MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL PROPRIETÁRIO
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- Stéphanie Duarte Madureira
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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS RESIDENCIAL PROPRIETÁRIO VERSÃO: 02
2 ÍNDICE 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES APARTAMENTOS ESTAR/JANTAR CIRCULAÇÃO SUÍTE E DORMITÓRIOS BANHO SUÍTE / BANHO SOCIAL COZINHA ÁREA DE SERVIÇO LAVABO (SOMENTE APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS DA TORRE 01) PÁTIOS DOS APARTAMENTOS 303, 304, 305 E 306 DAS TORRES 02, 03 E PÁTIOS DOS APARTAMENTOS 301, 302, 307 E 308 DAS TORRES 02, 03 E ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS PAVIMENTO TIPO ( 3 AO 16 PAVIMENTO ) HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO INSTALAÇÕES SUBSOLO ( NÍVEL RUA EDUARDO MASTALIR ) HALL ELEVADORES ESCADA RESERVATÓRIOS INFERIORES ESTACIONAMENTO TÉRREO ( NÍVEL RUA PROJETADA ) GUARITA SANITÁRIO GUARITA TRANSFORMADORES / DEPÓSITOS HALL DE ENTRADA PRINCIPAL ESCADA DO HALL DE ENTRADA PRINCIPAL HALL ELEVADORES ESTACIONAMENTO DEPÓSITO DE LIXO SALA FUNCIONÁRIOS VESTIÁRIO BANHO FUNCIONÁRIOS ESTACIONAMENTO / RAMPAS PAVIMENTO ESTACIONAMENTO / RAMPAS DEPÓSITO DE LIXO
3 ESTAR / JANTAR / DORMITÓRIO ZELADOR COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO ZELADOR BANHO ZELADOR DEPÓSITO / SALA SEGURANÇA HALL ELEVADORES PRINCIPAL ESCADAS HALL ELEVADORES PRINCIPAL HALL ELEVADORES ESTACIONAMENTO ESCADAS PAVIMENTO SALÕES DE FESTAS LAVABOS LAVABO ESPAÇO KIDS SANITÁRIO P.N.E TROCADOR BRINQUEDOTECA CINEMA SALÃO DE FESTAS INFANTIL SALA DE JOGOS FITNESS VESTIÁRIOS MASCULINO / FEMININO HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO ESCADAS / CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA ÁREAS EXTERNAS COBERTURA CASA DE MÁQUINAS / RESERVATÓRIOS SUPERIORES EQUIPAMENTOS ELEVADORES SEGURANÇA COMUNICAÇÃO CLIMATIZAÇÃO ESQUADRIAS PAISAGISMO PISCINAS INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS INSTALAÇÕES DE GÁS MOVIMENTADOR PORTÕES ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
4 3.13. GERADOR MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
5 1- DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS UNIDADES 1.1. APARTAMENTOS ESTAR/JANTAR CIRCULAÇÃO SUÍTE E DORMITÓRIOS BANHO SUÍTE / BANHO SOCIAL nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir Misturador para lavatório de mesa COZINHA CHURRASQUEIRA Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba de inox simples retangular de embutir Misturador para cozinha de mesa Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito Itaúnas ou similar ÁREA DE SERVIÇO em uma fiada na parede hidráulica, sobre o tanque ; após, pintura acrílica 5
6 Tanque com coluna Torneira para tanque de parede LAVABO (SOMENTE APARTAMENTOS DE 3 DORMITÓRIOS DA TORRE 01) Tampo em mármore branco comum ou similar com espelho Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval pequena de embutir Torneira para lavatório de mesa PÁTIOS DOS APARTAMENTOS 303, 304, 305 E 306 DAS TORRES 02, 03 E 04 FECHAMENTO Grama e porcelanato dimensão 50 x 50 cm (parcialmente, junto à porta de acesso ao pátio) Mureta em alvenaria e tela metálica PÁTIOS DOS APARTAMENTOS 301, 302, 307 E 308 DAS TORRES 02, 03 E 04 FECHAMENTO Porcelanato dimensão 50 x 50 cm Mureta em alvenaria e tela metálica 2- ACABAMENTO DAS ÁREAS CONDOMINIAIS 2.1. PAVIMENTO TIPO ( 3 AO 16 PAVIMENTO ) ESCADA Pintura texturizada HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO INSTALAÇÕES Concreto aparente 6
