T4 Duplex Jardins do Palacete

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Matheus Domingues Belmonte
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1 T4 Duplex Jardins do Palacete Boavista/ Porto Nª/Refª 3818

2 Índice 1 Localização 3 2 Informação Geral 5 3 Disponibilidades 8 4 Acabamentos 10 5 Plantas 13 Implantação 14 T4 Duplex 15 6 Contactos 17 T4 Duplex Jardins Palacete Boavista / Porto CE: Sob consulta

3 1. Localização

4 1. Localização Uma das características que mais distingue os Jardins do Palacete é a sua excelente localização. O condomínio situa-se na confluência da Avenida da Boavista com a Avenida Marechal Gomes da Costa, em plena cidade do Porto. O empreendimento está bastante próximo de alguns dos locais mais solicitados da cidade Boavista, Foz, Campo Alegre, assim como de importantes equipamentos de cultura e lazer, como a Fundação de Serralves, a Casa da Música, o Parque da Cidade, a Fundação Cupertino Miranda e vários Centros Comerciais.

O empreendimento está bastante próximo de alguns dos locais mais solicitados da cidade Boavista, Foz, Campo Alegre, assim como de

5 2. Informação Geral

6 2. Informação Geral Jardins do Palacete é um condomínio fechado de luxo, localizado numa zona privilegiada: na confluência da Avenida da Boavista com a Avenida Marechal Gomes da Costa. O projecto resulta da recuperação de um magnífico Palacete do início do Século XX, que em tempos pertenceu a uma rica família espanhola. Na propriedade do palacete existe um Jardim Histórico de estilo romântico, que foi também recuperado neste empreendimento. Encontra-se agora em todo o seu esplendor, com os seus 3600m 2 de árvores únicas e centenárias. Deste condomínio fazem parte 13 apartamentos, onde se destacam a nobreza dos materiais e a excelência dos acabamentos. Os Jardins do Palacete constituem, assim, um produto imobiliário de excelência, cujas características diferenciadoras pretendem servir um público que tenha uma grande exigência relativamente ao seu bem-estar e à sua qualidade de vida.

Na propriedade do palacete existe um Jardim Histórico de estilo romântico, que foi também recuperado neste empreendimento.

7 2. História do Palacete O Palacete conta já com um século de existência, sendo um edifício classificado pelo IPPAR (que acompanhou todo o processo de recuperação), o que comprova toda a importância histórica e cultural do Palacete e da propriedade onde este está inserido. Construído no início da 1ª Guerra Mundial, foi registado com a designação de Vila Delfina por uma família de nome Abecassis. Já nos anos 40, o Palacete foi adquirido por Don Pablo Diez y de Isasi, chefe da Delegação do Porto de uma empresa que detinha armazéns de Vinho do Porto. Quando a propriedade foi adquirida em 2000 pelos promotores do actual empreendimento, foi encontrada uma garrafeira digna de quem dedicou a sua vida ao negócio dos vinhos. Das preciosidades que lá se encontravam, destacam-se alguns Vinhos do Porto com mais de 100 anos de vida e também garrafas bem antigas de Vinho da Madeira.

Já nos anos 40, o Palacete foi adquirido por Don Pablo Diez y de Isasi, chefe da Delegação do Porto de uma empresa que detinha armazéns de Vinho do Porto.

8 3. Disponibilidades

9 3. Disponibilidades Dos Jardins do Palacete fazem parte 13 apartamentos de luxo de diferentes tipologias: T2, T3, T3 Duplex, T4 Duplex e T5+1 Duplex, dos quais estão disponíveis: Palacete Apartamento T4 Duplex

10 4. Acabamentos

11 4. Acabamentos Foram utilizados nos apartamentos os melhores materiais de forma a garantir acabamentos de alta qualidade. Alguns exemplos são o Granito Amarelo de Mondim, usado no revestimento das fachadas do novo edifício e para os pisos e paredes de todos os halls e elevadores. Os soalhos são de madeira de Cerejeira Americana, madeira nobre que também serve de revestimento para muitas das paredes, assim como os móveis de cozinha. Os fogões de sala são constituídos por peças de mármore exclusivas e de uma extraordinária beleza e todos os quartos de banho são revestidos por mármores italianos de Carrara.

12 Condomínio No empreendimento de luxo Jardins do Palacete todos os pormenores foram pensados tendo em conta as exigências de conforto, bem-estar e segurança dos moradores. A entrada para a propriedade pode fazer-se através do portão antigo de ferro, na Avenida da Boavista (apenas por acesso pedonal) ou pelos portões das ruas laterais (Rua Dr. Alberto Macedo e Rua das Campinas), com acesso para viaturas. Existe um sistema de vídeo-porteiro que controla todos os acessos e aberturas e toda a propriedade está equipada com um sistema de vídeo-vigilância com gravação digital. Além disso, existe também um serviço de vigilância fornecido por uma empresa especializada, pelo que os Jardins do Palacete contam com um elemento de segurança no local, 24 horas por dia. Na propriedade dos Jardins do Palacete existe um Jardim Histórico de estilo romântico com uma área de 3600m2. O Jardim, tal como o Palacete, foi recuperado numa intervenção do arquitecto paisagista Guedes de Carvalho. Após a reabilitação, encontramo-lo agora em todo o seu esplendor natural. Foram mantidas as espécies únicas de árvores centenárias existentes no local, há vários percursos pedonais para agradáveis passeios, iluminação nocturna, bancos clássicos para descanso ou leitura e dois miradouros virados para a Avenida da Boavista.

Alberto Macedo e Rua das Campinas), com acesso para viaturas.

13 5. Plantas

14 5. Plantas Implantação

15 5. Plantas T4 Duplex Área total: 290,40 m 2 + Terraços: 101,50 m 2 Box de garagem para 2 viaturas e arrumos Piso 0 1 Suite principal: 33,80m 2 3 Suites: 24,10m 2 ; 20,00m 2 ; 17,80m 2 Hall: 6,00m 2 Arrecadação: 6,30m 2 Terraços: 36,20m 2 ; 36,40m 2 Piso 0

principal: 33,80m 2 3 Suites: 24,10m 2 ; 20,00m 2 ; 17,80m 2

16 5. Plantas T4 Duplex Área total: 290,40 m 2 + Terraços: 101,50 m 2 Box de garagem para 2 viaturas e arrumos Piso 1 2 Salas comuns: 26,50m 2 ; 18,50m 2 Sala de jantar: 23,40m 2 1 Lavabo social: 2,20m 2 Hall de entrada: 15,90m 2 Cozinha, Arrec. e Z. Tratamento roupa: 20,30m 2 Piso 1

18,50m 2 Sala de jantar: 23,40m 2 1 Lavabo social: 2,20m 2 Hall de

17 6. Contactos

5. Contactos João Nuno Magalhães Director Geral Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel + 351 226 167 240 Tlm + 351 917 526 578 joao.magalhaes@predibisa.

18 5. Contactos João Nuno Magalhães Director Geral Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm joao.magalhaes@predibisa.com Nelma Serpa Pinto Residencial e reabilitação Urbana Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Tel Tlm nelma.pinto@predibisa.com Este documento é meramente informativo e não constitui qualquer tipo de proposta ou contrato A informação nele contida foi fornecida pelos proprietários dos imóveis Pág. 18

com www.predibisa.com Nelma Serpa Pinto Residencial e reabilitação Urbana Predibisa Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

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