EDIFÍCIO ATTUALITÁ MEMORIAL DESCRITIVO
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- Inês Bonilha da Cunha
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1 EDIFÍCIO ATTUALITÁ Rua Baguassu, 141 MEMORIAL DESCRITIVO A - EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS: 1 - ANTENA COLETIVA DE TV / TV À CABO Será instalado um sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamento poderão ser executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra. 2 - SEGURANÇA PATRIMONIAL De acordo com a consultoria de empresa especializada em segurança, serão instalados os sistemas abaixo relacionados: Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; Guarita com ar condicionado, além de vidros e porta de entrada blindados; Circuito fechado de TV, com câmaras instaladas nos portões de acesso ao condomínio; Proteção perimetral; 3 - TELEFONIA INTERNA: Será instalado e entregue em funcionamento, um sistema de central de interfones, que possibilitará aos condôminos comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns conforme projeto de instalações elétricas. 4 - TELEFONIA EXTERNA: Será entregue instalado o cabeamento para 1 linha telefônica por unidade autônoma, sendo que estas linhas deverão ser adquiridas pelos proprietários junto à concessionária local após a entrega do empreendimento. As instalações deverão atender em cada unidade, a sala, os dormitórios e a cozinha. Memorial Descritivo.R1 - Pag. 1
2 5 - PAISAGISMO: O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do térreo até a entrada, inclusive a calçada, incluindo jardineiras, pisos e iluminação. 6 - PISCINAS: O empreendimento possuirá piscinas infantil e para adultos com solarium. Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto e especificações. 7 - PLAY - GROUND: O projeto paisagístico prevê espaço destinado à recreação infantil que será entregue equipado conforme projeto específico. 8 - ELEVADORES: Serão instalados elevadores para acesso social e de serviço podendo ser das marcas ATLAS-SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN KRUPP, com as seguintes características: Capacidade / Velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego; Paradas conforme projeto; Sistema de código de acesso. 9 - GRUPO GERADOR: Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica, para atendimento de um elevador por prédio, pontos de balizamento de iluminação de emergência e bombas de recalque BOMBAS: Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque conforme as características e especificações do projeto de instalação EXAUSTÃO MECÂNICA: Será instalado sistema de exaustão mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento de banheiros sem acesso a ventilação natural SISTEMA DE AQUECIMENTO: Será executada nas unidades autônomas toda a infra-estrutura de tubulações para a futura instalação por parte do proprietário de um sistema de aquecimento de passagem a gás a fim de alimentar com água quente os banheiros. Memorial Descritivo.R1 - Pag. 2
3 13 - VIDROS: Serão instalados vidros incolores e translúcidos nas dependências indicadas no projeto de arquitetura. Nos banheiros os vidros serão do tipo pontilhado ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO: Serão executadas esquadrias de alumínio com pintura eletrostática ESQUADRIAS DE MADEIRA: Os batentes, portas e guarnições de madeira terão dimensões variáveis conforme projeto de arquitetura e serão entregues pintadas com tinta tipo esmalte sintético FERRAGENS: Fechaduras, dobradiças e fechos para portas de madeira poderão ser da marca La Fonte, Arouca, Papaiz ou similar com acabamento cromo-acetinado EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO: Serão instalados os equipamentos necessários de combate a incêndio, conforme projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Toda a instalação elétrica será executada conforme projetos a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho regional de Engenharia e Arquitetura. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de força, luz e tomadas) e pára-raios, além das infra-estruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva. Os materiais a serem adotados seguirão as seguintes especificações: Fios e Cabos: poderão ser das marcas Pirelli, Condugel, Ficap, Phelps, Conduspar, Reiplas, IPCE ou similar; Eletrodutos: em tubos polivinílicos, ou de polietileno; Quadro de distribuição: em caixas embutidas em ferro ou em PVC com disjuntores e diferencial residual; Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial linha Plus ou Alumbra linha Siena ou Primus 19 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Toda a instalação hidráulica será executada conforme projetos a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho regional de Engenharia e Arquitetura. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Os materiais a serem adotados, seguem abaixo: Memorial Descritivo.R1 - Pag. 3
4 Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX; Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX; Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC Tubulação para gás e incêndio: Ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço carbono 20 - FACHADAS Elevação: pintura texturizada. Gradil dos terraços: em ferro com pintura esmalte Memorial Descritivo.R1 - Pag. 4
