PRIMEIRO PISO: Piso em cimento polido, paredes com pintura plástica, com marcação de numeração das vagas na garagem.

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1 1 DESCRIÇÃO DO PRÉDIO 1.1 FUNDAÇÕES E ESTRUTURA Fundação de estacas pré-fabricadas de concreto até profundidade definida em projeto. O prédio é todo estruturado desde a fundação até a caixa de água sendo a alvenaria com finalidade apenas de vedação. Foi previsto um reforço de acordo com o projeto arquitetônico no posicionamento da piscina na laje de cobertura. As lajes são todas maciças permitindo uma sobrecarga de 200 Kg/m FACHADAS Será revestido em cerâmica, granito e vidro temperado, de acordo com o detalhamento feito pelos responsáveis técnicos. As janelas do prédio serão em alumínio anodizado, de correr, nos quartos e cozinha. Do tipo maxim-ar nos banheiros e hall da escada. Nas varandas, as portas serão de correr, em blindex. 2 DESCRIÇÕES DE ACABAMENTOS DA ÁREA COMUM 2.1 JARDINS Nos espaços destinados à área permeável serão construídos jardins ornamentais de acordo com o projeto de paisagismo a ser definido pelo arquiteto. Serão aproveitadas adequadamente as áreas da entrada principal com jardins. 2.2 ENTRADA SOCIAL Na entrada social será instalada guarita apropriada e portão eletrônico. Nas entradas das garagens serão instalados portões automáticos. Piso em granito, paredes emassadas ou com acabamentos especiais, com pintura plástica, iluminação a serem definidos pelos responsáveis técnicos da obra. 2.3 HALL DE ENTRADA / HALL SOCIAL Piso e rodapé em granito, paredes emassadas e/ou com acabamentos especiais, tetos rebaixados em gesso com pintura plástica e/ou acabamentos especiais. No hall de entrada terá porta de vidro temperado fume ou verde. 2.5 GARAGEM PRIMEIRO PISO: Piso em cimento polido, paredes com pintura plástica, com marcação de numeração das vagas na garagem. CMR CONSTRUTORA LTDA Rua Vital Brasil, 145, Liberdade CEP Telefax: (31)

2 COMODO DE LIXO Piso: Cerâmica Parede: Cerâmica até o teto na cor branca Janela: Em alumínio SEGUNDO PISO Piso em cimento polido, paredes com pintura plástica, tetos em forro de gesso rebaixado em locais de aparência de tubos hidráulicos, com marcação de numeração na garagem BOX NA GARAGEM INDIVIDUAL Piso: Cerâmica Parede: Com pintura latex Porta: Em madeira 2.6 ESCADA Terá degraus e rodapés em cimento polido Corrimão tubular ou metalon. Paredes com pintura plástica. 3 DESCRIÇÃO DE ACABAMENTO DAS UNIDADES TIPO 3.1 DO APARTAMENTO Apartamento com 4 (quatro) quartos sendo 1 (uma) suíte master, 1 (uma) suíte Junior, 1 (um) banheiro social, sala para 2 (dois) ambientes, cozinha, área de serviço, 1 (um) banheiro para empregada. Unidade com área privativa no 2º andar e terraço na cobertura. 3.2 SALA SOCIAL E JANTAR Piso: Mármore ou granito. Rodapés: Mármore ou granito. Paredes / teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 3.3 CIRCULAÇÃO Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira Paredes / teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 2

3 3.4 DORMITÓRIOS Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira Paredes / teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 3.5 SUÍTE Piso: Laminado em madeira. Rodapés: Madeira Paredes / teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 3.6 BANHEIROS DAS SUÍTES Piso: Mármore ou granito. Teto: Forro de gesso rebaixado. Bancada: Granito com cuba de louça esmaltada na cor branca. Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada. 3.7 BANHEIRO SOCIAL Piso: Mármore ou granito. Teto: Forro de gesso rebaixado. Bancada: Granito com cuba de louça esmaltada na cor branca. Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada. 3.8 COZINHA Piso: Granito. Bancada de pia: Granito com cuba inox. Teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 3.9 ÁREA DE SERVIÇO Piso: Granito. Tanque: Em louça branca ou inox. Teto: Com pintura látex sobre massa corrida. 3

4 3.10 BANHEIRO DA ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmica tipo A Teto: Com pintura látex sobre massa corrida. Pia: Lavatório em louça esmaltada na cor branca Bacia sanitária: Esmaltada na cor branca com caixa acoplada. Ponto para chuveiro elétrico VARANDA Ampla varanda com piso em granito ou mármore, teto em gesso rebaixado com pintura plástica, porta de correr, em blindex com vidro fume ou verde A COBERTURA DEPENDENCIAS: Cobertura tipo TOP HOUSE, terá as especificações básicas idênticas ás dos demais apartamentos. ESCADA INTERNA: Terá degraus e rodapés em mármore ou granito. 1º NÍVEL: Salão para 02 (dois) ambientes. Varanda: 01 suíte máster com closet. 03 suítes júnior sendo uma suíte com closet. 2º NÍVEL: Salão para 02 (dois) ambientes. Copa cozinha. Banheiro Lavabo Área de serviço O terraço terá piso em cerâmica tipo A, paredes externas de acordo com o revestimento da fachada, churrasqueira e bancada em granito bojo inox, lavanderia piso em granito, ponto para chuveiro e ponto de instalações apropriadas para piscina ACABAMENTOS INTERNOS A porta do acesso social do apartamento será em madeira maciça, com tratamento a base de selador e verniz. As portas internas serão em madeira laminada com tratamento a base de selador e verniz. 4

5 Todos os batentes serão com tratamento a base de selador e verniz. As fechaduras terão acabamento cromado. Todas as esquadrias dos apartamentos serão em alumínio anodizado fosco, sendo que os dormitórios e suítes terão venezianas 4 INSTALAÇÕES 4.1 INSTALAÇÃO DE GÁS Piso em cimento polido, paredes preparadas a ter resistência ao fogo por 02 (duas) horas e pintura plástica. O abastecimento será feito pela central de GLP com cilindro P kg. que se encontra no pavimento térreo. Cada apartamento estará preparado com um ponto de abastecimento de gás na cozinha. As tubulações ficarão embutidas e serão de cobre, com diâmetros e posições indicadas pelo projeto específico e dentro das normas técnicas brasileiras. Os medidores individuais serão por conta do proprietário. 4.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS As instalações elétricas, compreendendo as instalações de força, luz e equipamentos, serão executadas de acordo com os respectivos projetos específicos, que foram elaborados por profissional especializado segundo as normas da ABNT e concessionária local com as seguintes características: Quadro de distribuição de circuitos em cada apartamento com disjuntores protegendo circuitos específicos de iluminação, tomadas e eletrodomésticos diversos. Rede de eletroduto embutida, em mangueiras de PVC. Fios e cabos com isolamento termoplástico. Placas, interruptores e tomadas tipo silento que, alem de pontos de consumo especiais. 4.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Água Fria: As instalações hidráulicas de água fria serão em PVC de alta resistência, com hidrômetro invidualizado por unidade, para leitura de consumo. Água quente: Os aptos serão servidos de água quente proveniente de instalação de aquecimento solar nos chuveiros e bancada do banheiro da suíte, cujas instalações hidráulicas serão em tubo de cobre, ou PVC apropriado, com hidrômetro individualizado por unidade. Esgoto/ Água pluviais: Serão rigorosamente respeitados os detalhes do projeto, toda rede será de PVC soldável com bitolas adequadas para instalações sanitárias. Caixa de gordura: Deverão ter as dimensões conforme detalhes do projeto. 4.4 INSTALAÇÃO DE PREVENÇÃO DE INCÊNDIO As instalações serão executadas de acordo com normas da ABNT e o projeto de prevenção e combate a incêndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros de Belo Horizonte. 5

