MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS Ref.:Empreendimento INFINITY RESIDENCE Endereço: Avenida Nereu Ramos com Rua Rio Grande do Sul e Rua Campo Largo- Balneário Piçarras -SC Proprietário: CONSTRUTORA PROGREDIOR LTDA 01. EDIFÍCIO RESIDENCIAL Acessos/Áreas técnicas Rampas Piso: cimentado rústico Paredes: pintura PVA látex Teto: pintura PVA látex Escadaria pressurizada Piso: cimentado Paredes: pintura PVA látex sobre reboco alisado Teto: pintura PVA látex sobre gesso liso ou concreto Portas: corta-fogo em esmalte sintético Casa de máquinas subsolo/casa dos geradores Piso: cimentado Paredes: pintura PVA látex sobre reboco alisado Teto: pintura PVA látex sobre gesso liso ou concreto Vagas / Circulação de Veículos - Pvto Térreo, 1º e 2º pvtos Piso: cimentado e demarcação de vagas com pintura esmalte Paredes: barra Impermeável até 1,50m, restante ao teto Pintura PVA látex Teto: pintura PVA látex PAV. TÉRREO- TORRES A e B Hall Social Teto : Pintura PVA látex sobre massa corrida Esquadrias: Ver detalhamento de Arquitetura

2 Área técnica/wc funcionários Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente. Teto : Pintura PVA látex sobre massa corrida Esquadrias: Ver detalhamento de Arquitetura º PAV. - Área social Salão de Festas/Gourmet Sala de Jogos Copa Gourmet Salão de Festas Bancadas: Granito ou mármore com cuba em inox da Mekal, Fabrinox ou equivalente Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Sanitários Masc./Fem Salão de Festas / Sanitários de serviço Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente. Bancadas : granito ou mármore

3 Louças e Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Sala de cinema Academia/Brinquedoteca Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente Sanitários /Duchas da piscina Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente. Paredes.: Revestimento impermeável nas paredes das duchas e restante em pintura PVA látex sobre massa corrida. Bancadas: Granito ou mármore Metais : Deca, Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Playground: Piso: grama sintética sobre laje impermeabilizada. Equipamentos conforme projeto de paisagismo Churrasqueira do Salão de festas Cuba de apoio: aço inox Equipamento: Churrasqueira com grelha e duto conforme projeto Bancada: granito ou mármore Piscina social/piscina do apto de cobertura Piso: Conforme projeto de arquitetura/paisagismo Paredes: Conforme projeto de paisagismo Equipada conforme projeto de paisagismo

4 GUARITA Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida Esquadria: Vidros fixos blindados Porta:Alumínio com pintura eletrostática branca Bancadas: Granito ou mármore ou equivalente WC - Guarita Piso: : Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente Paredes: Pintura PVA látex Teto.: Pintura PVA látex Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente ÁREAS EXTERNAS Pisos Externos Circulação: Conforme projeto Paisagístico Calçada: Conforme projeto Paisagístico Portões acesso veículos e de pedestres: Conforme projeto arquitetônico e de paisagismo Muros Conforme projeto paisagismo Circulações descobertas Conforme projeto de paisagismo Jardins Conforme projeto de paisagismo PAVIMENTO TIPO/ APTOS DA COBERTURA Hall de distribuição Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente. ou madeira Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida Portas: Corta Fogo pintada em esmalte sintético

5 Sacada Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente. Paredes.: Pintura PVA látex sobre gesso Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso Gradil.: Conforme Projeto Arquitetônico da Fachada Bancada de mármore ou granito com cuba inox Churrasqueira conforme projeto arquitetônico Salas: Estar/Jantar/Cozinha Piso:. Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente. ou madeira Paredes.: Pintura PVA látex Suvinil sobre massa corrida Teto.: Pintura PVA látex Suvinil sobre massa corrida acetinado Bancada em mármore ou granito com cuba inox Suites / Dormitórios Piso:. Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente. ou madeira Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida acetinado Banhos Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente Paredes: Pintura esmalte sintético e Azulejo Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente nos boxes Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso Bancadas : Mármore ou Granito Banheira: Na suíte determinada em projeto do apto da cobertura marca Ouro Fino, Astra, Axell, Jacuzzi, Ideal ou equivalente. Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente Área de Serviço

