WIMOVEIS INDEX BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO ABRIL 2017

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1 WIMOVEIS INDEX BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO ABRIL 2017

2 WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO IMOVELWEB.COM.BR PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.

3 PREÇOS VENDA

4 VENDA. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/M2 BRASÍLIA % -0.1% CRUZEIRO % 1.2% GUARÁ % 3.7% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 0.1% N. BANDEIRANTE % 4.5% TAGUATINGA % 0.7% RIACHO FUNDO % -2.6% CEILÂNDIA % 0.4% SAMAMBAIA % -2.2% GAMA % -1.9% SANTA MARIA % -3.5% SOBRADINHO % 0.5% VICENTE PIRES % -3.8% PREÇOS MÉDIOS EM BRASÍLIA AVANÇAM 1.2% NO MÊS, R$ 7.789/M2

5 VENDA. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/M2 NOROESTE % -2.1% SUDOESTE % 0.0% ASA SUL % -1.2% OCTOGONAL % 1.7% ASA NORTE % -0.7% LAGO NORTE % 0.3% BRASÍLIA BRASILIA % -0.1% NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA, R$ 9.559/M2.

6 VENDA. PREÇOS CRUZEIRO PREÇO R$/M2 VELHO, CRUZEIRO % 1.1% CRUZEIRO % 1.2% NOVO, CRUZEIRO % -0.3% PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 10% ABAIXO DE BRASÍLIA.

7 VENDA. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/M2 PARK SUL % 1.8% GUARA GUARÁ II II % 2.0% GUARÁ % 3.7% GUARA GUARÁ I % 1.9% QE Lucio Costa % -0.3% Sul % 0.4% CENTRO % -2.2% Norte % 0.1% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 0.1% AREAL % 4.8% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.150/M2

8 VENDA. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/M2 TAGUATINGA CENTRO % -3.8% SETOR INDUSTRIAL % 2.3% TAGUATINGA SUL % 1.4% TAGUATINGA % 0.7% TAGUATINGA NORTE % 4.0% RIACHO FUNDO I % 0.0% RIACHO FUNDO % -2.6% RIACHO FUNDO % -2.6% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 4.000/M2

9 VENDA. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/M2 CEILÂNDIA CEILANDIA SUL % -0.6% CEILÂNDIA % 0.4% CEILÂNDIA CEILANDIA NORTE % 1.5% SAMAMBAIA % -2.2% SAMAMBAIA SUL % -4.4% SAMAMBAIA SUL % -4.4% CEILÂNDIA E SAMAMBAIA MOSTRARAM PREÇOS MÉDIOS DE R$ 3.700/M2

10 VENDA. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/M2 SOBRADINHO % 1.6% SOBRADINHO SOBRADINHIO % 0.5% GRANDE COLORADO % 4.9% REGIÃO DOS LAGOS % -2.8% SETOR HABITACIONAL CONTAGEM % -2.7% SETOR INDUSTRIAL % -1.4% SETOR LESTE % 4.0% SETOR SUL % 4.0% GAMA % -1.9% SETOR CENTRAL % -7.3% SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

11 PREÇOS ALUGUEL Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2 dormitórios e 65 m2

12 ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/MÊS BRASÍLIA % 1.8% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 0.6% GUARÁ % 1.8% TAGUATINGA % -0.1% GAMA % 1.3% SOBRADINHO % 2.1% VICENTE PIRES % -5.5% SAMAMBAIA % -3.8% RIACHO FUNDO % 3.3% CEILÂNDIA % 3.4% N. BANDEIRANTE % -2.0% SANTA MARIA % -5.3% ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS DO DISTRITO FEDERAL

13 ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/MÊS NOROESTE % 0.5% ASA NORTE % -3.2% BRASÍLIA BRASILIA % 1.8% ASA SUL % 1.4% SUDOESTE % 2.4% LAGO NORTE % -2.8% OCTOGONAL % 5.5% REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

