Rua Renato Rinaldi, 650. Vila Carrão - São Paulo - SP MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS

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1 Rua Renato Rinaldi, 650. Vila Carrão - São Paulo - SP MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDAS

2 A. ESPECIFICAÇÕES GERAIS E ÁREAS COMUNS Entrada e Jardins O Empreendimento contará com um Projeto de Paisagismo assinado pelo escritório Núcleo Arquitetura da Paisagem que abrangerá a área externa do condomínio, desde a entrada do empreendimento, contemplando as áreas verdes distribuídas ao longo do mesmo. Os acessos ao empreendimento foram estudados em conjunto pelos projetos arquitetônico e paisagístico. No perímetro do empreendimento serão instalados, conforme projeto arquitetônico, composições de muros, gradis e portões com clausura com acessos. Pavimento Térreo (Interno e Externo) Neste Pavimento estarão localizados ambientes que serão entregues decorados / equipados conforme projeto de decoração de profissional especializado, tais como: Lobby com pé-direito duplo, Salão de Festas, Pizza & Grill Lounge (Churrasqueira Gourmet), Fitness, Sala de Ginástica (Relax / Yoga), Sauna com Sala de Descanso e Sala de Massagem, Family Room, Brinquedoteca, Salão de Jogos Juvenil, Playground para crianças maiores, Playground para crianças menores, Quadra Poliesportiva, Piscina com raia de 25m, Piscina Infantil, Biribol, Tenda de Relaxamento, Lounge - Bar Piscina, Pomar, Redário, Caminho de pedriscos para caminhada. No Subsolo existirá o Hobby Space, uma área comum ao condomínio de uso dos condôminos. Sala de Segurança (Portaria ou Guarita) com WC Privativo A sala de segurança (Portaria ou Guarita) foi implantada com localização estratégica de forma a possibilitar ampla visão e controle dos acessos de veículos e pessoas ao empreendimento. O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na portaria, permitindo a comunicação entre as unidades autônomas e este local. Garagens O empreendimento terá dois pavimentos de garagens, um subsolo e um sobresolo, com as devidas áreas de manobra e acomodação interligadas por rampa para automóveis, nos quais estarão distribuídas as vagas dos apartamentos, vagas para motos, vaga para deficientes físicos, vaga para zelador, depósitos privativos das unidades autônomas. Os depósitos individuais terão piso em cimentado e parede e teto em pintura látex branca. Os halls de elevadores nas garagens terão acabamentos de forma a valorizar e diferenciar o acesso utilizado pelos moradores. Nas garagens estarão ainda localizadas as áreas técnicas e de apoio ao funcionamento do empreendimento tais como: ambiente para lixo orgânico e reciclável, sala de gerador, centro de medição, sala de pressurização, vestiários e copa de funcionários, depósitos para o condomínio e depósito de material de limpeza para uso do condomínio. Elevadores Serão instalados 2 (dois) elevadores sociais e 1 (um) elevador de serviço da marca Atlas Schindler, Otis ou ThyssenKrupp. Todos os elevadores servirão ao térreo, todos os pavimentos tipo, cobertura inferior e pavimentos garagem. Esquadrias de Madeira As portas internas serão do tipo kit porta pronta em madeira com acabamento pintado, bem como os batentes e guarnições. As demais portas das áreas sociais seguirão projeto de interiores. As portas dos depósitos das unidades autônomas, localizados nas garagens, serão de madeira com venezianas pintadas ou de alumínio anodizado ou pintura eletrostática branco. Ferragens As ferragens serão fornecidas pela La Fonte, Papaiz, Pado ou Arouca.

