NOVO REGIME JURÍDICO DO ARRENDAMENTO URBANO 30 e 31 Outubro de 2012

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1 ALUGA-SE NOVO REGIME JURÍDICO DO ARRENDAMENTO URBANO 30 e 31 Outubro de 2012 HORÁRIO: 09h30 13h30 / 14h30-18h30 LOCAL: Instalações da Serra Lopes, Cortes Martins & Associados Sociedade de Advogados, R.L. (em Lisboa) 20% Desconto 17 Outubro ORGANIZAÇÃO UMA PUBLICAÇÃO PARCEIRO

2 OBJECTIVOS GERAIS: Permitir um conhecimento transversal aprofundado dos novos regimes jurídicos do arrendamento urbano e das obras em prédios arrendados; Dar as ferramentas necessárias para a negociação e a elaboração de contratos de arrendamento urbano; Habilitar os operadores jurídicos e económicos a procederem, com eficácia, à atualização das rendas dos contratos existentes e ao despejo de locais arrendados; Avaliar o impacto do novo regime jurídico do arrendamento urbano no mercado imobiliário. PÚBLICO - ALVO Advogados e juristas de empresa Promotores imobiliários Mediadores imobiliários Gestores de fundos imobiliários e outros responsáveis pelo financiamento de operações imobiliárias Técnicos Superiores da Administração Pública responsáveis pela área de gestão patrimonial Gestores de fortunas e patrimónios privados Proprietários OBJECTIVOS ESPECÍFICOS: Analisar as alterações mais relevantes resultantes da Lei n.º 31/2012, de 14 de Agosto Conhecer as alterações introduzidas ao regime substantivo aplicável aos contratos de arrendamento, nomeadamente, no que respeita à duração do contrato, à sua resolução e à denúncia Analisar as demais alterações introduzidas ao regime substantivo aplicável ao contrato de arrendamento Analisar as modificações ao nível das disposições transitórias aplicáveis aos contratos de arrendamento anteriores à Lei n.º 6/2006, de 27 de Fevereiro Compreender a tramitação aplicável à negociação e actualização de rendas relativas aos contratos anteriores a 1991 Dar a conhecer as alterações ao nível do enquadramento fiscal Compreender as modificações às normas adjectivas e, em especial, apresentar o novo Balcão do Arrendamento e a tramitação do procedimento especial de despejo Analisar o impacto da Lei n.º 31/2012 no mercado imobiliário

3 PROGRAMA TEMÁTICO: DIA 30 DE OUTUBRO Aspectos introdutórios Objectivos principais da Lei n.º 31/2010, de 14 de Agosto Enunciação das modificações ao regime legal anterior de maior relevo As alterações ao regime substantivo do arrendamento Alterações ao nível da duração do contrato Alterações ao nível da resolução do contrato Alterações ao nível da denúncia do contrato Denúncia para habitação Denúncia do contrato para obras O novo regime de obras em prédios arrendados (remissão) Outras alterações: Exigência de forma escrita do contrato Transmissão do arrendamento Comunicações Alteração do regime substantivo aplicável aos contratos para fins habitacionais celebrados na vigência do RAU (Decreto-lei n.º 321-B/90, de 15 de Outubro) e aos contratos para fins não habitacionais celebrados na vigência do Decreto-lei n.º 257/95, de 30 de Setembro Contratos com duração limitada Contratos sem duração limitada Alteração do regime substantivo aplicável aos contratos habitacionais celebrados antes da vigência do RAU e aos contratos não habitacionais celebrados antes do Decreto-lei n.º Decreto-lei n.º 257/95, de 30 de Setembro (contratos anteriores a 1991) DIA 31 DE OUTUBRO O regime de negociação e actualização de rendas relativas aos contratos anteriores a 1991 Nos contratos com fins habitacionais Nos contratos com fins não habitacionais Alterações ao regime processual: Em especial, o procedimento especial de despejo e o novo Balcão do Arrendamento Alterações ao nível do enquadramento fiscal O Novo Regime Jurídico das Obras em Prédios arrendados: A Lei n.º 30/2010, de 14 de Agosto O impacto da Lei n.º 31/2012 no mercado imobiliário

