Dados do Produto. Ar Condicionado: ponto dreno + carga elétrica (sala e dormitório)

Transcrição

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2 FICHA TÉCNICA Projeto Arquitetônico: Gkalili Arquitetura Design de Fachada: Triptyque Arquitetura Projeto Paisagístico: EKF Arquitetura paisagística Projeto Decoração: Triptyque Arquitetura

3 Dados do Produto Terreno: 903,97m² 1 Torre 6 a 8 unidades por andar Elevadores: 01 elevador social 01 elevador de serviço Térreo + 18 pavimentos + Duplex 132 unidades: 85 vagas 75 depósitos 04 unidades Giardino : 64,5 m² a 68,5m² 122 unidades tipo: 41,5m² a 47,5m² 06 unidade duplex de 80,5m² a 93,5m² - com vaga demarcada as vagas serão de uso exclusivo das unidades de 6 a 16 tipo; os depósitos serão de uso exclusivo das unidades de 8º. ao 16º tipo; Ar Condicionado: ponto dreno + carga elétrica (sala e dormitório)

4 Medidas Terreno Desnível = 4,75 m 38,60 37,50

5 Implantação Acesso Acesso Veículos 02. Acesso Serviço 03. Portaria 04. Acesso Pedestres Social 05. Lobby 06. Fitness 07. Bicicletário 08. Vagas de estacionamento

6 Insolação

7 Portaria

8 Piscina Piscina

9 Lobby

10 Fitness

11 Bicicletário

12 Salão de festas

13 Terraço festas

14 Terraço festas Terraço festas

15 PLANTAS

16 1 TIPO 3 PAVIMENTO FINAL 07 FINAL 06 FINAL 05 FINAL 04 LEGENDA: 42,00m² (F1e F2) 47,50m² (F3) PISCINA E SOLARIUM 68,50m² (F4) 64,50m² (F5 e F6) 67,00m² (F7) 48,00m² (F8) ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SERVIÇO FINAL 08 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 03

17 TIPO 4 AO 17 PAVIMENTO FINAL 07 FINAL 06 FINAL 05 FINAL 04 LEGENDA: 42,00m² (F1 e F2) 47,50m² (F3) 44,00m² (F4) 42,50m² (F5 e F6) 44,50m² (F7) 47,00m² (F8) ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SERVIÇO FINAL 08 FINAL 01 FINAL 02 FINAL 03

18 18 PAVIMENTO FINAL 06 FINAL 05 FINAL 04 LEGENDA: 41,50m² (F1) 42,00m² (F2 e F6) 47,00m² (F3) SALÃO DE FESTAS 44,00m² (F4) 42,50m² (F5) ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SERVIÇO FINAL 01 FINAL 02 FINAL 03

19 19 PAVIMENTO DUPLEX FINAL 06 FINAL 05 FINAL 04 LEGENDA: 81,00m² (F1 e F5) 80,50m² (F2) TERRAÇO FESTAS COBERTO 93,50m² (F3) 87,50m² (F4) 81,50m² (F6) ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SERVIÇO TERRAÇO FESTAS DESCOBERTO FINAL 01 FINAL 02 FINAL 03

20 Planta 3 pavimento 1 tipo 64,5m² a 68,5m² Amplo terraço descoberto

21 Planta tipo padrão 41,5m² a 42,5m²

22 Planta tipo opção 41,5m² a 42,5m² *O acréscimo da alvenaria não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário. Opção com acréscimo alvenaria

23 Planta tipo padrão 44,0m² a 47,5m²

24 Planta tipo opção 44,0m² a 47,5m² *O acréscimo da alvenaria não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário. Opção acréscimo alvenaria

25 Planta duplex 80,5m² a 81,5m² Deck com Spa

26 Planta duplex 87,5m² e 93,5m² Deck com Spa

27 Living ampliado 44,0m²

28 ACESSIBILIDADE

29 Acessibilidade O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:. Escada submersa para acesso a piscina descoberta. Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência das torres do empreendimento;

30 Acessibilidade Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1,0m de largura. Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em altura acessíveis. Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais. Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile.

