MEMORIAL DESCRITIVO INFORMAÇÕES GERAIS Localização O emprendimento localiza-se na Rua Antônio Fontes Pitanga S/N, Farolândia, Aracaju-SE.

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1 MEMORIAL DESCRITIVO INFORMAÇÕES GERAIS 1.1. Localização O emprendimento localiza-se na Rua Antônio Fontes Pitanga S/N, Farolândia, Aracaju-SE Descrição O Empreendimento será constituído de 03 (três) torres com 15 pavimentos tipo com apartamentos de 66,16m² e 79,65m². Cada pavimento tipo terá 08 (oito) apartamentos por andar, sendo 180 apartamentos com 79,65 m² e 180 apartamentos com 66,16 m². 79,65m² - sala de estar, sala de jantar, varanda, circulação, 3 quartos sendo 1 suite, banheiro social, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. 66,16m² - sala de estar, sala de jantar, varanda, circulação, banheiro social, 2 quartos sendo 1 suíte, cozinha e área de serviço. 1. SERVIÇOS PRELIMINARES Os serviços técnicos de topografia, projetos arquitetônicos, paisagístico, estrutural e instalações, foram desenvolvidos por profissionais especializados em cada área, rigorosamente de acordo com as Normas Técnicas em vigor. Os projetos foram submetidos à análise e aprovação de autoridades públicas e concessionárias locais. 2. FUNDAÇÕES As fundações foram projetadas por consultores técnicos especializados obedecendo as Normas Técnicas de modo a proporcionar total estabilidade e segurança à edificação. 3. ESTRUTURA A estrutura da edificação será executada em concreto armado convencional, constituída de pilares, lajes e vigas de acordo com projetos elaborados por empresa especializada. 4. ALVENARIAS DE VEDAÇÃO As alvenarias serão executadas em blocos de concreto e/ou blocos cerâmicos e/ou blocos de gesso, com enchimentos e fechamentos em gesso acartonado e/ou carenagem de acordo com as necessidades técnicas. Memorial Descritivo Cliente 1

2 5. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 5.1. ANTENA DE TV Será entregue um ponto de antena coletiva de TV por apartamento e será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de TV a cabo ELEVADORES Serão instalados 09 elevadores, sendo 03 em cada torre (02 sociais e 01 de serviço), com capacidade e velocidades compatíveis para atenderem ao cálculo de tráfego exigido pelas normas vigentes. Serão das marcas Atlas Schindler, Otis ou Thyssen Krupp REDE DE TELEFONIA Serão instalados pontos de telefonia nos dormitórios sociais e sala preparados para receber 1 linha por apartamento REDE DE INTERFONIA Serão instalados equipamentos com os respectivos aparelhos, interligando os apartamentos e alguns pontos nas áreas comuns, previstos em projeto, com a portaria. Será entregue um ponto por apartamento. 6. EQUIPAMENTOS DE SEGURANÇA Os portões de acesso ao condomínio terão acionamento elétrico comandado pela portaria. O empreendimento terá pulmão de acesso nas entradas de veículos e pedestres, cerca elétrica, câmeras na portaria e acesso de veículos do empreendimento e previsão para outras câmeras. 7. ESQUADRIAS 7.1. FACHADA As esquadrias das fachadas serão em aluminio e/ou pvc de acordo com o detalhamento do arquiteto. O gradil das varandas serão em ferro conforme detalhamento de arquitetura PORTAS E BATENTES Portas de madeira serão pintadas do tipo sarrafeada semi-ocas e/ou colméia. Batentes e alizares serão em madeira pintadas PORTAS CORTA-FOGO As portas corta-fogo serão metálicas conforme especificações de projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros e normas vigentes. Memorial Descritivo Cliente 2

