Gestão Integral de. Garanta a segurança das suas operações GIM ANGOLA/APOGEST. Tive uma visão ampla Olhos no futuro com o iir

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1 Domine todas as chaves Gestão Integral de PROJECTOS IMOBILIÁRIOS Garanta a segurança das suas operações 6 BANCO Formadores de Excelência seleccionados para si: Dra. Sabrina Carvalho Dr. Rui Rodrigues Gonçalves Dr. José Eduardo Bispo Dr. Alexandre Fernandes Dr. Gonçalo Farias Dr. César Manuel da Silva Neto» PRIVADO ATLÂNTICO PLANBELAS SOCIEDADE IMOBILIÁRIA, S.A. Tive uma visão ampla Olhos no futuro com o iir Margarida Buca Quintas BANCO QUANTUM CAPITAL, S.A. Comentário de assistente a evento conduzido pelo iir em Luanda Mini MBA 3 DIAS de Formação Intensiva Hotel Trópico Inscreva-se em Hotel Trópico

2 Domine todas as chaves Gestão Integral de PROJECTOS IMOBILIÁRIOS Garanta a segurança das suas operações Financiamento Fases de desenvolvimento do projecto Tipos de projectos Estrutura do dossier de avaliação do projecto Fases do estudo de avaliação financeira de projectos Fiscalidade Títulos / Licenças para o Desempenho da actividade Lei sobre a Tributação das Empreitadas Imposto Predial Urbano e sobre os Rendimentos do Trabalho Sisa sobre as Transmissões de Bens Imobiliários a Título Oneroso Imposto sobre Aplicação de Capitais e Imposto do Selo Investimento privado externo em Angola Investimento de Capitais Incentivos Fiscais e Aduaneiros Projectos 4 Reputadas Empresas Gestão urbanística Ordenamento do território Enquadramento legal da promoção e da construção Compra, venda e arrendamento de imóveis Enquadramento Legal Avaliação Imobiliária Viabilidade económica e financeira Análise de Prazos e Custos Análise de Riscos Comercialização e marketing >> CASOS PRÁTICOS PLANBELAS SOCIEDADE IMOBILIÁRIA, S.A. Mini MBA 3 DIAS de Formação Intensiva Hotel Trópico Inscreva-se em Hotel Trópico

3 Estimado/a Profissional As expectativas de negócios estão cada vez mais presentes, com um potencial e um futuro promissor, consolidando o mercado com novos investimentos. Tendo claro este potencial, o iir preparou especialmente para si este Mini MBA de 3 dias que lhe proporcionará as chaves e particularidades LEGAIS, FISCAIS e OPERATIVAS de uma Gestão Integral de Projectos Imobiliários. > Caracterização do processo de avaliação de projectos > Tipos de projectos por sector de actividade, por objectivos do investimento > Formulação do projecto e Estudos de Mercado > Receitas e custos de exploração > Licença Ambiental, de Construção e Alvará Comercial > Fiscalização, Controlo e Sanções aplicáveis ao Imposto Industrial > Tributação das Empreitadas e o período da liquidação do imposto > Base de incidência sobre o Imposto Predial Urbano > Investimento Privado Externo em Angola > Ordenamento do Território, Urbanismo e Promoção Imobiliária > Comercialização, Financiamento e as Diversas Fontes Os Formadores do,, DELOITTE e PLANBELAS SOCIEDADE IMOBILIÁRIA possuem um vasto know-how, que tem vindo a enriquecer os formandos com o despertar para situações profissionais reais. Toda a formação está desenhada de modo a proporcionar-lhe ferramentas de análise e aquisição de conhecimentos que explorem a vertente prática. Com a confiança de que este é o Evento que trará à sua empresa as maiores vantagens competitivas, despeço-me com os melhores cumprimentos. Esperamos por si em Luanda, nos dias 24, 25 e 26 de Novembro de P.S.: Não perca a oportunidade de estar sempre actualizado! Junte-se aos mais reputados especialistas! Amélia Teixeira Programme Manager. iir em Angola Os Oradores estão confirmados. O iir Portugal reserva-se o direito de alterar o programa e de substituir os oradores, se a isso se vir obrigado, sempre por motivos alheios à sua vontade iir PORTUGAL S.L Horário Os Assistentes serão recebidos no 1º dia às 8.00 h. O Evento terá início às 8.30 h., terminando aproximadamente às h. FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO Caracterização do processo de avaliação de projectos Conceito de projecto Fases de desenvolvimento do projecto Aspectos centrais no estudo do projecto Tipos de projectos Tipos de projectos por sector de actividade Tipos de projectos por natureza do investidor Tipos de projectos por relações com a actividade produtiva Tipos de projectos por objectivos do investimento Tipos de projectos por relações entre investimentos Tipos de projectos por contexto geográfico Novas modalidades estrangeiro Estrutura do dossier de avaliação do projecto Caracterização das fases do estudo de avaliação financeira de projectos Fases do estudo de avaliação do projecto Identificação do projecto Formulação do projecto Estudos técnicos Estudos de localização Estudo do mercado Os custos Receitas e custos de exploração Obtenção da base de dados necessária á avaliação A forma jurídica da empresa Aspectos a não esquecer na preparação de um projecto Conclusão sobre os cenários previsionais Dra. Sabrina Carvalho Responsável de Centro de Negócios Dr. Rui Rodrigues Gonçalves Assistente de Direcção, Responsável pela Equipa Corporate da Rede BPA Dr. José Eduardo Bispo Director/Partner FISCALIDADE IMOBILIÁRIA Aspectos de Natureza Preliminar do Regime Imobiliário Angolano Títulos/Licenças para o Desempenho da Actividade Direito de Superfície Direito de Propriedade Propriedade Horizontal Licença ambiental Licença de construção Alvará comercial Entidades competentes Sistema Fiscal Tributação da Actividade Imobiliária Imposto Industrial Grupos de tributação Garantias dos contribuintes Fiscalização e controlo Lei sobre a Tributação das Empreitadas Imposto Predial Urbano Imposto sobre os Rendimentos do Trabalho Sisa sobre as Transmissões de Bens Imobiliários a Título Oneroso Imposto sobre Aplicação de Capitais Secções de rendimentos tributados Imposto do Selo Valor tributável Investimento Privado Externo em Angola Importação de capitais Incentivos fiscais e aduaneiros Projectos de Investimento Privado Externo Dr. Alexandre Fernandes Tax Senior Manager Dr. Gonçalo Farias Tax Senior 2 Para inscrições [ Tel.: Fax: geral@iirangola.com ]

4 Os 3 pilares da formação iir Este Mini MBA foi especialmente desenhado para CONTEÚDOS Actuais e de aplicabilidade imediata na sua empresa TRAINERS Homens do terreno seleccionados com elevado rigor técnico NETWORKING O Caminho directo à rentabilidade é aprender com o sucesso dos outros Os eventos do iir constituem uma oportunidade única para o desenvolvimento das competências profissionais necessárias para a rentabilização diária do seu trabalho. Conseguirá atingir a excelência na formação levando as melhores práticas e o sucesso à sua empresa. Toda a formação está projectada para a interactividade do grupo, as sessões de networking permitem que os participantes se conheçam entre si, criando um espaço de partilha de know-how e apresentem os objectivos básicos a alcançar. Os Formadores, em função das prioridades do grupo conduzirão a formação incidindo nos temas de maior interesse. Todas as ferramentas e técnicas aplicadas têm como objectivo resolver situações reais de negócio. Foi um bom evento, com um bom Formador, dominador do assunto. Bastante interessante, com muito conteúdo, altamente positivo Rui Costa Moreira SONANGOL DISTRIBUIDORA, S.A. O evento decorreu de forma satisfatória houve muita participação João Francisco ALFÂNDEGA PORTO DE LUANDA Promotoras, Imobiliárias e Construtoras, com investimentos previstos e presença activa no Mercado Imobiliário Angolano > Director Financeiro > Director de Investimento > Director de Avaliação Imobiliária > Director de Património Imobiliário > Responsável de Assessoria Jurídica > Responsável de Assessoria Fiscal > Responsável de Operações Financeiras ligadas às Promoções Imobiliárias > Analista de Risco Sociedades de Advogados > Departamento Imobiliário > Departamento Jurídico > Departamento Fiscal Primordial para a vida pessoal e profissional