MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS VIDA VIVA CLUBE CENTRO

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1 MEMORIAL DESCRITIVO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS VIDA VIVA CLUBE CENTRO - Casas CLIENTE DATA: 13/08/2012 VERSÃO: 06 DATA: 06/04/10

2 Memorial Descritivo Executivo ÍNDICE 1- Descrição dos acabamentos das unidades; 1.1- Casas; 2- Descrição dos acabamentos das áreas condominiais; 2.1- Área condominial 3- Equipamentos; 4- Observações. DATA: 06/04/10

3 1. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS CASAS CASAS ESTAR/JANTAR Concreto desempenado PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica ; Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco; SUÍTE, DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO BANHO SUÍTE Contrapiso desempenado PAREDES : Massa corrida e pintura acrilica ; Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco; BANHO PAREDES : Cerâmica, apenas nas paredes do box; Cerâmico ; BANCADA: Tampo de Mármore Branco comum ou similar; LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada ; Cuba oval pequena de embutir ; METAIS : Misturador para Lavatório de Mesa ; COZINHA PAREDES : Cerâmica, apenas nas paredes do box; as demais paredes com massa corrida e pintura acrílica; Cerâmico ; BANCADA: Tampo de Mármore Branco comum ou similar; LOUÇAS : Cuba oval pequena de embutir; Bacia com caixa acoplada ; METAIS : Misturador para Lavatório de Mesa ; LAVANDERIA PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica ; Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco; Cerâmico ; BANCADA : Granito branco Itaúnas ou similar com espelho ; LOUÇAS: Cuba inox simples ; METAIS : Misturador para cozinha de mesa ; LAVABO PAREDES : Cerâmica - Apenas uma fiada sobre o tanque; Forro de gesso rebaixado pintura PVA cor branco; Cerâmico ; LOUÇAS : Tanque com coluna; Concreto desempenado PAREDES : Com massa corrida e pintura PVA ; BANCADA: Mármore Branco ou similar; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada; PÁGINA: 1 de 7

4 Cuba oval pequena de embutir ; METAIS: Torneira para lavatório de mesa ; KIT SÓTÃO - OFERECIDO A UM CUSTO ADICIONAL PARA A CASA DE 3 DORMITÓRIOS PÁTIO Contrapiso desempenado PAREDES : Com massa corrida e pintura acrilica ; PAREDES : Grama; Conforme fachada; COBERTURA As coberturas das casas serão em estrutura metálica com telhas tipo shingle conforme projeto arquitetonico. A cobertura do clube será em estrutura metálica com telhas metálicas conforme projeto arquitetonico. 2. DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS DAS ÁREAS CONDOMINIAIS TÉRREO SALÕES DE FESTAS Porcelanato; PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica; BANCADA: Granito Branco Itaúnas ou similar; LOUÇA : Cuba inox simples; METAIS : Torneira para lavatório para cozinha de mesa ; CHURRASQUEIRA: Tijolos refratários com acabamento em reboco; SANITÁRIOS MASCULINO E FEMININO Porcelanato ; PAREDES : Massa corrida e pintura PVA ; Forro de gesso rebaixado com pintura PVA ; BANCADA: Granito Branco Itaúnas ou similar; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada ; METAIS: Cuba oval pequena de embutir ; Torneira para lavatório de mesa; CIRCULAÇÃO DO CLUBE Porcelanato ; PAREDES : Pintura acrílica sobre massa PVA ; Forro de gesso rebaixado com pintura PVA ; FITNESS Vinílico ; PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica; SALÃO DE JOGOS PAREDES : Vinílico Massa corrida e pintura acrílica; KIDS PÁGINA: 2 de 7

