Fundação Habitacional do Exército oferece seguro para residências e unidades comerciais

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1 INFORMATIVO DA FHE E DA POUPEX ANO 14 Nº 175 MARÇO/2012 IMÓVEL PROTEGIDO Fundação Habitacional do Exército oferece seguro para residências e unidades comerciais Consórcio Nacional POUPEX é bem avaliado pelos clientes FHE APOIA Exército EM ações de paz no Rio de Janeiro

2 UM BEM PRECIOSO EXPEDIENTE Informativo da FHE e da POUPEX Publicação do Centro de Comunicação Social (CECOM) da FHE e da POUPEX dirigida aos militares das Forças Armadas Jornalista Responsável Carla Siqueira Lima de Alcântara RP: 2711/13/31/DF redação Fernanda Drumond, Luciana Castilho, Sellene Ghenov e Viviane Fernandes Diagramação Christian Diehl Revisão Gabriela Costa capa Christian Diehl Tiragem exemplares Contatos FHE e POUPEX CECOM Avenida Duque de Caxias, S/N.º Setor Militar Urbano Brasília/DF Fone: (61) Fax: (61) Teleatendimento ao cliente (para surdos) (Ouvidoria) Este veículo é de caráter informativo. Os interessados em aderir aos produtos e serviços da FHE e da POUPEX deverão obter informações sobre as normas para aquisição nos Pontos de Atendimento de nossas instituições em todo o país. EDITORIAL Missão Cumprida Durante o financiamento imobiliário, o mutuário conta com um seguro habitacional obrigatório, que além de oferecer cobertura de danos físicos ao imóvel, também cobre morte ou invalidez permanente. Porém, depois da quitação do financiamento, perde-se essa garantia, deixando descoberto o bem patrimonial mais precioso: a casa própria. Para dar continuidade a essa proteção, a FHE oferece o Seguro Residência e Condomínio, que inclui cobertura contra incêndio, explosão e queda de raio, além de outras adicionais em casos de desmoronamento, dano elétrico, roubo, furto, quebra de vidro, etc. Nesta edição, saiba mais sobre esse produto e conheça a opinião de um cliente indenizado recentemente. Apesar de, no Brasil, o índice de adesão a um seguro patrimonial ser menor do que o de outras modalidades, como a de automóvel, a Fundação Habitacional do Exército acredita que esse é o melhor caminho para a segurança familiar no presente e no futuro. Letício de Campos Dantas Filho Diretor de Produtos da FHE e da POUPEX Promover qualidade de vida aos seus clientes, facilitando o acesso à casa própria e a seus produtos e serviços é a missão da FHE e da POUPEX. Veja o depoimento de mais um cliente satisfeito. Empréstimo Simples Na FHE, fui muito bem atendido e o Empréstimo Simples foi a melhor opção que encontrei para quitar as dívidas, ajudar meus familiares e organizar minhas finanças. Além disso, as taxas de juros são as melhores para os militares. Soldado de 1ª Classe Ewerton B. Lopes Pastana, militar da Aeronáutica Foto: Luiz Trazzi Foto: Júlio Magalhães

3 Portal das Américas: últimas unidades à venda EMPREENDIMENTO Interessados em adquirir os apartamentos remanescentes do Portal das Américas, empreendimento da Fundação Habitacional do Exército no Rio de Janeiro (RJ), devem procurar o Escritório da FHE situado no Palácio Duque de Caxias, no Centro da cidade, ou entrar em contato pelo telefone (21) ou pelo vendaimoveis@poupex.com.br. Os apartamentos podem ser adquiridos por militares (ativa ou reserva remunerada), funcionários civis das Forças Armadas e empregados da Associação de Poupança e Empréstimo POUPEX. Ainda estão disponíveis unidades de 2 quartos, com 71 metros quadrados e 1 vaga na garagem. O empreendimento é composto por duas torres, de 8 pavimentos cada, e conta com opções de lazer, como churrasqueira, salões de festas e de jogos, espaços gourmet e fitness, sauna, sala de relaxamento, e piscinas adulto e infantil, além de estacionamento para visitantes. O endereço é Avenida das Américas, n.º Recreio dos Bandeirantes. Foto: Eduardo Neves Empreendimento, no Rio de Janeiro, oferece conforto e lazer perto da praia