14 ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/MÊS PARK SUL % -5.1% GUARA GUARÁ II II % 0.2% GUARÁ % 1.8% GUARA GUARÁ I % 7.0% QE LUCIO COSTA % -1.5% SUL % 1.7% NORTE % 1.7% NORTE % 1.7% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 0.6% DES. ECONOMICO ECONÔMICO % 1.0% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/MÊS

15 ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/MÊS -0.1% -0.2% 0.2% -0.1% 0.3% 1.0% 0.6% -1.0% RIACHO FUNDO I % -2.0% RIACHO FUNDO % 3.3% RIACHO FUNDO % 3.3% RIACHO FUNDO II % 3.2% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO TÊM PREÇOS MÉDIOS PRÓXIMOS A R$ 1.000/MÊS

16 ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/MÊS CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE % 1.3% CEILÂNDIA % 3.4% CEILANDIA CEILÂNDIA SUL % 5.8% SAMAMBAIA % -3.8% SAMAMBAIA SUL % -9.1% SAMAMBAIA SUL % -9.1% CEILÂNDIA REGISTROU PREÇOS DE ALUGUEL MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

17 ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/MÊS REGIÃO DOS LAGOS % 4.1% SOBRADINHO SOBRADINHIO % 2.1% GRANDE COLORADO % -1.0% SETOR INDUSTRIAL % 2.4% SETOR LESTE % 5.7% GAMA % 1.3% SETOR CENTRAL % -5.0% SOBRADINHO E GAMA REGISTRARAM PREÇOS DE ALUGUEL DE R$ 1.000/MÊS

18 RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA Aluguel anual como % do valor imóvel

19 RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE CIDADES ALUGUEL ANUAL SOBRADINHO 7,3% VICENTE PIRES 6,0% BRASÍLIA 5,6% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,6% TAGUATINGA 4,9% GAMA 4,9% RIACHO FUNDO 4,8% SAMAMBAIA 4,7% N. BANDEIRANTE 4,7% GUARÁ 4,4% CEILÂNDIA 4,4% SANTA MARIA 4,2% SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA, 7.3% ANUAL

20 RENTABILIDADE. ALUGUEL ANUAL BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA ALUGUEL ANUAL NOROESTE 6,4% BRASÍLIA BRASILIA 5,6% ASA SUL 5,0% ASA NORTE 5,0% LAGO NORTE 4,7% SUDOESTE 4,6% OCTOGONAL 3,6% BRASÍLIA REGISTROU RENTABILIDADE MÉDIA DE 5.7% ANUAL, ACIMA DE SÃO PAULO, RIO E CURITIBA

21 RENTABILIDADE. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS ALUGUEL ANUAL PARK SUL 5,2% QE LUCIO COSTA 4,9% GUARÁ GUARA I I 4,7% GUARÁ 4,4% GUARA GUARÁ II 3,9% DES. ECONOMICO ECONÔMICO 6,9% SUL 5,6% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,6% NORTE 5,3% NORTE 5,3% GUARÁ TEM A MENOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

22 RENTABILIDADE. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO ALUGUEL ANUAL SETOR INDUSTRIAL 6,2% TAGUATINGA NORTE 5,3% TAGUATINGA 4,9% TAGUATINGA SUL 4,4% RIACHO FUNDO I 4,9% RIACHO FUNDO 4,8% RIACHO FUNDO 4,6% TAGUATINGA E RIACHO FUNDO REGISTRARAM RENTABILIDADES EM TORNO DE 5%, ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

23 RENTABILIDADE. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA ALUGUEL ANUAL CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE 4,6% CEILÂNDIA 4,4% CEILANDIA CEILÂNDIA SUL 4,3% SAMAMBAIA SUL 4,8% SAMAMBAIA 4,8% SAMAMBAIA NORTE 4,8% CEILÂNDIA OFERECE RENTABILIDADE MAIS BAIXA DA REGIÃO

24 RENTABILIDADE. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA ALUGUEL ANUAL REGIÃO DOS LAGOS 9,7% SOBRADINHO SOBRADINHIO 7,3% GRANDE COLORADO 6,9% SOBRADINHO 4,3% SETOR INDUSTRIAL 5,8% SETOR CENTRAL 4,9% GAMA 4,9% SETOR LESTE 3,8% REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL