MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS

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1 MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS 13/09/2004

2 1. PAISAGISMO, LAZER E PROGRAMAÇÃO VISUAL 1.1. Paisagismo: De acordo com projeto personalizado desenvolvido para as áreas externas do Térreo compreendendo: jardins, floreiras, calçamento, etc Lazer: O sistema de áreas de lazer é composto de: o Piscinas Adulto e Infantil; o Solarium; o Deck; o Bar Acapulco; o Quadra Poliesportiva; o Playground; o Space Family (Churrasqueira e Forno a Lenha); o Child Care ; o Baby Care; o Salão de Festas Infantil; o Fitness; o Espaço Gourmet e Salão de Festas Adulto; o Work Station; o Praças; o Pista de Cooper 1.3. Programação Visual Serão identificadas as torres, unidades autônomas e áreas comuns. 2. VEDAÇÕES As vedações serão executadas em blocos cerâmicos ou de concreto ou em gesso acartonado. Memorial de Vendas 13/09/2004 2

3 3. ESQUADRIAS As esquadrias serão executadas em alumínio com pintura eletrostática fornecidas com vidro, conforme projeto arquitetônico. 4. ESQUADRIAS DE MADEIRA E FERRAGENS As portas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens serão das marcas: Arouca, Fama, Lockwell, La Fonte ou Papaiz. 5. ESQUADRIAS DE FERRO Os gradis dos terraços das unidades autônomas e demais áreas serão executados em ferro, conforme detalhes do projeto arquitetônico. 6. FACHADA Será aplicada pintura texturizada nas cores definidas pelo projeto Arquitetônico. 7. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS (Materiais): 7.1.Rede de Água Fria Tubos e Conexões: PVC, PPR, PEX ou cobre para prumadas e para os ramais das unidades. 7.2.Rede de Água Quente Tubos e Conexões: Cobre, PPR ou PEX para prumadas e para os ramais das unidades. 7.3.Rede de Esgoto e Águas Pluviais Tubos e Conexões: PVC de fabricação TIGRE, FORTILIT para ramais, PVC-R para as colunas e coletores. 7.4.Rede de Gás e Incêndio Gás - Tubos e Conexões: Cobre de fabricação da ELUMA, RAMO,RIOTERMO Incêndio - Tubos e Conexões: Cobre de fabricação da ELUMA, RAMO, RIOTERMO 7.5.Louças: As louças serão da marca Celite, Ideal ou Deca. Memorial de Vendas 13/09/2004 3

4 7.6. Metais: Os metais serão da marca Docol, Deca ou Fabrimar. 8. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas as instalações elétricas para luz, força, e proteção de descarga atmosférica, de acordo com os projetos específicos e normas vigentes Condutores: Os condutores serão especificados nos projetos técnicos e atenderão as Normas Brasileiras. Fios e cabos serão de fabricação IPCE, SIEMENS, CONDUSPAR, FICAP e barramentos blindados serão de fabricação BEGHIN, MEGABARRE, MASTIN ou equivalente Eletrodutos: Os eletrodutos serão especificados nos projetos técnicos e atenderão as Normas Brasileiras Interruptores, Tomadas e Pontos : Os interruptores e tomadas serão de fabricação Pial, Siemens, Alumbra, Bticino ou equivalente. As unidades autônomas serão entregues com : o Na sala e dormitórios, um ponto de luz no teto, um interruptor, duas tomadas elétricas, uma de telefone e um ponto de TV para cada ambiente. o Nos banheiros e área de serviço, um ponto de luz no teto, um interruptor, uma tomada elétrica, para cada ambiente. o Na cozinha, um ponto de luz no teto, um interruptor e quatro tomadas elétricas Luminárias As luminárias das áreas comuns serão entregues conforme projeto de arquitetura e paisagismo. 9. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS ESPECIAIS 9.1. Sistema de Telemática: Memorial de Vendas 13/09/2004 4

5 Será executado, para tais sistemas: Telefonia/Dados apenas infra-estrutura (tubulação seca) Interfone Sistema de Portões Automatizados Sistema de Recepção de sinais de televisão - será executada a infra-estrutura para recepção de sinais de Televisão (VHF/UHF) e para televisão por assinatura apenas infra-estrutura (tubulação seca). OBS: A implantação dos sistemas citados nos itens e será por conta do condomínio Sistemas de segurança: CFTV sistema de circuito fechado de TV conforme projeto específico, com controle na sala de D.G. Telefonia ou Portaria apenas infra-estrutura (tubulação seca) Controle de Acesso sistema de aberturas de portões automatizados e monitoramento via imagem com uma câmera posicionada no portão de entrada e saída de veículos Sistema de segurança serão deixados pontos para futura instalação de sistema de segurança pelo condomínio. OBS: A implantação dos sistemas citados nos itens e será por conta do condomínio Sistemas de Combate a Incêndio: Serão instalados equipamentos necessários ao Combate e Prevenção a Incêndio, conforme Normas e exigências do Corpo de Bombeiros Sistemas de Iluminação de Emergência: Será instalado Sistema de iluminação de emergência nas rotas de escape ligados no sistema de geração de energia Sistemas de Geração de Energia: Será instalado Grupo Gerador para atendimento e fornecimento de energia por tempo limitado para o sistema de emergência, incluindo os elevadores de serviço, sistema de Memorial de Vendas 13/09/2004 5

6 pressurização de escada, bombas de recalque de águas e águas servidas Sistemas de Aquecimento de Água: Será instalado um sistema central de aquecimento de água a gás no prédio, para atendimento das unidades autônomas que alimentará os chuveiros dos banhos sociais e suítes Elevadores: Serão instalados elevadores das marcas: Atlas-Shindler, Thyssem Krupp, Otis ou equivalente. 10. UNIDADES AUTÔNOMAS: Sala de Estar / Sala de Jantar / Circulação o Piso: Piso pronto para receber carpete. o Parede: Pintura látex PVA o Teto: Pintura textura látex PVA Terraço: o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas: Eliane, Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Látex acrílico texturizado. o Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso Suíte / Dormitórios o Piso: Piso pronto para receber carpete. o Teto: Pintura textura látex PVA Banho Suíte e Social: o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas: Eliane,Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas : Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente nas paredes do box e pintura látex acrílica nas demais. o Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso. Memorial de Vendas 13/09/2004 6

7 o Aparelhos: 1) Tampo em granito polido ou mármore com frontão e cuba de louça com torneira cromado; 2) Bacia de louça com caixa acoplada Cozinha: o Piso: Piso pronto para receber cerâmica. o Parede: Azulejo das marcas : Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente faixa de 40cm acima do tampo da pia e pintura látex acrílica nas demais. o Teto Pintura textura látex PVA.. o Aparelhos: 1) Tampo em granito polido com frontão e cuba em aço inox com torneira de bancada Área de Serviço: o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas: Eliane,Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas : Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente atrás do tanque, do piso até 40 cm acima do tanque. Nas demais paredes pintura látex acrílico. o Teto: Pintura textura látex PVA.. o Aparelhos: Tanque de louça com coluna com torneira cromada 11. ÁREAS COMUNS DO TIPO Hall Social dos Elevadores Tipos o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa. o Teto: Pintura textura látex PVA Hall Serviço dos Elevadores Tipos o Piso: Cimentado pintado. o Parede: Pintura látex. o Teto: Pintura textura látex PVA Escada de Segurança: o Piso: Cimentado liso. Memorial de Vendas 13/09/2004 7

8 o Teto: Pintura textura látex PVA. o PCF com trincos de sobrepor. o Corrimão tubular de aço pintado Barrilete/ Casa de Máquinas dos Elevadores / Cobertura: o Piso: Laje cimentada. o Teto: Caiação sobre concreto o Cobertura: Laje impermeabilizada. 12. ÁREAS COMUNS DO TÉRREO Hall Social dos Elevadores o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa. o Soleira em granito polido Sala de Fitness / Child Care / Baby Care: o Piso:Vinílico ou Cerâmico com rodapé das marcas : Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa Salão de Festas Adulto / Infantil e Espaço Gourmet: o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas : Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa Lavabos do Salão de Festas: o Piso: Cerâmico com rodapé das marcas : Eliane, Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Pintura látex acrílico. Memorial de Vendas 13/09/2004 8

9 o Aparelhos: 1) Tampo em granito polido com frontão e cuba de louça com torneira cromado; 2) Bacia de louça com caixa acoplada Copa do Salão de Festas Infantil: o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas: Eliane, Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas :Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente faixa de 40cm acima do tampo da pia e pintura látex acrílica nas demais. o na parede do tampo e demais paredes pintura látex acrílico Copa do Salão de Festas Adulto: o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas: Eliane, Portobello, Cecrisa ou Incepa. o Parede: Pintura látex acrílico. 13. Apartamento do Zelador: Estar / Jantar / Dorm. : o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa. o Parede: Pintura Látex PVA Banheiro: o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente nas paredes do box e pintura látex acrílica nas demais Cozinha / A.S. : o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas : Portobello, Eliane ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa, somente faixa de 40cm acima do tampo da pia e pintura látex acrílica nas demais. o Teto: Pintura em látex PVA. Memorial de Vendas 13/09/2004 9