3 8. VIDROS Serão compatíveis com os vãos das esquadrias conforme especificações do projeto de arquitetura. 9. INSTALAÇÕES PREDIAIS 9.1. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes. Somente as áreas comuns serão entregues com luminárias INSTALAÇÕES HIDRAÚLICAS Serão de acordo com projetos específicos, que atenderão as exigências municipais das concessionárias e de acordo com as normas vigentes. Não serão entregues os assentos dos vasos sanitários, boxes e chuveiros nas unidades autônomas AR CONDICIONADO As unidades terão infra-estrutura para colocação de equipamento de ar condicionado (caixa de parede) que deverão ser adquiridos e instalados pelo proprietário. Será previsto um ponto de ar condicionado por dormitório social AQUECIMENTO DE ÁGUA Está previsto ponto para aquecedor de passagem a gás (a ser adquirido pelo proprietário) para cada unidade, atendendo os chuveiros dos banheiros sociais, suíte e banheiro de serviço quando houver GÁS Fornecimento de gás pela concessionária local ou central de gás e tubulação para alimentar as unidades privativas (fogão e aquecedor). Haverá previsão de medição individualizada do gás por unidade. A tubulação será aparente onde houver necessidade INSTALAÇÕES DE COMBATE A INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários ao combate ao incêndio, conforme normas e projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros FASEAMENTO O empreendimento será entregue em duas fases. Na primeira fase serão entregues as torres Allegro e Esperanza e na segunda fase será entregue a torre Felicittá. As áreas de lazer serão entregues conforme descrição abaixo. Memorial Descritivo Cliente 3

4 10. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO As cerâmicas e porcelanatos serão das marcas Eliane, Incepa, Cecrisa, Portobelo ou Pamesa As louças serão das marcas Incepa, Celite, Roca, Icasa ou Hervy. Os metais serão das marcas Fabrimar, Poly, Esteves, ou Meber. ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM FASE 01 TÉRREO FASE 01 PULMÃO ACESSO PEDESTRES Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado PULMÃO ACESSO VEÍCULOS Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado LAVABO PORTARIA na parede hidráulica e pintura nas demais paredes Louças: Lavatório e bacia com caixa acoplada PORTARIA Rodapé: GARAGEM Piso Intertravado e / ou cimentado e/ ou paralelepípedo CIRCULAÇÃO E VAGAS VISITANTE Piso Intertravado e / ou cimentado e / ou concregrama e/ ou paralelepípedo RESERVATÓRIO INFERIOR Cimentado Pintura a cal Pintura a cal Memorial Descritivo Cliente 4

5 LIXOS Parede interna: Parede externa: GLP Escada: Cimentado Fechamento com tela Cimentada CALÇADA Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado CIRCULAÇÃO EXTERNA Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado MUROS EXTERNOS Revestimento: Pintura texturizada MURETAS Revestimento: Pintura texturizada BANCOS EXTERNOS Material: Concreto e/ou madeira PISCINAS ADULTO E INFANTIL Piso Solarium: Pedra e / ou cerâmica Piso e parede piscina: GRADIL PISCINA Material: CHURRASQUEIRA Pilares: Metais: Cuba: Bancada: Gradil em Ferro pintado Piso intertravado Pintura Texturizada Cobertura em telha com estrutura em madeira Torneira cromada Cuba de inox QUADRA RECREATIVA Cimentado liso com pintura para demarcação Memorial Descritivo Cliente 5

6 GERADOR Cimentado Pintura a cal Pintura a cal LAZER INTERNO - TORRE ALLEGRO HALLs SOCIAIS Porcelanato Rodapé: Porcelanato Parede: Filete: HALL SERVIÇO Rodapé: Filete: CENTRO DE MEDIÇÃO Cimentado Pintura a cal Pintura a cal SALÃO DE FESTAS Porcelanato Rodapé: Porcelanato Soleira: COPA SALÃO DE FESTAS Rodapé: Cuba: Inox Bancada: Memorial Descritivo Cliente 6

7 WC P.N.E. FEM./ MASC. SALÃO DE FESTAS Porcelanato Rodapé: Porcelanato e barras de apoio Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório de canto WINE BAR Rodapé: ESPAÇO GOURMET Porcelanato Rodapé: Porcelanato Cuba: Inox Bancada: W.C. P.N.E. MASC. / FEM. Rodapé: e barras de apoio Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório de canto DEPÓSITO Pintura a cal Pintura a cal CIRCULAÇÃO WCS Rodapé: Memorial Descritivo Cliente 7

