RELATÓRIO STATUS INICIAL DA OBRA PRO-ARQ Ltda.

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1 Cliente Obra Endereço DatadeInicio FUNDACINE GerentedeContratoArq.FilemónR.AlbaPosse CINEMATECACAPITÓLIO Av.BorgesdeMedeirosesq.DemétrioRibeiro PortoAlegre RS PREVISTAPARA NOVADATAADEFINIR Telefone: (51) VistoriaGeraldaobra,verificaçãodoestadodeconservaçãodoprédio. NovaavaliaçãoGeraldascondiçõesdoprédio. Opavimentotérreo Foyerprecisadepinturacompletadasparedes,assimcomtratamentonasesquadrias Hánecessidadederesolverumidadesascendentesnasaladereservatóriosdeincêndiosobaplatéia. Asparedesdaplatéiaterãoqueserlimpasemtodassuassaliênciaseluminárias,resolvidasasumidades, originaisdoprédio.opisodegranitinanãofoiprotegidoduranteoperíododeparalisaçãodaobra,eprecisará OBSERVAÇÕES GERAIS Háproblemasdeinfiltraçõesdesdeascalhasdacobertura,queestãodanificandoconsideravelmenteassancas depolimento,seladoreenceramentoantesdaentregadomesmo. Asportasacústicas(Av.BorgesdeMedeiros)deverãoserajustadasecorrigidasparaobtermosoisolamento refeitoogessoacartonadodanificadoenovapinturacompleta. Omotordoelevadorhidráulicodeverásertrocadoparacorrentebifásica. Osextintoresutilizadosem2008deverãoserrecarregados.Todososextintoresdeverãoserverificadosnoque eparedes.apóssecadodointeriordacinemateca,seprocederáarealizarosreparoseposteriorpintura. Oforrodegessoacartonadodoacessoàsalaprincipal(direita)deveserreconstituído,pintadoeinstaladas acústicocorretonasalaprincipal.oprojetistaacústicoseráacionadopararealizarasmediçõesnecessárias. Asancalateraldireitadaplatéiadeveráserrefeita(desabouporcausadasreiteradasinfiltrações) Analisarsoluçãoparafixaçãodalãdevidrodasparedesexternasdacâmaraescura,eosetordopalcoque serefereaoprazodevalidade,localizaçãoesolicitadavistoriaaocorpodebombeirosdeportoalegre. Resolverumidadesascendentesnasparedesinternasjuntoaopátiodeventilação. novasluminárias. Verificarasinfiltraçõesnoforrodaplatéia,consertarepintar. OsanitárioPNEfoiutilizadodurantemaisde4anospelasegurança,portantodeveráserdeixadoemcondições ficarácobertoporcortinas. Resolverasmanchasdeumidadenoforroeparedesdacirculaçãoaossanitários. Foramretiradasaslumináriasdassancasdossanitários,deverãoserfornecidasecolocadasnovamente. Gerenciadora Oelevadordeveráterumamanutençãogeralantesdaentradaemfuncionamento,verificandoespecialmente: novo. parainstalaraslouças,metais,barras,etcparaseucorretofuncionamento.deveráficaremcondiçõesde Arq.FilemónR.AlbaPosse Todasasbarrasantipánicoqueestiveremdanificadasdeverãosertrocadas. sistemaelétrico,hidráulicoeportasemaçoinox. Cliente FundaçãoCinemaRS- Fundacine Pavimento Térreo Frente: Data:Terça feira 31/07/2011 IDENTIFICAÇÃO DA OBRA ATIVIDADES EXECUTADAS Folha Número: 001