3 Esquadrias de Alumínio Conforme projeto específico, serão em alumínio anodizado ou pintura eletrostática, com veneziana de abrir nos dormitórios (exceto nos dormitórios 2 que as persianas serão de enrolar) e vidros incolores (exceto nos banhos que os vidros serão translúcidos) conforme especificações do Projeto Arquitetônico. Esquadrias de Ferro As portas corta-fogo atenderão as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. Os guarda-corpos dos terraços das unidades autônomas serão em ferro com pintura esmalte sintético. Louças Serão de primeira qualidade, marca Deca, Ideal Standard ou Celite/Incepa, sendo que as bacias serão do tipo com caixa acoplada. Metais Serão de primeira qualidade, marca Deca, Docol ou Fabrimar. Tampos Os tampos serão em granito ou mármore e receberão cuba de louça, nos banheiros das unidades autônomas e das áreas comuns e em granito com cuba de aço inox, nas cozinhas das unidades autônomas e copas das áreas comuns. Fachadas Revestimento decorativo composto por pintura texturizada, conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. B. INSTALAÇÕES PREDIAIS Vedações (paredes) As vedações internas e externas serão executadas em blocos de vedação convencionais de concreto ou cerâmicos. Shafts, Paredes e Enchimentos para tubulações Os fechamentos dos shafts, as vedações das paredes hidráulicas e os enchimentos para passagem de instalações, sob as bancadas das áreas frias, poderão ser executados em painéis de gesso acartonado Dry Wall ou em blocos de vedação convencionais. Equipamentos de Combate à incêndio Serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. As escadas receberão sistema de iluminação de emergência em caso de falta de energia elétrica. Extintores e hidrantes estarão estrategicamente posicionados, assim como a sinalização das rotas de fuga. Instalações hidráulicas Atenderão às exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em, PVC ou PPR. Para a água quente, serão em PPR. A rede de esgoto será em PVC, e a rede de gás em Cobre. As bombas de recalque serão instaladas, obedecendo às características técnicas especificadas no projeto de instalações hidráulicas.

4 Instalações elétricas Atenderão às exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os quadros de distribuição com caixas e portas em ferro ou PVC terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque, bem como a identificação de todos os circuitos. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão de primeira qualidade da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens ou similar. Em todas as dependências das áreas comuns do edifício e nos terraços das unidades autônomas serão utilizadas luminárias adequadas. As luminárias das áreas externas obedecerão às especificações do projeto de paisagismo. Infra-estrutura para Segurança Patrimonial, Portaria, Clausuras e Controles de Acessos Será executado o controle de acesso (portão automatizado e porteiro eletrônico) e infra-estrutura (tubulação seca) para instalação do sistema de segurança perimetral e CFTV, conforme projeto de empresa especializada em segurança. Sinal de Programação de TV Será instalado um sistema de antena coletiva de TV (canais abertos), com pontos distribuídos conforme projeto específico. Será executada também a infra-estrutura interligada ao sistema de antena coletiva, para a instalação futura, por parte de uma permissionária, do sinal para o sistema de TV a cabo, cujas despesas correrão por conta de cada condômino. Interfone Será instalado um sistema de interfone, que possibilitará a comunicação entre os condôminos e com as demais áreas do Edifício. Telefonia Externa Será executada a infra-estrutura (tubulação seca) para a instalação de linha telefônica individual e para cabeamento de lógica ou dados, para cada unidade autônoma, com pontos distribuídos conforme projeto específico. A infra estrutura também servirá para interligação de comunicação em rede para computadores a ser instalada futuramente pelos condômino. Grupo Moto Gerador Será instalado um Gerador de Energia Elétrica, que possibilitará o funcionamento em casos de emergência do elevador de serviço, portões eletrônicos e iluminação de emergência dos subsolos e das unidades autônomas. Além disso, contará com a possibilidade de energização de uma tomada de uso especifico (geladeira), de um ponto balizador na circulação e de uma tomada de uso geral na sala. Sistema de exaustão Será instalado e entregue em funcionamento o sistema de exaustão para atendimento aos banheiros das unidades autônomas e/ou as áreas comuns, sem ventilação direta, assim como o sistema de pressurização da escada de incêndio, conforme características do projeto a ser desenvolvido por empresa especializada, respeitando as Normas Técnicas Brasileiras e devidamente aprovado no órgão competente. Medição Individual de água Será previsto infra-estrutura para instalação de medição individual de água. O hidrômetro deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. Medição Individual de gás Será prevista infra-estrutura para instalação de medição individual remota de gás. O medidor deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico.

5 Piscinas O empreendimento possui área destinada às piscinas adulto e infantil com deck na área externa do pavimento Térreo. Serão entregues e instalados, os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento conforme projeto e especificações. Sistema de Aquecimento Será executada a infra-estrutura hidráulica para água quente em todas as unidades autônomas que atenderá os seguintes pontos: as torneiras dos lavatórios e os chuveiros dos banheiros sociais, com exceção do lavabo, a torneira da pia da cozinha e o chuveiro do banheiro de empregada. O fornecimento e a instalação do aquecedor de passagem serão de responsabilidade do proprietário após a entrega da obra. B. UNIDADES AUTÔNOMAS B1. Apartamentos do 1 Pavimento e Tipos - 4 Dormitórios 1. Sala de Estar / Jantar - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 2. Lavabo - Piso: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Rodapé: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Louças: Cuba de louça redonda de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Suítes / Dormitórios / Circulação - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 4. Banhos Suítes - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional.

6 5. Banho Social - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional. 6. Cozinha - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na área acima da bancada, até o teto e até o alinhamento da guarnição e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para cozinha de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar) e uma cuba simples em aço inox. - Pontos para equipamentos: Geladeira, máquina de lavar louças, fogão de 4 bocas, forno micro-ondas e exaustor. 7. Área de Serviço - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na parede do tanque até o teto e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para tanque (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Louças: Tanque com coluna de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar). - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; ponto para instalação de aquecedor de passagem que deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 8. WC de Serviço - Paredes: Azulejo até o teto (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura latex PVA sobre forro de gesso; - Louças: Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar), um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar).

7 9. Dependência Área de Serviço 10. Terraço Gourmet - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Mureta em alvenaria e Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Equipamentos: Churrasqueira composta por bancada em Granito Nacional, uma cuba em aço inox e uma torneira para cozinha de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar), incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva. - Pontos para equipamentos: Gira-grill para a Churrasqueira. B2. Apartamentos do 1 Pavimento e Tipos 3 Dormitórios 1. Sala de Estar / Jantar - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 2. Suíte / Dormitórios / Circulação - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 3. Banho Suíte - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional.

8 4. Banho Social - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional. 5. Cozinha - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na área acima da bancada, até o teto e até o alinhamento da guarnição e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para cozinha de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar) e uma cuba simples em aço inox. - Pontos para equipamentos: Geladeira, máquina de lavar louças, fogão de 4 bocas, forno micro-ondas e exaustor. 6. Área de Serviço - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na parede do tanque até o teto e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para tanque (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Louças: Tanque com coluna de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar). - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; ponto para instalação de aquecedor de passagem que deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 7. WC de Serviço - Paredes: Azulejo até o teto (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura latex PVA sobre forro de gesso; - Louças: Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar), um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar).

9 8. Dependência Área de Serviço 9. Terraço Gourmet - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Mureta em alvenaria e Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do Projeto Arquitetônico. - Equipamentos: Churrasqueira composta por bancada em Granito Nacional, uma cuba em aço inox e uma torneira para cozinha de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar), incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva. - Pontos para equipamentos: Gira-grill para a Churrasqueira. B3. Apartamentos de Cobertura (Duplex Inferior e Superior - 26º e 27 Pavimento) 4 Dormitórios 1. Sala de Estar / Jantar / Escada - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 2. Lavabo - Piso: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Rodapé: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Louças: Cuba de louça redonda de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Cozinha - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na área acima da bancada, até o teto e até o alinhamento da guarnição e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para cozinha de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar) e uma cuba simples em aço inox. - Pontos para equipamentos: Geladeira, máquina de lavar louças, fogão de 4 bocas, forno micro-ondas e exaustor.

