AFFINITY HOME WORK - INOVADOR, INTELIGENTE, INCOMPARÁVEL

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Paulo de Oliveira Ávila
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AFFINITY HOME WORK - INOVADOR, INTELIGENTE, INCOMPARÁVEL O AFFINITY HOME WORK visa revolucionar a Enseada do Suá, pois o empreendimento INOVA ao trazer um conceito misto à região.

3 AFFINITY HOME WORK - INOVADOR, INTELIGENTE, INCOMPARÁVEL O AFFINITY HOME WORK visa revolucionar a Enseada do Suá, pois o empreendimento INOVA ao trazer um conceito misto à região. O fato de carregar toda a tecnologia amplamente empregada pela Lorenge torna-o INTELIGENTE e INCOMPARÁVEL por que une o Home, Work e Mall no mesmo local. Esse é o Affinity Home Work: inovador, inteligente e incomparável.

O fato de carregar toda a tecnologia amplamente empregada pela Lorenge torna-o INTELIGENTE e

4 v. Am érico Buaiz LOCALIZAÇÃO: R. José Alexandre Buaiz, nº 350 com Rua Tenente Mário Francisco Brito, nº 200 Enseada do Suá Vitória ES Rua Hum berto Martins de Paula Rua Alexandre Buaiz Shopping Vitória Edifício Prim e Office Towers MARINHA AFORADO

Brito, nº 200 Enseada do Suá Vitória ES Rua Hum berto Martins

5 PLANTA DA SITUAÇÃO ALTERAÇÃO DE TRÂNSITO E FECHAMENTO DE RUA.

6 PLANTA DA SITUAÇÃO ÁREA DO TERRENO: 4.622,75m2

7 SUBSOLO Elevador Dedicado (Torre Comercial) 76 vagas residenciais e 94 vagas comerciais

8 PLANTA BAIXA PAV TÉRREO MALL 311,06m2 14 LOJAS Acessos às Torres 7 vagas de garagem (visitantes residenciais)

9 G1 (2º PAV) 134 vagas de garagem para automóveis e 7 vagas para motos

10 G2 (2º PAV) 149 vagas de garagem para automóveis e 7 vagas para motos

11 Fachada Residencial Pintura texturizada, pilares do térreo em pastilhas ou alumínio composto, testa das varandas em pintura texturizada, guarda corpo em alumínio branco e vidro laminado.

12 Hall Residencial 1 sofá, 1 aparador, 1 tapete, 1 mesa de canto ou centro, 1 espelho, 1 obra de arte.

13 PLANTA TIPO RESIDENCIAL A=259,04m

14 TIPO RESIDENCIAL TIPOLOGIA DA UNIDADE PRIVATIVA RESIDENCIAL: 1 quarto: banheiro, sala, varanda, cozinha área de serviço 2 quartos: sendo uma suite, sala, varanda, banheiro social, cozinha e área de serviço. NÚMERO TOTAL DE PAVIMENTOS: 20 NÚMERO DE PAVIMENTOS DE USO PRIVATIVO: 16 NÚMERO DE UNIDADES PRIVATIVAS: 64 NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 76 para automóveis e 7 vagas para visitantes

15 Sala

16 Suite

17 Quarto

18 Apto 1 e 4 1Q Área privativa: 46,69m2 Varanda gourmet Banheiro com ventilação Cozinha americana

19 Apto 2 e 3 2Q com suíte Á. Priv.: 58,88m2 Varanda gourmet Cozinha americana

20 Área coberta: 152,68m2 Area total: 259,04m2 COBERTURA: ÁREA DE LAZER

21 ÁREA DE LAZER CONTENDO: Churrasqueira, Terraço gourmet, Solarium, Sauna, ducha, fitness, Mirante, Mini-golf. COBERTURA: ÁREA DE LAZER

22 Churrasqueira CHURRASQUEIRA E BANCADA

23 Terraço Gourmet DECK DE MADEIRA NO SOLARIUM

24 Fitness 1 ESTEIRA, 1 BICICLETA ERGOMÉTRICA,6 ALTERES, 4 CANELEIRAS, 2 COLCHONETES, 1 PARELHO ABDOMINAL, 1 ELÍPTICO, 1 TV LCD.

25 Mirante A VISTA

26 Mini Golf TAPETE DE GRAMA SINTÉTICA COM 3 PISTAS DE MINI GOLF

27 Fachada Comercial Fachadas com esquadrias de alumínio e vidro laminado, com detalhes em alumínio composto (ACM), e em pintura texturizada, pilares do térreo em pastilhas ou alumínio composto.

28 Embarque

29 Hall Comercial Balcão de recepção, obra de arte, catracas de controle de acesso, previsão para ar condicionado.

30 Área de Convivência

31 SHOPPING LOJAS: Previsão de entrada de Gás Natural Medidor de água individual Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionado

32 TIPO COMERCIAL TIPOLOGIA DA UNIDADE PRIVATIVA (SALAS E LOJAS): Sala, WC e copa. Lojas 12, 13 e 14: sem WC e Copa NÚMERO TOTAL DE PAVIMENTOS: 20 NÚMERO DE PAVIMENTOS DE USO PRIVATIVO: 17 NÚMERO DE UNIDADES PRIVATIVAS: 255 salas e 14 lojas NÚMERO DE VAGAS DE GARAGEM: 369 para automóveis e 14 vagas para motos

