envolvente Excepcional localização, a 500 mt do Largo do Chiado Dentro do Bairro Histórico de Santa Catarina, o mais emblemático de Lisboa

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Giovanna Cerveira Azeredo
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2 Excepcional localização, a 500 mt do Largo do Chiado Dentro do Bairro Histórico de Santa Catarina, o mais emblemático de Lisboa Integrado no conjunto edificado do Pátio do Lencastre, em frente ao Miradouro de Santa Catarina Privacidade de uma moradia combinada com a segurança de um apartamento No interior da zona de acesso limitado a moradores de Santa Catarina (estacionamento público a 100m na Calçada do Combro) envolvente

Santa Catarina Privacidade de uma moradia combinada com a segurança de um apartamento No interior da zona

3 D u p l e x Sala de estar, casa de jantar, 1 suite, 3 quartos Área Privativa de 201 m m 2 de pátio interior Construção em betão armado, anti-sísmica Elevador Garagem para 2 carros Ampla arrecadação caraterísticas

4 C a r a c t e r í s t i c a s G e r a i s Estrutura em betão armado Zonas comuns em pedra natural bujardada. Caixilharias de madeira com vidro duplo em todos os pisos 2 lugares de estacionamento, com portão automático e acesso directo ao edifício Sistema de vídeo porteiro. Elevador hidráulico, com ligação à rede telefónica Porta de entrada com fechadura de segurança. piso térreo - hall de entrada

Caixilharias de madeira com vidro duplo em todos os pisos 2 lugares de estacionamento, com portão

5 Q u a r t o s e Z o n a s d e C i r c u l a ç ã o Pavimentos em tacos de madeira Sucupira envernizada Roupeiros em todos os quartos em madeira maciça Aquecimento central, e pré instalação de ar-condicionado na suite Tomadas para TV/Cabo em todos os quartos I n s t a l a ç õ e s s a n i t á r i a s Pavimentos e paredes em pedra natural, em mármore de Estremoz ou Ataíja Louças sanitárias em porcelana branca e banheira em acrílico, Valadares. Lavatórios em bancadas com armários embutidos, e torneiras cromadas, Valadares planta 1

a l a ç õ e s s a n i t á r i a s Pavimentos e paredes em pedra natural, em mármore de Estremoz ou Ataíja Louças sanitárias em

6 S a l a e C a s a d e J a n t a r Pavimentos em tacos de madeira de Sucupira envernizada Aquecimento central em todas as divisões e préinstalação de ar-condicionado na sala Lareira com moldura em pedra Ataíja e interior com fogo-montanha Tomadas para TV/Cabo C o z i n h a Pavimentos e paredes em pedra natural Valverde Móveis e electrodomésticos marca Miele, em madeira lacada, equipadas com exaustor, placa a gás, forno e caldeira. Lava-loiça e torneira Inox com mono comando de disco Caldeira Mural planta 2

para TV/Cabo C o z i n h a Pavimentos e paredes em pedra natural Valverde Móveis e electrodomésticos marca Miele, em madeira

7 CARACTERÍSTICAS GERAIS DA CONSTRUÇÃO ZONAS COMUNS ESTRUTURA PAREDES EXTERIORES PAREDES INTERIORES FACHADAS Betão armado, anti-sísmica Duplas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e isolamento térmico. Em alvenaria de tijolo estucado ou em painéis tipo Pladur, com placas de gesso duplas, em cada face e isolamento acústico Molduras dos vãos em pedra natural bujardada e reboco pintado a tinta plástica. CAIXILHARIAS De madeira pintada com vidro duplo em todos os pisos. CANTARIAS COBERTURA RECEPÇÃO DE SINAIS DE TV ARRECADAÇÃO ESTACIONAMENTO ÁTRIO DE ENTRADA CONTROLO DE ACESSO Pedra natural bujardada. Telha com isolamento térmico. Tomadas para TV/Cabo, nas salas e quartos. Individual, na cave. 2 lugares, em cave. Sistema de vídeo porteiro. REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Pedra natural bujardada. REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS ELEVADOR ARMÁRIOS DOS CONTADORES PORTA Estuque pintado Tecto falso em réguas de madeira pintadas. Hidráulico, com acesso desde a cave e sistema de alarme ligado à rede telefónica. Em madeira maciça à cor natural. Em madeira maciça pintada. PATAMARES DE ACESSO AOS APARTAMENTOS REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS E RODAPÉS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS ZONA PRIVADA CIRCULAÇÃO, SALAS E QUARTOS Pedra natural bujardada. Estuque pintado Estucados e pintados a tinta plástica. REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Lamparquê em madeira de sucupira envernizado RODAPÉS REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS PORTA DE ENTRADA ROUPEIROS Em madeira exótica pintados Estuque pintado. Estuque pintado ou tectos falsos em placas de gesso pintados. Porta em madeira maciça com fechadura de segurança. Com portas de abrir em madeira maciça pintada com módulos e interiores em folha de madeira envernizada. LAREIRA Fogo-montanha com moldura em pedra DOMÓTICA OUTROS Alarme de intrusão, detecção de incêndios, gás e água, com ligação à central telefónica Sistema de aquecimento central em todas as divisões e pré-instalação de ar-condicionado na sala e suite. ficha técnica

