MEMORIAL DESCRITIVO. Capítulo I DESCRIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS

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Benedito Figueiredo Anjos
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1 MEMORIAL DESCRITIVO Capítulo I DESCRIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS 1. ESTILO ARQUITETÔNICO O empreendimento foi projetado e será executado com características arquitetônicas, tanto em relação às fachadas quanto à implantação, em um estilo que lhe permite ser classificado como contemporâneo. 2. PAISAGISMO Será executado, na área externa do empreendimento tratamento paisagístico no mesmo estilo das fachadas, contendo espaços definidos em projetos específicos. 3. ENTRADA PRINCIPAL (PEDESTRES) O empreendimento terá acesso principal, para pedestres, provido de portaria com WC. 4. ENTRADA DE VEÍCULOS O empreendimento terá acesso para veículos com controle feito através da portaria da Rua Dr Roberto Shoji. 5. GARAGENS As vagas de estacionamento estarão localizadas no Subsolo, Pavimento Térreo, 1º e 2º Mezaninos. 6. HALLS SOCIAIS O empreendimento contará com dois halls sociais, os quais serão entregues revestidos pelos incorporadores conforme projeto específico. 7. PISCINA O empreendimento contará com piscina para lazer adulto e infantil. Ambas serão descobertas, com solário, deck molhado e lounge integrados ao paisagismo. Terão revestimento conforme projetos específicos. 8. PISTA DE COOPER / ESPAÇO ZEN Localizado no Pavimento Térreo, será entregue com revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos. 9. VESTIÁRIOS E SANITÁRIOS EXTERNOS Servirão de apoio a todo o lazer externo. RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 1/6

2 10. LAN HOUSE Localizada no Mezanino 1 e provida de WC, será entregue com revestimento realizados pelos incorporadores conforme especificações dos projetos específicos. 11. SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET Localizado no Mezanino 1 e provido de copa e WC`s masculino e feminino, será entregue com revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos. 12. BRINQUEDOTECA/ DESCANSO DAS MÃES Localizada no Mezanino 1 e provida de WC (com fraldário), será entregue com revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos. 13. SALÃO DE JOGOS ADULTO / SALÃO DE JOGOS INFANTIL Estará localizado no Mezanino 1, providos de WC`s masculino e feminino. Terá revestimento conforme projeto específico. 14. FITNESS / SPA Localizados no Mezanino 1, serão entregues com acabamentos de acordo com projetos específicos 15. SAUNA ÚMIDA E SECA COM DUCHA Localizadas no Mezanino 1, serão entregues com revestimentos e isolamentos térmicos adequados conforme projeto específico. 16. HOME CINEMA / GARAGE PUB Localizada no Mezanino 1, providos de WC`s masculino e feminino. Terá revestimento conforme projeto específico. 17. GAZEBO DE LEITURA / PLAYGROUND Localizados no Pavimento Lazer, serão entregues conforme projeto paisagístico. 18. QUADRA PARA POLIESPORTIVA. O empreendimento contará com quadra descoberta localizada no Pavimento de Lazer, pintada e com iluminação adequada. 19. ATELIER/BEAUTY CENTER Localizados no Pavimento de Lazer, serão entregues com revestimento realizados pelos incorporadores conforme projeto específico. RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 2/6

12. BRINQUEDOTECA/ DESCANSO DAS MÃES Localizada no Mezanino 1 e provida de WC (com fraldário), será entregue com revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos. 13.

3 Capítulo II ACABAMENTOS DAS ÁREAS INTERNAS DAS UNIDADES HALL SOCIAL DO PAVIMENTO / CIRCULAÇÃO. Piso: Cerâmica Lanzi Coliseo (50x50). Parede: Pintura látex cor palha. SALA DE ESTAR. Piso: Porcelanato Polido Predimport Bege (60x60). Parede: Pintura látex cor branca. DORMITÓRIOS. Piso: Porcelanato Delta Pégasus (52x52). Parede: Pintura látex cor branca. Porta Balcão: automatizadas. BANHEIROS Piso: Porcelanato Delta Branco (42x42). Paredes: Azulejo Delta Premium Branco. Bancada: Mármore branco ou Granito amarelo, com cuba de embutir. Louça: Bacia com caixa acoplada Icasa. TERRAÇOS Piso: Cerâmica Delta ou Duragres. Parede: Cerâmica acompanhando a fachada. Peitoris: Em alumínio com pintura eletrostática e vidro. Churrasqueira: Pré moldada em cerâmica refratária; tampo em granito com cuba simples em aço inox. COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO Piso: Porcelanato Delta (42x42). Paredes: Azulejo Delta Premium Branco. Bancada: Granito Amarelo, com cuba de aço inox. GENERALIDADES Caixilhos: Alumínio com pintura eletrostática e sendo as portas balcões dos dormitórios automatizadas. Portas: Em madeira compensada com testeiras maciças, marca Fuck ou similar. Fechaduras: Portas externas fechaduras com cilindro; portas internas fechadura tipo gorja; banheiro tranquetas. As ferragens serão Stam, Papaiz ou similar. Veneziana: Em alumínio com pintura eletrostática. Vidros: Os vidros serão laminados nos peitoris dos terraços e comuns (lisos transparentes ou fantasia) nas esquadrias em geral. Outros: Infra-estrutura para ar condicionado tipo Split-System. RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 3/6

BANHEIROS Piso: Porcelanato Delta Branco (42x42). Paredes: Azulejo Delta Premium Branco. Bancada: Mármore branco ou Granito amarelo, com cuba de embutir. Louça: Bacia com caixa acoplada Icasa.