33 10 tipos (4º ao 13º pav.) Área total: 485,30m2 Salas de 30,05m2 a 36,36m2 15 salas/andar 5 elevadores Pav Tipo Comercial A

34 7 tipos (14º ao 20º pav.) Área total: 463,16m2 Salas de 28,42m2 a 32,91m2 15 salas/andar 5 elevadores Pav Tipo Comercial B

35 Consultório

36 Planta Consultório Tipo B Largura mínima: 4,70m2

37 Escritório de Arquitetura

38 PROCESSO CONSTRUTIVO: ESTRUTURA DO PRÉDIO: sistema misto laje nervurada e laje protendida. PAREDES EXTERNAS DO PRÉDIO: em alvenaria de vedação (lajota/bloco) convencional. PAREDES INTERNAS DAS UNIDADES (apartamentos e salas): alvenaria em gesso acartonado. ESCADA INTERNA DO PRÉDIO: Escada pressurizada à prova de fumaça

39 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS RESIDENCIAL: Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos; Portão da garagem com acionamento eletromecânico; Fechadura elétrica para portão social; Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio; Sensores de presença nos halls dos elevadores, garagens e escadaria; Instalação de pára - raios. Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo na sala e quartos; Chuveiro elétrico para os banheiros dos apartamentos; Serão fornecidas as luminárias das varandas (para efeito de padronização das fachadas) e as luminárias das áreas comuns do prédio.

40 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS RESIDENCIAL: Quadro elétrico instalado na Guarita para acionamento de: Gerador da Sauna a vapor; Central de Iluminação: Luzes da portaria, área de lazer, garagens e jardim; Portões da entrada social e garagem; Central de alarme de incêndio;

41 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COMERCIAL: Iluminação de emergência na escada, garagens e em todos os halls internos; Portão da garagem com acionamento eletromecânico; Circuito fechado de TV, nas áreas de acesso ao prédio; Sensores de presença nos halls dos elevadores, garagens e escadaria; Instalação de pára - raios. Tubulação para instalação de antena coletiva de TV e entrada para TV a cabo até o centro de conectividade nas salas;

42 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COMERCIAL: Quadro elétrico instalado na Sala de Controle Operacional para acionamento de: Central de Iluminação: Luzes da portaria, mall, garagens e jardim; Portões de garagem; Controle de elevadores; Central de alarme de incêndio.

43 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES HIDRO SANITÁRIAS: Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada apartamento; Instalação de rede de água fria, com medidor de água para cada loja; Instalação de rede de água fria, com medidor de água para salas (rateado).

44 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: TELEFONIA E LÓGICA: Nas Salas de Telefonia (térreo) serão instalados os equipamentos básicos de comunicação. Esses recursos serão disponibilizados até o Centro de Conectividade dentro da unidade. Fica por conta do proprietário a complementação das instalações, definindo, a seu critério, os locais e a quantidade de pontos que deseja instalar na sua unidade referente a telefones, TV s, interfones, internet e Circuito Fechado de TV. O monitoramento do circuito fechado de TV e a Central de Intercomunicação (PABX) serão instalados na Guarita do residencial, ambos no pavimento Térreo. Na Sala de controle operacional do comercial será instalado o monitoramento do circuito fechado de TV.

45 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÕES PARA PREVENÇÃO DE INCÊNDIOS: Instalação de sistema hidráulico de prevenção contra incêndio e pânico; Instalação de hidrantes de parede; Instalação de hidrantes de recalque; Instalação de extintores; Portas corta-fogo; Escada pressurizada à prova de fumaça; Detector de fumaça nos halls dos pavimentos; Alarme bi-tonal com botoeira integrada nos halls dos pavimentos; Central de alarme de incêndio localizada na Sala de Controle Operacional e na Guarita

46 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: EXAUSTÃO: Wc s ventilados mecanicamente serão dotados de exaustor conforme projeto aprovado na PMV.

47 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: INSTALAÇÃO DE GÁS: Previsão para Gás Natural fornecido pela concessionária local. Haverá ponto de gás em cada apartamento. Previsão para entrada de gás para atender às lojas.

48 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: AR CONDICIONADO RESIDENCIAL: Previsão para instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo Split nos quartos (tubo de cobre e drenos); Instalação da calha com dreno nas paredes; Eletroduto flexível com sonda para cabo PP (ligação elétrica). A instalação do cabo PP fica por conta do proprietário quando da aquisição do aparelho. AR CONDICIONADO COMERCIAL: Previsão instalação de aparelhos de ar-condicionado tipo Split nas salas (tubo de cobre e drenos); Instalação dos equipamentos por conta dos proprietários (salas e lojas); Previsão (carga elétrica e drenos) para climatização do Lobby de Entrada; Projeto de localização dos aparelhos de ar condicionados das lojas.

49 CARACTERÍSTICAS DAS INSTALAÇÕES: EQUIPAMENTOS: COMERCIAL: 6 elevadores sendo: 1 para parqueamento dos carros e 5 para atender à torre. RESIDENCIAL: 2 elevadores para todos os pavimentos. Gerador de vapor para sauna (elétrico); Bombas de recalque; Conjuntos moto-ventilador para escadas pressurizadas; Equipamento para iluminação de emergência; Sistema de PABX instalado na Guarita (residencial); Medidor de gás para cada apartamento; Medidor de água fria para cada apartamento e para cada loja; Motores para portões das garagens.

50 OBRIGADA PELA PRESENÇA. GRANDES VENDAS A TODOS!

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