7 2.2. SUBSOLO ( NÍVEL RUA EDUARDO MASTALIR ) HALL ELEVADORES ESCADA Pintura texturizada sobre concreto RESERVATÓRIOS INFERIORES Concreto aparente ESTACIONAMENTO Concreto aparente 2.3. TÉRREO ( NÍVEL RUA PROJETADA ) GUARITA S SANITÁRIO GUARITA Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar TRANSFORMADORES / DEPÓSITOS Concreto aparente 7
8 HALL DE ENTRADA PRINCIPAL S ESCADA DO HALL DE ENTRADA PRINCIPAL HALL ELEVADORES ESTACIONAMENTO DEPÓSITO DE LIXO até 1,80 m de altura ; após, pintura PVA sobre concreto Torneira de parede SALA FUNCIONÁRIOS sobre concreto Tampo Inox com cuba simples Torneira para cozinha de mesa VESTIÁRIO sobre concreto 8
9 BANHO FUNCIONÁRIOS nas paredes do box; nas demais paredes, pintura acrílica ( somente nas paredes com pintura ) Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar ESTACIONAMENTO / RAMPAS Concreto aparente PAVIMENTO ESTACIONAMENTO / RAMPAS Concreto aparente DEPÓSITO DE LIXO até 1,80 m de altura ; após, pintura PVA sobre concreto Torneira de parede ESTAR / JANTAR / DORMITÓRIO ZELADOR COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO ZELADOR Tampo Inox com cuba simples Tanque com coluna Torneira para cozinha de mesa Torneira para tanque de parede 9
10 BANHO ZELADOR nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica ( somente nas paredes com pintura ) Bacia sanitária com caixa acoplada Lavatório com coluna Torneira para lavatório de mesa DEPÓSITO / SALA SEGURANÇA Concreto aparente HALL ELEVADORES PRINCIPAL ESCADAS HALL ELEVADORES PRINCIPAL HALL ELEVADORES ESTACIONAMENTO ESCADAS Pintura texturizada sobre concreto PAVIMENTO SALÕES DE FESTAS Tampo em granito Itaúnas ou similar 10
11 CHURRASQUEIRA Cuba inox retangular simples de embutir Torneira para cozinha de mesa Kit pré-moldado com tijolos refratários com acabamento em concreto e peitoril em granito Itaúnas ou similar LAVABOS Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar LAVABO ESPAÇO KIDS Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Bacia sanitária infantil com caixa acoplada Cuba oval de embutir Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar SANITÁRIO P.N.E. Bacia sanitária Lavatório pequeno com coluna suspensa Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar TROCADOR Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba oval de embutir pequena Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar 11
12 BRINQUEDOTECA Vinílico CINEMA Carpete Carpete SALÃO DE FESTAS INFANTIL Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Cuba inox retangular simples de embutir Torneira para cozinha de mesa SALA DE JOGOS FITNESS Vinílico VESTIÁRIOS MASCULINO / FEMININO nas paredes do Box; nas demais paredes, pintura acrílica ( somente nas paredes com pintura ) Tampo em granito Itaúnas ou similar com espelho Bacia sanitária com caixa acoplada Cuba oval de embutir pequena Torneira automática para lavatório pressmatic ou similar 12
13 HALL ELEVADORES / CIRCULAÇÃO ESCADAS / CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA sobre concreto ÁREAS EXTERNAS ESPECIFICAÇÕES Jardins e demais áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico 2.6. COBERTURA CASA DE MÁQUINAS / RESERVATÓRIOS SUPERIORES Concreto aparente 3- EQUIPAMENTOS 3.1. ELEVADORES 9 elevadores sociais ( 2 elevadores por torre e 1 elevador no corpo da base ) 3.2. SEGURANÇA Sistema de segurança conforme projeto de segurança COMUNICAÇÃO Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento CLIMATIZAÇÃO Ponto elétrico e espera para dreno para instalação de ar-condicionado Split Hi-Wall na suíte e dormitórios ( linhas frigorígenas por conta do proprietário). Ponto elétrico, espera para dreno e linhas frigorígenas para instalação de ar-condicionado Split Hi-Wall no estar/jantar. Disjuntores, fiação e equipamentos por conta do proprietário. Equipamentos de ar-condicionado das áreas comuns por conta do condomínio ESQUADRIAS As esquadrias externas serão em PVC. As esquadrias internas (portas) serão em madeira. As fechaduras serão da marca La Fonte, Imab ou similar com acabamento cromado. Os vidros serão incolores, de espessuras variadas conforme o vão. 13
14 3.6. PAISAGISMO O jardim e as áreas externas serão executados conforme projeto paisagístico PISCINAS Piscinas adulto e infantil sem aquecimento (somente infraestrutura). Equipamentos e aparelhos por conta do proprietário INSTALAÇÕES HIDROSANITÁRIAS As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme projeto específico. Haverá medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial, Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial ou similar INSTALAÇÕES DE GÁS A infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros das unidades será por aquecedor de passagem a gás (aparelhos por conta do proprietário). Haverá medição de gás individualizada. Abastecimento pela rede da concessionária ou central de gás MOVIMENTADOR PORTÕES O acionamento do portão das garagens será por controle remoto (01 controle por apartamento) ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura do empreendimento será em concreto armado. A cobertura das torres será com impermeabilização sobre laje de concreto e as fachadas serão revestidas com reboco/pintura. As paredes externas, de divisa entre unidades e de divisa entre área condominial do prédio serão em alvenaria e as demais paredes internas em gesso acartonado GERADOR Gerador de energia para as áreas comuns : iluminação específica e áreas condominiais ( movimentador de portão e sistemas de segurança) MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL Salão de Festas 1 Salão de Festas 2 5 mesas 15 cadeiras 4 banquetas 1 fogão 1 refrigerador 1 vaso 1 vegetação 1 marcenaria bancada 6 mesas 18 cadeiras 4 banquetas 1 fogão 1 refrigerador 1 vaso 14
15 Cinema Brinquedoteca 1 vegetação 1 marcenaria bancada 4 futons 16 almofadas 1 bancada marcenaria 1 TV 32 1 aparelho DVD 2 persianas 1 brinquedo Kids Play 3 mesas infantis 12 cadeiras infantis 4 pufes 1 bancada marcenaria 1 TV 32 1 aparelho DVD 01 esteira Salão de Festas Infantil Sala de Jogos Fitness 7 mesas 24 cadeiras 3 banquetas 1 marcenaria bancada 1 fogão 1 refrigerador 1 mesa de sinuca 1 mesa de ping-pong 1 mesa de fla-flu 1 bancada 2 computadores 2 cadeiras 3 esteiras 2 elípticos 1 banco para supino 1 suporte com barra e anilhas 2 bolas suíças 1 kit peso 1 espaldar 1 equipamento multi-funcional 1 flexor de joelhos 1 aparelho adução e abdução 1 cross-over 1 TRX 9 colchonetes 3 TVs 32 Hall de Entrada Principal 2 cadeiras 1 aparador Ambientes Externos Conforme projeto paisagístico 15
16 4- OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares, em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram finalizados. Estes ajustes serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades, numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro (cabideiro, porta papel, assento para bacia sanitária e outros) e carpetes. 16
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