2 RELATÓRIO STATUS INICIAL DA OBRA ambientesinternos.verificarcaimentos,drenos,vedações,realizarmanutençãogeralepinturacompleta. Folha Número: 002 devídeodeverãoserpintadas.todososreparosdeverãoobedeceroprojetoexecutivooriginal. 2 Pavimento Frente: manutençãodotelhado,todooisolamentodanificadodeverásertrocadoconformeprojetooriginal. acartonadoespeciaiscomisolamentoacústicodeverãosertrocadas.apóssoluçãoconstrutivatodasassalas salas),aslumináriasdeverãosertrocadas,oscarpetesdeverãosertrocados,rodapéseparedesdegesso ambientesinternos seladore02demãosdecera. arquiteturaoriginas. emfuncionamento. Verificarcaimentos,drenos,vedações,realizarmanutençãogeralepinturacompleta. ambientesinternos.asmesmasdeverãoserlavadasepintadasnovamenteporcausadaaçãodaspombas. degessoacartonado,isolamentoacústicoeposteriorpintura. 3 Pavimento Frente: emassamentoenovapintura. luminárias,asparedespintadaseoreboco.hánecessidadederesolverosdanoscausadosaorebocoeprever pinturacompletadasala.inclusivedodepósitocorrespondenteaestaárea. refeita,emassadaepintadanovamente. eparalisada). pelaumidade.apósverificaçãointernaparaavaliarocomprometimentodoisolamentoacústico,deveráser providenciados,poisforamretiradosapósconclusãodasetapasanteriores(noperíododeobradesmobilizada mesma,algunscircuitosdeverãosertrocados. Todoopisotipopaviflexdeveráserlavadoeverificado. re-pintura. Gerenciadora Arq.FilemónR.AlbaPosse tubulaçõesecabeamento. pinturadefinitiva. Cliente FundaçãoCinemaRS- Fundacine Todasasesquadriasexternasdeverãoserajustadas,demaneiradenãopermitiraentradadeáguaaos Osdrenosdosbalcõesdeverãoserverificados(estãocomentupimentos) Háinfiltraçõessériasnosetordassalasdevídeoqueforamcorrigidas,oforroficouinutilizável(desabouem02 OIsolamentotérmicodosdutosdearcondicionadofoidanificadopelasinfiltraçõesprovenientesdafaltade Hánecessidadedetrocarecompletarasferragensdasesquadriasdafachada,seguindoopadrãoexistente. Todaestaáreadeveráserpintada,incluindooforro. Todososquadroselétricosdeverãoserverificados,poispoderãoestardanificadospelaumidadedos Opisoemmadeiradaáreapública ilhadeconvivência elojadeveráserreparadoepolido,comaplicaçãode Todasasdivisóriasemgessoacartonadodanificadodeverãoserrecuperadasconformeprojetoacústicoede Omontacargasdeverátersuasbotoeirasinstaladas,eseránecessáriaumrevisãocompletapréviaaentrada Todasasesquadriasexternasdeverãoserajustadas,demaneiradenãopermitiraentradadeáguaaos OcarpetedaSalaMultimídiadeverásertrocado,utilizandoomesmomaterialespecificadooriginalmente. OdepósitojuntoaosanitárioPNEdeveráserrefeito. ACabinedeProjeçãoestácomumidadesnasparedesquedeverãoserresolvidas,realizadaatrocadeplacas Oforrodasalamultimídia(setoresdasanca)estãocommanchasdeumidades,oqueobrigaarealizara Nabiblioteca,nosetordaesquinaarredondadadoprédio,háumainfiltraçãoquedanificouseriamenteas Váriositensdosistemadeiluminaçãonormaledosistemadeiluminaçãodeemergênciadeverãoser AparedeemgessoacartonadoquedivideoAcervodaBibliotecaesalamultimídiaestáseriamentedanificada Cabosdeenergiaquetinhamsidoinstaladoscorretamente,foramcortadosdeformaquedanificarama Naescadadeacessoao3 pavimento,háinfiltraçõeseumidadesnaparededadivisa,precisandodereparose Todasasrachadurasaparentesdeverãosertratadascommaterialelásticoparaposterioracabamentoe Todasascaixasdeinstalaçõeselétricasedadosdeverãoserlimpasesecas,verificandoasituaçãodas