8 LAZER INTERNO - TORRE ESPERANZA HALLS SOCIAIS Porcelanato Rodapé: Porcelanato Parede: Soleira: HALL SERVIÇO Rodapé: Filete: CENTRO DE MEDIÇÃO Cimentado Pintura a cal Pintura a cal PET CARE Rodapé: Filete: Metais: Tanque: Bancada: na parede hidraulica e pintura látex nas demais paredes Torneira cromada Tanque em alvenaria revestido SALÃO DE JOGOS Rodapé: Filete: LAN HOUSE Rodapé: Filete: Memorial Descritivo Cliente 8

9 STUDY ROOM Rodapé: Filete: BICICLETÁRIO Cimentado Pintura a cal Pintura a cal COPA FUNCIONÁRIOS nas paredes hidráulicas e pintura látex nas demais paredes Filete: Cuba: Cuba de inox Bancada Copa: STUDY ROOM Rodapé: Filete: W.C. P.N.E. MASC. / FEM. Rodapé: e barras de apoio Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório de canto DEPÓSITO Pintura a cal Pintura a cal Memorial Descritivo Cliente 9

10 CIRCULAÇÃO WCS Rodapé: ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE USO COMUM FASE 02 TÉRREO FASE 02 GARAGEM Piso Intertravado e / ou cimentado e/ ou paralelepípedo CALÇADA Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado CIRCULAÇÃO EXTERNA Piso Intertravado e / ou concreto desempenado ou estampado MUROS EXTERNOS Revestimento: Pintura texturizada MURETAS Revestimento: Pintura texturizada BANCOS EXTERNOS Material: Concreto e/ou madeira LAZER INTERNO - TORRE FELICITTÁ HALLs SOCIAIS Porcelanato Rodapé: Parede: Soleira: HALL SERVIÇO Rodapé: Filete: Memorial Descritivo Cliente 10

11 CENTRO DE MEDIÇÃO Cimentado Pintura a cal Pintura a cal FITNESS Rodapé: Filete: Vinílico Vinílico ou madeira VESTIÁRIO FITNESS Rodapé: nas paredes hidráulicas e pintura látex nas demais paredes Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir Bancada: ESPAÇO MULHER Rodapé: W.C. P.N.E. MASC. / FEM. Porcelanato Rodapé: Porcelanato nas paredes hidráulicas e pintura látex nas demais paredes e barras de apoio Louças: Bacia com caixa acoplada e lavatório de canto DEPÓSITOS Pintura a cal Pintura a cal CIRCULAÇÃO WCS Rodapé: Memorial Descritivo Cliente 11

12 BRINQUEDOTECA Vinílico Rodapé: Vinílico ou madeira Filete: VESTIÁRIO MASC / FEM. FUNCIONÁRIOS Rodapé: nas paredes hidráulicas e pintura látex nas demais paredes Louças: Bacia com caixa acoplada e cuba de embutir Bancada: DEMAIS ÁREAS COMUNS FASES 01 (TORRES ALLEGRO E ESPERANZA) E FASE 02 (TORRE FELICITTÁ) BARRILETE / CIRCULAÇÃO Cimentado Pintura a cal Pintura a cal FACHADAS e pintura texturizada conforme projeto arquitetônico ESCADAS DE EMERGÊNCIA Cimentado Parede: Pintura texturizada Pintura texturizada Corrimão: Ferro pintado AREA COMUM PAVIMENTOS TIPO FASES 01 (TORRES ALLEGRO E ESPERANZA) E FASE 02 (TORRE FELICITTÁ) HALL SOCIAL Rodapé: Parede: Soleira: Memorial Descritivo Cliente 12

13 HALL DE SERVIÇO Rodapé: Parede: Filete: ACABAMENTOS DAS ÁREAS PRIVATIVAS FASES 01 (TORRES ALLEGRO E ESPERANZA) E FASE 02 (TORRE FELICITTÁ) APARTAMENTO TIPO 66,16 m² SALA ESTAR / JANTAR Rodapé: Parede: Soleira: SUÍTE, DORMITÓRIO E CIRCULAÇÃO Rodapé: Parede: TERRAÇO Parede: Peitoril: Soleira: Guarda-corpo: Pintura texturizada Conforme fachada Ferro BANHEIRO SUÍTE MÁSTER Parede: somente na área do Box demais paredes pintura látex Filete: Louças: Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada Bancada: Memorial Descritivo Cliente 13

