ÚNICO ESPAÇO CORPORATIVO CLASSE A NA FARIA LIMA, COM CERCA DE M² DE ÁREA PRIVATIVA EM 2 ANDARES.

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1 ÚNICO ESPAÇO CORPORATIVO CLASSE A NA FARIA LIMA, COM CERCA DE M² DE ÁREA PRIVATIVA EM 2 ANDARES. The only first class corporate office space on Faria Lima Avenue, with approximately m² of private area on 2 floors.

2 UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE SÃO PAULO Localizado na Av. Cidade Jardim, esquina com Av. Faria Lima, num dos centros empresariais mais nobres de São Paulo, onde estão os escritórios mais modernos do país. Região dotada de ampla infraestrutura de transporte e de serviços: Museu da Casa Brasileira Rua Amauri (restaurantes) Shopping Iguatemi Acesso Marginal Pinheiros Shopping Eldorado Heliponto (na torre da Dacon) CPTM (Cidade Jardim) Estação Faria Lima da Linha Amarela do Metrô ONE OF THE BEST LOCATIONS IN SÃO PAULO Located on Cidade Jardim Avenue, at the corner of Faria Lima Avenue, in one of the most prestigious business centers of São Paulo, where the more modern offices in the country are located. The area provides a wide range of transport and service infrastructure: Brazilian House Museum Amauri Street (restaurants) Iguatemi Shopping Mall Access to Marginal Pinheiros Expressway Eldorado Shopping Mall Helipad (on Dacon Tower) CPTM Metropolitan Train Station (Cidade Jardim) Faria Lima yellow line subway station FARIA LIMA AV. EUSÉBIO MATOSO SHOPPING ELDORADO MARGINAL PINHEIROS SHOPPING IGUATEMI AV. DAS NAÇÕES UNIDAS S U RUA DOS PINHEIROS AV. BRIGADEIRO FARIA LIMA AV. REBOUÇAS ESTAÇÃO CIDADE JARDIM MUSEU DA CASA BRASILEIRA R. GUMERCINDO SARAIVA ACESSO A MARGINAL PINHEIROS AV. CIDADE JARDIM R. AMAURI HELIPONTO AV. NOVE DE JULHO AV. PRESIDENTE JUSCELINO KUBITSCHEK RESTAURANTES AV. STO AMARO IMAGEM E VISIBILIDADE DIFERENCIADAS Junto ao Edifício Dacon, um dos marcos de referência da cidade. Padrão nobre, estilo sóbrio de acabamento com caixilhos internos e externos. Longa fachada em vidro, visível a milhares de pessoas que passam por ali diariamente. DISTINGUISHED IMAGE AND VISIBILITY Close to the Dacon Tower, a city landmark. High class, sober finish style with internal and external window frames.. Long glass façade, visible to thousands of people who pass by daily.

3 UM ESPAÇO CUSTOMIZADO PARA SUA EMPRESA Dois grandes andares, de um único proprietário, possibilitando flexibilidade de layout e de acabamento: 1º ANDAR: m². 2º ANDAR: m². Espaço para reuniões e eventos na cobertura, com 250 m 2. Layout e projeto de acabamento a serem desenvolvidos em conjunto com a sua empresa. Obras do shell concluídas em Abril de A CUSTOMIZED SPACE FOR YOUR COMPANY Two large floors, belonging to a single onwer, enabling flexible layout and finish: 1st FLOOR: 2,500 m² 2nd FLOOR: 3,500 m² 250 m² space for meetings and events on the rooftop. Layout and final finish project to be developed in conjunction with your company. Shell to be concluded by April, 2010 ÓTIMA RELAÇÃO VAGA x M 2 Estacionamento para 170 veículos (1 vaga / 35m 2 ), com manobrista, sendo 40 no 1º andar e 130 na cobertura. GREAT PARKING RATIO Parking for 170 vehicles (1 parking spot / 35m 2 ), 40 on the 1 st floor and 130 on the rooftop. Valet-parking service available.

4 RECEPÇÃO EXCLUSIVA Recepção de pedestres em elegante e moderno hall de entrada pela Av. Cidade Jardim, 350. Entrada de veículos pela Rua Gumercindo Saraiva. EXCLUSIVE RECEPTION Elegant and modern entrance hall for pedestrian access at 350 Cidade Jardim Avenue. Vehicles entrance for parking access through Gumercindo Saraiva Street.

5 FUNCIONALIDADE E CONFORTO Total flexibilidade de layout e otimização de custos de operação, propiciado pelo sistema de distribuição das redes de infraestrutura, ar condicionado setorizado e piso elevado. Segurança e ganho de tempo obtido com a proximidade e curto trajeto entre estacionamento e ambiente de trabalho. Recepção funcional. Elevadores de alta capacidade, tempo de intervalo das paradas de somente 30 segundos. Opção de acesso rápido por escada. Circulação vertical isolada para fluxo de serviços do edifício. Sistema de ar condicionado segmentado para melhor ajuste da carga térmica e economia de energia elétrica. Isolamento acústico garantido por uma linha interna de caixilhos. Carga térmica reduzida em função da dupla vedação da fachada. FUNCTIONALITY AND COMFORT Total flexibility and optimized operating costs, enabled by the distribution system of infrastructure networks, air-conditioning sectors, and raised floors. Safety and time maximization due to the proximity and short distance between parking and work environment. Functional reception High capacity elevators with less than 30 seconds between stops Optional fast access through stairway Isolated vertical circulation for building services workstream Air-conditioning system available by sectors for better thermal load tuning and electric energy saving Acoustic isolation guaranteed by an internal line of window frames Reduced thermal load as a result of the façade double sealing Exclusive building administration Administração exclusiva do espaço. Planta com sugestão de ocupação - 1º andar Suggestion design for occupancy - 1 st floor

6 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 3 elevadores exclusivos. Piso elevado de 20 cm. Pé-direito de 2,80 m e 3,00 m. Ar condicionado central e modular (total de 360 TR). Energia de emergência atendendo as áreas comuns (gerador a diesel de 140 kva) e área disponível para mais dois geradores atendendo os andares. Automação predial (BMS) independente. Controle de acesso no térreo. Sistema de combate a incêndio. TECHNICAL SPECIFICATIONS 3 exclusive elevators 20 cm-high raised floor 2.80 m and 3.00 m high ceilings Central and modular air-conditioning (total of 360 TR) Emergency lighting in common areas (140 kva diesel generator set), and space available for two additional generators to serve customer needs Independent Building Automation BMS (Building Management System) Access control on ground floor Firefighting system Planta com sugestão de ocupação - 2º andar Suggestion design for occupancy - 2 nd floor

7 ESPAÇO PARA REUNIÕES E EVENTOS A cobertura do empreendimento é um dos seus atrativos. O espaço de 250m 2 está destinado para reuniões e eventos corporativos. MEETING & EVENT FACILITIES The rooftop is one of the building s attractive features. Its 250 m 2 -space is destined for meetings and corporate events. Planta cobertura Top floor design