WIMOVEIS INDEX BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO ABRIL 2018

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Nathalie Espírito Santo de Caminha
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1 WIMOVEIS INDEX Relatório feito com base nos anúncios dos imóveis usados no Distrito Federal BRASÍLIA E DISTRITO FEDERAL RELATÓRIO DE MERCADO ABRIL 2018

WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE

2 WIMOVEIS INDEX TRANSFORMANDO DADOS EM ESTATÍSTICAS CONFIÁVEIS OBJETIVO: OFERECER ESTATÍSTICAS CLARAS, OBJETIVAS E CONFIÁVEIS SOBRE OS PREÇOS DOS IMÓVEIS FONTE DE DADOS: TODOS OS ANÚNCIOS DE IMÓVEIS PUBLICADOS NO WIMOVEIS.COM.BR PERIODICIDADE: CÁLCULO MENSAL, PUBLICAÇÃO TRIMESTRAL METODOLOGIA: UTILIZAMOS AS MELHORES PRÁTICAS ESTATÍSTICAS. DOCUMENTO METODOLÓGICO DISPONÍVEL NO WEBSITE.

3 PREÇOS VENDA Preço por m2 de apartamentos usados

4 VENDA. USADOS. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/M2 BRASÍLIA % 1.6% CRUZEIRO % -4.1% GUARÁ % 2.6% AGUAS ÁGUAS CLARAS % -1.1% N. BANDEIRANTE % 2.9% TAGUATINGA % -0.9% CEILÂNDIA % 3.1% RIACHO FUNDO % -3.6% SAMAMBAIA % 0.9% GAMA % 0.7% SANTA MARIA % 6.3% VICENTE PIRES % 2.4% SOBRADINHO % -2.1% PREÇO MÉDIO EM BRASÍLIA NÃO TEVE MUDANÇAS SIGNIFICATIVAS NO, FICANDO EM R$ 7.912/M2

5 VENDA. USADOS. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/M2 NOROESTE % 4.7% SUDOESTE % -0.6% OCTOGONAL % -0.3% ASA NORTE % -0.5% ASA SUL % -2.9% LAGO NORTE % 0.6% BRASILIA % 1.6% NOROESTE É A REGIÃO MAIS CARA DE BRASÍLIA. R$ /M2.

6 VENDA. USADOS. PREÇOS CRUZEIRO PREÇO R$/M2 VELHO, CRUZEIRO % -5.2% CRUZEIRO % -4.1% NOVO, CRUZEIRO % -2.8% PREÇOS DE CRUZEIRO ESTÃO 15% ABAIXO DE BRASÍLIA.

7 VENDA. USADOS. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/M2 PARK SUL % 0.7% GUARA GUARÁ II II % 4.1% GUARÁ % 2.6% GUARA GUARÁ I % -1.3% QE Lucio Costa % -2.8% SUL % 1.0% NORTE % 0.6% CENTRO % -1.4% AGUAS CLARAS % -1.1% AREAL % -6.2% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 5.000/M2

8 VENDA. USADOS. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/M2 SETOR INDUSTRIAL % 6.5% TAGUATINGA CENTRO % -6.9% TAGUATINGA % -0.9% TAGUATINGA SUL % -2.0% TAGUATINGA NORTE % -0.7% RIACHO FUNDO I % -2.7% RIACHO FUNDO % -3.6%

9 VENDA. USADOS. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/M2 CEILÂNDIA CEILANDIA NORTE % 5.6% CEILÂNDIA % 3.1% CEILÂNDIA CEILANDIA SUL % 0.7% SAMAMBAIA SUL % 2.0% SAMAMBAIA % 0.9% SAMAMBAIA NORTE % -0.2%

10 VENDA. USADOS. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/M2 SOBRADINHO % -5.2% SOBRADINHO SOBRADINHIO % -2.1% REGIÃO DOS LAGOS % -0.6% GRANDE COLORADO % -4.2% SETOR HABITACIONAL CONTAGEM % 5.5% SETOR INDUSTRIAL % 2.3% GAMA % 0.7% SETOR CENTRAL % 11.6% SETOR LESTE % -4.8% SETOR SUL % -10.7% SOBRADINHO REGISTROU OS PREÇOS MAIS ECONÔMICOS DO DISTRITO FEDERAL

11 PREÇOS ALUGUEL Preço do aluguel mensal de um apartamento de 2 dormitórios e 65 m

12 ALUGUEL. PREÇOS POR CIDADES CIDADES PREÇO R$/ BRASÍLIA % 1.6% AGUAS CLARAS % 4.1% GUARÁ % 2.0% TAGUATINGA % 0.2% SOBRADINHO % 2.9% VICENTE PIRES % 5.0% GAMA % -5.2% SAMAMBAIA % -0.1% CEILÂNDIA % -2.5% RIACHO FUNDO % -5.2% N. BANDEIRANTE % 4.4% SANTA MARIA % 4.3% ALUGUEL DE BRASÍLIA É O DOBRO DO PREÇO DE CIDADES PRÓXIMAS AO DISTRITO FEDERAL

13 ALUGUEL. PREÇOS BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA PREÇO R$/MES MES NOROESTE % -7.7% ASA SUL % 8.3% ASA NORTE % -0.2% BRASILIA % 1.6% SUDOESTE % -2.0% LAGO NORTE % 0.6% OCTOGONAL % -2.6% REGIÃO NOROESTE DE BRASÍLIA REGISTROU PREÇO DO ALUGUEL MAIS ELEVADO DO DISTRITO FEDERAL

