Edifícios Consolação I e II

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Maria do Pilar Duarte Madeira
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1 Edifícios Consolação I e II Os edifícios Consolação I e II estão localizados na Rua da Consolação, 2.403/2.411/2387, na quadra delimitada Rua Bela Cintra e Antonio Carlos, Bela Vista - São Paulo, SP. Trata-se de um complexo de escritórios, implantado em terreno com área total aproximada de 1.617,00 m², com 33 m de frente para a Rua da Consolação e 49 m de fundos, distando apenas 35 m da Avenida Paulista. Ed. Consolação I - (prédio de nº 2.387) Trata-se de prédio comercial com loja no pavimento térreo, girau e andares comerciais localizados do 1º ao 6º pavimentos, centro de treinamento (3º andar) e auditório (4º andar), sendo o 7º e 8º pavimentos utilizados como área técnica, apresentando as seguintes principais características: Ar condicionado: Piso Técnico: Escada interna: sistema de refrigeração central;segurança - sistema de incêndio com detectores de fumaça, splinklers, alarme com acionamento em todos os andares, porta cortafogo, luzes de emergência, gerador, hidrantes e extintores, passarelas de interligação com o Edifício I (situadas no 3º e 6º pavimento), controle de portaria, com sistema de catraca eletrônica. Elevadores 1 elevador de serviço, com capacidade para 24 pessoas ou kg, da marca Atlas, que serve do 1º subsolo ao 8º andar; 2 elevador social, com capacidade para 15 pessoas ou kg; 7º e 8º andares, não possuem acesso por elevador, onde está localizado a casa de máquinas dos elevadores e equipamentos de ar condicionado. Liga do 2º subsolo à cobertura rampa de acesso - de veículos aos 2 subsolos refeitório, cozinha e presidência - no 8º andar, sanitários 2 por andar.

617,00 m², com 33 m de frente para a Rua da Consolação e 49 m de fundos, distando apenas 35 m da Avenida Paulista. Ed. Consolação I - (prédio de nº 2.

2 Acabamentos: Pisos: Paredes: Teto: Fachada: Esquadrias: Sistema estrutural: Cobertura: Hall de entrada com piso vinílico; hall dos elevadores com granilite; carpete ou forração na área de escritórios, cerâmica nas áreas molhadas e, piso de concreto nos estacionamentos; Revestidas com massa pintada com látex na área de estacionamento; azulejos; halls e escritórios revestidos com pintura de látex; Concreto aparente no estacionamento; placas termo acústicas moduladas com luminárias embutidas nos escritórios e demais ambientes; Revestidas com pastilhas cerâmicas, esquadrias de alumínio e vidros simples. Janelas externas fixas de alumínio anodizado; portas internas dos banheiros, de madeira; portas corta-fogo nas escadarias; peitoris metálicos entre os desníveis dos subsolos. Superestrutura de concreto armado, com colunas de sustentação, paredes estruturais nos "shafts" de circulação vertical, permitindo amplo espaço interno livre para os escritórios. Apresenta a possibilidade para pouso de helicóptero, atualmente está desativado.

pintura de látex; Concreto aparente no estacionamento; placas termo acústicas moduladas com luminárias embutidas nos escritórios e demais ambientes; Revestidas com pastilhas cerâmicas, esquadrias de

3 Edifício Consolação II - nº e Trata-se de prédio comercial com loja no pavimento térreo, girau e andares comerciais localizados do 1º ao 8º pavimento, com o 9º e 10º pavimentos utilizados como área técnica, apresentando as seguintes principais características: Ar condicionado: Segurança: Elevadores: sistema de refrigeração central a água com 200 Trs e a torre é de concreto. sistema de incêndio com detectores de fumaça, splinklers, alarme com acionamento em todos os andares, porta cortafogo, luzes de emergência, gerador, hidrantes e extintores, passarelas de interligação com o Edifício I (situadas no 3º e 6º pavimento), controle de portaria, com sistema de catraca eletrônica. 1 elevador de serviço, com capacidade para 24 pessoas ou kg, da marca Atlas, que serve do 1º subsolo ao 8º andar; 2 elevador social, com capacidade para 15 pessoas ou kg; Piso Técnico: Escada interna: 9º e 10º andares, não possuem acesso por elevador, onde está localizada a casa de máquinas dos elevadores e equipamentos de ar condicionado. Liga do 2º subsolo à cobertura rampa de acesso - de veículos aos 2 subsolos, refeitório, cozinha e presidência - no 8º andar Sanitários 4 por andar. Acabamentos: Pisos: Paredes: Teto: Granito no hall dos elevadores, carpete ou forração na área de escritórios, cerâmica nas áreas molhadas e, finalmente, piso de concreto nos estacionamentos; Revestidas com massa pintada com látex na área de estacionamento; azulejos ou azulejos com massa pintada nas áreas úmidas; halls revestidos de mármore; massa raspada nas divisórias entre os conjuntos; Concreto aparente no estacionamento; placas termo acústicas moduladas com luminárias embutidas nos escritórios e demais ambientes;

seguintes principais características: Ar condicionado: Segurança: Elevadores: sistema de refrigeração central a água com 200 Trs e a torre é de concreto.

4 Fachada: Esquadrias: Sistema estrutural: Revestidas com pastilhas cerâmicas, esquadrias de alumínio e vidros simples. Janelas externas fixas de alumínio anodizado; portas internas dos banheiros, de madeira; portas corta-fogo nas escadarias; peitoris metálicos entre os desníveis dos subsolos. Superestrutura de concreto armado, com colunas de sustentação, paredes estruturais nos "shafts" de circulação vertical, permitindo amplo espaço interno livre para os escritórios.

escadarias; peitoris metálicos entre os desníveis dos subsolos.

5 Ed. Consolação I Os edifícios apresentam os seguintes quadros de Áreas QUADRO ÁREA CONSTRUÍDA AMBIENTES ÁREA 2º SUBSOLO 647,67 m² 1º SUBSOLO 627,13 m² TÉRREO 510,18 m² MEZZANINO 136,05 m² 1º PAVIMENTO 510,18 m² 2º, 3º, 4º, 5º E 6º PAV. (213,00 X 5) 1.065,00 m² CASA DE MÁQUINAS 54,67 m² TOTAL 3.550,88 m² Área útil Loja m² Escritórios-Mezanino,1º ao 6º pavimento m² Vagas de garagem: 15 vagas no total Ed. Consolação II QUADRO ÁREA CONSTRUÍDA AMBIENTES ÁREA TÉRREO 859,50 m² 1º E 2º SUBSOLO (9801 X 2) 1.960,00 m² INTERMEDIÁRIO 493,50 m² 1º PAVIMENTO 846,70 m² 2º E 3º PAV. (793,3 X 2) 1.586,60 m² 4º, 5º, 6º, 7º, 8º PAV. (679,70 X 5) 3.398,50 m² 9º PAV. 287,50 m² 10º PAV. 270,50 m² TOTAL 9.702,80 m² Área útil Loja m², sendo 346,86 m² da loja e 73,14 m² do jirau de escritórios. Área por andar 593,33 m² Área total dos pavimentos m² Vagas de garagem: 45 vagas no total.

270 m² Vagas de garagem: 15 vagas no total Ed. Consolação II QUADRO ÁREA CONSTRUÍDA AMBIENTES ÁREA TÉRREO 859,50 m² 1º E 2º SUBSOLO (9801 X 2) 1.

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