14 BANHEIRO SOCIAL Parede: somente na área do Box demais paredes pintura látex Filete: Louças: Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada Bancada: COZINHA Parede: Filete: Metais: Cuba: Bancada: somente na parede hidráulica demais paredes pintura látex Torneira cromada Inox Inox ÁREA DE SERVIÇO Parede: somente na parede hidráulica demais paredes pintura látex Louça: Tanque APARTAMENTO TIPO 79,65 m² SALA ESTAR / JANTAR Rodapé: Parede: Soleira: DORMITÓRIOS, SUÍTE E CIRCULAÇÃO Rodapé: Parede: TERRAÇO Parede: Peitoril: Pintura texturizada Conforme fachada Memorial Descritivo Cliente 14

15 Soleira: Guarda-corpo: Ferro BANHEIRO SUÍTE MÁSTER Parede: somente na área do Box demais paredes pintura látex Filete: Louças: Cuba embutir e bacia com caixa acoplada Bancada: BANHEIRO SOCIAL Parede: somente na área do Box demais paredes pintura látex Filete: Torneira: Torneira cromada Louças: Cuba de embutir e bacia com caixa acoplada Bancada: WC SERVIÇO Parede: Filete: Metais: Louças: COZINHA Parede: Filete: Metais: Cuba: Bancada: somente na área do Box demais paredes pintura látex Torneira cromada Lavatório e bacia com caixa acoplada somente na parede hidráulica demais paredes pintura látex Torneira cromada Inox Inox ÁREA DE SERVIÇO Parede: somente na parede hidráulica demais paredes pintura látex Louça: Tanque Memorial Descritivo Cliente 15

16 12.EQUIPAMENTOS E MOBILIÁRIO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados conforme especificado abaixo. Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados abaixo e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. FASE 01 Torres Allegro e Esperanza Hall finais 1,2,3 e 4 2 cachepos, 1 aparador Hall finais 5,6,7 e 8 1 cachepô, 1 aparador, 2 poltronas, 1 mesa lateral Salão de Festas 6 mesas, 24 cadeiras, 2 poltronas, 1 sofá de 3 lugares, 1 mesa de centro Copa Salão de Festas 1 freezer Wine bar 2 mesas altas, 8 banquetas, 1 mesa de sinuca, 1 sofá Espaço Gourmet 6 banquetas, 2 mesas, 1 sofá de 2 lugares, 1 poltrona, 16 cadeiras, 1 mesa lateral, 1 mesa de centro Jogos 1 mesa de ping-pong, 1 mesa de futebol de botão, 2 mesas, 8 cadeiras, 1 pebolim, 1 aero hockey Lan House - 5 puffs, 1 tv, 1 rack para tv, 1 bancada, 2 computadores Piscina 20 espreguiçadeiras, 6 mesas, 24 cadeiras, 6 ombrelones Churrasqueira 5 banquetas, 2 mesas, 8 cadeiras FASE 02 Torre Felicittá Hall finais 1,2,3 e 4 2 cachepôs, 1 aparador Hall finais 5,6,7 e 8 1 cachepô, 1 aparador, 2 poltronas, 1 mesa lateral Fitness 3 aparelhos abdominais, 3 colchonetes, 1 corda, 3 esteiras, 1 multiestação, 2 bicicletas, 2 bolas, 1 TV, 1 banco regulável, 1 espaldar de madeira, 1 conjunto de halteres Brinquedoteca 1 amarelinha, 7 puffs, 1 piscina de bolinhas com escorregador, 1 rack para tv, 1 TV, 2 cavalinhos (balanço), 1 aparelho de DVD, 3 mesas infantis, 12 cadeiras infantis Memorial Descritivo Cliente 16