5 B - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS E UNIDADES AUTONÔMAS: 1 - SUBSOLOS A - ESTACIONAMENTO PISO: concreto desempenado e/ou cimentado. PAREDE: pintura látex, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela. TETO: pintura látex sobre concreto. B - RAMPAS PISO: ladrilho hidráulico cor preta com rodapé. PAREDE: pintura látex, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela. TETO: pintura látex sobre concreto. C ESCADARIA PISO: cimentado queimado e/ou concreto PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre TETO: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre D - HALL DOS ELEVADORES PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso. TETO: pintura látex sobre revestimento e/ou forro em gesso liso. E ÁREAS TÉCNICAS PISO: cimentado queimado. PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre TETO: pintura látex sobre concreto. Memorial Descritivo.R1 - Pag. 5
6 2 - TÉRREO A HALL SOCIAL PISO: porcelanato da marca Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar PAREDE: pintura látex sobre gesso liso TETO: pintura látex sobre forro de gesso B SALÃO DE FESTAS / GOURMET PISO: cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar PAREDE: pintura látex sobre gesso liso TETO: pintura látex sobre forro de gesso C SANITÁRIOS DO SALÃO DE FESTAS / GOURMET / FITNESS PISO: cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar PAREDE: pintura látex sobre massa corrida. TETO: pintura látex sobre forro de gesso BANCA: mármore LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar D COPA / BAR DO SALÃO DE FESTAS PISO: cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar TETO: pintura látex sobre forro de gesso BANCA: granito com cuba simples de inox METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar E SALÃO INFANTIL PISO: manta Tarkett ou similar conforme projeto de decoração PAREDE: pintura látex sobre gesso liso conforme projeto de decoração TETO: pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração F SALA DE GINÁSTICA PISO: vinílico conforme projeto de decoração TETO: pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração G SPA PISO: cerâmica ou porcelanato Eliane ou Portobello ou Cecrisa ou similar TETO: pintura látex sobre forro de gesso conforme projeto de decoração Memorial Descritivo.R1 - Pag. 6
7 H HALL DE SERVIÇO / CIRCULAÇÃO TETO: pintura látex sobre forro de gesso. I - ESCADARIA PISO: cimentado queimado e/ou concreto PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre TETO: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre J GUARITA K WC GUARITA LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar L - ESTAR E DORMITÓRIO DO ZELADOR PISO: cimentado para receber carpete M - COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO DO ZELADOR BANCA: granito com cuba simples de inox METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar N BANHEIRO DO ZELADOR. TETO: pintura látex sobre forro de gesso ou gesso liso LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar METAIS: torneira da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar Memorial Descritivo.R1 - Pag. 7
8 O - ÁREA EXTERNA Será executada conforme projeto de paisagismo. Resumidamente as especificações são: JARDIM: tratamento conforme projeto paisagístico de plantio MURETAS e MUROS DE DIVISA: pintura texturizada PLAY GROUND: piso emborrachado PISO: composição de pedras, intertravado e cerâmica PISCINA: cerâmica da marca Atlas ou Jatobá ou Vidrotil ou Cecrisa ou silmilar 3 - PAVIMENTO TIPO A HALL SOCIAL B - SALA ESTAR PISO: cimentado para receber carpete TETO: pintura látex sobre gesso liso. C TERRAÇO PAREDE: conforme fachada TETO: pintura látex sobre forro de gesso D - DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO PISO: cimentado para receber carpete TETO: pintura látex sobre gesso liso. E BANHEIROS TETO: pintura látex sobre forro de gesso. BANCA: granito com cuba de louça de embutir LOUÇAS: marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar METAIS: misturador da marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar Memorial Descritivo.R1 - Pag. 8
9 F COZINHA / TERRAÇO DE SERVIÇO TETO: pintura látex sobre gesso liso. BANCA: granito com cuba simples de aço inox METAIS: torneiras marca Deca ou Docol ou Fabrimar ou similar TANQUE: com coluna marca Deca ou Celite ou Incepa ou similar H - HALL DE SERVIÇO I ESCADARIA PISO: cimentado queimado e/ou concreto PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre TETO: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre 6 - BARRILETE A BARRILETE PISO: cimentado queimado PAREDE: pintura látex sobre massa única sobre TETO: pintura látex sobre concreto B ESCADARIA PISO: cimentado queimado e/ou concreto PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre TETO: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre Memorial Descritivo.R1 - Pag. 9
10 7 - CASA DE MÁQUINAS / CX. D ÁGUA / COBERTURA A CASA DE MÁQUINAS PISO: cimentado queimado PAREDE: pintura látex sobre massa única sobre TETO: pintura látex sobre concreto B ESCADARIA PISO: cimentado queimado e/ou concreto PAREDE: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre TETO: pintura látex sobre massa única ou sobre gesso liso ou textura sobre C COBERTURA Laje impermeabilizada. OBSERVAÇÕES: Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de gesso, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos. Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não ser em casos excepcionais, com autorização escrita da Construtora, hora marcada com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados. Memorial Descritivo.R1 - Pag. 10
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