3 RELATÓRIO STATUS INICIAL DA OBRA Folha Número: 003 re-pintura).qualquerreparodeveráseguirosprojetosoriginais(arquitetura,acústico,arcondicionado,etc) áreasdeverãoseranalisadascuidadosamenteecorrigidas retiradadeforro,trocadoisolamento,novoforro, continuamaparecendomanchasdeumidade(provavelmentedeinfiltraçõesanteriores) comotornaramineficientesosisolamentostermo-acústicosporcausadaáguaqueentrounoprédio(estas 4 Pavimento Frente: acartonado.hánecessidadedetrocarplacasdegessoefazerotratamentodeemassamentoepintura.oforro quadroselétricos.aestruturametálicadotelhadodeverásertratadaeoforrorefeitoepintado,trocandoo destasalaestánamesmasituaçãoedeveráserrefeito. isolamentotérmicodotelhado,considerandoprojetodearcondicionadooriginal. obstruçõesnostubosdequedapluviais.trocartelhasquebradas,emanterequipedemanutençãoperiódicaé submersas,pelonãofuncionamentodasbombasderecalqueparacontroledaságuasdolençolfreático. problemasocasionadosàsbombasdepressurizaçãodarededeincêndio,queatualmenteseencontram poisnãoépermitidaaemendadecabosentrequadroseequipamentos,ouentrequadros. levadasparaverificaçãoaofabricanteouempresaespecializada. local. Verificaçãogeral,aprincípiosemproblemasrelevantes,masobrigaráarealizarnovapintura. einstaladasparadeixaroprédionascondiçõesindicadasemprojeto. Oacessodecargaedescarga(Av.BorgesdeMedeiros)deveráserlavadoerepintado. criadasparatalfim,masqueprecisarãosermodificadas. Pavimento Térreo (Acervo): Todaaescadadoprédiodoacervodeveráserlavadaerepintada. funcionamento. períodoemqueaobraficouparalisada. Gerenciadora Arq.FilemónR.AlbaPosse Cliente FundaçãoCinemaRS- Fundacine Estepavimentoestevecominfiltraçõesdiretasdotelhado,emuitosérias.Deverãoserreparadas,poisainda Oforrotevesetorescominfiltraçõesdiretasqueprovocaramodesabamentoparcialdealgunssetores,assim OsetordeacessoàpassarelaqueconduzaoAcervofoiparticularmenteatingido,noqueserefereaoforroe Aesquadriaexternadarampaquedáacessoàpassarelaestácominfiltraçõesedeveráserconsertada. ASaladaDireçãofoiatingidapelaumidadeeentradadeáguadechuva,danificandoasparedesdegesso Recomenda-setrocadascalhasdacobertura,execuçãodeladrãonasmesmasparaprevenirpossíveis Estesetordeveserrevisadodemaneirageral,verificandooníveldolençolfreático,assimcomopossíveis umimperativoparagarantiraestanqueidadedesteprédio. Asbombasderecirculaçãodosistemadearcondicionado,tambémforamatingidaspelaágua,edeverãoser Asumidadesdeverãoserverificadasemtodoosubsoloapósretiradadaságuas. HouveramcabostipoPPqueforamcortados.Estasituaçãoobrigaàtrocadoscircuitoselétricosdanificados, Subsolo (Acervo): Asparedesdasaladoreservatóriodeverãosertratadascontraaumidade. Osacionadoresdeincêndioforamdanificadosedeverãosertrocados,aquantidadedeveráserverificadano Nãoforamachadasalgumaslumináriasinstaladasnasetapasanteriores,deverãoserquantificadas,fornecidas Sistemadebombasderecalquedeveráserrevisadoeconsertadoosistemadeautomação. Duranteasetapasanterioresnãoestavaprevistooprojetodeimagemesom,sendoassimhápequenassalas Hánecessidadedefornecerecomplementaraslâmpadasincandescentesqueforamretiradasduranteo Omontacargasdeveserconcluído,instaladasasbotoeiraserealizadaumamanutençãoantesdaentradaem

4 RELATÓRIO STATUS INICIAL DA OBRA Folha Número: 004 Hánecessidadedecomplementaraslâmpadasincandescentesqueforamretiradas. lumináriasquedeverãosernovas,seguindooprojetoluminotecnico. inservíveisedeverãoserrefeitos,assimcomooisolamentoacústicodosistemadearcondicionadoeas 2 Pavimento (Acervo): funcionamento. Hánecessidadedecomplementaraslâmpadasincandescentesqueforamretiradas. Osterraçostécnicosdo3 e4 pavimentodeverãoserseladosepintadosparaevitarpossíveisinfiltrações. Umelementoornamentaldefachadadeveráserrestaurado(juntoaogeradornoterraçodo4 pavimento) setoresespecíficos,apóscontroledeumidadeinterna. 3 Pavimento (Acervo): Apósverificaçãodasumidadesinternas,deveráserfeitaare-pintura. funcionamento. 4 Pavimento (Acervo): cuidadoscomaspombas,folhagem,etc). (limpezaetrocadetelhasquebradas,vistoriasperiódicas,consertosimediatosapósverificaçãodeinfiltrações, problemasdemanutençãodasesquadriasoriginais,masprincipalmentedafaltademanutençãodacobertura namanutençãointernadoprédio.amaiorpartedosproblemasrelacionadosnesterelatóriosedevea Cobertura (geral): instalaçõeselétricas. infiltrações. 2005comvalidadede2anos,portantoforadevalidade). Subestação (no setor acervo): mesma,conformeprojetoaprovadopelaceee. componenteseequipamentos. mesmadeveráatenderospadrõesdaceee. Asantecâmarasdassalasdoacervo(estoquedefilmes,etratamentodosmesmos),estãocomosforros Asparedeseforrosnestessetoresdeverãoserrepintados Hánecessidadedetrocaraslumináriasdasantecâmarasqueficaramdanificadaspelasinfiltrações. Omontacargasdeveserconcluído,instaladasasbotoeiraserealizadaumamanutençãoantesdaentradaem Estepavimentonãoapresentaproblemasdemanutençãoconsideráveis,haveránecessidadedere-pinturaem Deveserresolvidaavedaçãodaportademadeiraquedáacessoaoterraçotécnicodoschiller s. Omontacargasdeveserconcluído,instaladasasbotoeiraserealizadaumamanutençãoantesdaentradaem Háparedescomumidadesinternas(nosisolamentosinternosdasparedesespeciaisemgessoacartonado). Asinalizaçãodeemergênciafoiretirada.Hánecessidadedeinstalarnovosequipamentos. Acobertura telhadodeveráterumplanodemanutençãoperiódico,paranãotermosimpactosindesejáveis Aslajesdecoberturadeverãosertratadasepintadascommateriaisespecíficos,paraevitarpossíveis Asubestaçãodeveserexecutada,hojetemossomenteoespaçofísicoaseradequadoparareceberas Oprojetodasubestaçãofoire-aprovadoperanteaCEEE(porcausadequeoanteriortinhasidoaprovadoem Poderáhaveralteraçãonoprojetoelétricodasubestaçãocomconseguinteacréscimonocustodealguns Devemserexecutadasasobrascivisdeadequaçãodoespaçodasubestação,paraviabilizarainstalaçãoda Aportadasubestaçãodeveráserconsertada(fechos,passadores,fechadura,etc),lavadaerepintada.A