4 FORMADORES: CLÁUDIA MADALENO Advogada, Luís Madaleno e Associados Mestre em Direito pela Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa, na área de Ciências Jurídicas, com tese subordinada ao tema A acessoriedade nas garantias das obrigações. Encontra-se em fase de elaboração da tese de doutoramento em Ciências Jurídicas. De 2003 a 2008 trabalhou como docente na Faculdade de Direito de Bissau, ao abrigo do Protocolo de Cooperação existente entre esta instituição e a Faculdade de Direito de Lisboa, tendo a seu cargo a Regência de várias disciplinas. Em 2008 iniciou funções docentes na Faculdade de Direito de Lisboa, onde se mantém atualmente como docente da disciplina de Direitos Reais e Direito do Trabalho, participando também em Cursos de Pós-- Graduação na área de Direito do Trabalho, Direito do Consumo e Direito dos Transportes. CLAUDIO MONTEIRO Sócio, Serra Lopes, Cortes Martins & Associados - Sociedade de Advogados Presidente, AD URBEM Licenciado em Direito (1988), Mestre (1995) e Doutor (2011) em Ciências Jurídico-- Políticas pela Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa. Está inscrito na Ordem dos Advogados como advogado desde 1991, e como Advogado Especialista em Direito Administrativo desde É Professor da Faculdade de Direito da Universidade de Lisboa, onde lecciona desde 1990 diversas disciplinas de Direito Público nos cursos de Licenciatura e de Pós-Graduação em Direito do Urbanismo e da Construção. Foi Deputado à Assembleia da República ( ) e membro do Conselho Superior dos Tribunais Administrativos e Fiscais ( ). É Presidente da AD URBEM - Associação para o Desenvolvimento do Direito do Urbanismo e da Construção, e membro da Associação Portuguesa de Direito do Urbanismo. ISABEL GARCIA Advogada, Serra Lopes, Cortes Martins & Associados Licenciada pela Faculdade de Direito da Universidade Católica Portuguesa, em Lisboa (1985). Pós graduação em Gestão de Recursos Humanos (1986). Exerceu funções de consultora fiscal na KPMG ( ). Professora Assistente da cadeira de Fiscalidade do curso de Gestão de Empresas da Universidade Autónoma de Lisboa ( ). Em 1989 ingressou na sociedade de advogados Gonçalves Pereira, Vinhas, Castelo Branco e associados tendo passado a sócia em Sócia fundadora da sociedade de advogados Luís Vinhas, Isabel Garcia e Associados ( ). Sócia da Abreu & Marques, Vinhas e Associados (2001-Set.2007). É membro da Ordem dos Advogados (1987) e vogal da Direcção da Associação Portuguesa dos Consultores Fiscais. JOSÉ LUÍS DIAS GONÇALVES Advogado, Serra Lopes, Cortes Martins & Associados Licenciado pela Faculdade de Direito da Universidade de Coimbra (2005). Prémio Doutor Manuel de Andrade 2004/2005, atribuído pela Fundação Rangel de Sampaio (FDUC), pela obtenção da média final de licenciatura mais elevada. LL.M. em International Business Law pela Faculdade de Direito da Universidade Católica, Lisboa (2009). Inscrito na Ordem dos Advogados (2005).

5 Condições de Inscrição: 20% de desconto até dia 17 de Outubro de Inscrições aceites até dia 26 de Outubro de O pagamento da inscrição no curso Novo Regime Jurídico do Arrendamento Urbano deverá ser feito até dia 26 de Outubro de 2012 a partir do qual é considerada uma inscrição válida e irrevogável. A não comparência no curso Novo Regime Jurídico do Arrendamento Urbano, após a sua confirmação, implica o pagamento do valor da inscrição na sua totalidade. O valor do curso Novo Regime Jurídico do Arrendamento Urbano inclui a participação nas aulas, material didáctico e certificado de participação. Os assinantes do Jornal Arquitecturas usufruem de 15% de desconto e os assinantes do Jornal Água e Ambiente de 10% de desconto. Estudantes usufruem de 50% de desconto, mediante apresentação de comprovativo de estudante. A organização reserva-se no direito de cancelamento do curso Novo Regime Jurídico do Arrendamento Urbano por número insuficiente de participantes ou por situações de causa externa. Nestes casos, tentar-se-á agendar nova data mantendo-se a inscrição ou, em caso de impossibilidade para alguma das partes (formando, formador ou organização), será restituída a totalidade do valor pago pelos inscritos. Contactos joanacorreia@about.pt Tel.: ALUGA-SE ORGANIZAÇÃO UMA PUBLICAÇÃO PARCEIRO