Investimento em qualidade de vida. T4+1 triplex 300 m 2 de área privativa 150 m 2 de jardim

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Leonardo Lobo Borges
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1 Investimento em qualidade de vida T4+1 triplex 300 m 2 de área privativa 150 m 2 de jardim

2 Príncipe Real II - T4+1 Excecional T4+1, em triplex, com 300 m 2 de área privativa e 150 m 2 de jardim Rua dos Prazeres, 11 a 15, Príncipe Real, Lisboa Empreendimento localizado na melhor zona do emblemático bairro do Príncipe Real em Lisboa, onde se pode disfrutar de tranquilidade e conforto e ao mesmo tempo manter um ritmo de vida cosmopolita, está a menos de 100 metros da praça das Flores e da Assembleia da República, e a 2 minutos do jardim do Príncipe Real ou do Largo do Rato. Apesar de manter apenas a fachada principal, o projeto teve como premissa preservar os atributos e composição do desenho original deste característico edifício do século XIX, embora reinterpretando-o e conferindo-lhe uma linguagem contemporânea, de forma a atribuir ao conjunto uma imagem coerente e de integração com a envolvente arquitectónica. Este magnífico apartamento T4+1 beneficia de uma situação única, com destaque para o fantástico jardim, ue estabelece uma forte relação entre o interior e o exterior, tornando todo o espaço um local privilegiado para viver. No piso superior encontramos a suite principal com closet e 2 quartos servidos por uma ampla casa de banho comum. O piso inferior, à volta de um pátio interior que lhe dá amplitude e luz natural, dispõe de uma suite adicional, casa de banho social, despensa e lavandaria. Dois lugares de estacionamento no piso térreo, sistema de aquecimento central e ar condicionado integrado asseguram o máximo de conforto.

e da Assembleia da República, e a 2 minutos do jardim do Príncipe Real ou do Largo do Rato.

3 Príncipe Real II - T4+1

4 G Príncipe Real II - T4+1 Piso 0 Piso -1 Área do Piso 58,00m 2 sala estar biblioteca circulação triplex hall entrada garagem Quarto Empregada I.S. Empregada Pátio Lavabo Social Despensa Tratamento Roupas Circulação 7,90m 2 4,20m 2 8,12m 2 2,96m 2 4,49m 2 4,83m 2 17,38m 2 sala jantar cozinha Piso 0 Área do Jardim 146,00m 2 Área do Piso 148,00m 2 Piso -1 despensa circulação roupas Piso 1 entrada duplex Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Biblioteca Circulação Garagem Hall Comum 29,70m 2 13,13m 2 12,00m 2 9,34m 2 16,50m 2 59,44m 2 10,67m 2 pátio lavabo social quarto single suite circulação i.s. comum quarto duplo Piso 1 Área do Piso 95,00m 2 quarto empregada i.s. empregada i.s. suite closet Suite I.S. Suite Closet Suite Quarto Duplo Quarto Single I.S. Comum Circulação 14,85m 2 6,03m 2 5,63m 2 13,69m 2 11,10m 2 5,57m 2 8,38m 2

Piso -1 despensa circulação roupas Piso 1 entrada duplex Sala de Estar Sala de Jantar Cozinha Biblioteca Circulação Garagem Hall Comum 29,70m 2 13,13m 2 12,00m 2 9,34m 2 16,50m 2 59,44m 2 10,67m 2