Emília Augusta Bastos Martins SONANGOL DISTRIBUIDORA, S.A. NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, OPERACIONALIZAÇÃO E INFORMAÇÃO JURÍDICA SUBSIDIÁRIA Ordenamento do Território, Urbanismo e Promoção Imobiliária Solo, território e desenvolvimento urbano Breve análise da legislação em vigor O solo como recurso escasso Instrumentos de gestão territorial Operações urbanísticas diversas Os vários procedimentos administrativos Aspectos críticos dos processos Enquadramento legal da promoção e da construção Legislação, na construção e na promoção imobiliária As particularidades da promoção imobiliária As garantias aos clientes e à sociedade O licenciamento de operações urbanísticas A reabilitação urbana como caso particular Implicações nos vários segmentos do negócio Compra, venda e arrendamento de imóveis Breve análise da legislação em vigor Documentação e procedimentos essenciais Escritura pública de compra e venda Processo de registos e notariado Tipos e forma de avaliações imobiliárias Particularidades do arrendamento urbano Gestão Integral de uma Promoção Imobiliária Definição da estratégia A escolha do produto em análise preliminar O estudo da oferta e procura O planeamento temporal e a antecipação A viabilidade económica e financeira Medidas efectivas para Planificar os Prazos e Controlar os Custos dos Projectos Procedimentos para calcular os recursos, o cálculo de orçamentos, monitorização, previsão, controlo, análise de custos e interpretação dos dados Localização de Recursos e estimativa de prazos e custos Desenvolvimento da estrutura fundamental do projecto para acordar orçamentos e prazos Estabelecimento dos pontos de partida Planificação inicial de custos Gestão de mundanças e desvios no Plano de Projecto Avaliação do Projecto: métodos para medir o progresso do projecto Comercialização, financiamento e as diversas fontes Análise de risco e decisão de arranque do projecto Determinação das tolerâncias ao risco Ferramentas e técnicas para a análise do impacto do risco na planificação e no controlo Plano de resposta face ao risco Estudo da situação Estratégias para enfrentar o risco Estabelecimento de reservas económicas para imprevistos futuros Documentação dos procedimentos a usar durante a gestão do risco Monitorização e Controlo de Riscos Como executar estratégias de risco Como avaliar os resultados Como documentar os resultados de risco Avaliação final do risco Extracção de lições para aplicar no futuro O Marketing e a Comercialização Definição da estratégia de marketing A implementação do respectivo programa A comunicação e a publicidade As relações institucionais A compatibilização marketing e vendas A Operacionalização do Negócio A compra do terreno ou do imóvel existente Os projectos de arquitectura e especialidades O processo de licenciamento e autorizações A escolha do processo construtivo e concurso A coordenação e a fiscalização da obra A conclusão física da edificação e recepção A venda, a pós-venda e as garantias O encerramento do projecto Debate Dr. César Manuel da Silva Neto General Manager PLANBELAS SOCIEDADE IMOBILIÁRIA, S.A. Com a colaboração de: A Deloitte é uma marca global presente em mais de 140 países e com uma rede de 165 mil profissionais espalhados pelo mundo. Somos reconhecidos pela busca permanente da excelência e pela focalização no serviço ao cliente. Prestamos serviços em quatro áreas profissionais auditoria, consultoria financeira e fiscal e consultoria de gestão a mais de 80% das maiores empresas mundiais. Os factos revelam que a Deloitte é a primeira escolha dos grandes clientes cativados pela abrangência e profundidade dos nosso serviços em todos os segmentos de mercado e dos mais cobiçados talentos do mundo inspirados pela nossa reputação, cultura e diversidade. Em Angola prestamos serviços profissionais à maior parte das grandes empresas nacionais e multinacionais do país, contando com cerca de 100 profissionais dedicados e motivados, e capazes de superarem as expectativas dos clientes. Visite [ ] 3

5 Como reservar a sua participação? geral@iirangola.com w w w. i i r a n g o l a. c o m Gestão Integral de Projectos Imobiliários PMA572 Se efectuar o pagamento Até 26/10/ $ DESCONTO DE 300 $ Após 26/10/ $ Div. P/CR O valor da inscrição inclui a documentação, além dos almoços e cafés Descontos especiais para 3 ou mais pessoas Contacte com Ana Cristina Guerreiro Tel PDF Por favor preencha todos os dados NOME FUNÇÃO TELEMÓVEL EMPRESA Nº CONTRIBUINTE MORADA TELEFONE RESPONSÁVEL DE FORMAÇÃO AUTORIZADO POR FAX Depois do grande êxito obtido em Portugal, o seu MINI MBA Séries começará a fazer escola em Luanda Gestão de Projectos de Construção Lisboa 23, 24 e 25 de Novembro de 2009 >> Obtenha uma completa Visão Técnica e Económica e Domine as Ferramentas de Gestão Data e lugar de celebração Hotel Trópico. Rua da Missão, 103. Luanda Facturação A factura será emitida e enviada pelo partner angolano do iir. Detalhes Administrativos Certificado de Assistência A todos os assistentes que assim o desejarem, será entregue um Certificado de Assistência no Mini MBA. Cancelamentos O cancelamento deverá ser comunicado por escrito até dois dias úteis antes do início do encontro e ser-lhe-á restituído o valor da inscrição excepto 10%, referente a gastos administrativos. Depois deste período, não nos será possível a devolução do mesmo. No entanto, poderemos admitir uma substituição à sua presença. Qualquer substituição deverá ser notificada por escrito até um dia útil antes do início do encontro. A entrada no Mini MBA somente é garantida se o pagamento da inscrição for efectuado antes da data do evento. Este programa está também disponível em formato In Company. Para mais informação contacte-nos: Telefone asilva@iirportugal.com Não posso estar presente nesta ocasião, mas: Estou interessado na documentação do Mini MBA No cumprimento dos artigos 6 e 10 da Lei 67/98, de 26 de Outubro, Lei da Protecção de Dados Pessoais, informamo-lo/a de que os seus dados foram obtidos através de Brochuras, para serem incorporados aos ficheiros do Institute for International Research Portugal (de aqui em diante iir Portugal), devidamente inscritos perante a Comissão Nacional de Protecção de Dados, e serão tratados com fins de gestão de comunicações comerciais, eventos, seminários e conferências realizadas pelo iir PORTUGAL. Desta forma, o iir Portugal tratará os dados para administrar as consultas que receba dos seus assistentes e oradores com o objectivo de realizar envios publicitários acerca das actividades, serviços, ofertas, promoções especiais e de documentação de diversa natureza e por diferentes meios de informação comercial, além de gerir a informação da que se disponha para a promoção de eventos, seminários, cursos ou conferências que possam ser interessantes para os seus assistentes e oradores, de acordo com os trabalhos de segmentação e obtenção de perfis que se fazem relativos aos mesmos, tudo isto com o objectivo de personalizar o tratamento com as mencionadas pessoas conforme as suas características e/ou necessidades. Mediante a presente comunicação, fica informado/a e consente que os seus dados possam ser cedidos a patrocinadores, publicações, expositores em feiras ou outros sujeitos em base à relação que o iir Portugal mantenha com os mesmos para alcançar uma maior eficiência na gestão das suas actividades. Para o exercício dos direitos de informação, acesso, rectificação ou eliminação ou oposição dos seus dados por parte do iir Portugal, deverá enviar uma comunicação por escrito, identificada com a referência Protecção de Dados para Institute for International Research Portugal, com domicílio social na Avª Miguel Bombarda, 70, 1ºC Lisboa, na qual se concrete o pedido. A comunicação deverá ir devidamente acompanhada por uma fotocópia do seu Bilhete de Identidade. IIR & Green Revolution PAPEL RECICLADO 100% Desenho e fotocomposição: