MEMORIAL DESCRITIVO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO Empreendimento: RESIDENCIAL VILLAGE PARANÁ

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1 1. ENDEREÇO Rod. BR CURITIBA - PR 2. CARACTERÍSTICAS Serão implantados 08 (oito) edifícios residenciais com apartamentos de 03 dormitórios com suíte e 02 dormitórios com suíte, áreas de lazer, estacionamento e portaria. * A característica do empreendimento, juntamente com a descrição e definição das vagas de garagem está contemplada no Contrato de Compra e Venda e Memorial de Incorporação. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1 - ANTENA COLETIVA Será instalado um conjunto de antenas UHF/VHF sobre um dos prédios e o sinal será amplificado e distribuído para todas as unidades. Haverá um ponto na sala e um no dormitório principal. Haverá tubulação seca nos demais dormitórios das unidades autônomas. 2 - CENTRAL DE INTERCOMUNICAÇÃO Será instalado sistema de intercomunicação para interligar as unidades à portaria e zelador. 3 - SEGURANÇA PATRIMONIAL Para complementação da segurança interna dos edifícios, serão executados muros e gradis de acordo com as normas vigentes. Portaria com sanitário e portões de acesso. 4 - ELEVADOR Serão instalados equipamentos atendendo todos os pavimentos das torres, todos de acordo com o projeto e normas municipais, conforme características resultantes dos cálculos de tráfego do prédio. 5 - VIDROS Para as unidades autônomas serão instalados vidros comuns lisos (transparentes na sala e dormitórios e translúcidos nos banheiros). Para as áreas comuns, vidros comuns, lisos ou translúcidos, conforme o uso e a destinação final. As espessuras serão definidas conforme os vãos. 6 ESQUADRIAS ESQUADRIAS METÁLICAS Executadas e instaladas conforme as dimensões e detalhes dos projetos arquitetônicos, em alumínio pintura branca eletrostática ESQUADRIAS DE MADEIRA Serão executadas em conformidade com o projeto arquitetônico com batentes e portas lisas em pintura. As ferragens serão em acabamento cromado. revisão 00 Página 1

2 7 - EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados todos os equipamentos de combate e prevenção a incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros. 8 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS TELEFONE Serão executadas instalações de telefone, com ponto distribuído na sala e no dormitório principal. Haverá tubulação seca nos demais dormitórios das unidades autônomas SERVIÇOS A EXECUTAR / ELÉTRICA Toda a instalação elétrica será executada mediante projetos, especificações e técnicas de empresa especializada do ramo, de acordo com as normas das concessionárias locais, ABNT e posturas municipais. Basicamente serão executados os serviços que compreendem força, luz, pára-raios, quadros e luminárias nas áreas comuns e demais instalações que se façam necessárias. Serão instalados todos os interruptores SERVIÇOS A EXECUTAR / HIDRÁULICA As instalações serão executadas mediante projetos, especificações e técnicas de empresa especializada, de acordo com as normas das concessionárias locais, ABNT e postura municipal. Basicamente serão executadas as instalações para: - Água fria; - Esgoto primário e esgoto secundário, - Águas pluviais; - Instalações de combate e prevenção a incêndio. Os apartamentos serão entregues com previsão para instalação de aquecedor de passagem a gás para os chuveiros de modo que não serão instalados pontos elétricos para os mesmos. A aquisição e instalação do aquecedor a gás será por conta do cliente. 9 - FACHADA Será executada em monocapa ou textura acrílica sobre massa única, conforme projeto arquitetônico específico. ACABAMENTOS APARTAMENTO TIPO 1- SALA JANTAR / ESTAR Piso: Concreto desempenado preparado para futura instalação de carpete. Parede: Pintura látex PVA sobre gesso liso 2 DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO Piso: Concreto desempenado preparado para futura instalação de carpete. Parede: Pintura látex PVA sobre gesso liso revisão 00 Página 2

3 3 BANHO Piso: Cerâmica, tamanho mínimo 30x30cm; Parede: Azulejos tamanho mínimo 20x20cm do piso ao teto na parede hidráulica e nas paredes do box, demais paredes com pintura latex acrílica sobre massa única; Teto: Pintura látex acrílica sobre gesso ou sanca, Bancada : mármore branco com cuba de louça embutida; Bacia sanitária de louça com caixa acoplada; Torneiras e acabamentos cromados. 4 COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica, tamanho mínimo 30x30cm; Parede: Azulejos tamanho mínimo 20x20cm do piso ao teto na parede hidráulica, demais paredes com pintura latex acrílica sobre massa única Teto: Na cozinha pintura látex sobre gesso, sanca ou forro de gesso; e na área de serviço pintura látex acrílico sobre gesso ou sanca, Bancada: Mármore sintético; Tanque: de mármore sintético; Torneiras e acabamentos cromados. 5 TERRAÇO Piso: Cerâmica, tamanho mínimo 30x30cm; Parede: Conforme fachada; Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso, Guarda-corpo: Em ferro com acabamento em pintura esmalte. ACABAMENTOS NAS ÁREAS COMUNS 1 - HALL DE ENTRADA (TÉRREO) Piso: Cerâmica tamanho mínimo 30x30cm. Parede: Textura sobre parede de concreto ou látex acrílico sobre gesso liso; 2 SALÃO DE JOGOS JUVENIL, SALA DO CONDOMÍNIO, SALA DE ESTUDOS, LOUNGE / REVISTARIA, BRINQUEDOTECA, SALÃO DE FESTAS ADULTO, SALÃO DE FESTAS INFANTIL. Parede: Textura sobre parede de concreto ou látex acrílico sobre gesso liso; 3 FITNESS Piso: Vinílico; Rodapé: Vinílico h=7cm; Parede: Textura sobre parede de concreto ou látex acrílico sobre gesso liso; revisão 00 Página 3

4 4 COPA DO SALÃO DE FESTAS Parede: Azulejos tamanho mínimo 20x20cm na parede hidráulica e nas demais paredes em massa única com pintura látex acrílica; Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso; Balcão: tampo em granito e base em alvenaria com pintura látex acrílica sobre gesso liso; Bancada: em granito com cuba inox. 5 SANITÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS Parede: Massa única com pintura látex acrílica; Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso. Lavatório: de louça; Bacia sanitária de louça com caixa acoplada; Torneira e acabamentos cromados. 6- HALL DE CIRCULAÇÃO (PAVIMENTO TIPO) Parede: Textura ou látex acrílico sobre gesso liso; 7 ESCADARIAS Piso: Concreto desempenado aparente; Parede: Textura ou látex acrílico sobre gesso liso; Teto: Textura ou Pintura látex PVA sobre gesso liso. 8 MEDIDORES Piso: Concreto aparente; Parede: Textura ou látex PVA sobre bloco aparente; Teto: Textura sobre laje de concreto aparente. 9 PORTARIA Parede: Textura ou látex PVA sobre gesso liso; 10 WC PORTARIA Piso: Cerâmica, tamanho mínimo 30x30cm; Parede: Massa única com pintura látex acrílica; Teto: Pintura látex PVA sobre gesso liso ou forro de gesso; Lavatório de louça; Bacia sanitária de louça com caixa acoplada; Torneira e acabamentos cromados. revisão 00 Página 4

5 11 - ESTACIONAMENTO Piso das vias circulação e vagas: Asfalto ou cimentado; Calçadas: Cimentado Rampa: Cimentado ranhurado; 12 - COBERTURA Cobertura: telhado em telhas de fibrocimento. Trecho de laje descoberta: serão impermeabilizadas ÁREA EXTERNA Piso: Conforme projeto paisagístico. Muros externos: Conforme fachada na portaria e junto as áreas de lazer e bloco de concreto aparente frisado nos demais muros. Área da piscina: Pedra Caminhos e Praças: Intertravado SISTEMAS E EQUIPAMENTOS SUSTENTÁVEIS 1 MEDIÇÃO INDIVIDUAL DE ÁGUA As unidades serão entregues com previsão para instalação de medidores de consumo de água individualizado através de Medidores Analógicos locados no hall de cada pavimento. 2 - LIXEIRAS PARA COLETA SELETIVA DE LIXO O empreendimento será entregue com coletores de lixo coloridos nas áreas comuns de lazer e depósito único de lixo para a implementação da coleta seletiva no condomínio para a reciclagem de materiais. 3 - BACIAS SANITÁRIAS COM DESCARGA INTELIGENTE As unidades e áreas comuns serão entregues com bacias sanitárias de louça com caixa acoplada e descarga inteligente com duas opções de descarga de 3 ou 6 litros, que contribui para expressiva economia e uso racional da água. 4 TORNEIRA LAVATÓRIO ECOLÓGICA PARA AS ÁREAS COMUNS As áreas comuns serão entregues com torneira do lavatório contendo temporizador com fechamento automático para economia de água, evitando desperdício. 5 - SISTEMA CONSTRUTIVO EM ALVENARIA ESTRUTURAL A Goldfarb adota em suas obras o sistema construtivo que consiste em utilizar paredes moduladas, que reduz o volume de entulho na obra por evitar corte nos blocos e o uso de madeira na construção. 6 - BATENTES DE MADEIRA REFLORESTADA Os batentes das portas das unidades e áreas comuns provêm de madeira reflorestada. 7 SENSORES DE PRESENÇA NO HALL Serão instalados sensores de presença no hall dos térreos em cada torre para economia do consumo de energia. revisão 00 Página 5

6 8 - DISTRIBUIÇÃO DE CIRCUITOS DE ILUMINAÇÃO NO SUBSOLO OU SOBRESOLO O sistema elétrico do subsolo ou sobressolo possibilitará a iluminação intercalada, visando a economia de energia. 9 - TINTA COM SELO SUSTENTAX Serão utilizadas nos Empreendimentos o revestimento Massa Acrílica e Tintas de PVA com a ulitização à base de água, que é uma matéria - prima natural e não possuem componentes sintéticos ou insumos derivados de petróleo ELEVADORES ECONÔMICOS Os elevadores serão altamente eficientes, não requerem lubrificação que garante proteção ambiental e reduzem o consumo de energia além de maior conforto e durabilidade. 11 PORTAS INTERNAS DE MADEIRA REFLORESTADA As portas internas dos empreendimentos utilizaram cola a base de água com plastificante PVA e colméia de papel Kraft reciclado. Além disso, seu sistema de prensagem é a frio o que diminui o consumo de energia REUSO DE MATERIAL Alguns materiais usados na obra são reutilizados após o término das obras ou em obras futuras, evitando o desperdício e a geração de resíduos, além de educar ao reaproveitamento de materiais. Podemos reaproveitar as cercas, através de um sistema chamado "Painel Sistema Cerca Móvel", o que substitui o fechamento da obra com madeira ou outro produto prejudicial ao meio ambiente, além de permitir toda a visibilidade da obra. Este material também é utilizado nos andares como proteção para os funcionários RECICLAGEM DE MADEIRA Parceria com uma empresa fabricante de produtos que utilizam madeira que além de ser nossa fornecedora retira a madeira que sobra das obras para reutilização e reciclagem da mesma PAVIMENTAÇÃO EXTERNA Nas áreas externas onde circulam pedestres ou carros leves, é utilizado um sistema de pavimentação articulado e formado por blocos intertravados, isto é, blocos de concreto que se unem somente encostados um ao outro sem necessidade de água de chuva. O que evita a impermeabilização do solo e ameniza o impacto ambiental BANDEJA DE PROTEÇÃO Na execução da obra dos empreendimentos, por questões de segurança é necessário a utilização de uma bandeja de proteção a partir do 1º pavimento dos edifícios. Diferentemente do mercado que utiliza tábuas de cedrinho que não podem ser reaproveitadas, a utilização de chapas de compensado fabricadas com madeira de reflorestamento e que são reutilizadas em outras obras. revisão 00 Página 6

7 EQUIPAMENTOS ÁREAS DE LAZER 1 SALÃO DE FESTAS INFANTIL Será entregue com 06 mesas e 24 cadeiras plásticas, 01 mesa de bolo, 02 banquetas altas, 01 geladeira,01 forno microondas e 03 pufes. 2 SALÃO DE FESTAS ADULTO Será entregue com 07 mesas e 28 cadeiras plásticas, 02 banquetas altas, 01 geladeira, 01 forno microondas e 02 pufes. 3 BRINQUEDOTECA Serão entregues com 02 mesas e 08 cadeiras plásticas infantis, 01 futon com almofadas e 01 lousa. 4 HALL / LOUNGE Serão entregues lounges equipados com 01 poltrona, 02 pufes, 01 tapete, 01 sofá de 03 lugares e 01 aparador cada. 5 SALÃO DE JOGOS JUVENIL Será entregue com 01 mesa de snooker, 01 mesa de pimbolim, 01 mesa de apoio com 02 cadeiras e 03 pufes. 6 CHURRASQUEIRA COBERTA Será entregue churrasqueira coberta, equipada com 01 mesa e 04 cadeiras de madeira, conforme projeto paisagístico. 7 PLAYGROUND KIDS, PLAYGROUND AVENTURA Será entregue playground para recreação infantil composto por 02 brinquedos cada. 8 ESPAÇO PIQUENIQUE Será entregue com 2 mesas de piquenique. 9 PRAÇAS DE TEMÁTICAS Serão entregues praças temáticas, conforme projeto paisagístico. 10 FITNESS Será entregue com 02 bicicletas, 01 esteira, 02 bolas de pilates, 01 jogo de halteres com suporte, 04 colchonetes SALA DE ESTUDOS Será entregues 03 mesas com 12 cadeiras. 12 ÁREA DA PISCINA O empreendimento será entregue com 01 piscina adulto e 01 piscina infantil, equipadas com 06 mesas e 24 cadeiras plásticas e 10 espreguiçadeiras plásticas, conforme projeto paisagístico. 13 REDÁRIO Será entregue com 2 redes revisão 00 Página 7

8 14 - PAISAGISMO E URBANIZAÇÃO Na área térrea externa haverá área urbanizada com circulação para pedestres, jardins e área de recreação, conforme projeto paisagístico. OBSERVAÇÕES A INCORPORADORA se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de atender os aspectos de funcionalidade, resistência, padronagem e disponibilidade de materiais no mercado na ocasião da programação das compras. revisão 00 Página 8