10 4. Área de Serviço - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na parede do tanque até o teto e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para tanque (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Louças: Tanque com coluna de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar). - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; ponto para instalação de aquecedor de passagem que deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 5. WC de Serviço - Paredes: Azulejo até o teto (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura latex PVA sobre forro de gesso; - Louças: Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar), um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). 6. Dependência Área de Serviço 7. Terraço Gourmet - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Mureta em alvenaria e Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do Projeto Arquitetônico; - Spa: Spa Glamour diâmetro 1,58 x 58cm Pretty Jet ou Similar; Deck em madeira com tratamento especial para área externa. - Equipamentos: Churrasqueira composta por bancada em Granito Nacional, uma cuba em aço inox e uma torneira para cozinha de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar), incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva. - Pontos para equipamentos: Gira-grill para a Churrasqueira. 8. Suítes / Dormitórios / Circulação / Rouparia - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm;

11 9. Banho Suíte Master - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Duas Cubas de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Duas Torneiras para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional; Banheira de hidromassagem e sua respectiva Infra-estrutura civil, hidráulica e elétrica, as quais poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. 10. Banhos Suíte / Social - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional. 11. Terraço Suíte Master - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do - Guarda-Corpo. B4. Apartamentos de Cobertura (Duplex Inferior e Superior - 26º e 27 Pavimento) 3 Dormitórios 1. Sala de Estar / Jantar / Escada - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm;

12 2. Lavabo - Piso: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Rodapé: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Louças: Cuba de louça redonda de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Equipamentos: Será instalado um sistema de exaustão mecânica individual para renovação de ar. 3. Cozinha - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na área acima da bancada, até o teto e até o alinhamento da guarnição e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para cozinha de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar) e uma cuba simples em aço inox. - Pontos para equipamentos: Geladeira, máquina de lavar louças, fogão de 4 bocas, forno micro-ondas e exaustor. 4. Área de Serviço - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) somente na parede do tanque até o teto e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Teto: Pintura látex sobre forro e/ou revestimento de gesso; - Bancada: Granito Nacional; - Metais: Torneira para tanque (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); - Louças: Tanque com coluna de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar). - Pontos para equipamentos Área de Serviço: Máquinas de lavar e secar roupas; ponto para instalação de aquecedor de passagem que deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, conforme projeto específico. 5. WC de Serviço - Paredes: Azulejo até o teto (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura latex PVA sobre forro de gesso; - Louças: Uma bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar), um lavatório suspenso de louça (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). 6. Dependência Área de Serviço

13 7. Terraço Gourmet - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Mureta em alvenaria e Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do Projeto Arquitetônico; - Spa: Spa Glamour diâmetro 1,58 x 58cm Pretty Jet ou Similar; Deck em madeira com tratamento especial para área externa. - Equipamentos: Churrasqueira composta por bancada em Granito Nacional, uma cuba em aço inox e uma torneira para cozinha de mesa para água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar), incluso dutos, grelhas e sistema de exaustão coletiva. - Pontos para equipamentos: Gira-grill para a Churrasqueira. 8. Suíte / Dormitórios / Circulação - Piso: Regularização de piso para revestimento de até 2 cm; 9. Banho Suíte Master - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Duas Cubas de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Duas Torneiras para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional; Banheira de hidromassagem e sua respectiva Infra-estrutura civil, hidráulica e elétrica, as quais poderão ser adquiridas posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. 10. Banho Social - Paredes: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar) até o teto no box e no restante Pintura Látex acrílica sobre emboço; - Louças: Cuba de louça oval de embutir (Deca, Incepa, Celite ou similar); bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar). Equipamentos Opcionais: Respectiva Infra-estrutura civil e hidráulica para Ducha higiênica de água fria, a qual poderá ser adquirida posteriormente pelo proprietário, com custo adicional. Opcionalmente poderá ser instalada a Ducha higiênica com água quente/fria, sendo a ducha, a base do registro monocomando e a respectiva Infraestrutura civil e hidráulica, como custo adicional.