5 Afachadacomoumtododeveráserreparada(rebocos,rachaduras,recuperação,etc),lavadaepintada, Asesquadriasdoprédiodeverãoserlavadas,tratadasepintadasconformeprojetodearquitetura. Asfachadasinternasdopátioestãodanificadasporinfiltrações,portantohaveránecessidadederesolvero Aslumináriasespeciaiscriadasnoprojetoarquitetônicodeverãoserlavadas,testadasnovamenteere- Aslumináriasdicróicasinstaladasnafachadanoníveldopavimentotérreodeverãoreceberumamanutenção Hánecessidadederesolverproblemasnascalhasenostubosdequedapluvialnosetordopátiointerno. Hánecessidadedetrocarpeçasdopisodopasseio. Hánecessidadedeconsertarrachadurasepisodeladrilhohidráulicosolto. Todoopisoserárejuntadoquandodanificado,colocadastodasastampasdeferrofundido,padrãodecada Todoopisoopisodopasseiodeveráserlavado. HaveránecessidadededarumtratamentodepaisagismoaosetordocanteironaAv.BorgesdeMedeiros. Aproteçãodohidrômetrodeentradadeáguaaoprédiodeveráserinstalada. RELATÓRIO STATUS INICIAL DA OBRA considerandoumtratamentoespecialnasáreasdopavimentotérreoquefoivítimadepichações. problemanasinstalações,reparosnorebocoere-pinturadosetorcomoumtodo. Folha Número: 005 instaladas,avaliarnecessidadedetroca. Fachada (geral): específica. umadasinstalações. Passeio (geral): (terra,grama,pedriscosevegetação).

6 Imagens Pavimento Térreo Foyer: Folha Número: 006 ELEVADOR SAÍDA DE EMERGÊNCIA ACESSO PRINCIPAL CARPETE PLATÉIA ACESSO À SALA DE EXPOSIÇÕES E PLATÉIA SETOR A INSTALAR A BOMBONIÈRE ACESSO BILHETERIA ESTADO DO PISO NO FOYER ESTADO DO ACESSO PRINCIPAL

7 Imagens Pavimento Térreo Salas de Exposições: Folha Número: 007 UMIDADE FORRO SETOR SALA EXPOSIÇÕES 02 SETOR ACESSO DIREITO À PLATÉIA FORRO/LUMINÁRIAS NOVAS UMIDADES DE AMBIENTE EXPOSIÇÕES 02 NOVAS UMIDADES NO FORRO EXPOSIÇÕES 01 PORTAS DE ACESSO À CÂMERA ESCURA DEFEITOS LUMINÁRIAS DE PISO - SALA EXPOSIÇÕES

8 Imagens Pavimento Térreo - Platéia: Folha Número: 008 UMIDADE PAREDES - FORRO SETOR ACESSO PLATÉIA UMIDADES ASCENDENTES JUNTO AO PÁTIO VENTILAÇÃO NOVAS UMIDADES SETOR PALCO NOVAS UMIDADES NO FORRO DA PLATÉIA ESTADO DE SUJEIRA E PÓ NAS MOLDURAS INTERNAS QUEDA DA SANCA DIREITA DA PLATÉIA

9 Imagens Pavimento Térreo Reservatório SPK Sanitários Públicos: Folha Número: 009 UMIDADE ASCENDENTE RESERVATÓRIOS SOB PLATÉIA VENTILAÇÃO MECÂNICA SOB PLATÉIA INSTALADA ESTADO DAS LUMINÁRIAS DOS SANITÁRIOS SANITÁRIOS PÚBLICOS CIRCULAÇÃO SANITÁRIOS QUADROS ELÉTRICOS - CIRCULAÇÃO SANITÁRIOS TR

10 Imagens 2 Pavimento Frente: Folha Número: 010 ILHA DE VIVÊNCIA INFILTRAÇÕES SETOR LOJA ILHA DE VIVÊNCIA PISO SETOR BALCÃO EXTERIOR SALA DE VÍDEO 01 - FORRO E ISOLAMENTO DESTRUIDOS SALA DE VÍDEO 02 - FORRO E ISOLAMENTO DESTRUIDOS SALA DE VÍDEO 2 - DESABAMENTO DO FORRO LOJA COMERCIAL PAREDES INTERNAS

11 Imagens 2 Pavimento Frente: Folha Número: 011 LOJA COMERCIAL UMIDADES EM TODAS AS PAREDES SETOR DO FORRO FRENTE À LOJA E ÀS SALAS DE VÍDEO ESQUADRIAS ILHA DE VIVÊNCIA PISO NO ACESSO AOS SANITÁRIOS 2 PAVIMENTO FORRO CIRCULAÇÃO SANITÁRIOS PÚBLICOS ESTADO DO PISO DA COPA EM GRANITINA

12 Imagens 3 Pavimento Frente: Folha Número: 012 ACERVO BIBLIOTECA COM INFILTRAÇÕES PELAS JANELAS SALA BIBLIOTECA COM INFILTRAÇÕES PELA PAREDE ACERVO DA BIBLIOTECA CABOS ELÉTRICOS CORTADOS (BIBLIOTECA) FORRO DA SALA MULTIMÍDIA DANIFICADO FUNGOS NO CARPETE DA SALA MULTIMÍDIA A TROCAR

13 Imagens 3 Pavimento Frente: Folha Número: 013 DEPÓSITO JUNTO AO SANITÁRIO PNE ACESSO À SALA MULTIMÍDIA E À CABINE DE PROJEÇÃO CABINE DE PROJEÇÃO PAREDES E PISO COM FUNGOS INFILTRAÇÕES NO FORRO DA CABINE DE PROJEÇÃO CIRCULAÇÃO 3 PAVIMENTO ACESSO SALA MULTIM. PATAMAR ESCADA DO 2 AO 3 PAVIMENTO

14 Imagens 4 Pavimento Frente: Folha Número: 014 FORRO SETOR ADMINISTRATIVO FORRO SETOR ADMINISTRATIVO JUNTO AOS SANITÁRIOS UMIDADE CASA DE MÁQUINAS AR CONDICIONADO ESTADO DA SALA DO DIRETOR PAREDES ÚMIDAS ACESSO À RAMPA SEM FORRO E ESTRUTURA DANIFIC. QUADROS ELÉTRICOS 4 ANDAR

15 Imagens Acervo: Folha Número: 015 SALA 4 PAVIMENTO PAREDES ÚMIDAS SALA 4 PAVIMENTO PAREDES ÚMIDAS ACESSO AO TERRAÇO TÉCNICO 3 PAVIMENTO FORRO ANTECÂMARA 01-2 PAVIMENTO FORRO ANTECÂMARA 02-2 PAVIMENTO ANTECÂMARA 01-2 PAVIMENTO

16 Imagens 4 Pavimento (Acervo): Folha Número: 016 ACESSO CARGA E DESCARGA TÉRREO INTERIOR STATUS HIGIENIZAÇÃO PAVIMENTO TÉRREO INCÊNDIO E ELÉTRICA DANIFICADOS NO SUBSOLO DIVISÓRIAS EM GESSO ACARTONADO SUBSOLO CABOS CORTADOS NECESSÁRIO TROCAR OS MESMOS BOMBAS HIDRANTES NO SUBSOLO FICARAM SUBMERSAS

17 Imagens Sistema de Ar Condicionado Folha Número: 017 CASA DE MÁQUINAS 4 ANDAR UNIDADES MENORES INSTALADAS ÁREA TÉCNICA 3 PAVIMENTO CHILLER INSTALADO BOMBAS DE RECIRCULAÇÃO FICARAM SUBMERSAS CHILLER INTERLIGADO (já está com isolamento) GERADOR POSICIONADO NO TERRAÇO 4 PAVIMENTO