6 Será composto de um sistema fixo de combate a incêndio com hidrantes, um sistema móvel com extintores de incêndio em cada pavimento. 4.5 INSTALAÇÃO DE SISTEMA DE SEGURANÇA Serão preparados pontos de instalações para sistema de segurança que atendera portaria e hall social o qual poderá contar com centrais de alarme, sensores magnéticos, botões de pânico e controles remotos, possibilitando ao usuário interação total com seu sistema de segurança, quando da aquisição pelos condôminos, levando conforto e comodidade a todas as famílias do condomínio. 4.6 INSTALAÇÃO PARA TV Serão deixados pontos para TV que atende sala e suíte máster. Nos demais dormitórios serão deixados pontos com tubulação seca. Haverá previsão para instalação de antena coletiva ou TV a cabo ou via satélite, sendo que neste caso cada cliente deverá adquirir sua assinatura. 4.7 INSTALAÇÃO TELEFÔNICA Serão instaladas tomadas para telefone na sala e suíte máster. Nos demais dormitórios serão deixados ponto com tubulações seca, conforme projeto específico aprovado junto à concessionária local de telefonia e de acordo com normas técnicas brasileiras vigentes. 5 EQUIPAMENTOS 5.1 ELEVADOR O prédio será servido por 1 (um) elevador social codificado de ultima geração com características a serem definidas de acordo com que estabelecem normas para cálculo de tráfego de elevadores. 6 GARANTIAS O imóvel está coberto por uma garantia, que abrange 03 (três) tipos de ocorrência: O defeito APARENTE, perceptíveis a olho nu no ato da vistoria, quando da entrega do imóvel e que são cobertos por um prazo de 24 horas a partir da entrega do imóvel; O defeito OCULTO, que inclui problemas de funcionamento geral do imóvel, os quais são garantidos no prazo de 90 dias; O defeito ESTRUTURAL da obra pelo prazo de 5 anos. 6

7 Os prazos e coberturas têm validade a partir da data de entrega do apartamento ao proprietário e estarão detalhados tanto no documento acima referido como no Manual do Proprietário que será entregue na vistoria antes da liberação do imóvel para ocupação 7 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção. As padronagens escolhidas visam obter harmonia estética nos detalhes do conjunto Se necessário, serão utilizados materiais e revestimentos similares aos aqui especificados, atendendo às disponibilidades do mercado, garantindo, entretanto, a qualidade final em seus aspectos de beleza, funcionalidade e durabilidade Prevalecem as especificações ora estabelecidas sobre as instalações das plantas de ambientação que serão meramente sugestivas, bem como sobre o Memorial de Incorporação NB Exceto o estabelecido nestas especificações, os demais móveis e equipamentos constantes nas perspectivas e plantas promocionais, serão meramente ilustrativos, não fazendo parte do contrato de aquisição As unidades autônomas serão entregues sem chuveiros, luminárias, armários, gabinetes sob bancadas e acessórios de banheiros (cabides, porta papel, porta toalha, saboneteira, box, ducha higiênica) A construtora não se responsabiliza por possíveis diferenças nas tonalidades dos azulejos, cerâmicas, louças, mármores, granitos, pedras e madeiras, provenientes do processo normal de extração, fabricação ou beneficiamento dos mesmos A construtora procederá aos ajustes necessários ao projeto, de forma a resolver os problemas técnicos que surgirem durante a execução da obra, sendo admitidas diferenças habituais de dimensões, de decorrentes do processo construtivo, onde se incluem as variações de espessuras de tijolo, de argamassa, dos elementos estruturais e as exigências dos projetos complementares de incêndio, elétrico e hidráulico - sanitário É facultado à Construtora fazer modificações sem justificativas, desde que sejam por materiais mais nobres. Substituições em outros casos serão aceitas também desde que justificadas por razões de arquitetura ou falta do material no mercado, ocasionando atrasos que prejudiquem o cronograma das obras Os materiais de acabamento que serão utilizados na edificação do prédio serão escolhidos exclusivamente pela construtora. Os responsáveis técnicos da obra poderão sugerir alterações de acabamento das áreas de uso comum podendo contratar profissional (arquiteto) para elaborar estudos e projetos de detalhamento. CMR CONSTRUTORA LTDA Rua Vital Brasil, 145, Liberdade CEP Telefax: (31)

8 Qualquer alteração nas especificações básicas, solicitadas em tempo hábil durante a obra e desde que tecnicamente viável, a critério dos responsáveis técnicos da obra, será objeto de orçamento a parte, paga a Construtora antecipadamente à execução da modificação. Fica desde já impossibilitada qualquer alteração na estrutura da alvenaria, seja por aberturas e/ou modificações em paredes, portas e janelas, sem previa aprovação da Construtora. CMR CONSTRUTORA LTDA Rua Vital Brasil, 145, Liberdade CEP Telefax: (31)