e paredes do estacionamento serão pintados com tinta acrílica branca sem aplicação de massa corrida. 19. DIVERSOS O edifício será dotado de um elevador social da marca Sûr, Atlas/Schindler, Castelo ou Otis Os apartamentos e salão de festas terão nichos com espera para churrasqueira a gás Os extintores serão distribuídos no edifício conforme projeto preventivo de incêndio O edifício será provido de gás canalizado Será efetuado ajardinamento conforme projeto paisagístico Haverá tubulação para instalação de ar condicionado do tipo split nos dormitórios dos apartamentos O fornecimento e instalação dos aparelhos splits, será de responsabilidade do proprietário Os móveis e eletrodomésticos que constam no projeto, têm finalidade ilustrativa e não serão fornecidos pela construtora A construtora reserva-se ao direito de optar por uma das marcas ou materiais citados nesse memorial para oferecer aos proprietários Toda e qualquer alteração que porventura o proprietário deseje realizar, deverá ser solicitada através de carta-consulta à construtora com a devida antecedência, para análise de viabilidade técnica dos serviços e orçamento a ser realizados pelo setor de engenharia. Urussanga, Dezembro de Arcione Varnier Folchini Diretor