31 SUSTENTABILIDADE

32 Sustentabilidade Dispositivos economizadores de água: Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Gestão de resíduos nas obras Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel e gesso serão reutilizados, reciclados ou descartados em áreas licenciadas durante a obra. Esquadrias de Alumínio A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuí propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto O projeto de modulação de alvenaria em blocos determina a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço. Aquecimento solar Será entregue infra-estrutura para futura instalação do pré-aquecimento de água para as unidades privativas através de energia solar.

33 Sustentabilidade Previsão medição Individualizada de Água Será entregue no condomínio a previsão para futura instalação de medidores individuais de água, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio. Previsão medição individualizada de Gás Será entregue no condomínio a previsão para futura instalação de medidores individuais de gás, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio. Dispositivos economizadores de energia nas áreas comuns O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço será composto com sensores ativando a luz somente na presença de usuários.

34 PERGUNTAS E RESPOSTAS

35 Unidades Privativas 1. Haverá alguma opção de planta com custo adicional para o cliente? Além da unidade padrão, será oferecida 01 opção de planta com custo adicional para o cliente (conforme indicada na apresentação). 2. Quais ambientes serão entregues com piso? O piso será entregue nos banheiros e terraço/área de serviço. Os acabamentos estão descritos no Memorial Descritivo, Capítulo III Unidades Autônomas. 4. Como são as vedações nas unidades? As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor vedação. As paredes hidráulicas e do quadro de luz serão entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções, contando com isolamento acústico. Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto na sala e dormitórios dos apartamentos.

36 Unidades Privativas 5. Quais ambientes terão ar-condicionado? Nas unidades autônomas será instalada e entregue ponto hidráulico (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos na sala e dormitório, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras. Nas unidades de cobertura duplex será instalada e entregue ponto hidráulico (dreno) e carga elétrica para a instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, atendendo a pontos nas suítes e salas, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras. 6. Existe algum kit adicional com custo? Sim:. Infra - estrutura completa para ar condicionado. SPA (p/ Duplex)

37 Unidades Privativas 7. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de aquecedor deverá ser instalado? Para atendimento aos pontos de chuveiro, será entregue sistema de aquecimento central a gás, localizado em área técnica do empreendimento. Será entregue também infraestrutura prumadas, redes de distribuição e suporte estrutural adequado para a futura instalação de um sistema de aquecimento complementar do tipo solar, ficando a aquisição e instalação das placas solares e reservatórios térmicos, por conta do condomínio. 8. Qual é o pé direito nas áreas sem forro de gesso dos apartamentos? A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,57m. 9. Qual é o pé direito nos banheiros e corredor dos apartamentos (áreas com forro de gesso)? Os banheiros e circulação tem 2,30m de altura.

38 Condomínio 1. Quais as medidas das vagas P, M e G? Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,00m x 4,20m) Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,50m) Vagas G -2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m) A Cyrela entrega as vagas P e M com largura maior do que a exigida pela Prefeitura. Por questões estruturais, algumas vagas terão largura menor do que 2.30m, mas atendem legislação (indicadas na planta de contrato). * As vagas serão de uso exclusivo das unidades de 8 a 18 pavimento. 2. Existem vagas extras? Não. 3. As vagas serão destinadas ou sorteadas? As vagas serão destinadas apenas para as unidades duplex e já estão descritas no memorial de incorporação. As unidades (tipo) de 8 a 18 pavimento terão direito de uso de vagas e as unidades de 3 (1 tipo) a 8 pavimento não terão vagas. 4. Como serão entregues as áreas comuns do condomínio? As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II Áreas Comuns Sociais. É nesse documento que estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no empreendimento.

39 Condomínio 5. Quais são as dimensões das piscinas? A piscina mede: 14.90m x 2.70 m com profundidade de 1.20m. 6. Qual é o pé direito do Lobby? O pé direito do Lobby é de 2,75m. 7. O condomínio terá medição individualizada de água e gás? Será entregue a infra-estrutura necessária para futura medição individualizada de gás e de água, ficando por conta dos condôminos a aquisição dos medidores.

40 8. Haverá gerador no condomínio para o caso de necessidade? O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação de um dos elevadores sociais, mantendo-o em funcionamento permanente e capacidade para movimentar o outro até o térreo. Atenderá também a alguns pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; portões elétricos, pontos do ático, na guarita e na central de segurança. 9. Como será a segurança do condomínio? CFTV sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na guarita. CONTROLE DE ACESSO sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.

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