17 13. SUSTENTABILIDADE Um empreendimento sustentável incorpora práticas de projeto, construção e operação que reduzem os impactos negativos causados ao meio-ambiente e aos usuários, com estratégias que visam: eficiência energética; diminuição da emissão de gases responsáveis pelo efeito estufa; conservação da água; diminuição de resíduos; reuso e reciclagem; prevenção da poluição do ar, água, solo e luz; reduzir o consumo de recursos naturais e ambientes saudáveis. Pensando nisso, algumas práticas de sustentabilidade foram incorporadas ao empreendimento promovendo uma melhor qualidade de vida e respeito ao meio ambiente. Práticas incorporadas: Torneiras nos WCs das áreas comuns com temporizador - o empreendimento prevê torneiras com fechamento automático nos banhos das áreas comuns, proporcionando economia de água na operação do condomínio. Bacias com sistema fluxo duplo o empreendimento utiliza bacias com sistema Fluxo Duplo nas áreas comuns proporcionando economia de água na operação do condomínio. Medição individual de água - o sistema hidráulico será entregue com medição individualizada, proporcionando maior controle e economia no consumo de água. Previsão de medição Individual de gás - o sistema de gás permite a instalação futura dos medidores por parte do condomínio, proporcionando a medição individualizada dos apartamentos. Aquecimento de água com gás - para o aquecimento de água nos apartamentos a instalação foi projetada deixando a previsão para a instalação futura pelo proprietário de aquecedor a gás localizado na área de serviço. Este sistema proporciona conforto e economia, sendo de fácil operação e manutenção. Sensores de presença nas áreas comuns - em circulações das áreas comuns, tais como escadas de emergência, halls e circulações foram previstos sensores de presença para iluminação, gerando economia no consumo de energia e operação do condomínio Iluminação Externa Automática através de rele fotoelétrico temporizado - A iluminação externa foi dividida em dois sistemas, uma decorativa e uma de segurança. O sistema de iluminação externa decorativa será ligado e desligado automaticamente através de rele fotoelétrico temporizado, ou seja, após o acendimento ao anoitecer o sistema permanece aceso por 4 ou 6 horas. No caso da iluminação externa funcional ou de segurança, o mesmo permanecerá aceso durante toda a noite e será ligado e desligado automaticamente com rele fotoelétrico convencional. Este sistema proporciona um maior conforto e economia na operação, além de garantir a segurança necessária para o empreendimento. Motores de elevadores em alta performance - Os motores dos elevadores são modernos, e possuem inversor de freqüência que comanda a corrente dos mesmos, permitindo um maior controle das partidas e paradas tornando-as muito mais suaves. Além disto, estes motores consomem até 30% menos de energia elétrica em relação aos motores tradicionais. Utilizaçãode madeira de Reflorestamento - Toda a madeira adquirida para a obra, devera ser oriunda de um processo produtivo ecologicamente correto, garantido sua procedência e incentivando a campanha de reflorestamento legal, dando preferência a madeiras certificadas pela (Forest Sterwardship Council) FSC. Memorial Descritivo Cliente 17

18 Utilização de Tintas com baixo índice de Compostos Orgânicos Voláteis (COV) Serão utilizadas tintas na construção do empreendimento de baixo COV (compostos orgânicos voláteis), que é um dos compostos mais poluentes do ar e da água. Espaço para Coleta Seletiva de Lixo O empreendimento será entregue com espaço adequado e lixeiras para realização da coleta seletiva do lixo. 14. DIFERENCIAIS DO PROJETO a. O empreendimento será entregue com Grupo Gerador de Energia para o caso de falta de energia por parte da concessionária. O Grupo gerador atenderá itens essenciais para o bom funcionamento do empreendimento tais como portões de acesso, bombas de abastecimento de água e elevador proporcionando um maior conforto para o condomínio. b. O sistema hidráulico para água quente que sai do aquecedor na área de serviço do apto até os shafts dos banhos prevê o uso do PPR( Polipropileno Copolímero Randon) ou PEX (Polietileno Reticulado) em substituição ao Cobre. Estes são materiais muito mais modernos, o PPR é composto de uma resina de última geração, sendo que os tubos são unidos por processo de termofusão, passando a constituir uma tubulação continua, minimizando riscos de vazamento, dispensando o uso de soldas, roscas e adesivos. Com baixa condutividade térmica conserva a temperatura da água transportada por mais tempo, dispensando o uso de isolamento acústico. Material atóxico, livre de corrosão e incrustações (parede interna lisa), não oxida e tem ótima resistência física. Já o PEX tem a grande vantagem de não oferecer possibilidade de vazamentos, pois o tubo é contínuo, sem emendas desde o abastecimento até o ponto de consumo ou caso tenha emendas estas virão de fábrica c. O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas), de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Tais shafts possuem uma inspeção e através dela conseguimos verificar as tubulações para uma possível manutenção. Além das prumadas que estão nos Shafts, os ramais que distribuem a água para o ponto de consumo, estão instalados dentro do forro dos apartamentos e carenagens, portanto não temos nenhuma tubulação embutida nas paredes dos banhos. Desta forma o sistema hidráulico se torna acessível (visitável) para uma possível manutenção, sem quebras de parede, geração de entulho, e rapidez na identificação e correção do problema. d. As bancadas dos lavatórios dos banheiros e da cozinha do apartamento são instalados simplesmente apoiados em cantoneiras metálicas, não havendo embutimento nas paredes. Este tipo de instalação facilita futuras reformas para o cliente, evitando a necessidade de quebras das paredes e geração desnecessária de entulho. e. Os caixilhos em alumínio, recebem uma pintura eletrostática, que é o processo mais conhecido e largamente utilizado na decoração e proteção do alumínio, oferecendo excelente resistência aos raios solares. Memorial Descritivo Cliente 18