Em alvenaria de tijolo estucado ou em painéis tipo Pladur, com placas de gesso duplas, em cada face e isolamento acústico Molduras dos vãos em pedra natural bujardada e reboco pintado a tinta

8 COZINHA ARRECADAÇÃO REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Pedra natural - Valverde REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS MÓVEIS ELECTRODOMÉSTICOS LAVA-LOIÇA E TORNEIRA INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestidos a pedra natural até 1,60 metros de altura e restante altura revestida a estuque pintado com aditivo anti-fungos. Tectos falsos em placas de gesso pintados com tinta anti-fungos. Miele, em madeira lacada, com ilhargas em madeira Exaustor, placa a gás, forno e caldeira, tudo de marca Miele Inox com mono comando REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Tijoleira REVESTIMENTO DE PAREDES Pintadas a tinta de areia REVESTIMENTO DE TECTOS Pintadas a tinta de areia ESTACIONAMENTO REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Mosaico cerâmico anti-derrapante REVESTIMENTO DE PAREDES Rebocadas e pintadas a tinta plástica de areia TECTO Tecto à vista PORTÃO De abertura automática, com comando à distância. REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Pedra natural - Mármore de Estremoz ou Vidraço Ataíja REVESTIMENTO DE PAREDES REVESTIMENTO DE TECTOS LOUÇAS SANITÁRIAS TORNEIRAS Revestidos a pedra até 1,20 metros de altura e restante altura revestida a estuque pintado com aditivo anti-fungos. Tectos falsos em placas de gesso pintados com tinta anti-fungos. Porcelana branca e banheiras em acrílico da Valadares. Cromadas, da Valadares *os elementos constantes neste folheto são meramente indicativos e não constituem qualquer valor contratual ficha técnica

Miele, em madeira lacada, com ilhargas em madeira Exaustor, placa a gás, forno e caldeira, tudo de marca Miele Inox com mono comando REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Tijoleira REVESTIMENTO DE PAREDES

9 ENTRADA/ESCADA A= 21,62m I.S. A= 4,65m CIRCULAÇÃO A= 7,5m QUARTO 1 A= 9,32m ARRU. A= 2m GARAGEM A= 63,01m ESCAD. A= 4,1m QUARTO 2 A= 11,5m QUARTO 3 A= 11,5m DESIGNAÇÃO PLANTA PISO 1 / FINAL OBRA Remodelação de edifíco de habitação na Travessa Sta. Catarina, n.º 3, em Lisboa ESCALA 1/50 Os elementos constantes nesta planta são indicativos, podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo

A= 4,1m QUARTO 2 A= 11,5m QUARTO 3 A= 11,5m DESIGNAÇÃO PLANTA PISO 1 / FINAL OBRA Remodelação de

10 CASA DE JANTAR A=11,2 m2 COZINHA A= 15,59m2 PÁTIO A= 6,21m2 ESCADAS A= 11,90m2 I.S. 1 A= 2,17m2 ARRUMOS A= 1,57m2 HALL DE ENTRADA A= 8,6m CIRCULAÇÃO A= 4,90m2 I.S. 2 A= 7,75m2 SALA A= 34 m2 QUARTO 2 A= 24,5m2 DESIGNAÇÃO PLANTA PISO 2 / FINAL OBRA Remodelação de edifíco de habitação na Travessa Sta. Catarina, n.º 3, em Lisboa ESCALA 1/50 Os elementos constantes nesta planta são indicativos, podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo

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