5 Príncipe Real II - T4+1 EXTERIOR E ZONAS COMUNS ESTRUTURA Estrutura de betão armado anti-sísmica, com lajes fungiformes. FACHADAS E CANTARIAS Paredes duplas de alvenaria de tijolo com isolamento térmico Waalmate, rebocadas e pintadas. Cantarias em pedra natural, soleiras em Lioz. CAIXILHARIAS Caixilharia de aluminio Euro 2000 da Sosoares, série LT perfil oculto e série OS de perfil central, à cor cinza escuro, com vidros duplos, temperado no exterior e laminado no interior. COBERTURA E TRAPEIRAS Em chapa de zinco agrafada, cor pré-patinada cinza, com isolamento térmico Roofmate. PORTA Em estrutura metálica com o interior em MDF folheado a madeira de jatobá e exterior forrado a pedra de Lioz. REVESTIMENTO PAVIMENTOS Pavimento em pedra natural Ataíja Crème no hall de entrada, escada em pedra natural Ataíja Azul, betonilha afagada na garagem. PORTÃO GARAGEM Portão automático seccional da Hormann com acabamento a tinta Metalic. APARTAMENTO PORTAS E PORTADAS Porta de entrada de segurança Porseg, portas interiores em Placarol pintadas; Portadas em madeira maciça pintadas. REVESTIMENTO DE PAVIMENTOS Madeira maciça de Jatobá nas salas, quartos, escadas e zonas de circulação; Mosaico porcelânico série Menhir da Cinca nas cozinhas; Pavimento em microcimento cor cinza escuro, nas instalações sanitárias. Betonilha afagada à espátula nas escadas interiores da fracção A e madeira maciça de Jatobá na fracção B Nas zonas exteriores da fracção A pavimento em deck de madeira de IPE. CLOSETS E ARMÁRIOS MDF pintado a tinta. OUTROS Lareira com recuperador de calor, marca por definir; Estore de lâminas metálicas orientáveis com comando electrico (1). MÓVEIS E ELECTRODOMÉSTICOS COZINHA Móveis de cozinha lacados de marca a definir, com tampos em Corian, equipadas com exaustor, placa e forno eletricos, de marca a definir. BANCADAS, ARMÁRIOS E LOUÇAS SANITÁRIAS Bancadas com estrutura em MDF revestidos a microcimento Wall2floor na fracção A e folheados a madeira de Jatobá na fracção B, louças sanitárias da Sanindusa, Sanitana, Duravit, Roca, António Lup e Valadares, bases de duche no mesmo material do pavimento com divisórias de vidro temperado, torneiras misturadoras de encastrar e chuveiros da Ofa. EQUIPAMENTOS ADICIONAIS CLIMATIZAÇÃO Sistema de aquecimento primário com caldeira mural a gás natural, com distribuição de água aquecida ao sistema de aquecimento ambiente através de radiadores. Na zona das salas e nos quartos principais, sistema individual de climatização tipo bomba de calor, Multi-split (Ar condicionado), constituído por uma unidade condensadora a instalar no exterior associada a várias unidades interiores com comando. Está também previsto um sistema solar, de apoio às águas quentes sanitárias, com um depósito mural com capacidade para 120 litros. SEGURANÇA Sistema de detecção de intrusão e sistema de detecção de incêndios, ambos de marca a definir; COMUNICAÇÕES Vídeo porteiro de marca BPT; Instalação de telecomunicações (internet, telefone e TV por cabo) nas salas, quartos e cozinhas. ELEVADOR Elevador Kone modelo MonoSpace, com capacidade para 4 pessoas; para uso exclusivo da fracção B.

CAIXILHARIAS Caixilharia de aluminio Euro 2000 da Sosoares, série LT perfil oculto e série OS de perfil central, à cor cinza escuro, com vidros duplos, temperado no exterior e laminado no interior.

6 Príncipe Real II Rua dos Prazeres, 11 a 15 Freguesia das Mercês, Lisboa Jardim Botânico Largo do Rato Jardim da Estrela Praça das Flores Príncipe Real II Bairro Alto I Chiado Assembleia da Républica

7 Promoção Avenida do Restelo, Lisboa T.: (+351) M.: (+351) (+351) F.: (+351) E.: Notas: Os elementos constantes deste documento são indicativos e as áreas mencionadas são aproximadas, podendo surgir pequenas alterações decorrentes do processo construtivo. Não foi ainda desenvolvido o projeto de arranjos exteriores, pelo que todas as imagens representativas do jardim, incluindo a piscina, são apenas ilustrativas. Os acabamentos mencionados não são exaustivos. Por questões de ordem técnica ou dificuldade de mercado, alguns dos acabamentos e marcas que constam do presente documento poderão ser substituídos por outros equivalentes, sem diminuir globalmente a qualidade do empreendimento.

Não foi ainda desenvolvido o projeto de arranjos exteriores, pelo que todas as imagens representativas do jardim, incluindo a piscina, são apenas ilustrativas.

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