5 Vinílico ; PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica; VESTIÁRIOS MASCULINO E FEMININO Porcelanato ; PAREDES : Cerâmica no box até 1,80m; Demais paredes com massa corrida e pintura acrílica ; BANCADA: Granito cinza andorinha ou similar ; LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada ; Cuba de embutir oval ; METAIS : Torneira para lavatório de mesa ; DEPÓSITO PAREDE : Pintura acrílica ; Forro de gesso com pintura PVA cor branco; COPA DOS FUNCIONÁRIOS PAREDES : Cerâmica apenas na parede hidráulica, TAMPO: Inox com Cuba Simples; METAIS: Torneira para cozinha de mesa ; SANITÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS PAREDES : Cerâmica ; LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada ; METAIS : Lavatório com coluna ; Torneira para lavatório de mesa; ARMÁRIO DOS FUNCIONÁRIOS PAREDES : Cerâmica; Cerâmica; SANITÁRIOS P.N.E. Porcelanato ; PAREDES : Massa corrida e pintura PVA ; LOUÇAS: Bacia sanitária sem caixa acoplada ; METAIS: Lavatório pequeno com coluna suspensa; Caixa de descarga de embutir Torneira para Lavatório de mesa; Barras de apoio - 02 unidades COPA Porcelanato ; PAREDES : Porcelanato apenas na parede hidráulica, PÁGINA: 3 de 7

6 BANCADA: Granito branco Itaúnas ou similar com espelho ; METAIS: GOURMET Cuba inox simples; Torneira para cozinha de mesa; Conforme paisagismo PAREDES : Massa corrida e pintura acrílica; Pintura sobre reboco Conforme Paisagismo BANCADA: Granito Branco Itaúnas ou similar; LOUÇAS : Cuba inox simples ; METAIS : Torneira para lavatório de cozinha de mesa ; CHURRASQUEIRA: Tijolos refratários com acabamento em reboco e detalhes em granito branco itaúnas ou similar; FORNO: Forno para pizza; APARTAMENTO ZELADOR PAREDE : Massa corrida e pintura acrílica Forro de gesso rebaixado com moldura pintura PVA cor branco COZINHA/LAVANDERIA ZELADOR BANHO ZELADOR PAREDE : Cerâmica, apenas na parede hidráulica, as demais com massa corrida e pintura acrílica Forro de gesso com pintura PVA cor branco; LOUÇAS: Tanque pequeno ; TAMPO : Inox com Cuba Simples METAIS : Torneira para cozinha de mesa PAREDE : Cerâmica, apenas na parede hidráulica, Forro de gesso com pintura PVA cor branco; LOUÇAS : Bacia com caixa acoplada ; Lavatório com coluna METAIS : Torneira para lavatório de mesa ; GUARITA PAREDES : Pintura acrílica ; Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA; LAVABO GUARITA LIXO PAREDES : Massa corrida e pintura PVA ; LOUÇAS: Bacia com caixa acoplada ; Lavatório com coluna METAIS: Torneira para lavatório de mesa ; PISO: Cerâmica ; PÁGINA: 4 de 7

7 PAREDES: TETO: Cerâmica até 1,80m de altura; Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA; ADMINISTRAÇÃO PISO: Cerâmica ; PAREDES: Rebocadas com massa corrida e pintura PVA ; TETO: Concreto feltrado com selador acrílico e pintura PVA; 3. EQUIPAMENTOS PISCINA GERADOR ELEVADOR SEGURANÇA Piscina sem aquecimento. Não aplicável Não aplicável Infraestrutura para segurança - sistema CFTV - com 10 câmeras COMUNICAÇÃO Porteiro eletrônico: será instalado um ponto em cada casa e uma central digital Thevear de portaria na guarita. Telefone: espera para uma linha telefônica por casa TV: Infraestrutura para tv a cabo nos salões de festas 1, fitness, espaço kids e casas. Aparelhos digitais por conta do condomínio CLIMATIZAÇÃO Casas: Infraestrutura para ar condicionado tipo split na sala de estar e nos dormitórios. Aparelhos por conta do proprietário. Clube: Infraestrutura completa para split (linhas de gás, dreno, fiação e disjuntores) nos salões de festas 1 e 2, fitness, espaço kids e sala de jogos. Aparelhos por conta do condomínio MOVIMENTADOR DOS PORTÕES O acionamento do portão da portaria entrada principal será por controle remoto (01 controle por vaga de estacionamento) ESQUADRIAS Esquadrias externas: Em alumínio, com pintura eletrostática na cor branca ou em PVC branco. Esquadrias internas: Em madeira com acabamento na cor branca; FACHADAS Textura acrílica sobre EIFS (reboco térmico). Clube: textura acrílica sobre EIFS (reboco térmico) ABASTECIMENTO DE GÁS A infraestrutura para aquecimento de água das unidades será por aquecedor de passagem a gás. Aparelhos por conta do proprietário. Haverá medição de gás individualizada. Abastecimento por central individual (botijão) PAISAGISMO O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS As canalizações de água quente e fria serão executadas em polipropileno, CPVC ou similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT. PÁGINA: 5 de 7