4 ESCADA DE SEGURANÇA Piso: Cerâmica. Corrimão: Alumínio. Capítulo III ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS COPA Piso: Cerâmica Portobello. Bancada: Granito Amarelo, com cuba de aço inox. APARTAMENTO DO ZELADOR Piso: Cerâmica. SALA DE MEDIDORES Piso: Cerâmica Delta (40x40). ÁREA DE ESTACIONAMENTO Piso: Cimentado com pintura de demarcação de vagas (subsolo e mezzaninos) e piso cerâmico Delta Alpino II / Bronze (40x40). BANHEIRO ÁREAS COMUNS Piso: Cerâmica Delta Branco (40x40). Paredes: Azulejo Delta Branco (30x40). *Bancada: Mármore ou granito com cuba de embutir. *Louça: Lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada Icasa. *Os banheiros da área comum poderão ter bancadas em mármore ou granito com cuba de embutir ou lavatório com coluna. HALLS SOCIAIS, PISCINA, PISTA DE COOPER / ESPAÇO ZEN, VESTIÁRIOS E SANITÁRIOS EXTERNOS, LAN HOUSE, SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET, BRINQUEDOTECA/ DESCANSO DAS MÃES, SALÃO DE JOGOS ADULTO / SALÃO DE JOGOS INFANTIL, FITNESS / SPA, SAUNA ÚMIDA E SECA COM DUCHA, HOME CINEMA / GARAGE PUB, GAZEBO DE LEITURA / PLAYGROUND, QUADRA PARA POLIESPORTIVA, ATELIER/BEAUTY CENTER. As áreas de lazer e circulação seguirão os projetos de paisagismo das áreas comuns. RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 4/6

ÁREA DE ESTACIONAMENTO Piso: Cimentado com pintura de demarcação de vagas (subsolo e mezzaninos) e piso cerâmico Delta Alpino II / Bronze (40x40).

5 ELEVADORES Serão instalados elevadores com capacidade e velocidade de acordo com as normas da ABNT. Serão de fabricação Atlas-Schindler, Otis, Sur ou MR Torres. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalações: - Luz. - Força (inclusive elevadores e eletrobombas). - Telefones Internos: será instalada toda a infra-estrutura para o sistema de interfones. - Tubulações para o sistema de TV. Os materiais básicos a utilizar são: eletrodutos em PVC rígido; tubulação em PVC; caixas de passagem em ferro galvanizado a fogo e caixas pláticas; cabos e fios de primeira linha (Pirelli, Condupower, IPCE ou similar); interruptores e tomadas (Pial Legrand, Apoio ou similar); quadros de luz em chapa galvanizada a fogo com pintura, contendo disjuntores tipo quick-lag. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas da ABNT e abrangendo as seguintes instalações: - Água Fria. - Esgoto. - Águas Pluviais. - Instalação de Combate à Incêndio. - Infra-estrutura (tubulação) para sistema de ar condicionado tipo split. Os materiais básicos a serem utilizados serão: Para água fria: tubulação em PVC marrom. Para águas pluviais e esgoto: tubulação em PVC branco. FACHADAS Todas as fachadas serão revestidas com material cerâmico, de acordo com o projeto arquitetônico. DIVERSOS Terminada a obra, todos os pisos, vidros e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo o entulho removido. OBSERVAÇÕES GERAIS 1) A Incorporadora / Construtora pode, por necessidade técnica, plástica ou de disposição de materiais na época da compra, modificar o memorial a seu critério para bom andamento da construção. 2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras estão sujeitos a diferenças de tonalidades. 3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A Incorporadora / Construtora se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração e Paisagismo desses ambientes. 4) O projeto do apartamento modelo é sugestão de decoração. Os materiais utilizados tais como pisos, paredes, metais, pedras, louças, churrasqueira, todo e qualquer acabamento, móveis e eletrodomésticos, bem como alteração de planta que não fazem parte do projeto arquitetônico padrão, só serão feitos caso solicitado pelo cliente após levantamento e pagamento de despesas, assim como toda e qualquer mudança que altere o projeto arquitetônico padrão. RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 5/6

- Força (inclusive elevadores e eletrobombas). - Telefones Internos: será instalada toda a infra-estrutura para o sistema de interfones. - Tubulações para o sistema de TV.

6 Projeto Arquitetônico: VIVIANE HOMEM DE MELLO. Incorporação registrada sob nr no cartório de registro de imóveis de Praia Grande/SP Praia Grande-SP, de de CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE IMÓVEIS JR LTDA. VENDEDORA COMPRADOR CÔNJUGE RUBRICAS: VENDEDORA COMPRADOR Página 6/6

109 no cartório de registro de imóveis de Praia Grande/SP Praia

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