14 ALUGUEL. PREÇOS GUARÁ E ÁGUAS CLARAS PREÇO R$/ PARK SUL % 12.9% QE LUCIO COSTA % 10.1% GUARÁ % 2.0% GUARA GUARÁ II II % -4.1% GUARA GUARÁ I % 0.5% SUL % 4.1% NORTE % 7.3% AGUAS ÁGUAS CLARAS % 4.1% DES. DES. ECONOMICO ECONÔMICO % -3.1% GUARÁ E ÁGUAS CLARAS REGISTRARAM PREÇOS MÉDIOS ACIMA DE R$ 1.200/

15 ALUGUEL. PREÇOS TAGUATINGA E RIACHO FUNDO PREÇO R$/ SETOR INDUSTRIAL % -2.5% TAGUATINGA % 0.2% TAGUATINGA SUL % 5.7% TAGUATINGA NORTE % -1.5% RIACHO FUNDO I % -3.8% RIACHO FUNDO % -5.2% RIACHO FUNDO II % -16.6%

16 ALUGUEL. PREÇOS CEILÂNDIA E SAMAMBAIA PREÇO R$/ CEILANDIA CEILÂNDIA SUL % 3.1% CEILÂNDIA % -2.5% CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE % -7.7% SAMAMBAIA SUL % -1.2% SAMAMBAIA % -0.1% SAMAMBAIA NORTE % 1.0% CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM PREÇOS EM TORNO DE R$ 900/

17 ALUGUEL. PREÇOS SOBRADINHO E GAMA PREÇO R$/ MES REGIÃO DOS LAGOS % 4.8% SOBRADINHO SOBRADINHIO % 2.9% GRANDE COLORADO % 3.3% SETOR INDUSTRIAL % -10.3% SETOR CENTRAL % 21.3% GAMA % -5.2% SETOR LESTE % -21.3% SOBRADINHO E GAMA REGISTRAM PREÇOS DE ALUGUEL EM TORNO DE R$ 1.000/

18 RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA Aluguel anual como % do valor imóvel

19 RENTABILIDADE. ANUAL POR CIDADE CIDADES ALUGUEL ANUAL MES SOBRADINHO 7,2% VICENTE PIRES 6,9% BRASÍLIA 5,9% N. BANDEIRANTE 5,5% RIACHO FUNDO 5,2% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,1% GAMA 5,0% GUARÁ 5,0% SANTA MARIA 4,9% SAMAMBAIA 4,8% TAGUATINGA 4,8% CEILÂNDIA 4,6% SOBRADINHO TEM A MAIOR RENTABILIDADE MÉDIA. 7.2% ANUAL

20 RENTABILIDADE. ANUAL BRASÍLIA CIDADE DE BRASILIA ALUGUEL ANUAL BRASILIA 5,9% NOROESTE 5,7% ASA SUL 5,6% ASA NORTE 4,9% LAGO NORTE 4,7% SUDOESTE 4,6% OCTOGONAL 3,5% BRASÍLIA REGISTROU UMA RENTABILIDADE MÉDIA DE 5,9% ANUAL. ACIMA DE SÃO PAULO. RIO E CURITIBA

21 RENTABILIDADE. ANUAL GUARÁ E ÁGUAS CLARAS ALUGUEL ANUAL PARK SUL 6,0% QE LUCIO COSTA 5,4% GUARÁ 5,0% GUARÁ GUARA II 4,8% GUARA GUARÁ II 3,6% SUL 5,7% NORTE 5,6% DES. ECONOMICO ECONÔMICO 5,1% AGUAS ÁGUAS CLARAS 5,1%

22 RENTABILIDADE. ANUAL TAGUATINGA E RIACHO FUNDO ALUGUEL ANUAL SETOR INDUSTRIAL 6,1% TAGUATINGA NORTE 5,3% TAGUATINGA 4,8% TAGUATINGA SUL 4,8% RIACHO FUNDO 5,2% RIACHO FUNDO I 4,8% TAGUATINGA REGISTROU RENTABILIDADE ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO

23 RENTABILIDADE. ANUAL CEILÂNDIA E SAMAMBAIA ALUGUEL ANUAL MES CEILÂNDIA 4,6% CEILÂNDIA CEILANDIA SUL 4,3% CEILANDIA CEILÂNDIA NORTE 4,2% SAMAMBAIA NORTE 4,8% SAMAMBAIA 4,8% SAMAMBAIA SUL 4,6% CEILÂNDIA E SAMAMBAIA REGISTRARAM POUCA VARIABILIDADE DE RETORNO ENTRE AS ZONAS SUL E NORTE

24 RENTABILIDADE. ANUAL SOBRADINHO E GAMA ALUGUEL ANUAL REGIÃO DOS LAGOS 10,7% SOBRADINHIO 7,2% GRANDE COLORADO 7,1% SOBRADINHO 4,9% SETOR INDUSTRIAL 5,2% SETOR CENTRAL 5,2% GAMA 5,0% SETOR LESTE 4,8% REGIÃO DOS LAGOS REGISTROU A MAIOR RENTABILIDADE DO DISTRITO FEDERAL

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