JARDIM DAS JAPONEIRAS. RUA CIDADE DA BEIRA Aldoar Porto N/Refª 2786-H

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1 JARDIM DAS JAPONEIRAS RUA CIDADE DA BEIRA Aldoar Porto N/Refª 2786-H

2 Índice 1 Apresentação 3 2 Localização 5 3 Imagens 7 4 Plantas 12 Implantação 13 Alçados 14 Casa H Acabamentos 18 6 Quadro de Áreas 20 7 Preços 22 8 Contactos 24 Jardim das Japoneiras CE: Sob consulta Aldoar Porto

3 1. Apresentação

4 1. Apresentação O Jardim das Japoneiras é um empreendimento habitacional de 5 moradias situado próximo à Avenida da Boavista e ao Parque da Cidade, na freguesia de Aldoar, no porto. Promovido pela construções Jomarvil, Lda., com projecto arquitectónico do conceituado gabinete de arquitectura MV&A, Manuel Ventura Arquitecto. As 5 moradias, de 2 e 3 frentes, integradas num condomínio privado, são todas de tipologia T5. Desenvolvem-se por 4 pisos, um dos quais abaixo do solo destinado a estacionamento (box), lavandaria, arrumos, zona técnica e ainda a uma suite de serviço. Esta zona da cave é servida por um pátio com luz directa. Os restantes três pisos acima do solo, resultam numa área residencial total coberta entre os 380 e os 440 m 2. Cada moradia tem ainda um jardim privativo com a disposição solar sul/poente. Todas as casas possuem elevador para 6 pessoas, 2/3 salas de estar/jantar, com recuperador de calor e 5 suites (4+1 serviço). Destaque nos acabamentos exteriores, a fachada ventilada revestida a granito. No que respeita aos acabamentos interiores e seus equipamentos, temos previsto os estores eléctricos em alumínio, varandas e pátios em deck, carpintarias lacadas, louças sanitárias suspensas, mármores e compactos de mármore nos wc s, soalho de afizélia no pavimento das moradias, e cozinhas da Gneisse totalmente equipadas da marca Siemens. Instalação de aspiração central. Pré-instalação de ar condicionado. Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. As Moradias do Jardim das Japoneiras estão certificadas na classe energética A. A conclusão de obra está prevista para o primeiro trimestre de 2012.

As 5 moradias, de 2 e 3 frentes, integradas num condomínio privado, são todas de tipologia T5.

5 2. Localização

6 2. Localização

7 3. Imagens

8 3. Imagens Exterior

9 3. Imagens Exterior

10 3. Imagens Interior

11 3. Imagens Interior

12 4. Plantas

13 4. Plantas Implantação

14 4. Plantas Alçados

15 4. Plantas Alçados

16 4. Plantas Casa H2 (cv/rc) - Área Bruta Coberta: 380,50m 2 - Área Bruta de Pátios/Varandas/Terraços: 85,85m 2 - Área Exterior da Habitação (Jardim): 49,20m 2

17 4. Plantas Casa H2 (1º/2º)

18 5. Acabamentos

19 5. Acabamentos HABITAÇÃO Acabamentos: Soalho em madeira nos quartos e salas Cozinha revestida a vidro cristalizado e soalho em madeira Quartos de banho revestidos a compacto de mármore Quartos de banho da suite principal revestidos a mármore Quarto de banho social com pavimento de madeira e paredes rebocadas e pintadas Carpintarias lacadas Diversos: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Extrusal Cozinhas Gneiss Zona ajardinada Equipamentos: Aquecimento central Caldeira mural estanque a gás Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Sistema de detecção de inundação, fumos e gás Infra-estruturas TV Cabo e telefónica nas salas, quartos e cozinhas Cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, exaustor e frigorífico combinado Louças sanitárias suspensas Instalação de iluminação nas áreas de circulação, instalações sanitárias e cozinha Fogão de sala com recuperador de calor Vídeo-porteiro Aspiração central Elevador para 6 pessoas

vidro duplo Extrusal Cozinhas Gneiss Zona ajardinada Equipamentos: Aquecimento central Caldeira mural estanque a gás Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Sistema de detecção de

20 6. Quadro Áreas

21 6. Quadro Áreas

22 7. Preços

23 7. Preços Fracções Frentes Preços/ H1 3 VENDIDO H ,00 H3 2 VENDIDO H4 2 VENDIDO H5 3 VENDIDO

24 8. Contactos

Rua José Gomes Ferreira, 117 4150-442 Porto Tel + 351 226 167 240 Fax + 351 226 167 249 geral@predibisa.

25 5. Contactos António Magalhães Residencial e reabilitação Urbana Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm antonio.magalhaes@predibisa.com GERAL Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Rua José Gomes Ferreira, Porto Tel Fax geral@predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 25

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