10 o Aparelhos: 1) Tampo em granito polido com frontão e cuba em aço inox com torneira cromada. 14. ÁREAS COMUNS DOS SUBSOLOS Poços dos Elevadores o Parede: Caiação sobre concreto ou alvenaria DML / DEP./ DEP.Geral / Telef./ C.Med. / Gerador o Piso: cimentado liso. o Teto: Concreto Aparente Garagem o Piso: Laje com faixas demarcatórias. o Parede: Pintura sinalizadora com barra esmalte h= 1,00m e acima caiação. o Teto: Caiação sobre concreto Lixeira o Piso: Cerâmica das marcas: Cecrisa, Portobelo,Eliane ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas: Cecrisa, Portobelo,Eliane ou Incepa o Teto: Pintura látex acrílico. 15. TÉRREO DESCOBERTO Plantio - Conforme projeto de paisagismo Calçadas e Praças Internas - Conforme projeto de Paisagismo Piscina - Conforme projeto de Paisagismo Gradis Fechamento: em barra de ferro com acabamento com pintura esmalte. Memorial de Vendas 13/09/

11 15.5. Calçada Externa: Cimentado com detalhes em Ladrilho Hidráulico Portaria: o Piso: Cerâmica com rodapé das marcas: Cecrisa, Portobello, Eliane ou Incepa. o Teto: Pintura textura látex PVA WC da Portaria o Piso: Cerâmica das marcas: Cecrisa, Portobelo,Eliane ou Incepa. o Parede: Azulejo das marcas :Cecrisa, Portobelo,Eliane ou Incepa. 16. OBSERVAÇÕES No interesse do bom andamento da obra, a Incorporadora poderá substituir quaisquer especificações de materiais, descritas neste Memorial Descritivo, sem que haja perda de qualidade Os fabricantes, fornecedores e tipos de materiais aqui especificados, destinam-se a estabelecer o padrão de qualidade A unidade decorada tem a finalidade de auxiliar os visitantes do stand de vendas a visualizar uma sugestão de decoração e divisão de espaços internos.os acabamentos, elementos e instalações decorativas, como pisos de áreas social, íntima e cozinha, cores de pintura em geral, móveis, utensílios, molduras de teto em gesso, teto em gesso rebaixado, revestimento do teto, paredes, rodapés, pontos de iluminação (inclusive a iluminação embutida) e demais objetos não fazem parte das unidades à venda, que serão entregues prontos e acabados, conforme as especificações constantes neste memorial descritivo As áreas comuns serão entregues equipadas conforme relação anexa. Memorial de Vendas 13/09/

12 Local Descrição Quant. BABY CARE WORKSTATION HALL SOCIAL GOURMET Mesa retangular c/ tampo em vidro 1 Cadeira 8 Mesa redonda 2 Cadeira com braços 8 Sofá em L 1 Mesa retangular de centro 1 Poltrona 4 Mesa lateral 2 Balcão em madeira 1 Fogão de mesa 1 Refrigerador 1 Coifa 1 Armário de parede 1 Cachepot 3 Cortina 1 Sofá 2 Poltrona 4 Mesa lateral 4 Mesa de centro 2 Quadro 2 Pufe 2 Cachepot 4 Mesa 1 Cadeira 8 Poltrona 2 Mesa lateral redonda 1 Bancada para micro 1 Cadeira 3 Divisória 1 Persiana 1 Tapete 1 Berço 2 Cercado 1 Poltrona 1 Trocador 1 Persiana 1 Memorial de Vendas 13/09/

13 Local Descrição Quant. CHILD CARE FESTAS INFANTIL COPA FITNEES PISCINA BAR ACAPULCO CHURRAS QUEIRA Bancada 1 Cadeira 3 Poltrona 1 Colchonete 1 Pufe 3 Estande para brinquedos 1 Persiana 2 Mesa redonda 3 Cadeira 12 Sofá em L 1 Refrigerador 1 Fogão 1 Esteiras 3 Bike 3 Estação 1 Elíptico 1 Abdominal e colchonete 4 Kit alter de 1 a 5 kg e suporte 2 Espaldar 1 Suporte para TV / Vídeo 1 Espreguiçadeiras 16 Cadeira baixa 20 Mesa Ø 98 cm 5 Ombrelone 4 Cadeira baixa 16 Mesa Ø 98 cm 4 Ombrelone 2 Banco em madeira 6 Memorial de Vendas 13/09/