19 15. CONSIDERAÇÕES GERAIS a. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquete do empreendimento apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de mídia são ilustrativas e artísticas. Podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. b. As vegetações que estão nas imagens, artes, maquetes, perspectivas são ilustrações de vegetação de porte adulto que será atingido após algum tempo entrega do empreendimento. c. Os materiais utilizados no apartamento decorado do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como por exemplo, revestimentos de piso e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, móveis, objetos etc, são meramente decorativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Assim, prevalecerá sobre os materiais utilizados no apartamento decorado do stand de vendas ou da obra, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. No momento oportuno o Departamento Cosil sob Medida entrará em contato para oferecer opções de planta e kits de acabamento caso o empreendimento faça parte do programa. d. Eventualmente, por motivos técnicos e de projetos, o apartamento entregue poderá sofrer alterações em relação ao apartamento decorado. e. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas, forros ou shafts de placas de gesso e/ou gesso acartonado (para passagem de tubulação) nas dependências das unidades autônomas. f. Eventualmente, por motivos técnicos, poderão ser criados requadros, bonecas ou capiaços para adequação dos projetos de arquitetura, estrutura e instalações. g. Serão instaladas carenagens plásticas para proteção das tubulações abaixo das bancadas e lavatórios nas áreas molhadas das unidades autônomas. h. As bancadas, soleiras e rodapés de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. i. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de utilizar revestimentos similares, assim como materiais de inovação tecnológica em substituição a outros, mantendo a qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando alguns dos revestimentos e materiais, aqui indicados, deixarem de ser fabricados ou fora de linha. j. A Incorporadora/Construtora se reserva o direito de eventuais ajustes no projeto, de forma a atender melhores soluções técnicas ou orientações e solicitações, das concessionárias de serviços públicos federal, estadual e municipal, inclusive providenciar Alteração de Projeto na Prefeitura, caso seja necessário. k. As cores da fachada do edifício são meramente ilustrativas, sendo que as cores efetivas serão definidas pelo Arquiteto na ocasião oportuna. Memorial Descritivo Cliente 19

20 l. Os móveis e equipamentos para as áreas comuns e piscinas (exceto filtro e bomba), os chuveiros e tampos de vasos sanitários, coifas, duchas, campanhias, armários além dos já especificados neste memorial não serão fornecidos nem instalados pela Construtora. m. São de responsabilidade dos compradores do imóvel, a solicitação de serviços públicos individuais. n. Não serão permitidas modificações nas unidades deste empreendimento além das opções de planta e kits oferecidos pela Incorporador/Construtora caso o empreendimento faça parte do programa Cosil Sob Medida. o. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem captação de água apenas no terraço, na área de serviço e nos banheiros. A cozinha e o lavabo não serão providos deste tipo de acessório. p. A Construtora/Incorporadora dará garantia, a partir do Auto de Conclusão do Imóvel, expedido pela Prefeitura local, pelos materiais aplicados e serviços executados de acordo com as condições de Garantia de Uso e Manutenção do imóvel constantes no "Manual do Proprietário", entregue no recebimento das chaves. Memorial Descritivo Cliente 20