1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra.

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO IDENTIFICAÇÃO: EDIFÍCIO SPAZIO DI ACÁCIA Proponente : Construtora Brum Ltda. Construtora : Construtora Brum Ltda. Empreendimento : Edifício Spazio Di Acácia Endereço : Rui Barbosa, esqui na com Rua São João s/n, no Centro, Chapecó SC MEMORIAL DESCRITIVO 1 SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS 1.1 SERVIÇOS TÉCNICOS Será executada sondagem a percussão, Standart Penetration Test (SPT), com a realização de furos de sondagem, com definição da resistência do solo, sua composição e nível do lençol freático. 1.2 INSTALAÇÕES PROVISÓRIAS Será implantado canteiro de obras dimensionado de acordo com o porte e necessidades da obra. Será também colocada no local placa da CAIXA com a indicação do Programa e linha de crédito, terá dimensão de 1,00 X 2,00m e ficará em posição de destaque. 1.3 MÁQUINAS E FERRAMENTAS Serão fornecidos todos os equipamentos e ferramentas adequadas de modo a garantir o bom desempenho da obra. 1.4 LIMPEZA PERMANENTE DA OBRA A obra será mantida permanentemente limpa. 1.5 SEGURANÇA E HIGIENE DOS OPERÁRIOS A obra será suprida de todos os materiais e equipamentos necessários para garantir a segurança e higiene dos operários. 2 INFRA ESTRUTURA 2.1 TRABALHOS EM TERRA

2 Todos os serviços de limpeza de materiais orgânicos (gramíneas, arbustos e raízes) deverão ser realizadas de forma a garantir a qualidade de aterros e sua compactação. Deverão ser definidos os locais para depósito e retirada destes materiais. Quando na execução de aterro, deverão ser realizados com material limpo (terra sem presença de material de demolição, os quais dificultem a compactação. Em caso de utilização deste material, o mesmo deverá ser previamente analisado para definição de seu uso. Em caso de corte, deve-se realizar plano para depósito deste material, bem como priorizar taludes em corte como forma de contenção. Quando houver necessidade de contenção através de muros, os mesmos deverão ser detalhados para cada caso, prevendo-se passagem de drenos de água. Aterros deverão ser realizados em camadas de no máximo 30 cm, a fim de garantir a perfeita compactação. O trabalhos de terraplenagem estão descritos no Memorial de Infra-estruturara e será mantido os níveis indicados na planta de implantação do empreendimento. A locação será feita com equipamento topográfico. Será executada contenção com muro sempre que o desnível ultrapassar o limite estabelecido. 2.2 FUNDAÇÕES As fundações serão Profundas, do tipo Estacas Escavadas, dimensionadas de acordo com a sondagem do terreno, projeto de cargas e detalhadas por empresa especializada em fundações Profundas do tipo Escavadas. Detalhes como aço e concreto, fazem parte do projeto específico. 2.3 VIGAS DE BALDRAME Todos os elementos estruturais, seus detalhamentos e especificações, fazem parte do projeto estrutural específico para a obra. Deve-se manter os cobrimentos mínimos, bem como tempo de cura e prazo de desforma prevista em projeto, ou memorial descritivo específico. 3 SUPRA ESTRUTURA O empreendimento desenvolvido apresenta processo construtivo em concreto armado. Para os blocos, foi adotado o sistema construtivo em alvenaria convencional com blocos cerâmicos conforme projeto específico, detalhando tipo de Aço, Concreto, Vigas, Lajes, Pilares, Grout Blocos e suas características, bem como demais elementos construtivos. 4 PAREDES E PAINEIS 4.1 ALVENARIA As paredes serão de tijolo estrutural tipo grade losangular cerâmico com dimensões 11x19x24, assentados com argamassa traço 1:1:6 (1 cimento: 1 cal : 6 areia), com juntas amarradas entre os blocos e no encontro das paredes, sendo as faces totalmente preenchidas na vertical e horizontal. 2 ESQUADRIAS

3 Área Privativa PORTAS AMBIENTE MATERIA TIPO, MODELO E PINTURA DIMENSÃO L Sala Alumínio 2 folhas com vidro liso de correr. 1,70 x 2,10 Porta de Entrada Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, e marcos em MDF) Dormitório 1 Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, e marcos em MDF). Dormitório 2 Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, e marcos em MDF). 0,80 x 2,10 0,80 x 2,10 0,80 x 2,10 Banheiro Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, e marcos em MDF). Hall Térreo Metálica 1 folha de abrir, 1,00m, com fixo de 0,60m, estrutura em perfil tubular com chapa 1,20mm, com vidro 4mm e fundo anticorrosivo e esmalte 02 demãos. Barrilete Metálica 1 folha de abrir, estrutura em perfil tubular com chapa 1,20mm, veneziana fixa, fundo anticorrosivo e esmalte 02 demãos 0,70 x 2,10 1,00 x 2,20 0,60 x 1,50 Banheiro Salão de Festas Madeira 1 folha de abrir, lisa, compensada, e marcos em MDF). 0,70 x 2,10 JANELAS E BASCULANTES

4 Área Privativa AMBIENTE MATERIAL TIPO, MODELO E PINTURA DIMENSÃ O Dormitório 1 Alumínio 2 folhas de correr solta com vidro 1,40 x 0,90 3mm, em alumínio natural, Linha Econômica. Cozinha/Serviço Alumínio 2 folhas de correr solta com vidro 1,60 x 1,10 3mm, em alumínio natural, Linha Econômica. Banheiro Alumínio Maxim-ar c/01 folha móvel com vidro 3mm, em alumínio natural, Linha Econômica. 0,70 x 0,60 ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÕES AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃ O Caixa D água Metálico Alçapão, com caixilho e trinco acoplados IN LOCO Caixa D água Metálico Escada Marinheiro, barra de ferro redonda ½, Guarda-corpo escada Guarda-corpo Sacada Metálico Metálico Conforme detalhamento em projeto do projeto preventivo contra incêndios. Conforme detalhamento em projeto do projeto preventivo contra incêndios. IN LOCO IN LOCO IN LOCO 4.3 FERRAGENS FECHADURAS Porta Entrada ESQUADRIA TIPO E MODELO MARCA Em ferro cromado, com maçaneta tipo alavanca, chave em cilindro, de 1 a linha. Pado, Papaiz,LaFo nte,fame Porta BWC Cromado, tipo alavanca, com chaveta Pado, Papaiz,LaFo nte,fame Porta Dormit 1 e 2 Cromado, tipo alavanca, com chave interna Pado, Papaiz,LaFo nte,fame Janelas preto Pado, Papaiz,LaFo nte,fame

5 4.4 VIDROS VIDROS ESQUADRIA Porta Hall Entrada Janelas escadas Janela Dormitórios, cozinha/serviço Porta Sala Maxim-ar Banheiro ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO 4 mm, liso, assentado com massa de vidro 3 mm, liso, assentado com massa de vidro 3mm, liso, assentado com massa de vidro. 4 mm, liso, assentado com massa de vidraceiro 3 mm, pontilhado, assentado com massa de vidraceiro 5 COBERTURA E PROTEÇÕES 5.1 TELHADO O madeiramento será de pinho, isento de cupins e brocas, apoiados sobre a laje de As telhas serão de fibrocimento 6mm, fixadas com parafusos e vedação apropriada. No salão de festas, guarita e quiosques será usado telha francesa com estrutura em eucalipto. As calhas serão de chapa galvanizada nº 24, com caimento de 2% para as descidas e os rufos e algerosas serão de chapa galvanizada nº 26. A inclinação do telhado será de 20%. 5.2 IMPERMEABILIZAÇÕES Reservatório elevado: Será executada impermeabilização com manta 3mm. Box de banheiro: impermeabilizado com hidroasfalto Tampa do Reservatório: com hidroasfalto 6 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA 6.1 INTERIORES REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

6 ÁREA PRIVATIVA AMBIENTE PISO PAREDE TETO Sala Classe C, e rodapé em cerâmica. pintura Acrílica Branca, em 2 perfeita pintura Acrílica Branca em 2 demãos, ou até perfeita Dormitório s Classe C, e rodapé em cerâmica. pintura Acrílica Branca, em 2 perfeita pintura Acrílica Branca em 2 demãos, ou até perfeita Banheiro Classe C. Azulejos até o teto, com rejunte comum, assentado sobre o reboco. Forro em gesso, com selador, massa corrida e pintura Acrílica Branca em 2 Cozinha Classe C. Azulejos até o teto, com rejunte comum, assentado sobre o reboco Forro em gesso, com selador, massa corrida e pintura Acrílica Branca em 2 Área Serviço Classe C. Azulejos até o teto, com rejunte comum, assentado sobre o reboco Forro em gesso, com selador, massa corrida e pintura Acrílica Branca em 2 Sacada Classe C. pintura Acrílica Branca, em 2 perfeita pintura Acrílica Branca em 2 demãos, ou até perfeita REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

