Janeiro 2015 OPORTO. serviced apartments

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Roberto da Fonseca Ferretti
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1 Janeiro 2015 OPORTO serviced apartments

2 Índice Página 1 Apresentação 3 2 Localização 8 3 Projeto 10 4 Tabela de Preços 24 5 Contatos 27 OPORTO serviced apartments

3 1 Apresentação OPORTO serviced apartments

4 Apresentação O Conceito OPORTO Serviced Apartments surge no coração da cidade do Porto como uma necessidade comum a todas as grandes cidades europeias. Inserido numa zona de intervenção prioritária, na Rua de Cedofeita, este projeto, pretende servir turistas, residentes, estudantes e todos aqueles que procuram um serviço personalizado e de qualidade. Descrição: Imóvel com "Serviced Apartments" e Restaurante, composto por 1T0, 5 T1 e 3T2 O prédio ficará em Propriedade Horizontal, sendo por isso cada fração independente O Oporto Serviced Apartments (OSA) faz todas as operações dos apartamentos incluindo F&B (restaurante) "Serviced" porque Gerimos, Mantemos e Limpamos como um hotel Apartamentos com contrato de arrendamento de 18 anos, sendo os 3 primeiros anos garantidos OPORTO serviced apartments

5 Apresentação Até 3 Apartamentos livres para habitação própria ( 2 T2 + 1T1 ), a definir em função do interesse do comprador Apartamentos com Sala de Estar, Quarto (varia com tipologia), Cozinha/Kitchenete, Instalação Sanitária completa Apartamentos do R/C preparados para "deficientes" Estacionamento privado OPORTO serviced apartments

6 Apresentação Acabamentos 2 Elevadores com acesso a todos os pisos e a garagem Ar Condicionado em todos os apartamentos Caixilharia exterior em madeira maciça com acabamento e tinta e vidro isolante termoacústico duplo (4+12+5mm) Cofre em cada apartamento Cozinhas equipadas com fogão, micro ondas, combinado frigorifico/congelador, talheres e pratos, maquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa IS com bancadas em mármore IS com louça Sanitana Portadas interiores Portas de Entrada de Segurança Sistema de Deteção de Incendio Sistema de Deteção de Intrusão Sistema de Video Porteiro Taco em Madeira maciça de Sucupira OPORTO serviced apartments

Regime em Serviço de Serviced Apartments 30 dias ou menos de arrendamento - Água, Eletricidade, Gás incluído no preço da renda 30 dias ou menos de arrendamento - Condominio incluído no preço do

7 Regime em Serviço de Serviced Apartments 30 dias ou menos de arrendamento - Água, Eletricidade, Gás incluído no preço da renda 30 dias ou menos de arrendamento - Condominio incluído no preço do arrendamento 30 dias ou menos de arrendamento - Produtos de Casa de Banho incluídos, nomeadamente gel multifuncional Apartamentos podem ser marcados fácilmente pela internet, de forma semelhante a um hotel Arrendamento de 30 dias ou de maiores temporadas estão disponíveis Arrendamento mínimo de 2 dias Idiomas Português, Espanhol e Inglês Internet grátis em todo o edificio incluído no preço Proibido fumar em todas as áreas Receção/Concierge das 8:00 às 23:00 Restaurante e Esplanada com serviço de pequeno almoço, almoço, lanche, jantar e sem horários rígidos Room Service disponível entre 8:00 e 23:00 Serviço de Limpeza diário (5 dias) Serviço de Mudança de Roupas (2x semana) - mudança de cama e toalhas TV com Canais por satélite incluído no preço NOTA: Acabamentos e Serviços descritos poderão sofrer pequenas alterações até à assinatura do contrato de promessa de compra e venda. OPORTO serviced apartments

8 2 Localização OPORTO serviced apartments

procura o comércio e pretende conviver com os hábitos e tradições da Cidade Invicta.

9 Localização O edifício situa-se na Rua de Cedofeita, a poucos metros da Rua Álvares Cabral e da Rua da Boavista. Cedofeita é hoje em dia um dos centros sociais mais importantes da cidade do Porto, é uma das artérias mais emblemáticas da freguesia, é um local de passagem obrigatória para quem procura o comércio e pretende conviver com os hábitos e tradições da Cidade Invicta. Na sua envolvente podemos encontrar a Capela Românica de Cedofeita, o magnifico edifício da antiga Faculdade de Farmácia, a Faculdade de Direito, a Praça Carlos Alberto, a Praça dos Leões, entre outros pontos de referência. Praça dos Leões OPORTO serviced apartments A nível de acessibilidades, é de referir a vasta rede de transportes públicos.

10 3 Projeto OPORTO serviced apartments

11 3. Projecto Organigrama - Tipologias 2º I T2 I T2 H T2 1º D T1 E T2 F T1 G T1 J T1 R/C Loja B T1 C T0 Tipologia T0 T1 T2 Loja Quantidades Pág. 11

12 Alçados

13 Plantas Garagem

14 Plantas Apartamento R/C. B T1

15 Plantas Apartamento R/C. C T0

16 Plantas Apartamento D. 1º Andar T1

17 Plantas Apartamento E. 1º Andar T2

18 Plantas Apartamento F. 1º Andar T1

19 Plantas Apartamento G. 1º Andar T1

20 Plantas Apartamento J. 1º Andar T1

21 Plantas Apartamento H. 2º Andar T2

22 Plantas Apartamento I. 2º Andar T2

23 Projecto O projeto da Partenon, S.A. Oporto Serviced Apartments foi realizado por Bastir arquitetura e design de interiores, empresa de Diogo Rosa Lã e José Pedro Vieira, equipa em que neste projeto colabora Pedro Valentim Lopes, arquiteto. A Bastir, tem no seu curriculum um interessante número de projetos, nomeadamente: bbgourmet Espaço Clérigos Henvy Health Club Hotel The Artist Bairro Alto Hotel Vidago Palace Hotel Hotel Valverde Vários restaurantes no Porto Restaurante no Porto Health club em Lisboa Hotel no Porto Hotel em Lisboa Hotel em Lisboa Hotel em Lisboa O Oporto Serviced Apartments é uma iniciativa da Partenon Imobiliária S.A.

24 4 Tabela de Preços OPORTO serviced apartments

25 Tabela de Preços Preços e Rendas Garantidas Tip. Áreas Preço de Venda Renda 3 1ºs anos % Yield Apt B R/C T ,000 11, % Apt C R/C T ,000 7, % Apt D 1º T ,000 10, % Apt E 1º T ,000 12, % Apt F 1º T ,000 10, % Apt G 1º T ,000 10, % Apt J 1º T ,000 9, % Apt H 2º T , ,000 12, % Apt I T ,000 15, % 2º Garagem Total ,000 Reservados

26 Tabela de Preços Condições de Pagamento Condições de Pagamento: * 20% de entrada com reforço de 20% passados 90 dias *40% na escritura OPORTO serviced apartments

27 5 Contactos

28 5 Contactos António Magalhães Director Departamento Residencial Rua José Gomes Ferreira, Porto Tlm Tel antonio.magalhaes@predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Página n.º 28

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