14 11. Terraço Suíte Máster / Dormitório - Paredes: Idem a fachada, conforme especificação do Projeto Arquitetônico; - Guarda-Corpo: Gradil em Alumínio com pintura eletrostática conforme detalhes do - Guarda-Corpo. C. ACABAMENTO DAS ÁREAS COMUNS C1. Halls dos Elevadores Social (Subsolo, Sobresolo, Térreo e Tipos) - Piso: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Rodapé: Porcellanato ou Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); Serviço - Rodapé: Cerâmica (Eliane, Portinari, Portobello ou similar); - Paredes: Pintura látex sobre gesso liso (Pav. Tipos); - Teto: Pintura látex sobre forro de gesso. C2. Escadarias - Piso: Granilite (do Subsolo ao Térreo) e Cimentado (no restante dos pavimentos); - Rodapé: Granilite e/ou Cimentado; - Paredes: Pintura látex; - Teto: Pintura látex; C3. Subsolo e Sobresolo Garagens - Piso: Concreto desempenado e/ou laje zero; - Paredes: Pintura látex PVA sobre bloco frisado, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela; - Teto: Pintura látex PVA sobre concreto e/ou sobre argamassa ou tratamento do concreto aparente; Rampas - Piso: Concreto ranhurado; - Paredes: Pintura látex PVA sobre bloco frisado, com faixa de sinalização em pintura esmalte, h=1,20m sendo 0,90m na cor preta e 0,30m na cor amarela; - Teto: Pintura látex PVA sobre concreto e/ou sobre argamassa ou tratamento do concreto aparente; Áreas Técnicas - Piso: Cimentado queimado; - Parede: Pintura látex PVA sobre bloco frisado; - Teto: Pintura látex PVA sobre concreto e/ou sobre argamassa ou tratamento do concreto aparente;

15 Depósitos Individuais e do Condomínio / D.M.L. - Parede: Pintura látex acrílico sobre bloco frisado; - Teto: Pintura látex acrílico sobre concreto; Vestiários - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura látex acrílico sobre concreto; - Louças: Bacia de louça com caixa acoplada (Deca, Incepa, Celite ou similar) e lavatório com coluna (Deca, Incepa, Celite ou similar); - Metais: Torneira para lavatório água fria (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar); Copa - Parede: Cerâmica (Eliane, Cecrisa, Portobello ou similar); - Teto: Pintura látex acrílico sobre concreto; - Bancada: Granito Nacional, - Metais: Torneira para cozinha de mesa (Deca, Lorenzetti, Fabrimar ou similar) e cuba simples em aço inox; D. MOBILIÁRIOS DAS ÁREAS COMUNS Lobby / Hall de Entrada - Quatro poltronas - Duas mesas laterais - Um aparador Salão de Festas - Uma mesa retangular com dez cadeiras - Dois sofás - Duas poltronas - Uma mesa lateral - Uma mesa de centro - Três mesas redondas com quatro cadeiras cada - Duas mesas bistrô altas com duas banquetas altas cada - Um Móvel bar com três banquetas altas Área externa Salão de Festas - Três bancos Copa de apoio ao Salão de Festas - Uma geladeira - Um freezer - Um fogão

16 Salão de Jogos Juvenil - Uma mesa de bilhar - Um painel com lousa para tacos - Uma mesa de pebolim - Três mesas redondas com quatro cadeiras cada - Um Móvel bar - Uma geladeira - Um freezer Family Room - Um sofá - Duas poltronas - Duas mesas de centro - Um aparador com quatro banquetas - Um painel com bancada de apoio para TV - Uma TV - Um aparelho de DVD - Um banco Copa de apoio ao Salão de Jogos Juvenil e Family Room - Uma geladeira - Um fogão Brinquedoteca - Duas mesas com quatro cadeiras - Uma estante - Uma TV - Um aparelho de DVD - Quatro caixas para brinquedos - Quatro puffs - Uma lousa Descanso sauna - Três espreguiçadeiras - Um banco Sala de Massagem - Uma maca - Uma bancada Fitness - Duas esteiras - Duas bicicletas - Um espaldar - Um banco - Um suporte para TV - Uma TV - Uma estação de ginástica Sala de Ginástica - Um banco