6 Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente Paredes: Azulejo Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente somente sobre o tanque, o restante em pintura PVA Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branca Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente Lavabo Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane,Cecrisa, Porto Bello, Gerbi ou equivalente Rodapé: Acompanha o piso. Paredes: Pintura PVA látex sobre massa corrida. Teto: Pintura PVA látex sobre gesso liso.. Ferragens: Papaiz, La Fonte, Aroca, Pado, Fama ou equivalente. Bancadas: Granito ou Mármore. Metais: Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente. Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente Terraço descoberto do apto da Cobertura/Sacadas das suites Piso: Ceramico Gyotoku, Eliane, Cecrisa, Porto Bello,Gerbi ou equivalente. Rodapé: acompanha o piso. Paredes: Conforme projeto arquitetônico da fachada. Deck da piscina: madeira. Piscina: conforme projeto arquitetônico. Pergolado: conforme projeto arquitetônico Cobertura Lajes Descobertas Piso: Impermeabilizado com manta asfáltica ou equivalente e cimentado Paredes.: Conforme Projeto Arquitetônico da Fachada. Esquadria: De acordo com projeto de arquitetura Telhado Telhas de acordo com projeto arquitetônico PAVIMENTO ÁTICO Barrilete Piso: Cimentado Paredes.: Pintura PVA látex Teto.: Pintura PVA látex Esquadrias: Alumínio pintura eletrostática branco Impermeabilização: Manta na área dos reservatórios. Prever ralo Casa de Máquinas

7 Piso: Cimentado Paredes.: Pintura PVA látex Teto.: Pintura PVA latex Esquadrias: Alumínio pintura eletrostática branco FACHADAS Revestimento Revestimento: Receberá Revestimento cerâmico e pintura conforme Projeto Arquitetônico da Fachada ÁREAS COMUNS Escadas Piso: Cimentado Paredes.: Pintura PVA látex sobre reboco alisado Teto:.: Pintura PVA látex sobre reboco alisado Portas: Corta Fogo em esmalte sintético EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS Antena Coletiva de TV / TV a Cabo Será instalado, nas unidades autônomas, tubulações e caixas secas, para sistema de antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamentos serão executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra Segurança Patrimonial De acordo com o projeto de elétrica, serão instalados os sistemas abaixo relacionados: - Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; - Circuito fechado de TV (somente tubulações) instaladas nos portões de acesso ao condomínio e infraestrutura (tubulações e caixa) em locais estratégicos, sem fornecimento dos equipamentos, para futura instalação do sistema por parte do condomínio; - Proteção perimetral (somente tubulação); Automação das Unidades Residenciais As unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (tubulação seca) que permitirá os proprietários no futuro instalarem: roteador Wi-Fi e reprodução de internet Telefonia Externa Será entregue instalado somente tubulações para uma linha telefônica por unidade autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida pelos proprietários junto à concessionária local após a entrega do empreendimento.

8 Paisagismo O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do térreo até a entrada, inclusive a calçada, jardineiras, pisos e iluminação de acordo com o projeto de paisagismo Piscinas O empreendimento possuirá área destinada à piscina de acordo com o projeto arquitetônico e de paisagismo Elevadores Serão instalados elevadores para acesso social e de serviço podendo ser das marcas: ATLAS SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN KRUPP, ou equivalente, com as seguintes características: capacidade/velocidade de acordo com o cálculo de tráfego; paradas conforme projeto Bombas Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque conforme as características e especificações do projeto de instalação Exaustão Mecânica Será instalado sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos sem acesso a ventilação natural conforme projeto específico Pressurização das escadas As escadas para saída de emergência serão pressurizados através de ventilação mecânica conforme projeto Sistema de Aquecimento de Água Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de tubulações para a futura instalação, por parte do proprietário, de um sistema de aquecimento de passagem a gás a fim de alimentar com água quente os banheiros e cozinha. O fornecimento e instalação do aquecedor de passagem é por conta do comprador Medição de Água O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de água. Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe infraestrutura para instalação dos hidrômetros individuais conforme projeto de instalações Medição de Gás O condomínio será entregue com infraestrutura para medições individuais de gás Vidros Serão instalados vidros conforme as especificações e nas dependências indicadas no projeto de arquitetura Equipamentos de Combate a Incêndio

9 Serão instalados os equipamento necessários de combate a incêndio, conforme projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros Instalações Elétricas Toda a instalação elétrica será executada conforme projetos a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho regional de Engenharia e Arquitetura. Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de força, luz e tomadas) e pararaios, além das infraestruturas das instalações para telefone, interfone e antena coletiva Os materiais a serem adotados seguirão as seguintes especificações: Fios e cabos: poderão ser das marcas Pirelli, Condugel, Ficap, Phelps, Conduspar, Reiplas, IPCE, Nambei ou equivalente; Eletrodutos: em tubos polivinílicos, ou de polietileno; Quadro de distribuição em caixas embutidas em ferro ou em PVC com disjuntores e diferencial residual; Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial, Alumbra, Primus, Schineider ou equivalentes Instalações Hidráulicas Toda instalação hidráulica será executada conforme projetos a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA Conselho regional de Engenharia e Arquitetura. Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio. Os materiais a serem adotados, seguem abaixo: Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX; Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX; Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC e/ou PVC-R; Tubulação para gás e incêndio: ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço carbono. OBSERVAÇÕES: 1. Não serão fornecidos os armários embutidos, gabinetes de cozinha da área de serviço e banheiros, bem como as molduras de gesso, base para gabinetes de cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões de plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade. 2. As áreas comuns e de lazer serão entregues equipadas e decoradas, ficando seu fornecimento e instalação por conta da construtora. 3. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste Memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos.