EDIFÍCIO AFONSO PENA 2300

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Isabella Araújo Aragão
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1 EDIFÍCIO AFONSO PENA 2300

2 BELO HORIZONTE MG Apresentação: Condomínio Edifício Afonso Pena, Endereço: Afonso Pena, Bairro: Centro Esquina com Rio Grande do Norte Belo Horizonte BH Localização:

3 O EDIFÍCIO O imóvel conta com: Área total construída de 7.033,70m2. 18 pavimentos com uma área útil de 5.966,61m2. 44 vagas de garagem. Pavimento tipo de escritório com área útil de 315,11m2.

4 FACHADA DO IMÓIVEL: O edifício possui uma fachada parte em Courtain-wall, apresentando vidros comuns lisos, parte laminados, montados em esquadrias de alumínio anodizado preto com abertura basculante, do tipo máximo-ar e o restante em pano liso em concreto aparente tratado.

montados em esquadrias de alumínio anodizado preto com abertura

5 Entrada principal:

6 Térreo: Trata-se de grande salão, com acesso pela Avenida Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão dos elevadores e recepção, oito lojas, com pequeno mezanino, acessado por escada metálica em caracol, fica o controle de acesso mediante portaria. Possui o piso revestido com granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA. Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso.

acessado por escada metálica em caracol, fica o controle de acesso mediante portaria.

7 Hall dos elevadores: Possui o piso revestido com granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA.

8 AUDITÓRIO: aproximadamente 100 pessoas. Possui um auditório com capacidade de

9 ESTACIONAMENTO EXTERNO:

10 PAVIMENTOS: 1º pavimento constituído de grande salão com acesso externo para a Rua Rio Grande do Norte e ligação ao 2º pavimento por ampla escada. Composto de hall dos elevadores e recepção, mais oito lojas amplas. Possui o piso revestido com granito, as paredes em PVA sobre massa corrida e o teto laje pintada com PVA. Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso. 2º pavimento idêntico ao primeiro, com acesso pela Avenida Afonso Pena. Apresenta grande pé-direito, saguão dos elevadores e recepção, oito lojas, com pequeno mezanino, acesso por escada metálica em caracol. Neste pavimento fica o controle de acesso mediante portaria e catracas eletrônicas. Existe um auditório com capacidade para cerca de 100 lugares, com piso revestido com material vinílico, paredes em PVA e teto rebaixado em placas de gesso, sobre estrutura de alumínio. O auditório dispõe de dois banheiros individuais (masculino e feminino), com os pisos e paredes revestidas com cerâmicas e tetos rebaixados em gesso.

Alguns ambientes com teto rebaixado em gesso. 2º pavimento idêntico ao primeiro, com acesso pela Avenida Afonso Pena.

11 PILOTIS/SOBRE LOJA: tem configuração e área construtiva idênticas ao andar tipo, porém com amplo terraço sobre a cobertura do 2º pavimento. Existem 2 (dois) banheiros, com pisos em cerâmicas, paredes em painéis revestidos com melamina e teto rebaixado em gesso. Todos os pisos do pavimento são revestidos com manta vinílica as paredes com PVA sob massa corrida e tetos rebaixados em gesso. O pavimento é complementado por um terraço, onde fica a cabine do gerador. Trata-se de amplo salão subdivido em salas através de divisórias revestidas em fórmica e parte menor por alvenaria.

Todos os pisos do pavimento são revestidos com manta vinílica as paredes com PVA sob massa corrida e tetos rebaixados em gesso.

12 3º ao 15º são pavimentos tipo, constituídos de amplo salão subdivido com divisórias revestidas em fórmica de acordo com a utilização, cada um com 315,11m2 de área privativa. Possui dois sanitários e duas copas, sendo que em alguns andares, uma das copas foi transformada, também, em sanitário.

13 16º pavimento corresponde à cobertura, com pequena área edificada, constituída de um auditório com cerca de 65,00m2 e dois grandes terraços descobertos. Neste pavimento encontra-se o compartimento do barrilete de distribuição hidráulico. Áreas externas protegidas por gradis de ferro pintados fixados em mureta de concreto revestido e pintada. Piso em placas de concreto liso. Área edificada com forro laje revestida pintada, paredes em alvenaria revestida e pintada e piso em Paviflex.

Áreas externas protegidas por gradis de ferro pintados fixados em mureta de concreto revestido e pintada.

14 COBERTURA: casa de máquinas dos elevadores. Na cobertura encontram-se a caixa d água superior e a ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Segurança contra incêndio: Rede de Hidrantes, Sprinklers, Extintores de Incêndio, Escadas Enclausuradas, Alarme e Luz de Emergência.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Segurança contra incêndio: Rede de

15 Instalação Elétrica: Entrada de energia com cabine de barramento e centro de medição no subsolo. Distribuição por eletrodutos em shafts. Nos andares tipo, as novas instalações elétricas são aparentes.

16 Iluminação: As luminárias são do tipo fluorescente, de embutir no forro de gesso e aparentes, quando o forro é a própria laje. Nos sanitários, copa e auditório a iluminação é do tipo econômica.

17 Circulação Vertical: A circulação vertical é feita por 3 (três) elevadores SCHINDLER servindo todos os andares, com capacidade para 13 (treze) pessoas ou 910 kg cada e escada metálica convencional, em corpo aberto, revestida em granilite e separada dos acessos aos andares por portas cota fogo. Os 1º e 2º pavimentos são ligados, também, por ampla escada estruturada em concreto armado.

convencional, em corpo aberto, revestida em granilite e separada dos acessos aos andares por

18 Instalação Hidráulica Invidualizada:

19 Totalmente revisada. Equipamento de Apoio:

20 Subsolo/Garagem: Com 39 (trinta e nove) vagas de garagem demarcadas, caixas d água, casa de bombas, compartimentos para cabine de barramento e medição. O acesso de veículos se dá pela Rua Rio Grande do Norte.

compartimentos para cabine de barramento e medição.

22 BANHEIROS/COPA:

24 CASA DE MÁQUINAS:

26 GRUPO GERADOR: O grupo gerador de 400kw com capacidade de 400litros.

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