7 ÁREA COMUM AMBIENTE PISO PAREDE TETO Guarita Hall Térreo Contrapiso desempenado 7 cm no traço 1:4:5, sobre lastro de brita, revestido com cerâmica Classe C e rodapé em cerâmica 5 cm. Contrapiso desempenado 7 cm no traço 1:3, sobre lastro de brita, revestido com cerâmica PEI 3, classe C e rodapé em cerâmica 5 cm. pintura Acrílica Branca, em 2 perfeita pintura Acrílica Branca em 2 demãos ou até perfeita pintura acrílica em 2 pintura acrílica em 2 Hall Andares Caixa de Escada Salão Festas Jogos e Ginástica Banheiros do Salão Festas, jogos e Ginástica Cerâmica PEI3 antiderrapante classe C, com rodapé em cerâmica 5cm Cerâmica PEI3 antiderrapante classe C, com rodapé em cerâmica 5cm Contrapiso desempenado 7 cm no traço 1:3, sobre lastro de brita, revestido com ceramica PEI 3, classe C e rodapé em cerâmica 5 cm. Contrapiso desempenado 7 cm no traço 1:3, sobre lastro de brita, revestido com ceramica PEI3, classe C. Massa única. Selador e pintura Acrílica Branca em 2 demãos ou até perfeita Textura com aplicação de tinta. Massa única pintura Acrílica Branca em 2 demãos ou até perfeita pintura Acrílica Branca em 2 demãos ou até perfeita pintura acrílica em 2 Textura com aplicação de tinta. Forro de PVC. Forro de pinus emendado e colado, com 2 demãos de verniz. 6.2 EXTERIORES, FACHADAS E MUROS As fachadas receberão revestimento de chapisco de cimento e areia no traço 1:3, espessura de 0,5cm e massa única de argamassa de cimento, cal e areia média no traço

8 1:2:9, na espessura de 2,0 cm. Após as paredes receberão 1 demão de selador acrílico, textura aplicada suavemente e tinta acrílica. 7 SOLEIRAS, PEITORIS E GUARDA CORPO DAS SACADAS Soleiras serão cerâmicas, do mesmo padrão do piso da unidade contígua e os peitoris serão em pedra ardósia, com caimento adequado. O guarda corpo das sacadas serão de ferro chumbados na alvenaria e estrutura. 8 INSTALAÇÕES E APARELHOS 8.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TELEFÔNICAS As instalações elétricas e telefônicas serão executadas conforme projeto elétrico e telefônico seguindo todas as exigências da Celesc e Telesc. Fazem parte da obrigação na entrega do imóvel, por parte da construtora a instalação elétrica de fiação, proteção e acabamentos de tomadas e interruptores, conforme projeto elétrico. Os demais itens não relacionados serão de responsabilidade do comprador do imóvel. 8.2 INSTALAÇÕES HIDRAULICAS E DE ESGOTO Água Fria: a tubulação será em PVC, sendo colocados os seguintes pontos: lavatório, vaso sanitário com caixa acoplada, chuveiro, pia de cozinha, tanque e máquina de lavar roupa. Os registros terão bases metálicas e acabamento em ferro cromado.será deixado um ponto de água externo, junto a cada bloco. Haverá um reservatório em concreto com capacidade de 10 m³ em cada bloco e uma cisterna com capacidade de 5 m³. Água Quente: Serão instaladas tubulação e 3 pontos para água quente, em todos os apartamentos conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Esgoto: A tubulação será em PVC, estando previstos os seguintes pontos: lavatório, vaso sanitário e caixa sifonada no box do chuveiro, pia da cozinha, tanque, máquina de lavar roupa e caixa sifonada na área de serviço. Haverá prumadas independentes, uma para o esgoto do banheiro outra para área de serviço e pía da cozinha, sendo no térreo instaladas caixas de inspeção e gordura. Águas Pluviais: serão instaladas 02 calhas de chapa galvanizada nº 24, tendo 02 decidas cada, sendo estas em tubos de PVC, tendo no térreo caixas de areia, antes de serem lançadas na rede coletora. Os demais itens não relacionados serão de responsabilidade do comprador do imóvel. 8.3 INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO As instalações de combate a incêndio serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.4 INSTALAÇÕES DE GÁS

9 As instalações de gás serão executadas de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros. 8.5 APARELHOS SANITÁRIOS Nos banheiros será utilizado vaso com descarga acoplada, marca Incepa e pia de coluna tendo como padrão as marcas como Incepa. Será colocado como acessórios porta toalha, saboneteira, papeleira e canoplas com acabamento cromado das marcas Silverline,Triestil,Pevilon. Será instalado Chuveiro (ducha elétrica) 5500W, no banheiro as torneiras serão em metal cromado Deca linha Standard, na cozinha área de serviço a torneira será em metal cromado Deca linha Standad comp. Nom 22 cm. Não será colocado Box no banheiro Na área de festas será instalado pia com tampo e cuba. 9 COMPLEMENTAÇÃO 9.1 BENFEITORIAS O bloco terá também uma lixeira móvel com capacidade de 200 litros. Box de estacionamento será de piso polido. 9.2 PLACA DE IDENTIFICAÇÃO A obra será entregue com placas de identificação nos blocos e apartamentos. 9.3 LIMPEZA FINAL A obra e respectivas unidades serão entregues limpas e em condições de uso imediato. Chapecó, 02 de fevereiro de Construtora Brum Ltda. Guilherme Guerra CNPJ: CREA/SC