17 Churrasqueira - Um sofá - Duas poltronas - Duas mesas laterais - Um puff - Uma mesa de centro - Uma mesa com oito cadeiras - Um balcão com chopeira e seis banquetas Área externa Churrasqueira - Duas mesas com guarda-sol e com quatro cadeiras cada Lounge Piscina - Um balcão com três banquetas - Um sofá - Um puff Área externa Lounge Piscina - Duas mesas com guarda-sol e com quatro cadeiras cada Piscina - Doze espreguiçadeiras Tenda de Relaxamento - Duas chaises - Uma mesa lateral - Duas mesas com guarda-sol e com quatro cadeiras cada Redário - Duas redes Estar Redário - Dois bancos Playground das crianças maiores - Um brinquedo gangorra - Um brinquedo casinha do tarzan Playground das crianças menores - Um brinquedo tanque de areia - Um brinquedo casinha - Um brinquedo escorregador E. OBSERVAÇÕES; 1. Todos os ambientes que serão regularizados para posterior aplicação de revestimento por conta dos adquirentes, não receberão rodapé. 2. No interesse do bom andamento da Obra, a Construtora poderá substituir os equipamentos ou materiais que faltarem no mercado na época de sua aquisição ou que se tornarem inacessíveis desde que mantida a mesma qualidade, podendo inclusive as partes comuns sofrer pequenas alterações ditadas pela melhor solução técnica ou estética.

18 3. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Construtora. 4. Os pisos e assoalhos de madeira, bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito, estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 5. As imagens, desenhos, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes apresentadas no stand de vendas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são de caráter meramente ilustrativo e representam artisticamente o imóvel comercializado, podendo, portanto, apresentar variações em relação à construção final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a postulados legais. 6. O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada em forma de mudas conforme as especificações constantes do projeto executivo de paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, e plantas humanizadas ou constantes dos folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação na maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies. 7. Devido à distribuição de água no apartamento, algumas sancas de gesso poderão ser criadas ou alguns forros poderão ser rebaixados para a passagem das tubulações hidráulicas. 8. As áreas comuns do Empreendimento Lugano Club serão mobiliadas e equipadas conforme projeto específico de decoração. Não fazem parte do escopo de fornecimento e instalação os seguintes itens: assentos sanitários, lixeiras, capachos, tapetes e carpetes, mobiliário da guarita, carrinhos para compras, armários, espelhos para sanitários e lavabos, chuveiros, papeleiras, saboneteiras, toalheiros, bebedouros, quadros de aviso, quadros de chaves e demais móveis e utensílios que caracterizam a implantação do Condomínio. 9. As instalações elétricas do apartamento prevêem pontos de tomada com voltagens definidas para a utilização de equipamentos e/ou maquinários comuns e padronizados. Para a instalação de equipamentos ou maquinários diferenciados os proprietários deverão consultar e obter a prévia anuência da Construtora bem como dos projetistas. 10. Os chuveiros das unidades autônomas serão adquiridos e instalados pelos seus respectivos Proprietários os quais deverão consultar e obter a prévia anuência da Construtora, bem como bem como dos projetistas, apresentando vazão adequada às instalações hidráulicas dos apartamentos. A instalação de chuveiros com grandes vazões poderá acarretar em alteração do desempenho do sistema de aquecimento. Neste caso aconselha-se a instalação de chuveiros com restritor de vazão. 11. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes do Manual do Proprietário publicado em Junho de 2003 pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SINDUSCON) em conjunto com o Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (SECOVI), Capítulos I e II.