8 Haverá espera para medição de água individualizada INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Os acabamentos elétricos serão Pial,Iriel ou similar. Os disjuntores serão da marca Steck, Pial, Schneider ou similar ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS A estrutura das casas e do Clube será em light Steel Frame (Estrutura Metálica). A fachada será revestida com textura e pintura PAREDES Todas as paredes internas e externas das casas e do clube serão em estrutura metálica portante, ou light steel frame, um sistema estrutural similar em conceito com a alvenaria estrutural. Como trata-se de um sistema portante, fica certo que nenhuma parede deve ser removida, total ou parcialmente, ou ainda serem efetuados quaisquer tipo de cortes nos perfis metálicos que compõe a parede e aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que tal alteração afetará a solidez da estrutura do edifício. Tendo em vista o sistema construtivo adotado para as casas e o clube, (Light Steel Frame), obriga-se o proprietário, para a realização de reformas, além de respeitar as restrições constantes deste instrumento e da Convenção de Condomínio, a contratar profissional responsável pela realização das obras, o qual deverá apresentar ao Síndico, a respectiva Anotação de Responsabilidade Técnica ART RUAS CONDOMINIAIS Serão executadas em asfalto e/ou bloco de concreto intertravado CALÇADAS REDE ELÉTRICA Serão executadas em blocos de concreto intertravado. Sistema de alimentação elétrica será aéreo até os medidores ILUMINAÇÃO DAS RUAS Serão dispostas no posteamento da rede elétrica FECHAMENTO DAS DIVISAS Será composto por gradis e muros conforme projeto paisagístico e legislação municipal MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINAL: Fitness 2 Esteiras 1 Elíptico 1 Espaldar 1 Estação de musculação 2 Peso Kit 2 Colchonetes 2 TV LCD 32" 1 Painel Marcenaria Piscina e Lounge 2 Mesas 8 Cadeiras 11 Espreguiçadeiras 2 Umbrelones 3 Bancos Playgroung 2 Bancos 1 Playground Jr (Marca Xalingo) 1 Gangorra Tigrão (Marca Xalingo) 1 Mesa Siri (Marca Xalingo) 1 Polyplay (Marca Xalingo) 1 Trepa-trepa 1 Brinquedo múltiplo Sala de Jogos 1 Mesa de Sinuca PÁGINA: 6 de 7

9 1 Mesa de Fla-flu 1 Mesa de Ping-pong 1 Mesa de carteado 6 Cadeiras 2 Computadores Completos 1 Bancada para computadores 1 Painel Marcenaria Brinquedoteca 3 Mesas infantis pequenas 12 Cadeiras infantis 2 Mesas Grandes 12 Bancos 1 Marcenaria bancada 1 Piscina de Bolinhas 5 Pufes Área externa / Quiosque 6 Mesas 24 Cadeiras 2 Umbrelones Salão de Festas 1 4 Mesas 12 Cadeiras 4 Banquetas altas 1 Cooktop 1 Refrigerador 1 Forno embutir 1 Marcenaria Bancadas Salão de Festas 2 4 Mesas 16 Cadeiras 4 Banquetas altas 1 Cooktop 1 Refrigerador 1 Forno embutir 1 Marcenaria bancadas Guarita 2 Cadeiras 4 - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto. Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio. A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado, uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes, serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação de 5% para mais ou menos. A Construtora não entrega as unidades com chuveiros,acessórios de banheiro (cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), carpetes. PÁGINA: 7 de 7