4 SEGUROS Patrimônio protegido Seguro residencial da FHE oferece ampla cobertura a proprietários e condomínios Em poucos minutos, todo o patrimônio conquistado em uma vida inteira pode virar pó. Casos de desmoronamento, como o ocorrido no início do ano no Centro do Rio de Janeiro (RJ) houve queda de três prédios e 17 mortes, retratam histórias de pessoas que perderam tudo o que tinham por não se preocupar em contratar um seguro patrimonial com as coberturas adequadas aos riscos aos quais o bem está exposto. Dados da Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg) mostram que essa modalidade ainda é pouco representativa no Brasil e responde por apenas 21,7% do mercado de seguros gerais. No caso de automóveis, por exemplo, a participação é de 49,5%. O seguro patrimonial é mais comum em países como Estados Unidos, Inglaterra, Alemanha e França. Infelizmente, só nos momentos de prejuízo é que boa parte das pessoas descobre que poderia ter evitado o problema ou, pelo menos, amenizado suas consequências, relata a Gerente de Seguros da Fundação Habitacional do Exército (FHE), Margareth Margato. A fim de proporcionar garantias para bens imóveis e tranquilidade aos proprietários, a FHE oferece o Seguro Residência e Condomínio. Apartamentos, casas e imóveis comerciais podem ser contemplados pelo produto. Além da cobertura básica de seguro residencial que inclui incêndio, explosão e queda de raios, o produto tem proteção extra contra dano elétrico, roubo ou furto de bens, quebra de vidros, desmoronamento, e perda ou pagamento de aluguel, que

5 garante o custeio dessa despesa em caso de necessidade de desocupação imediata do imóvel por motivo de sinistro coberto pela apólice. Para quem não tem ideia do preço de um seguro residencial, há outra boa notícia: normalmente, o prêmio dessa modalidade é de apenas 0,1% do valor do bem. Na FHE, a partir de R$ 95 por ano, é possível garantir a segurança do patrimônio, de acordo com o tipo de imóvel, localidade e coberturas escolhidos. O Subtenente do Exército Mario Alberto Frantz, de Porto Alegre (RS), teve sua casa arrombada em dezembro de 2011 e foi indenizado no mês seguinte. Na opinião dele, valeu a pena investir no Seguro Residência da FHE. Achei compensador segurar o meu único bem imóvel. O valor do prêmio é irrisório perto da cobertura oferecida, afirma o militar. Seguro residencial x seguro habitacional obrigatório Margareth alerta o consumidor a não confundir os tipos de seguro de imóveis. Para unidades autônomas adquiridas por meio de financiamento, há um seguro habitacional obrigatório que, além de oferecer a cobertura de danos físicos ao imóvel, quita o saldo devedor do financiamento nos casos de morte e invalidez permanente do mutuário. Porém, segundo a Gerente, essa modalidade não substitui o seguro residencial. O ideal é não confundir esses dois tipos, que apresentam apenas algumas coberturas comuns. Na verdade, eles são complementares, explica. Com a contratação do seguro residencial, é possível segurar o bem contra roubo, danos elétricos, quebra de vidros e responsabilidade civil familiar, que inclui danos causados a terceiros, como ataque de cães ao carteiro e queda de objeto que avarie a residência do vizinho. Muitos condomínios têm seguro para o prédio, que geralmente cobre danos materiais relacionados apenas às áreas comuns do edifício. Por isso, é importante verificar se a apólice contratada pelo condomínio contempla a cobertura para desmoronamento, alerta Margareth. Coberturas Incêndio Explosão Queda de raios Adicionais Danos elétricos Perda ou pagamento de aluguel Desmoronamento Roubo de bens Quebra de vidros Responsabilidade civil familiar Assistência residencial 24 horas Acidentes pessoais Ilustrações: Christian Diehl

6 CONSÓRCIO Confiança na FHE atrai 94% dos clientes Pesquisa aponta alta satisfação com o Consórcio Nacional POUPEX O valor da taxa de administração e a confiança na FHE são os principais motivos de adesão ao Consórcio Nacional POUPEX, de acordo com pesquisa feita pela Ouvidoria da instituição em novembro último. Participaram do levantamento 509 consorciados, sendo 227 contemplados e 282 não contemplados. Entre os contemplados, 96% disseram estar satisfeitos com o produto; 98% responderam que indicariam ou já indicaram o Consórcio Nacional POUPEX a alguém; e 68% classificaram o processo de contemplação como ótimo. No grupo dos não contemplados, 71% apontaram a possibilidade de adquirir a casa própria como motivo para buscar o consórcio; 77% se mostraram satisfeitos com o atendimento recebido; e 82% consideraram claras as informações contidas no boleto de pagamento. Para o Gerente de Consórcios da FHE, Gilberto Simão da Silva, a pesquisa reflete a preocupação constante da área com o cliente e com a qualidade da venda do produto. Além do trabalho feito pela Ouvidoria, a Gerência de Consórcios faz mensalmente uma avaliação pós-venda com os consorciados, a fim de avaliar e corrigir possíveis problemas e insatisfações, explica. VOCÊ INDICARIA O PRODUTO? QUE MOTIVOS O LEVARAM A ESCOLHER A FHE? 98% dos contemplados indicariam ou já indicaram o consórcio 94% dos não contemplados apontaram taxa de administração e confiança na instituição

7 Financiamento imobiliário Primeiro imóvel tem desconto de 50% em taxas de cartório Abatimento, previsto em lei, vale para unidades residenciais Ao adquirir um imóvel residencial pela primeira vez, o consumidor tem direito a desconto de 50% nos valores cobrados pelo registro da escritura no cartório de imóveis competente. O abatimento, previsto pela Lei n.º 6.941, de 1981, é válido para bens que serão usados para moradia e financiados no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), do qual a FHE e a POUPEX são integrantes. O desconto não é automático. O comprador deve se dirigir ao cartório onde está circunscrito o imóvel que pretende adquirir, pleitear o desconto e verificar quais documentos serão exigidos pelo estabelecimento para poder ter direito ao benefício. Com isso, as despesas decorrentes da compra do imóvel ficarão bem mais em conta. Programa da FHE financia taxas cartorárias Lançado em 2011, o Programa Meu 1º Imóvel facilita o pagamento do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e das despesas cartorárias decorrentes da operação de aquisição do imóvel, mediante a incorporação desses gastos ao valor do financiamento imobiliário. São oferecidas também condições diferenciadas, como juros baixos e cobertura securitária por morte ou invalidez permanente. A vantagem é que, na FHE, o prêmio de seguro só reduz de valor, ou seja, diminui com a amortização do saldo devedor durante a vigência do contrato. O programa é destinado a militares de carreira do Exército e seus pensionistas para a compra ou a construção de imóvel residencial de até R$ 400 mil. Os interessados devem ser participantes do Fundo de Apoio à Moradia (FAM) e consignar o encargo mensal em folha de pagamento. O mutuário também deve comprovar que não é e nunca foi proprietário ou promitente comprador de imóvel em qualquer localidade do país.

8 Por um futuro melhor FHE e POUPEX apoiam ações destinadas a jovens em situação de risco responsabilidade social A Fundação Habitacional do Exército e a POUPEX colaboraram para a pacificação dos complexos do Alemão e da Penha, no Rio de Janeiro, ao patrocinar o concurso de redação e desenho Construindo um sonho, promovido pelo Exército Brasileiro e pela prefeitura carioca. Cerca de 20 mil alunos de escolas públicas situadas nessas áreas participaram do evento. A colaboração prestada proporcionou um momento de alegria e de esperança às futuras gerações, resgatando a autoestima da comunidade, ressaltou o Chefe do Estado-Maior do Comando Militar do Leste, General-de-Brigada Geraldo Antônio Miotto. A Força de Pacificação tem contribuído para a diminuição dos índices de violência em toda a região metropolitana do Rio. Cerca de 1,7 mil militares trabalham em prol de 400 mil moradores dos complexos do Alemão e da Penha. Foto: Arquivo CML/2º Sgt Hugo Cel Siqueira, Chefe do Escritório da FHE no Rio de Janeiro, cumprimenta estudante do Complexo do Alemão Foto: Arquivo CML/Sd Rogério Adolescentes em situação de risco social também são o foco do Programa Rio Criança Cidadã, desenvolvido pela Associação Beneficente Rio Criança Cidadã (ABRCC), entidade que desde julho de 2011 recebe apoio financeiro mensal da FHE. O programa atende mais de 500 jovens entre 14 e 17 anos de idade e oferece a eles a oportunidade de estudar, praticar atividades físicas e se profissionalizar. O Natal da Paz foi uma das ações de 2011 apoiadas pela FHE e pela POUPEX Os inscritos recebem apoio educacional cinco vezes por semana, por meio de sessões de reforço escolar, oficinas profissionalizantes e atividades físicas. O programa é aplicado em 17 unidades assistenciais que funcionam em Organizações Militares do Exército situadas no Estado do Rio de Janeiro.